Deklaracja

UCHWAŁA NR 268/229/13
Zarządu Województwa Pomorskiego
z dnia 12 marca 2013 roku
w sprawie ustalenia warunków piątego przetargu ustnego nieograniczonego na
sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Ząbrowo,
gminie Stare Pole, oznaczonej jako działki nr 361/10, 361/11 i 361/13,
stanowiącej własność Województwa Pomorskiego oraz powołania Komisji
Przetargowej
Na podstawie § 3 ust. 1 i § 8 ust. 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108, Dz. U. z 2009 r. Nr 55,
poz. 450) w związku z § 1 i 3 uchwały Nr 238/XII/11 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 października 2011 r.
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w miejscowości Ząbrowo, gminie Stare Pole oznaczonej jako działki nr 361/10, 361/11 i 361/13, stanowiącej własność
Województwa Pomorskiego, uchwala się co następuje:
§ 1.1. Ogłasza się piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości
stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, położonej w miejscowości Ząbrowo, w gminie
Stare Pole, oznaczonej w ewidencji gruntów jako:
1) niezabudowane działki nr 361/10 o pow. 0,0072 ha i nr 361/11 o pow. 0,2223 ha, obręb Ząbrowo
nr 0015, dla której Sąd Rejonowy w Malborku prowadzi księgę wieczystą Kw
nr GD1M/00055498/6;
2) niezabudowana działka nr 361/13 o pow. 0,0992 ha, obręb Ząbrowo nr 0015, dla której Sąd
Rejonowy w Malborku prowadzi księgę wieczystą Kw nr GD1M/00055498/6.
2. Wyznacza się termin przetargu, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, najwcześniej po
upływie 30 dni od ukazania się ogłoszenia o przetargu w codziennej prasie lokalnej (dzień, godzina
oraz miejsce przetargu zostaną określone w ogłoszeniu prasowym, opublikowanym po wejściu
w życie niniejszej uchwały).
§ 2.1. Ustala się warunki przetargu, o którym mowa w § 1 ust. 1, zgodnie z załącznikiem nr 1 do
niniejszej uchwały.
2. Ustala się regulamin przetargu, o którym mowa w § 1 ust. 1, stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej
uchwały.
§ 3.1. Powołuje się Komisję Przetargową do przeprowadzenia przetargu, w składzie:
1) Przewodnicząca Komisji – Beata Zarębska-Cieślewicz;
2) Sekretarz Komisji – Angelika Deresz
3) Członkowie Komisji:
a) Dorota Świeżawska,
b) Magdalena Podlaska-Szarmach.
2. W przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających udział Przewodniczącej, Sekretarza lub
Członka Komisji w przetargu, o którym mowa powyżej, dopuszcza się możliwość wprowadzenia zmian
w składzie Komisji Przetargowej.
3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 upoważnia się Dyrektora Departamentu Majątku
Województwa do:
1) wyznaczenia spośród obecnych członków komisji nowego Przewodniczącego;
2) wyznaczenia spośród pracowników Urzędu Marszałkowskiego nowego członka komisji, w tym
sekretarza, po wcześniejszym uzyskaniu zgody Dyrektora Departamentu, w którym wyznaczony
pracownik jest zatrudniony.
4. W przypadku nie uzupełnienia składu Komisji Przetargowej przez Dyrektora Departamentu Majątku
Województwa, Komisja Przetargowa może prowadzić prace w pomniejszonym składzie o ile
zachowany jest wymóg formalno - prawny dotyczący jej minimalnej liczebności (nie mniej niż trzy
osoby).
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Departamentu Majątku Województwa.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Nieruchomość położona w Ząbrowie, w gminie Stare Pole, oznaczona w ewidencji gruntów
jako działki o numerach ewidencyjnych 361/5 o pow. 0,2923 ha i 361/6 o pow. 0,1594 ha stała się
własnością Województwa Pomorskiego, co potwierdza Decyzja Wojewody Pomorskiego z dnia
12 lutego 2003 r. o nr RR-GK.III/MN/7722/P-20/187/03. Decyzja niniejsza jest ostateczna
w administracyjnym toku instancji, wobec tego stanowiła podstawę wpisu prawa własności
nieruchomości na rzecz Województwa Pomorskiego w księdze wieczystej Kw nr GD1M/00055498/6.
