ROBYG SA podsumowuje dobry 2011 r.

INFORMACJA PRASOWA
Warszawa, 08.02.2012
ROBYG SA podsumowuje dobry 2011 r.
Ostatnie 12 miesięcy zarząd Spółki może uznać za bardzo udane. W 2011 r. ROBYG
podpisał rekordową liczbę 1019 umów sprzedaży, rozpoczął budowę ponad 900
lokali oraz ukończył pięć etapów inwestycji obejmujących 520 mieszkań. Osiągnięcia
2011 r. pozwoliły Spółce dołączyć do ścisłej czołówki branży deweloperskiej.
ROBYG SA, który od 3 listopada 2010 r. jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych,
dokonał podsumowania pierwszego pełnego roku obecności na warszawskim parkiecie. Zgodnie
z zapowiedziami sprzed IPO, dzięki pozyskanym środkom spółka przyspieszyła wzrost i
wypracowała bazę pod kolejne lata dynamicznego rozwoju.
Sprzedaż
Plan sprzedaży ponad 1000 mieszkań został wykonany z nawiązką. Na koniec 2011 r. Spółka
znalazła nabywców na łącznie 1019 lokali, co w zestawieniu z wynikiem 2010 r., kiedy sprzedaż
wyniosła 542 mieszkania, jest rezultatem niemal dwukrotnie lepszym. Tak imponująca sprzedaż
to zasługa strategii biznesowej Spółki, która pozwala na szybkie reagowanie na zmieniające się
realia rynkowe i odpowiednie dopasowywanie oferty do aktualnych potrzeb rynku. Dzięki
dalekowzroczności zarządu Spółka w porę przeprojektowała część swoich inwestycji w taki
sposób, że zwiększyła liczbę oferowanych lokali kosztem średniego metrażu, który w odpowiedzi
na oczekiwania klientów z każdym rokiem ulega obniżeniu.
Zakończone projekty
W całym 2011 roku deweloper ukończył budowę 520 lokali o powierzchni ponad 35,4 tys. m2.
Zrealizowane inwestycje dotyczyły Warszawy, gdzie ROBYG ukończył dwa etapy swoich
wilanowskich osiedli (Etap V Osiedla Zdrowa i etap łączony VIII i X Nowej Rezydencji Królowej
Marysieńki), oraz Gdańska, w którym ROBYG zakończył budowę etapów Ib i II projektu
Słoneczna Morena oraz etapu II inwestycji Lawendowe Wzgórza. Wszystkie zrealizowane
projekty cieszyły się dużym powodzeniem wśród klientów. Według stanu na 31 grudnia, aż 406 z
520 wybudowanych mieszkań (78%) zostało już zakontraktowanych, dzięki czemu istotnie
wpłyną na wyniki finansowe Spółki w kolejnych okresach sprawozdawczych. Największymi hitami
sprzedażowymi były etap Ib gdańskiej Słonecznej Moreny, gdzie w ofercie pozostały tylko dwa
domy, oraz etap II Lawendowych Wzgórz, który wyprzedał się w 95% (55 lokali sprzedanych na
58 oferowanych).
Oferta
Według stanu na koniec grudnia 2011 r. ROBYG posiadał w ofercie w sumie 948 mieszkań. 801
lokali to mieszkania na projektach w budowie, pozostałe 147 to mieszkania gotowe, w większości
1
których budowa zakończyła się w IV kw. 2011 r.. Oferta będzie sukcesywnie rozwijana,
powstanie łącznie około 1 300 nowych mieszkań. Grupa zamierza uruchomić w ciągu całego
2012 r. 13 etapów w 6 inwestycjach (po 3 w Warszawie i Gdańsku).
Strategia dywersyfikacji produktowej – rynek komercyjny
Zgodnie z zapowiedziami ROBYG wejdzie w tym roku na rynek nieruchomości komercyjnych. Na
przełomie pierwszego i drugiego kwartału br. Spółka rozpocznie budowę pierwszego etapu
inwestycji Wilanów Office Center. Budowa budynku, którego powierzchnia docelowo wynosić ma
8 tys. m2, powinna zakończyć się w połowie 2013 r. Na posiadanej działce spółka ma możliwość
wybudować biura o łącznej powierzchni około 35 tys. m2.
Rynek kapitałowy
Pomimo względnie krótkiego stażu giełdowego (debiut 3 listopad 2010 r.) ROBYG może
pochwalić się już pokaźnym doświadczeniem w roli emitenta. W ślad za ofertą publiczną akcji,
Spółka wyemitowała również cztery transze obligacji korporacyjnych na łączną wartość 142,75
mln zł, które od dn. 17 marca 2011 r. notowane są na rynku Catalyst. Obecność na rynku
regulowanym akcji i obligacji wzmacnia jej wizerunek wiarygodnego dewelopera i partnera
biznesowego.
