1 Załącznik nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia

Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2016
Dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych o rynku nieruchomości.
Załącznik nr 1 do SIWZ
Opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i
przetwarzania danych, prowadzonego w formie aplikacji webowej, w którym gromadzone
są w sposób systematyczny dane o rynku nieruchomości, obejmujące w szczególności
charakterystyki różnych rodzajów nieruchomości położonych na terenie wszystkich
województw w Polsce (podział nieruchomości zgodny z Rekomendacją J KNF) oraz
informacje dotyczące cen i wartości wyżej wymienionych nieruchomości umożliwiające
przeprowadzanie analiz i monitorowanie zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości,
zwanym w skrócie systemem bazodanowym.
Zamawiający wymaga udostępnienia Systemu w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych
liczonym od dnia zawarcia umowy.
System zostanie udostępniony na podstawowy okres 24 miesięcy z możliwością jego
przedłużenia na kolejne 24 miesięcy w ramach prawa opcji określonego w umowie.
Zadania systemu:
1. Gromadzenie danych aktualnych i historycznych o cenach i wartościach wszystkich
typów nieruchomości wskazanych w Rekomendacji J KNF. Rekomendacja J KNF
stanowi załącznik nr 1 do Opisu przedmiotu zamówienia.
2. Umożliwienie dostępu do wiarygodnych i aktualnych informacji o rynku
nieruchomości.
3. Umożliwienie przeglądania i pobierania danych dotyczących nieruchomości z systemu
w postaci pojedynczych rekordów jak również zdefiniowanych raportów i analiz na
poziomie rynków lokalnych oraz całego kraju. Za jeden rekord uznaje się dane
zgromadzone w ramach jednej transakcji, uzupełnione o co najmniej obligatoryjne
cechy nieruchomości wskazane w Rekomendacji J KNF.
4. Wspomaganie weryfikacji wartości nieruchomości przyjmowanych jako
zabezpieczenie hipoteczne przez Bank.
5. Możliwość współtworzenia bazy danych o nieruchomościach przez podmioty
bankowe. Za współtworzenie uznaje się aktywne zasilanie bazy danych w dane o
cenach i wartościach nieruchomości oraz zamieszczanie danych o własnych
zabezpieczeniach hipotecznych.
Główne cechy merytoryczne systemu:
1. Dostępny na rynku od co najmniej 1 stycznia 2013 roku oraz wykorzystywany przez
co najmniej 2 podmioty bankowe od okresu nie krótszego niż pełne 24 miesiące.
1
Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2016
Dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych o rynku nieruchomości.
2. Struktura bazy danych zgodna ze strukturą typów nieruchomości zawartą w
Rekomendacji J KNF.
3. Standaryzacja opisu danych o nieruchomościach zgodna ze wskazaniami z
Rekomendacji J KNF (pola obligatoryjne), pozwalająca na automatyzację przesyłania
danych pomiędzy systemami (system bankowy/system zewnętrzny).
4. Możliwość wykonywania raportów i analiz na bazie zgromadzonych w systemie
danych poprzez funkcję eksportu danych w formacie umożliwiających ich dalszą
obróbkę.
5. Ciągła aktualizacja danych o wartościach nieruchomości zawartych w bazie danych.
6. Baza danych zasilana jest informacjami pozyskiwanymi ze źródeł uznanych za
wiarygodne tj.: akty notarialne, operaty szacunkowe, ewidencja gruntów i budynków,
księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego, informacje o cenach
transakcyjnych z rynków lokalnych, opracowania statystyczne, zbiory jednostkowych
wskaźników cenowych z budownictwa, katalogi nakładów rzeczowych, dokumentacje
techniczne i projektowe, zbiory danych o cenach i wartości nieruchomości będące w
posiadaniu jednostek administracji rządowej i samorządowej (zg. z Rekomendacją J).
7. Zawiera mechanizmy kontrolne gwarantujące wysoką jakość danych zawartych w
bazie (mechanizmy walidacyjne oraz cykliczna weryfikacja jakości danych
przeprowadzona przez osoby o odpowiednich kompetencjach).
8. Wyposażony jest w mechanizmy kontrolne poprawności algorytmów służących do
przygotowania
raportów
analitycznych
(dokumentacja
potwierdzająca
przeprowadzone walidację w okresie ostatnich 24 miesięcy).