Ponadto, prawomocną Decyzją Wójta Gminy Stare Pole z dnia 26 marca 2009 r.
o nr RGR/6321/2/2009, w/w działki zostały podzielone w następujący sposób:
- działka nr 361/5 podzieliła się na działki: nr 361/9 o pow. 0,0628 ha, nr 361/10 o pow. 0,0072 ha,
nr 361/11 o pow. 0,2223 ha,
- działka nr 361/6 podzieliła się na działki: nr 361/12 o pow. 0,0602 ha, nr 361/13 o pow. 0,0992 ha.
Na mocy uchwały nr 238/XII/11 z dnia 24 października 2011 r. w sprawie wyrażenia zgody na
sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości
Ząbrowo, gminie Stare Pole oznaczonej jako działki nr 361/10, 361/11 i 361/13, stanowiącej własność
Województwa Pomorskiego, Sejmik Województwa Pomorskiego wyraził zgodę na sprzedaż w drodze
przetargu działek o nr 361/10, 361/11 i 361/13 oraz na ustanowienie służebności przejazdu
i przechodu przez działkę nr 361/10 o pow. 0,0072 ha stanowiącą własność Województwa
Pomorskiego na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 361/9 o pow. 0,0628 ha, dla których
w Sądzie Rejonowym w Malborku prowadzona jest księga wieczysta Kw nr GD1M/00055498/6.
Pismem z dnia 21 marca 2006 r. o nr MW-D2/2012/13/KL/2006, Zarząd Melioracji i Urządzeń
Wodnych Województwa Pomorskiego w Gdańsku przesłał wykaz nieruchomości, z którego wynika,
iż przedmiotowe nieruchomości mogą zostać sprzedane bez szkody dla działalności statutowej
w/w jednostki.
Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień
06 czerwca 2011 r., którego aktualność została potwierdzona w dniu 02 lipca 2012 r.:
- działka nr 361/10 o pow. 0,0072 ha jest niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów użytkiem
„B”,
- działka nr 361/11 o pow. 0,2223 ha jest niezabudowana, część działki faktycznie zajęta pod drogę,
oznaczona w ewidencji gruntów użytkiem „W” i „B”,
- działka nr 361/13 o pow. 0,0992 ha jest niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów użytkiem
„W” i „B”.
Z kolei na mapie zasadniczej dla niniejszych działek nie ujawniono żadnych instalacji. W wyniku wizji
lokalnej rzeczoznawcy majątkowego ustalono, iż zabudowane działki sąsiednie tj. 361/9 i 361/12
uzbrojone są w media: prąd, woda, a na obszarze działki nr 361/12 znajduje się szambo.
Przedmiotowe nieruchomości nie są położone na obszarach: terenów górniczych; parków
narodowych; terenów graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności
i bezpieczeństwa państwa; morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa
technicznego) oraz terenów morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich
w rozumieniu ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (t. j. Dz. U. z 2010 r.
Nr 33, poz. 179). Nie są również położone na terenach zamkniętych w rozumieniu ustawy z dnia
17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287), a także
nie znajdują się w zakresie ochrony konserwatora zabytków ani konserwatora przyrody, nie są
wpisane do rejestru zabytków, a na ich obszarze nie ma pomników przyrody.
Dostęp działki nr 361/10, 361/11 i 361/13 do drogi publicznej zapewniony jest poprzez
nieodpłatne ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na czas nieoznaczony na działkach
361/7 i 270 na rzecz Województwa Pomorskiego jako właściciela w/w działek.
Uchwałą nr 1449/98/11 z dnia 06 grudnia 2011 r. w sprawie ustalenia ceny wywoławczej oraz
wykazu nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości Ząbrowo, gminie Stare
Pole oznaczonej jako działki 361/10, 361/11, 361/13, stanowiącej własność Województwa
Pomorskiego, przeznaczonej do sprzedaży w formie przetargu ustanego nieograniczonego, w związku
z uchwałą Sejmiku Województwa Pomorskiego nr 238/XII/11 z dnia 24 października 2011 r., Zarząd
Województwa Pomorskiego wyraził zgodę na ustanowienie na rzecz każdoczesnego właściciela
działki nr 361/9 w Ząbrowie, gminie Stare Pole, nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności
przejazdu i przechodu przez działkę nr 361/10 w Ząbrowie, gminie Stare Pole. Aktem notarialnym
z dnia 06 czerwca 2012 r. została ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność
gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 361/10 na rzecz
każdoczesnego właściciela działki nr 361/9. W/w obciążenie ujawnione jest w księdze wieczystej Kw
nr GD1M/00055498/6.
