Wrocław, dnia 12 - e
Transkrypt
Wrocław, dnia 12 - e
Regulamin sprzedaży z wolnej ręki wchodzącej w skład masy upadłości nieruchomości i związanej z nią prawem – Bierutów, ul. Wrocławska Postanowienia ogólne 1. Sprzedaż organizowana jest przez Syndyka masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Agnieszki Szachidewicz na podstawie postanowienia Sędziego – Komisarza Sądu Rejonowego dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu, Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 25 stycznia 2016 r., sygn. akt VIII GUp 61/15 o wyrażeniu zgody na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości objętej masą upadłości. 2. Sprzedaż odbywa się w drodze pisemnego przetargu składającego się z obligatoryjnej części pisemnej oraz z fakultatywnej części ustnej (aukcja), która będzie miała miejsce w sytuacji wskazanej w niniejszym regulaminie. Przedmiot sprzedaży 3. Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 8, o powierzchni użytkowej 40,30 m2 umiejscowiony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w Bierutowie przy ul. Wrocławskiej 52c, stanowiący odrębną od gruntu nieruchomość, wraz z wynoszącym 272/10000 udziałem w częściach wspólnych budynku i we współwłasności nieruchomości gruntowej (WR1E/00054566/2), gdzie budynek ów jest posadowiony, dla których to składników Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1E/00096696/8 za cenę nie niższą niż 60.000 zł (sześćdziesiąt tysięcy złotych). Podana cena wywoławcza jest ceną netto, do której w razie ustalenia obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług doliczony zostanie podatek VAT. Oferty i dalsze warunki wzięcia udziału w postępowaniu 4. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest prawidłowe złożenie pisemnej oferty zakupu w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Przetarg – Bierutów lokal 8, ul Wrocławska” oraz wpłacenie w terminie składania ofert wadium w wysokości 3.000,00 zł na rachunek bankowy masy upadłości Agnieszki Szachidewicz nr 11 1090 2590 0000 0001 3147 0107. Wadium oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, zaliczone będzie na poczet ceny kupna, pozostałym zaś oferentom wadium zostanie zwrócone w terminie 14 dni od zakończenia postępowania przetargowego. 5. Wskazana w pkt. 3 nieruchomość i związane z nimi prawa podlegają tylko łącznej sprzedaży. W związku z powyższym oferta winna obejmować wszystkie oferowane nieruchomości i prawa z nimi związane. 6. Niezależnie od wymogów wskazanych w pkt. 5 oferta powinna zawierać: a) dane oferenta (firma lub imię i nazwisko, adres oferenta, status prawny oferenta, podpis i pieczątka imienna osoby działającej w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie do działania w imieniu oferenta), b) aktualny wypis z właściwego rejestru w przypadku przedsiębiorców, c) sposób i termin zapłaty ceny, d) potwierdzenie wpłaty wadium oraz numer rachunku bankowego, na który należy odesłać wpłacone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty, e) pisemne zobowiązanie się oferenta do pokrycia wszelkich kosztów związanych ze sprzedażą. 7. Do oferty należy także dołączyć: a) oświadczenie o zapoznaniu się oferenta z regulaminem przetargu i przyjęciu jego warunków, b) oświadczenie o zapoznaniu się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości i przyjęciu jej bez zastrzeżeń, c) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotów sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, d) oświadczenie o okolicznościach wymienionych w pkt. 8 ppkt a, e) oświadczenie o zobowiązaniu się do uregulowania i zaktualizowania po nabyciu nieruchomości danych wpisanych w rejestrze gruntów, rejestrze budynków oraz księdze wieczystej. 8. Nie będą brane pod uwagę przy dokonywaniu wyboru oferty: a) złożone przez syndyka, sędziego – komisarza, reprezentantów upadłego oraz ich małżonków, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu, b) niespełniające wymogów z pkt. 5 - 7 regulaminu, c) zawierające cenę niższą od wywoławczej, d) nie zawierające wszystkich oświadczeń oraz danych wymienionych w ogłoszeniu i niniejszym regulaminie, e) warunkowe, nieczytelne i z zastrzeżeniami. 9. Oferty należy składać do dnia 08.03.2016 r. do godziny 15:00 osobiście w biurze syndyka – ul. Bonczyka 6/2, 51 – 138 Wrocław lub drogą pocztową. O zachowaniu terminu decyduje data wpływu oferty do biura syndyka. Oferty wspólne 10. Dopuszcza się wspólne złożenie oferty przez kilka podmiotów, pod warunkiem, że wskażą one z zachowaniem formy aktu notarialnego osobę reprezentującą je w niniejszym postępowaniu przetargowym i upoważnioną do zawarcia w ich imieniu umów z syndykiem. Pełnomocnikiem może być jeden z podmiotów składających ofertę lub też osoba trzecia. 