9. Baza danych posiada odpowiednio duży zasób informacji (historycznych i aktualnych)
o poszczególnych lokalnych rynkach nieruchomości.
10. Zgromadzone informacje pozwalają na dokonywanie oceny i monitorowanie wartości
zabezpieczenia na nieruchomości (duży zakres danych aktualnych i historycznych,
łącznie nie mniej niż 600 tys. rekordów, dane uzupełnione o co najmniej obligatoryjne
cechy nieruchomości wskazane w Rekomendacji J).
11. Obsługa narzędzia przez osoby posiadające odpowiednie kompetencje (wykształcenie
kierunkowe z zakresu gospodarki nieruchomościami).
12. System musi spełniać obligatoryjnie wymagania określone w Tabeli nr 1 Formularza
Oferty Technicznej.
Główne cechy techniczne Systemu wraz z jego Utrzymaniem oraz Wsparciem dla
Zamawiającego:
1. Dostępność przez internet za pomocą szyfrowanego protokołu https, bez
konieczności instalacji dodatkowego oprogramowania po stronie Zamawiającego
– aplikacja webowa dostępna w trybie ciągłym poprzez przeglądarkę internetową
Microsoft Internet Explorer w wersji 9 lub wyższej lub Mozilla Firefox.
2
Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2016
Dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych o rynku nieruchomości.
2. Możliwość jednoczesnej (niezależnej) pracy w aplikacji 10 użytkowników
Zamawiającego.
3. W ramach ustalonego wynagrodzenia dla Wykonawcy Zamawiający wymaga w
skali rocznej dostępu do, tj. możliwości pobierania z Systemu w postaci csv, txt,
xls lub pdf:
a) rekordów typu A w liczbie 25 000 zawierających co najmniej informacje o: dane
adresowe (co najmniej: województwo, powiat, gmina, miejscowość, zaś w
przypadku nieruchomości zabudowanych i nieruchomości lokalowych dodatkowo
ulica), dane powierzchniowe, rodzaj prawa do nieruchomości, źródło pochodzenia
danych, wartość lub cena oraz data określenia wartości lub ceny;
b) rekordów typu B w liczbie 25 000 zawierających co najmniej informacje o: dane
adresowe (co najmniej: województwo, powiat, gmina, miejscowość, zaś w
przypadku nieruchomości zabudowanych i nieruchomości lokalowych dodatkowo
ulica), dane dot. numeru działki i obrębu geodezyjnego w przypadku
nieruchomości gruntowych, dane powierzchniowe, rodzaj prawa do
nieruchomości, numer KW, źródło pochodzenia danych, wartość lub cena oraz
data określenia wartości lub ceny, szczegółowy opis nieruchomości w zakresie
obligatoryjnych pól zawartych w Rekomendacji J.
c) Zamawiający wymaga, aby po wygenerowaniu pierwotnego raportu, o którym
mowa w lit. a) oraz b) istniała możliwość jego ponownego pobrania w terminie 30
dni od dnia wygenerowania pierwotnego raportu bez obniżenia liczby dostępnych
dla Zamawiającego rekordów w skali rocznej.
4. Wysoki poziom wydajności systemu, krótkie czasy reakcji, zgodnie z dobrą i
uznaną praktyką w tym zakresie.
5. Posiadanie procedury identyfikacji oraz autentykacji użytkownika.
6. Procedury zapewniające bezpieczeństwo danych zawartych w bazie danych
aplikacji.
7. Tworzenie w cyklach dziennych kopii zapasowych zbioru danych.
8. Możliwość modyfikacji i usprawnień narzędzia przez Wykonawcę.
9. Świadczenie przez Wykonawcę w okresie obowiązywania Umowy Wsparcia
zapewniającego współpracę w sytuacjach awaryjnych w szczególności w zakresie
udzielania informacji dotyczących okoliczności powstania Awarii i terminu ich
usunięcia oraz niezwłocznego przywracania ciągłości biznesowej Systemu za
wyjątkiem sytuacji spowodowanych siłą wyższą jaką jest zdarzenie o charakterze
przypadkowym lub naturalnym (żywiołowym), nie do uniknięcia i opanowania
przez Wykonawcę.
Załączniki:
Załącznik nr 1 - Rekomendacja J KNF w brzmieniu aktualnym na dzień opublikowania
niniejszego postępowania.
3