Koszty sporządzenia w formie aktów notarialnych umów sprzedaży działek, o których mowa
w § 1 ust. 1 pkt 1) i 2) niniejszej uchwały oraz koszty sądowe z tym związane poniosą ich nabywcy.
Ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego wartość przedmiotowych działek na dzień
6 czerwca 2011 r., zaktualizowania w dniu 2 lipca 2012 r. wynosi:
- wartość niezabudowanej działki nr 361/10 700 zł,
- wartość niezabudowanej działki nr 361/11 - 11.800 zł,
Łącznie:12.500zł.
- wartość niezabudowanej działki nr 361/13 - 9.500 zł.
Z uwagi na fakt, iż przedmiotowe nieruchomości są niezabudowane a teren, na którym są
położone jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr III/11/2010
Rady Gminy w Starym Polu z dnia 28 grudnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Ząbrowo) wg którego w/w działki
przeznaczone są pod zabudowę zagrodową w związku z produkcją i obsługą gospodarki rolnej, w tym
mieszkanie max. dla 3 rodzin (karta mapy C2RM), do ceny działek zostanie doliczony podatek VAT
w stawce 23%. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z 2012 r. poz. 1342), zwalnia się od podatku od
towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone
pod zabudowę. Od 01 kwietnia 2013 r. zmienia się brzmienie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT,
zgodnie z którym zwolniona z podatku VAT będzie dostawa terenów niezabudowanych innych niż
tereny budowlane. Natomiast w art. 2 pkt 33 w/w ustawy zawarta będzie definicja terenów
budowlanych. Zgodnie z którą przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod
zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku
takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których
mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Jak już wyżej wspomniano przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym
w planie symbolem “RM” – teren zabudowy zagrodowej, który zgodnie z w/w planem przeznaczony
jest pod zabudowę zagrodową w związku z produkcją i obsługą gospodarki rolnej, w tym mieszkanie
max. dla 3 rodzin. Wobec powyższego sprzedaż niniejszych działek będzie podlegała opodatkowaniu
podatkiem VAT.
Zarząd Województwa Pomorskiego w dniu 06 grudnia 2011 r. podjął uchwałę nr 1449/98/11
w sprawie ustalenia ceny wywoławczej oraz wykazu nieruchomości gruntowej niezabudowanej
położonej w miejscowości Ząbrowo, gminie Stare Pole oznaczonej jako działki 361/10, 361/11,
361/13, stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, przeznaczonej do sprzedaży w formie
przetargu ustanego nieograniczonego i ustalił cenę wywoławczą przedmiotowych nieruchomości
w wysokości:
- dla zbywanych łącznie działek nr 361/10 i nr 361/11 – 12.500 zł (słownie złotych: dwanaście tysięcy
pięćset) plus podatek VAT w stawce 23 %,
- dla działki 361/13 – 9.500 zł (słownie złotych: dziewięć tysięcy pięćset) plus podatek VAT w stawce
23%.
Wykaz przedmiotowych nieruchomości był wywieszony w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego
Województwa Pomorskiego w Gdańsku przez okres 21 dni, a ponadto informację o wywieszeniu tego
wykazu podano do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej („Gazeta Wyborcza”)
w dniu 09 grudnia 2011 r. oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego. Ponadto pismem
z dnia 09 grudnia 2011 r. o nr DMW-N.7740.7.11.2011 wystąpiono z prośbą o wywieszenie w/w
wykazu w siedzibach: Urzędu Miasta w Chojnicach, Urzędu Miasta w Gdańsku, Urzędu Miasta
w Gdyni, Urzędu Miasta w Kwidzynie, Urzędu Miasta w Lęborku, Urzędu Miasta i Gminy w Nowym
Dworze Gdańskim, Urzędu Miasta i Gminy w Prabutach, Urzędu Miasta w Pruszczu Gdańskim,
Urzędu Miasta w Redzie, Urzędu Miasta w Rumi, Urzędu Miasta w Sopocie, Urzędu Miasta
w Słupsku, Urzędu Miasta w Starogardzie Gdańskim, Urzędu Miasta w Tczewie, Urzędu Miasta
w Ustce, Urzędu Miasta w Wejherowie, Urzędu Gminy w Pruszczu Gdańskim, Urzędu Gminy
w Pszczółkach i Urzędu Gminy w Starym Polu.
