studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

GMINA RUJA
STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY RUJA
Tom 1
Tom 2
Tom 3
Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja
zatwierdzone uchwałą nr XVI/79/2000 z dnia 14 czerwca 2000 r.
Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja
zatwierdzona uchwałą nr XII/56/08 z dnia 29 lutego 2008 r.
Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja
zatwierdzona uchwałą ___________ z dnia ____________
Załącznik nr 1
do Uchwały XIV/81/2012
Rady Gminy Ruja
z dnia 27.III.2012 r.
URBIS-PROJECT
Pracownia Urbanistyki i Planowania Przestrzennego
Agnieszka Jaworska
www.urbisproject.pl / [email protected]
50-220 Wrocław ul. Łowiecka 6/8 lok. 14 / tel. 71-725 57 71 / kom. 608 615 353 / fax. 71 725 57 67
ORGAN SPORZĄDZAJĄCY ZMIANĘ STUDIUM
WÓJT GMINY RUJA
OPRACOWANIE
‘URBIS-PROJECT’ AGNIESZKA JAWORSKA
PRACOWNIA URBANISTYKI I PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO
50-220 WROCŁAW, UL. ŁOWIECKA 6/8 LOK. 14
SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO
MGR INŻ. AGNIESZKA JAWORSKA - GŁÓWNY PROJEKTANT (NR CZŁONKOWSKI ZOIU Z-513)
MGR INŻ. SABINA GONTAREWICZ - PROJEKTANT (NR CZŁONKOWSKI ZOIU Z-511)
MGR INŻ. ANGELIKA JONAK
- PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
SPIS TREŚCI
WPROWADZENIE
TOM 1
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Ruja (Załącznik do Uchwały Nr XVI/79/2000 Rady Gminy Ruja z dnia 14 czerwca
2000r.)
TOM 2
Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Ruja
(Załącznik do Uchwały Nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r.)
TOM 3
Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Ruja (dla wybranych terenów)
PODSUMOWANIE I UZASADNIENIE
WPROWADZENIE
1. Podstawy formalno – prawne
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja
zatwierdzone uchwałą nr XVI/79/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r. zostało
sporządzone przez Biuro Projektów Zagospodarowania Przestrzennego z siedzibą w Legnicy.
Zmiana „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Ruja” dla wybranych terenów zatwierdzona uchwałą nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29
lutego 2008r. zostało sporządzone przez Biuro Projektów Zagospodarowania Przestrzennego z
siedzibą w Legnicy .
Podstawą opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Ruja (zwanej dalej „Zmianą Studium” jest Uchwała Nr XXXIII/169/2010
Rady Gminy Ruja z dnia 28 kwietnia 2010 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany „Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ruja” dla wybranych
terenów.
Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Ruja została sporządzona w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Z 2004 r.
Nr 118 poz. 1233).
2. Podstawy merytoryczne
Decyzja o dokonaniu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Ruja została podyktowana koniecznością dostosowania kierunków
zagospodarowania terenu do aktualnych potrzeb inwestycyjnych na terenie gminy. Obszar
objęty zmianą „Studium..” o powierzchni ponad 50 ha w centralnej części gminy obejmując
obręby Tyniec Legnicki oraz Ruja. Zmiany w
studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja mają na celu:
− dostosowanie istniejącej w jej obrębie infrastruktury komunalnej do współczesnych
standardów cywilizacyjnych (bądź tworzenie takiej infrastruktury od podstaw),
− możliwość rozwoju nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej w obrębie osiedla
wiejskiego oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie (poprzez poszerzenie zasięgu terenów
możliwych do zabudowy),
− ochronę wartości dziedzictwa kulturowego wsi Tyniec Legnicki i wsi Ruja. Należało
dokonać ponownej analizy
Z uwagi na powyższe postanowiono dokonać ponownej analizy założeń polityki
przestrzennej zawartej w Studium z 2000 r. wraz ze zmianą 2008 r.
3. Metodologia
Z uwagi na fakt iż Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta i Gminy Łazy uchwalone 23 czerwca 2000 r. sporządzone zostało pod rządami ustawy z
dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, zaistniała konieczność dostosowania
tego dokumentu do wymogów obowiązujących przepisów, tak pod względem formalnym jak i
merytorycznym.
Wejście w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) oraz Rozporządzenie Ministra
Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004r. Nr 118 poz. 1233).
spowodowało zmianą uwarunkowań prawnych dla opracowań planistycznych. W związku z
wymogiem zastosowania formy ujednoliconej zmiany studium z obowiązującym studium oraz
faktem, iż wprowadzana zmiana studium dotyczy niewielkiego obszaru o określonej specyfice,
nadano tekstowi Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Ruja następującą metodologię.
Oznaczenie
tomu
Zawartość tomu
Tom 1
Studium uwarunkowań i
kierunków
zagospodarowania
przestrzennego gminy Ruja
Tom 2
Zmiana studium
uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania
przestrzennego gminy Ruja
Tom 3
Zmiana studium
uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania
przestrzennego gminy Ruja
Uwagi proceduralne:
Studium zatwierdzone Uchwałą Nr XVI/79/2000
Rady Gminy Ruja z dnia 14 czerwca 2000r.
Studium obejmujące obszar w granicach
administracyjnych gminy Ruja
Zmiana studium zatwierdzona Uchwałą
Nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego
2008 r. Zmiana studium obejmuje wprowadzenie
zmian w części opisowej i części graficznej
studium na mapach nr 1, 2, 3, 4, 5 w skali 1:10
000, rys. nr 6 legendzie studium oraz na mapie
nr 7 przedstawiającej całość wprowadzonych
zmian w skali 1:10000 (pomniejszonej do skali
1:20000), w zakresie określonym w załącznikach
graficznych do ww. uchwały.
Zmiana Studium obejmująca swym zasięgiem
obszary o powierzchni ok. 50 ha na terenie
obrębów Tyniec Legnicki oraz Ruja.
„Zmiana studium...” została wprowadzona w wyodrębnionym Tomie 3 – w którym
informacje dotyczące uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zostały
uporządkowane zgodnie z wymaganiami art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym.
Treści zawarte w tomach 1 i 2 pozostają nie zmienione w stosunku do uchwalonych
treści.