11. Nabycie będących przedmiotem niniejszego przetargu nieruchomości i praw nastąpi na rzecz wszystkich podmiotów składających wspólną ofertę. 12. Postanowienia niniejszego regulaminu dotyczące oferenta stosuje się odpowiednio do wszystkich podmiotów składających ofertę wspólną. 13. Podmioty składające ofertę wspólną ponoszą solidarną odpowiedzialność wobec syndyka we wszystkich sprawach wynikających z uczestnictwa w niniejszym postępowaniu przetargowym. Przetarg i Aukcja 14. Otwarcie ofert nastąpi przez komisję powołaną przez Syndyka masy upadłości w dniu 09.03.2016 r. o godz. 11:00 w biurze syndyka. 15. Komisja dokona oceny ofert. 16. W przypadku skutecznego złożenia jednej oferty pisemnej albo dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną łączną a kolejną zaoferowaną ceną łączną przekroczy 5% łącznej ceny wywoławczej (tj. kwotę 3.000,00 zł), przetarg wygra ten oferent, który zaproponuje najwyższą cenę. 17. W przypadku natomiast skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną ceną nie przekroczy 5% łącznej ceny wywoławczej (tj. kwoty 3.000,00 zł), syndyk przeprowadzi aukcję (licytację ustną) na następujących warunkach: a) do udziału w aukcji dopuszczony zostanie oferent, który zaoferował najwyższą cenę oraz oferenci, którzy zaoferowali cenę wyższą bądź równą kwocie powstałej po odjęciu 3.000,00 zł od najwyższej zaoferowanej ceny łącznej. Pozostali oferenci nie zostaną dopuszczeni do udziału w aukcji; b) osoby przybyłe w imieniu oferenta winny dysponować stosownym, pisemnym umocowaniem do udziału w tej części przetargu; c) ceną wywoławczą jest najwyższa z zaoferowanych w ofertach pisemnych cena; d) syndyk rozpoczyna licytację ustną od ceny wywoławczej, zaś uczestnicy przetargu oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi kwota postąpienia; e) kwotę postąpienia ustala się na kwotę 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych); f) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą; g) syndyk wybiera ofertę tego uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył – trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem. 18. Nieobecność poszczególnych albo wszystkich oferentów przy otwarciu ofert nie wpływa na możliwość prowadzenia postępowania przetargowego. 19. W przypadku braku postąpienia lub niestawienia się na otwarcie ofert żadnego z oferentów, Komisja i syndyk wybiorą oferenta, który zaproponował najwyższą cenę łączną w ofercie pisemnej. Zawarcie umowy 20. Po dokonaniu wyboru oferty lub zakończeniu aukcji, Syndyk ustali z oferentem termin zawarcia umowy przenoszącej własność i prawo użytkowania wieczystego, który nie może być dłuższy niż 30 dni od daty wyboru oferty lub zakończenia aukcji. Zawarcie umowy, o której mowa w niniejszym punkcie nastąpi w terminie i w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka. 21. Zmiana, w tym przedłużenie terminu do zawarcia umowy, może nastąpić jedynie na skutek okoliczności za które strona nie ponosi winy. 22. Cena sprzedaży winna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie umowy przenoszącej własność nieruchomości na rachunek bankowy masy upadłości Agnieszki Szachidewicz nr 11 1090 2590 0000 0001 3147 0107, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na w/w rachunek. 23. Wydanie przedmiotu sprzedaży nabywcy nastąpi w terminie i w sposób oznaczony w umowie sprzedaży. 24. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty lub nie zawrze umowy sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym zgodnie z niniejszym regulaminem. Postanowienia końcowe 25. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany bez podania przyczyn warunków sprzedaży określonych w obwieszczeniu o przetargu i niniejszym regulaminie, w tym m.in. zmiany terminu otwarcia ofert, zmiany terminu przeprowadzenia aukcji (dodatkowej licytacji ustnej), a także prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn na każdym jego etapie oraz zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty. 26. Syndyk nie odpowiada za jakiekolwiek wady fizyczne oraz prawne przedmiotów sprzedaży. 27. Nieruchomości można oglądać osobiście – po uprzednim telefonicznym umówieniu spotkania 28. Informacje o przetargu można uzyskać telefonicznie pod numerem 71 3220085, 662 128 252 w dni powszednie (za wyjątkiem sobót) w godzinach od 9:00 do 15:00 oraz osobiście w biurze syndyka po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu spotkania. 29. Regulamin niniejszego przetargu, dokumenty dot. oferowanych nieruchomości udostępnione są do wglądu w biurze Syndyka. 30. W sprawach nieobjętych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego, a w szczególności art. 66 – 71. Wrocław, dnia 08.02.2016 r.