Warunki pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż w/w działek zostały
określone uchwałą nr 195/120/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 21 lutego 2012 roku.
Ogłoszenie o w/w przetargach ukazało się w wydaniu lokalnym Gazety Wyborczej w dniu 25 lutego
2012 r. oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego. Ponadto pismem znak: DMWN.7740.18.2012 z dnia 27 lutego 2012 r. wystąpiono z prośbą o wywieszenie w/w ogłoszenia
w siedzibach: Urzędu Miasta w Chojnicach, Urzędu Miasta w Gdańsku, Urzędu Miasta w Gdyni,
Urzędu Miasta w Kwidzynie, Urzędu Miasta w Lęborku, Urzędu Miasta i Gminy w Nowym Dworze
Gdańskim, Urzędu Miasta i Gminy w Prabutach, Urzędu Miasta w Pruszczu Gdańskim, Urzędu Miasta
w Redzie, Urzędu Miasta w Rumi, Urzędu Miasta w Sopocie, Urzędu Miasta w Słupsku, Urzędu
Miasta w Starogardzie Gdańskim, Urzędu Miasta w Tczewie, Urzędu Miasta w Ustce, Urzędu Miasta
w Wejherowie, Urzędu Gminy w Starym Polu oraz w siedzibach wszystkich urzędów marszałkowskich.
W dniu 29 marca 2012 r. w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego przy ul. Augustyńskiego 2
w Gdańsku na podstawie uchwały nr 195/120/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia
21 lutego 2012 r. odbyły się pierwsze przetargi na sprzedaż przedmiotowych działek. Cena
wywoławcza wynosiła:
- działki nr 361/10, nr 361/11 – 12.500 zł plus podatek VAT w stawce 23 %,
- działka 361/13 – 9.500 zł plus podatek VAT w stawce 23%.
Z uwagi na fakt, iż nikt nie wpłacił wadiów postępowania przetargowe zakończyły się wynikami
negatywnymi.
Warunki drugiego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż w/w działek zostały
określone uchwałą nr 383/135/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 10 kwietnia 2012 roku.
Ogłoszenie o w/w przetargach ukazało się w wydaniu lokalnym Gazety Wyborczej w dniu 19 kwietnia
2012 r. oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego. Ponadto pismem znak: DMWN.7740.34.2012 z dnia 19 kwietnia 2012 r. wystąpiono z prośbą o wywieszenie w/w ogłoszenia
w siedzibach: Urzędu Miasta w Chojnicach, Urzędu Miasta w Gdańsku, Urzędu Miasta w Gdyni,
Urzędu Miasta w Kwidzynie, Urzędu Miasta w Lęborku, Urzędu Miasta i Gminy w Nowym Dworze
Gdańskim, Urzędu Miasta i Gminy w Prabutach, Urzędu Miasta w Pruszczu Gdańskim, Urzędu Miasta
w Redzie, Urzędu Miasta w Rumi, Urzędu Miasta w Sopocie, Urzędu Miasta w Słupsku, Urzędu
Miasta w Starogardzie Gdańskim, Urzędu Miasta w Tczewie, Urzędu Miasta w Ustce, Urzędu Miasta
w Wejherowie, Urzędu Gminy Cedry Wielkie, Urzędu Gminy Stare Pole.
W dniu 24 maja 2012 r. w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego przy ul. Augustyńskiego 2
w Gdańsku na podstawie uchwały nr 383/135/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia
10 kwietnia 2012 r. odbyły się drugie przetargi na sprzedaż przedmiotowych działek. Cena
wywoławcza wynosiła:
- działki nr 361/10, nr 361/11 – 12.500 zł plus podatek VAT w stawce 23 %,
- działka 361/13 – 9.500 zł plus podatek VAT w stawce 23%.