Wyniki finansowe
Popyt na mieszkania ROBYG, choć rekordowy w 2011 r., będzie miał przełożenie na wyniki
finansowe dopiero w latach 2012-2013, dlatego też w opinii zarządu rezultaty finansowe 2011 r.
po stronie przychodów nie powinny być zaskoczeniem. Wzrostu należy się spodziewać w
obszarze wyniku netto. Dzięki efektom utworzenia aktywów i rozwiązania części rezerw z tytułu
odroczonego podatku dochodowego (wynik optymalizacji finansowej i operacyjnej Grupy ROBYG)
zysk netto 2011 r. zostanie powiększony o dodatkowe 30 mln zł. W związku z polityką
dywidendową ROBYG, która zakłada przeznaczanie na ten cel 40-50% ubiegłorocznego zysku,
zarząd zamierza rekomendować wypłatę dywidendy za 2011 rok. Kompletne wyniki finansowe
za 2011 r. Spółka przedstawi w dn. 15 marca.
Rok 2011 był dla nas pod wieloma względami bardzo udany. Sprzedaliśmy rekordową liczbę
1019 mieszkań, uruchomiliśmy szereg nowych inwestycji, które bardzo szybko znalazły uznanie
wśród klientów, a ponadto poczyniliśmy poważne kroki na rynku nieruchomości komercyjnych,
podpisując pierwszą dużą umowę najmu z Alma Market SA. Gdyby do tego wszystkiego dodać
jeszcze emisję kolejnej transzy obligacji korporacyjnych i skuteczne negocjacje w sprawie
poszerzania banku ziemi zakończone m.in. zakupem dużej działki na Bemowie, to obraz
działalności ostatnich 12 miesięcy jest imponujący. Naszym celem było zbliżyć się do krajowej
czołówki deweloperów mieszkaniowych i to się nam udało – jesteśmy obecnie wśród trzech
największych firm operujących na tym rynku – podsumował Wojciech Okoński, Prezes
Zarządu ROBYG S.A.
2
Dodatkowe informacje:
Joanna Taraszkiewicz
Value Communication
tel. 501 409 102
tel. (22) 244 57 06
e-mail: [email protected]
***
Grupa deweloperska ROBYG specjalizuje się w realizacji projektów mieszkaniowych. Grupa
deweloperska ROBYG składa się ze spółki holdingowej ROBYG S.A., spółki zarządzającej ROBYG
Zarządzanie, spółki zajmującej się generalnym wykonawstwem na rzecz spółek celowych ROBYG
Construction, spółki prowadzącej działania marketingowe ROBYG Marketing i Sprzedaż oraz ze
spółek celowych, które realizują poszczególne projekty deweloperskie Grupy.
***
Niniejszy komunikat nie stanowi oferty sprzedaży papierów wartościowych w Stanach Zjednoczonych
Ameryki. Papiery wartościowe nie mogą być oferowane ani sprzedawane na terytorium Stanów
Zjednoczonych Ameryki bez uprzedniej rejestracji lub zwolnienia od wymogu rejestracji. ROBYG S.A.
(„Spółka”) nie zamierza rejestrować żadnej części oferty papierów wartościowych Spółki w Stanach
Zjednoczonych Ameryki. Niniejszy komunikat ani żadna jego kopia nie może być przekazana lub w
jakikolwiek sposób przesłana lub udostępniona na terytorium Stanów Zjednoczonych Ameryki.
Rozpowszechnianie tych materiałów w niektórych państwach może być zabronione. Niedozwolona jest
dystrybucja niniejszego dokumentu na terytorium Kanady, Japonii lub Australii. Informacje zawarte
w załączonych materiałach nie stanowią oferty sprzedaży ani zaproszenia do złożenia oferty nabycia
papierów wartościowych Spółki w Kanadzie, Japonii lub Australii.
Niniejszy komunikat jest dokumentem wyłącznie promocyjnym w rozumieniu art. 53 ustawy z dnia 29 lipca
2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzenia instrumentów finansowych do zorganizowanego
systemu obrotu oraz o spółkach publicznych. Niniejszy komunikat nie stanowi prospektu emisyjnego.
Każdy inwestor powinien podjąć decyzję o inwestycji wyłącznie na podstawie informacji zawartych w
prospekcie emisyjnym Spółki. Oferta papierów wartościowych Spółki oraz ich dopuszczenie do obrotu na
Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie nastąpi na podstawie prospektu emisyjnego,
zatwierdzonego 7 października 2010 roku przez Komisję Nadzoru Finansowego. Prospekt jest jedynym
prawnie wiążącym dokumentem zawierającym informacje o Spółce, ofercie publicznej papierów
wartościowych Spółki oraz dopuszczeniu papierów wartościowych Spółki oraz ich wprowadzeniu do
obrotu na rynku regulowanym prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.
Prospekt emisyjny Spółki jest dostępny na stronach internetowych: Spółki (www.robyg.com) oraz DI BRE
(www.dibre.com.pl).
3