Opis przedmiotu zamówienia_zał.1_2

Załącznik nr 2.
Opis przedmiotu zamówienia:
1. „Remont pokoi biurowych wraz z ciągiem komunikacyjnym – korytarz na
I piętrze, oraz malowanie klatki schodowej
budynku biurowego we
Wrocławiu przy ul. Norwida 34 ”.
Remont pokoi będzie polegało na wykonaniu robót rozbiórkowych i budowlanych
( zgodnie z załącznikiem nr 1 „Przedmiar robót”).
1.1 Zakres robót rozbiórkowych: w pokojach nr 2.7, 2.8, 2.12, 2.15, 2.19, 2.20,
2.21, 2.22, 2.24,2.25 , korytarz i klatka schodowa.
– zerwanie posadzki z tworzyw sztucznych (wykładziny dywanowe)
– rozebranie posadzek z klepki parkietowej (parkiet drewniany)
– wyrównanie podłoży betonowych przez frezowanie i szlifowanie, całkowite
zerwanie warstwy starych klei ksylamitowych – „subit” (po rozebraniu parkietu
ułożonego na klejach ksylamitowych). Zgodne z przepisami BHP.
– rozebranie ścianki działowej.
– demontaż drzwi wewnętrznych.
– demontaż drobnych elementów ( haki , gwoździe ) ze ścian.
– demontaż żeliwnych grzejników C.O. z zastosowaniem zestawu do
zamrażania dopływu wody do instalacji. Demontaż odbywa się na czynnej
instalacji grzewczej.
Warunek konieczny do spełnienia.
- Ustawienie „kontenera śmieciowego” wraz z wywozem gruzu i materiałów
rozbiórkowych.
1.2 Zakres robót budowlanych w pokojach nr 2.7, 2.8, 2.12, 2.15, 2.19, 2.20,
2.21, 2.22,
korytarz i klatka schodowa :
– przygotowanie powierzchni pod wykonanie gładzi gipsowych na starych tynkach
z poszpachlowaniem nierówności (ściany i sufity)
– osadzanie kątowników ochronnych.
– gruntowanie podłoży przed ułożeniem gładzi i przed malowaniem (ściany
i sufity)
– położenie tynków (gładzi) jednowarstwowo wew. gr. 3 mm z gipsu
szpachlowego (ściany i sufity)
– dwukrotne malowania farbami emulsyjnymi: sufity – kolor biały, ściany wg
koloru palety RAL. Ostateczne ustalenie kolorystyki malowanych ścian,
wykonawca ustali z Kierownikiem Administracyjnym budynku biurowego.
- dwukrotne malowanie farbami olejnymi ścian i elementów osłon schodowych
i cokołów na klatce schodowej – kolorystyka dobrana do istniejącej zgodna
z paletą barw RAL.
- jednokrotne malowanie farbą olejną uprzednio malowanej stolarki okiennej –
kolor biały.
– gruntowanie podłoży pod okładziny posadzek.
– naprawa i położenie warstwy wyrównującej i wygładzającej z zaprawy
naprawczej i samopoziomującej na posadzkach.
– ułożenie podkładu z polistyrenu ekstradowanego XPS gr.5 mm. pod panele
podłogowe.
–
ułożenie
posadzki
z
paneli
podłogowych
klasy
( w pomieszczeniach nr 2.8 ,2.15 , 2.21 , 2.22 )
AC4
i
klasy
AC5
wraz z montażem listew
przyściennych. Kolor dąb – odcienie ustalone na podstawie „wzornika kolorów”
z Kierownikiem Administracyjnym budynku biurowego.
– ułożenie płytek ceramicznych o wym. 60 X 60 cm. przeznaczonych do
pomieszczeń użyteczności publicznej o odpowiedniej klasie antyścieralności
i antypoślizgowych. Kolorystyka i wymiary płytek dostosowane do istniejących
okładzin korytarz na parterze budynku.
– montaż podwieszanych systemowych sufitów kasetonowych na korytarzach.
– montaż drzwi wewnętrznych – typ i kolor dostosowany do istniejących drzwi.
– montaż grzejników stalowych płytowych typu C o wym. 550 X 1000 mm
i 550 X 1400 mm. Wraz z głowicami termostatycznymi i zaworami powrotnymi
w pomieszczeniach biurowych.
– montaż grzejników stalowych płytowych typu C o wym. 900 X 800 mm,
900 X 1000 mm i 900 X 1200 mm. Typu „Hygiena” grzejniki higieniczne
przeznaczone do miejsc publicznych, wraz z głowicami termostatycznymi
i zaworami powrotnymi na klatce schodowej.
1.3 Informacja o terenie budowy
Prace będą wykonywane na terenie czynnego obiektu.
Wykonawca
przed
rozpoczęciem
prac
przedłoży
Zamawiającemu
listę
pracowników, którzy będą zatrudnieni na budowie oraz nr. rejestracyjne
samochodów obsługujących budowę.
1.4 Wymagania organizacyjne prowadzonych prac.
- Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy na zasadach i terminie
określonym w umowie o wykonanie robót, wskaże dostęp do wody, energii
elektrycznej i sposobu odprowadzenia ścieków.
- Pomieszczenia do remontu przekazywane będą etapowo.
- Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia drzwi i okien przed
przystąpieniem
do
remontu
oraz
do
ich
pełnego
ofoliowania
w
celu
zabezpieczenia przed kurzem, jak również do „ odfoliowania” po zakończonym
remoncie.
-
Wykonawca
zabezpieczy
istniejące
gniazda
instalacji
komputerowej
i telefonicznej.
-
Wykonawca
pozostawione
zabezpieczy
wszystkie
urządzenia
i
elementy
techniczne
w remontowanych pomieszczeniach.
- Wykonawca wykona zasłony ( kurtyny ) przeciwpyłowe na korytarzach.
- Wykonawca każdego dnia po zakończonych pracach pozostawi po sobie czysty
korytarz (umytą podłogę) oraz sanitariaty, z których będzie korzystał.
- Wszelkie prace wiążące się z dużym hałasem oraz z nieprzyjemnym zapachem
(przy frezowaniu i usuwaniu warst kleju subit ) wykonywane będą po godzinie
15.00.
- Wykonawca po ściągnięciu warstw klejowych ( subit ) wezwie Zamawiającego na
wizję, lub wykona odpowiednią dokumentację fotograficzną poświadczającą
wykonanie tej pracy.
- Wykonawca dostarczy i ustawi we wskazanym miejscu pojemniki na gruz
i materiały z rozbiórki.