Z uwagi na fakt, iż nikt nie wpłacił wadiów postępowania przetargowe zakończyły się wynikami
negatywnymi.
Warunki trzeciego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż w/w działek zostały
określone uchwałą nr 991/170/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 21 sierpnia 2012 roku.
Ogłoszenie o w/w przetargach ukazało się w wydaniu lokalnym Gazety Wyborczej w dniu 31 sierpnia
2012 r. oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego. Ponadto pismem znak: DMWN.7740.17.2012 z dnia 31 sierpnia 2012 r. wystąpiono z prośbą o wywieszenie w/w ogłoszenia
w siedzibach: Urzędu Miasta w Chojnicach, Urzędu Miasta w Gdańsku, Urzędu Miasta w Gdyni,
Urzędu Miasta w Kwidzynie, Urzędu Miasta w Lęborku, Urzędu Miasta i Gminy w Nowym Dworze
Gdańskim, Urzędu Miasta i Gminy w Prabutach, Urzędu Miasta w Pruszczu Gdańskim, Urzędu Miasta
w Redzie, Urzędu Miasta w Rumi, Urzędu Miasta w Sopocie, Urzędu Miasta w Słupsku, Urzędu
Miasta w Starogardzie Gdańskim, Urzędu Miasta w Tczewie, Urzędu Miasta w Ustce, Urzędu Miasta
w Wejherowie, Urzędu Gminy Cedry Wielkie, Urzędu Gminy Stare Pole i Pomorskiego Urzędu
Wojewódzkiego. Pismem DMW-N.7740.19.2012 z dnia 31 sierpnia 2012 r. wystąpiono również do
Urzędu Marszałkowskiego Województwa: Dolnośląskiego, Kujawsko-Pomorskiego, Lubelskiego,
Lubuskiego, Łódzkiego, Małopolskiego, Mazowieckiego, Opolskiego, Podkarpackiego, Podlaskiego,
Śląskiego, Świętokrzyskiego, Warmińsko-Mazurskiego, Wielkopolskiego i Zachodniopomorskiego
z prośbą o jego wywieszenie w siedzibach w/w Urzędów.
W dniu 03 października 2012 r. w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego przy
ul. Augustyńskiego 2 w Gdańsku na podstawie uchwały nr 991/170/12 Zarządu Województwa
Pomorskiego z dnia 21 sierpnia 2012 r. odbyły się trzecie przetargi na sprzedaż przedmiotowych
działek. Cena wywoławcza wynosiła:
- działki nr 361/10, nr 361/11 – 12.500 zł plus podatek VAT w stawce 23 %,
- działka 361/13 – 9.500 zł plus podatek VAT w stawce 23%.
Z uwagi na fakt, iż nikt nie wpłacił wadiów postępowania przetargowe zakończyły się wynikami
negatywnymi.
Warunki czwartego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż w/w działek zostały
określone uchwałą nr 1261/189/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 23 października
2012 r. Ogłoszenie o w/w przetargach ukazało się w wydaniu lokalnym Gazety Wyborczej w dniu 26
października 2012 r. oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego. Ponadto pismem znak:
DMW-N.7740.16.2012 z dnia 26 października 2012 r. wystąpiono z prośbą o wywieszenie w/w
ogłoszenia w siedzibach: Urzędu Miasta w Chojnicach, Urzędu Miasta w Gdańsku, Urzędu Miasta
w Gdyni, Urzędu Miasta w Kwidzynie, Urzędu Gminy w Kwidzynie, Urzędu Miasta w Lęborku, Urzędu
Miasta i Gminy w Nowym Dworze Gdańskim, Urzędu Miasta i Gminy w Prabutach, Urzędu Miasta
w Pruszczu Gdańskim, Urzędu Miasta w Redzie, Urzędu Miasta w Rumi, Urzędu Miasta w Sopocie,
Urzędu Miasta w Słupsku, Urzędu Miasta w Starogardzie Gdańskim, Urzędu Miasta w Tczewie,
Urzędu Miasta w Ustce, Urzędu Miasta w Wejherowie, Urzędu Gminy Stare Pole.
