harmonogramem szkolenia - Praktyczne Seminarium Inwestowania

harmonogramem szkolenia - Praktyczne Seminarium Inwestowania

Harmonogram
Praktycznego Seminarium
Inwestowania w Nieruchomości
LONDYN 2014
Dzień 0 – piątek
18:00 – 19:30 Podstawy inwestowania w nieruchomości







Inauguracja seminarium.
Edukacja finansowa jako pierwszy etap inwestycji.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Rodzaje nieruchomości, czyli w co inwestować?
Nieruchomości pod wynajem jako droga do wolności finansowej.
Dlaczego inwestycja jest ważniejsza niż zdolność kredytowa?
Dobry kredyt i zły kredyt.
przerwa kawowa – 15 minut
19:45 – 21:15 Praktyczne podejście do rynku nieruchomości






Wymówki, które Cię ograniczają – jak się ich pozbyć?
Dlaczego jak rosną emocje, to spada inteligencja?
Reguła 100-10-3-1.
Jak osiągnąć wolność finansową bez zdolności kredytowej?
Jak odróżnić dobrą inwestycję w nieruchomości od złej inwestycji?
Jak osiągnąć wolność finansową poprzez inwestowanie w nieruchomości na
odległość?
Dzień 1 – sobota
rejestracja uczestników od 9:30 do 10:00
10:00 – 11:30 Praktyczne podejście do rynku nieruchomości





Krótkie przypomnienie podstaw inwestowania w nieruchomości.
Kreatywne sposoby budowania zdolności kredytowej.
Alternatywne sposoby finansowania nieruchomości.
Techniki negocjacyjne: jak rozmawiać i negocjować ze sprzedającym lub
pośrednikiem, aby Twoja oferta została przyjęta?
Plusy i minusy nieruchomości mieszkalnych w Polsce: kamienica, wielka płyta,
nowe budownictwo.
przerwa kawowa – 15 minut
11:45 – 13:15 Zagadnienia finansowe w nieruchomościach







Pretest.
Umiesz liczyć – licz na siebie!
Jak pracują pieniądze i dlaczego ja pracuję ciężej?
Niezbędne narzędzie każdego inwestora: kalkulator finansowy 10BII.
Dlaczego Einstein uważał procent składany za największy wynalazek ludzkości?
Obliczamy raty kredytowe.
Czym się różni rata stała od raty malejącej i raty rosnącej?
przerwa obiadowa – 75 minut
14:30 – 16:00 Analiza i badanie finansowe inwestycji w nieruchomości





Jaką ofertę mogę złożyć na kupowane mieszkanie?
Obliczamy wpływ inflacji na nieruchomości i najem.
Za gotówkę, czy w kredycie?
Dlaczego wkład własny jest bezpieczny dla banku, a nie dla mnie?
Przykłady zastosowania niestandardowych rozwiązań finansowych.
przerwa kawowa – 15 minut
16:15 – 17:45 Finansowanie nieruchomości kredytem hipotecznym






Parametry kredytowe, na które warto zwrócić uwagę.
Ile kosztuje nas kredyt i dlaczego tak mało?
W którym banku jest najlepszy kredyt?
Dlaczego marża kredytu hipotecznego jest ostatnią rzeczą, o którą powinniśmy
walczyć w banku?
Jakie polskie banki chętnie udzielają kredyty Polakom zarabiającym w UK i UE?
Formularz do analizy inwestycyjnej mieszkania.
przerwa kawowa – 15 minut
18:00 – 19:30 Zakup mieszkania krok po kroku






Poszukiwanie odpowiedniej oferty.
Na co zwrócić uwagę analizując mieszkanie?
Kto mi pomoże przed, w trakcie i po zakupie mieszkania?
Jakie umowy będą mi potrzebne i na co zwrócić uwagę?
Jak zaoszczędzić kilkanaście/kilkadziesiąt tysięcy złotych mądrze negocjując i
wybierając finansowanie nieruchomości?
Mamy mieszkanie! ...i co dalej?
Kolacja 20:00 – 21:00
Dzień 2 - niedziela
poranna kawa i herbata 9:30 do 10:00
10:00 – 11:30 Narzędzia do analizy i badania rynku nieruchomości







Post-test.
Cechy idealnej nieruchomości: 3 x lokalizacja Cost-to-Value, Cashflow, Cashback
Czy jedno mieszkanie na wynajem może dać Ci więcej na emeryturze niż ZUS?
Dlaczego nie warto inwestować w kawalerki na wynajem?
Które mieszkanie przyniesie największy przychód pasywny – porównanie inwestycji.
ROE – czy zwrot z inwestycji może dążyć do nieskończoności?
Współczynnik „120”, czyli wiem, co chcę od pośrednika.
przerwa kawowa – 15 minut
11:45 – 13:15 Przykłady praktycznego inwestowania



Ktoś musi ciężko pracować, albo Ty albo Twoje pieniądze.
TOP-10 najlepszych transakcji w nieruchomościach.
Analiza wybranych transakcji Piotra Hryniewicza.
przerwa obiadowa – 75 minut
14:30 – 15:30 Eksperci rynku nieruchomości
Zbuduj zwycięski zespół:






Doradca podatkowy: optymalizacja podatkowa, kupowanie, wynajem nieruchomości
jako osoba fizyczna i firma.
Prawnik: jak płacąc prawnikowi oszczędzać swoje pieniądze?
Doradca kredytowy: idealnie skrojony kredyt na nasze potrzeby.
Rzeczoznawca: dlaczego warto robić swój operat szacunkowy?
Pośrednik obrotu nieruchomościami: czy warto korzystać z jego usług i jak sprawić,
by pracował dla nas z pełnym zaangażowaniem?
Pozostałe osoby, które powinniśmy mieć w naszym zespole.
przerwa kawowa – 15 minut
15:45 – 17:15 Wsparcie poseminaryjne






Zjazdy Absolwentów – spotkania dla aktywnych inwestorów, połączone z wykładami
ekspertów rynku nieruchomości.
Spotkań on-line – comiesięczne spotkania inwestorów pod hasłem „Zarabiaj na
nieruchomościach zamiast szukać wymówek”.
Forum dla Absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości – baza wiedzy z
dziesiątkami pytań i odpowiedzi oraz ofertami nieruchomości.
Spółka Inwestycyjna – czyli współinwestowanie z Piotrem Hryniewiczem.
Eksperta Rynku Lokalnego – kupuj nieruchomości w każdym mieście Polski przy
wsparciu kapitału Spółki Inwestycyjnej;
Nieruchomości Hryniewicz.pl – znajdowanie mieszkań idealnych na wynajem,
nadzór nad remontem, przygotowanie mieszkania do najmu, znajdowanie
odpowiednich najemców oraz zarządzaniem mieszkaniami.
przerwa kawowa – 15 minut
17:30 – 18:00 Zakończenie Seminarium


Podsumowanie Seminarium.
Zdjęcia, ankiety, certyfikaty.