W dniu 28 listopada 2012 r. w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego przy ul. Augustyńskiego 2
w Gdańsku na podstawie uchwały nr 1261/189/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia
23 października 2012 r. odbyły się czwarte przetargi na sprzedaż przedmiotowych działek. Cena
wywoławcza wynosiła:
- działki nr 361/10, nr 361/11 – 12.000 zł plus podatek VAT w stawce 23 %,
- działka 361/13 – 9.000 zł plus podatek VAT w stawce 23%.
Z uwagi na fakt, iż nikt nie wpłacił wadiów postępowania przetargowe zakończyły się wynikami
negatywnymi.
Zgodnie z § 4 ust. 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U.
z 2004 r. nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) wysokość wadium nie może być niższa niż 5 % ceny
wywoławczej i wyższa niż 20 % tej ceny, zaś § 14 ust. 3 cyt. rozporządzenia stanowi, iż o wysokości
postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny
wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest słuszne i zasadne.
Załącznik nr 1
do Uchwały Nr 268/229/13
Zarządu Województwa Pomorskiego
z dnia 12 marca 2013 roku
ZARZĄD WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO OGŁASZA PIĄTY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO
położonej w Ząbrowie, gminie Stare Pole oznaczonej jako dz. nr 361/10, 361/11, 361/13
KW
Pow.
Karta Nr
działki
mapy działki
2
wm
GD1M/00 2
055498/6
Opis
Nieruchomości
Dotychczasowe
przeznaczenie
w planie
zagospodarowania
361/10 72m²
Zgodnie
z
operatem
szacunkowym
Teren, na którym znajdują się działki jest
361/11 2223m² sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego objęty
miejscowym
planem
na dzień 06 czerwca 2011 r., którego zagospodarowania przestrzennego zgodnie
aktualność została potwierdzona w dniu 02 z uchwałą nr III/11/2010 Rady Gminy
w Starym Polu z dnia 28 grudnia 2010 r.
lipca 2012 r.:
- działka nr 361/10 o pow. 0,0072 ha jest w sprawie uchwalenia miejscowego planu
przestrzennego
dla
niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów zagospodarowania
obrębu
geodezyjnego
Ząbrowo,
który
określa
użytkiem „B”,
- działka nr 361/11 o pow. 0,2223 ha jest przeznaczenie w/w działek jako teren
niezabudowana, część działki faktycznie zajęta zabudowy zagrodowej w związku z produkcją
pod drogę, oznaczona w ewidencji gruntów i obsługą gospodarki rolnej, w tym
mieszkanie max. dla 3 rodzin (karta mapy
użytkiem „W” i „B”,
- działka nr 361/13 o pow. 0,0992 ha jest C2RM).
Przedmiotowe nieruchomości nie są
niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów
położone
na obszarach: terenów górniczych;
użytkiem „W” i „B”.
Na mapie zasadniczej dla niniejszych działek nie parków narodowych; terenów graniczących
ujawniono żadnych instalacji. W wyniku wizji z nieruchomościami oddanymi w trwały
lokalnej rzeczoznawcy majątkowego ustalono, iż zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa
zabudowane działki sąsiednie tj. 361/9 i 361/12 państwa; morskiego pasa nadbrzeżnego
pasa
ochronnego
lub
pasa
uzbrojone są w media: prąd, woda, a na obszarze (w tym
technicznego)
oraz terenów morskich
działki nr 361/12 znajduje się szambo.
361/13 992 m² Dostęp działek 361/10, 361/11 i 361/13 do drogi znajdujących się w granicach portów lub
publicznej zapewniony jest poprzez ustanowione przystani morskich w rozumieniu ustawy
służebności przejazdu i przechodu nieodpłatne i z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach
na czas nieoznaczony na działkach 361/7 i 270 i przystaniach morskich (t. j. Dz. U. z 2010 r.
na rzecz Województwa Pomorskiego jako Nr 33, poz. 179). Nie są również położone na
terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy
właściciela w/w działek.
Cena
Wywoławcza
12.000 zł plus
23% VAT
(słownie:
dwanaście
tysięcy złotych
plus 23 % VAT)
9.000 zł plus
23% VAT
(słownie:
dziewięć tysięcy
złotych plus 23
% VAT)
Wadium oraz
minimalne
postąpienie
Wadium
600 zł (słownie:
sześćset
złotych)
Wysokość opłat,
terminy i warunki
zapłaty
Zapłata
jednorazowa
w terminie 28 dni
licząc od dnia
otrzymania
pisemnej
informacji
Minimalne
postąpienie: o podjęciu uchwały
w sprawie
120 zł (słownie:
zatwierdzenia
sto dwadzieścia
wyniku przetargu
złotych)
Wadium:
450 zł (słownie:
czterysta
pięćdziesiąt
złotych)
Uchwałą nr 1449/98/11 z dnia 06 grudnia 2011
r. w sprawie ustalenia ceny wywoławczej oraz
wykazu nieruchomości gruntowej niezabudowanej
położonej w miejscowości Ząbrowo, gminie Stare
Pole oznaczonej jako działki 361/10, 361/11,
361/13, stanowiącej własność Województwa
Pomorskiego, przeznaczonej do sprzedaży
w formie przetargu ustanego nieograniczonego,
w związku z uchwałą Sejmiku Województwa
Pomorskiego nr 238/XII/11 z dnia 24 października
2011 r., Zarząd Województwa Pomorskiego
wyraził zgodę na ustanowienie na rzecz
każdoczesnego właściciela działki nr 361/9
w Ząbrowie, gminie Stare Pole, nieodpłatnej
i nieograniczonej w czasie służebności przejazdu
i przechodu przez działkę nr 361/10 w Ząbrowie,
gminie Stare Pole.
Aktem notarialnym z dnia 06 czerwca 2012 r.
została ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona
w czasie służebność gruntowa polegająca na
prawie przechodu i przejazdu przez działkę
nr 361/10 na rzecz każdoczesnego właściciela
działki nr 361/9. Ww. obciążenie ujawnione jest
w księdze wieczystej nr GD1M/00055498/6.
Koszty sporządzenia
w formie
aktów
notarialnych umów sprzedaży przedmiotowych
działek oraz koszty sądowe z tym związane
poniosą ich nabywcy.
z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne
i kartograficzne (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193,
poz. 1287), a także nie znajdują się
w zakresie ochrony konserwatora zabytków
ani konserwatora przyrody, nie są wpisane
do rejestru zabytków, a na ich obszarze nie
ma pomników przyrody.
Minimalne
postąpienie:
90 zł (słownie:
dziewięćdziesiąt
złotych)
Załącznik nr 2
do Uchwały Nr 268/229/13
Zarządu Województwa Pomorskiego
z dnia 12 marca 2013 roku
Regulamin przetargu
1. Celem przetargu jest wyłonienie osoby fizycznej lub osoby prawnej oferującej najwyższą cenę
za nieruchomość będącą przedmiotem przetargu, z którą to osobą zostanie zawarta umowa
sprzedaży tejże nieruchomości w formie aktu notarialnego.
2. Wyłonienie nabywcy nieruchomości nastąpi w formie przetargu ustnego nieograniczonego.
3. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub osoby prawne, które wniosły wadium
w wysokości i terminie określonym ogłoszeniem o przetargu, z zastrzeżeniem pkt 4.
4. Cudzoziemiec w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, przed
dopuszczeniem do przetargu okaże wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesa), o ile
takie zezwolenie jest wymagane.
5. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez
niego faktu zapoznania się z regulaminem przetargu i jego akceptacją.
6. Reprezentanci osób prawnych uczestniczących w przetargu powinni przedstawić aktualny
wypis z właściwego rejestru sądowego lub jego potwierdzoną kopię, wystawiony nie wcześniej
niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu.
7. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących w przetargu winni ponadto przedstawić
umocowanie notarialne do ich reprezentowania w przetargu.
8. Nadzór nad prawidłowym przebiegiem przetargu sprawuje Komisja Przetargowa w składzie co
najmniej 3 osobowym, powołana przez Zarząd Województwa Pomorskiego.
9. Przed otwarciem przetargu Komisja Przetargowa sprawdza dane podmiotów przystępujących
do przetargu, pełnomocnictwa osób reprezentujących oraz dowody wniesienia wadium, po
czym sporządza listę uczestników przetargu, przyporządkowując im kolejne numery którymi
posługiwać się będą w trakcie licytacji.
10. Uczestnicy przetargu poprzez obligatoryjne oświadczenia pisemne potwierdzą:
1) zapoznanie się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości,
2) zapoznanie się z regulaminem przetargu i akceptację warunków przetargu,
3) fakt, iż nabycie przez nich nieruchomości nie wymaga uzyskania zezwolenia, o którym
mowa w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców lub skreślają
informację o braku konieczności uzyskania zezwolenia przedstawiając jednocześnie
promesę, o której mowa w pkt 4.
11. Wyłoniony w drodze przetargu nabywca, już po rozstrzygnięciu przetargu, potwierdza
oświadczeniem:
1) uzyskaną w wyniku przeprowadzenia licytacji cenę za jaką nabywa nieruchomość,
2) akceptację zapisów regulaminu przetargu, a w szczególności znajomość i akceptację
pkt 23 niniejszego regulaminu.
12. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne, coraz wyższe ceny nieruchomości dopóty,
dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień.
13. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o kwotę minimalnego postąpienia.
14. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może
wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
15. Cena zaoferowana przez uczestnika przetargu przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje
cenę wyższą.
16. Po ustaniu postąpień prowadzący przetarg uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu
najwyższej z zaoferowanych cen, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje
po raz trzeci tę cenę i zamyka przetarg.
17. Wadium wniesione w pieniądzu przez zwycięzcę przetargu zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
18. Wyłoniony w przetargu nabywca nieruchomości, w ciągu 7 dni od otrzymania pisemnej
informacji o podjęciu uchwały w sprawie zatwierdzenia wyniku przetargu, wskaże w formie
pisemnej kancelarię notarialną, w której nastąpi zawarcie przedmiotowej umowy.
W przypadku braku wskazania kancelaria zostanie wybrana przez Urząd Marszałkowski.
19. Do doręczeń pism w postępowaniu przetargowym stosuje się odpowiednio przepisy działu
I rozdziału 8 Kodeksu postępowania administracyjnego.
20. Po podjęciu przez Zarząd Województwa Pomorskiego uchwały w sprawie zatwierdzenia
wyniku przetargu Urząd Marszałkowski poinformuje wyłonionego nabywcę o dokładnym
terminie (dzień i godzina) zawarcia umowy sprzedaży.
21. Cudzoziemiec, o którym mowa w pkt 4, w terminie niezwłocznym nie dłuższym niż 7 dni od
dnia zakończenia przetargu wystąpi do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji
z wnioskiem wraz z niezbędnymi dokumentami o wydanie decyzji, o której mowa w pkt 4.
22. Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim winny przedstawić do dnia zawarcia
umowy sprzedaży zgodę małżonków na nabycie nieruchomości. Nie przedstawienie takiej
zgody będzie równoznaczne z uchyleniem się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia
umowy sprzedaży.
23. Uzyskaną w wyniku przeprowadzonego przetargu cenę zbycia nieruchomości, należy uiścić w
całości, w terminie 28 dni licząc od dnia otrzymania pisemnej informacji o podjęciu uchwały w
sprawie zatwierdzenia wyniku przetargu. Wpłaty należy dokonać na konto: PeKaO SA nr 59
1240 6292 1111 0010 4607 1108. Nie uiszczenie całości ceny we wskazanym terminie będzie
równoznaczne z uchyleniem się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy
sprzedaży.
24. Jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 20, Zarząd
Województwa Pomorskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie
podlega zwrotowi.
25. Wadium wniesione przez uczestnika, który nie wygrał przetargu podlega zwrotowi nie później
niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia
przetargu wynikiem negatywnym.
26. Uczestnik przetargu, przed otwarciem przetargu, przedłoży Komisji na piśmie dane niezbędne
do dokonania przelewu zwracającego wadium.
27. Uczestnikom przetargu przysługuje uprawnienie do złożenia skargi na czynności
podejmowane w trakcie przygotowania oraz przeprowadzenia przetargu. Skargę
sformułowaną na piśmie należy skierować do Zarządu Województwa Pomorskiego w terminie
7 dni od zamknięcia przetargu.
28. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.
29. Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego oraz przeniesieniem własności
nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
30. Odwołanie przetargu przez Zarząd Województwa Pomorskiego może nastąpić jedynie
z uzasadnionych przyczyn, poprzez informację podaną niezwłocznie, w formie właściwej dla
ogłoszenia o przetargu.
31. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym: jeżeli nikt nie przystąpił do
przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
32. Niniejszy Regulamin jest jawny.