Sposób załatwienia - Najem-dzierżawa nieruchomości

Sposób załatwiania spraw związanych z najmem/dzierżawą nieruchomości lub
części nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań
Sprawę załatwia:
Wydział Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa
ul. 7-mej Dywizji 14
Wydział przyjmuje interesantów:
Od poniedziałku do piątku zgodnie z godzinami pracy Urzędu Miasta Lubań
Wynajęcie/wydzierżawienie nieruchomości lub części nieruchomości stanowiących własność Gminy
Miejskiej Lubań odbywa się na następujące cele:
−
grunty na cele rolnicze
−
grunty na ogródki (warzywno-kwiatowe, rekreacyjne)
−
grunty zabudowane komunalnymi pomieszczeniami gospodarczymi (tj. garaż, komórka, altana)
−
grunty zabudowane pawilonami usługowymi i handlowymi, na budowę których nakłady w całości
poniósł najemca/dzierżawca lub jego poprzednik prawny
−
grunty na poprawę warunków zagospodarowania już posiadanej nieruchomości
−
grunty na urządzenie zaplecza placu budowy, jeżeli nie może być on urządzony na gruncie, na którym
jest realizowana inwestycja
−
grunty zabudowane lub przeznaczone pod lokalizację schodów, pochylni, wind, urządzeń klimatycznych
oraz innych mogących poprawić funkcjonowanie obiektów, realizowanych zgodnie z przepisami prawa
−
grunty pod lokalizację tymczasowych obiektów rozrywkowych (tj. wesołe miasteczka, cyrk)
−
realizację celów publicznych określonych w art. 6 Ustawy o gospodarce nieruchomościami
−
grunty pod lokalizację reklam
−
grunty pod lokalizację garażu przenośnego, przenośnego pomieszczenia gospodarczego
−
grunty pod lokalizację wiaty wykorzystywanej na cele garażowe, składowe, rekreacyjne
−
grunty zabudowane lub pod lokalizację pomieszczeń przeznaczonych na pobyt zwierząt lub ptactwa
Oddanie nieruchomości w najem lub dzierżawę następuje w drodze bezprzetargowej pod warunkiem,
że o wynajęcie lub wydzierżawienie danej nieruchomości ubiega się tylko jeden podmiot. Umowa zawierana
na czas dłuższy niż trzy lata lub czas nieoznaczony.
W przypadku gdy o najem lub dzierżawę tej samej nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot wynajęcie
lub wydzierżawienie następuje w drodze przetargu. Umowa zawierana na czas podany w ogłoszeniu o przetargu.
Zawieranie kolejnych umów najmu/dzierżawy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość zawieranych
z tą samą stroną następuje w drodze bezprzetargowej pod warunkiem, że najemca/dzierżawca nie zalega
z czynszem i innymi opłatami oraz korzysta z nieruchomości zgodnie z umową.
Wymagane dokumenty:
1. wniosek wraz załącznikami lub
2. podanie zawierające dane wnioskodawcy, lokalizację i oznaczenie (numer działki, AM. Obręb) oraz
powierzchnię nieruchomości mającej być przedmiotem najmu/dzierżawy, mapa z zaznaczonym terenem
mającym stanowić przedmiot najmu/dzierżawy
Miejsce złożenie wniosku/podania:
Urząd Miasta Lubań
Biuro Obsługi Interesanta
ul. 7-mej Dywizji 14 (I piętro, pokój nr 9)
59 – 800 Lubań
Opłaty:
Wniosek/podanie wraz z załącznikami wolne są od opłaty skarbowej
Termin załatwienia sprawy:
Sprawa
załatwiana
w
trybie
cywilno-prawnym,
nie
obowiązują
przepisy
Kodeksu
Postępowania
Administracyjnego.
W przypadku wniosku o najem/dzierżawę czas przygotowania nieruchomości do wynajęcia/wydzierżawienia
od momentu złożenia wniosku/podania wraz załącznikami do podpisania stosownej umowy – uzależniony jest
od uzyskania niezbędnych opinii.
Podstawa prawna:
1. Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm.),
2. Kodeks cywilny (tekst jednolity – Dz.U. z 2014, poz. 121),
3. Uchwała Nr LII/377/2014 Rady Miasta Lubań z dnia 24 czerwca 2014 roku w sprawie: zasad
gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubań (Dz.Urz.Woj.Doln.
Z 2014 roku, poz. 2911),
Inne informacje:
Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa
Urzędu Miasta Lubań, ul. 7-mej Dywizji 14, I piętro, pokój nr 5, tel. 75-646-44-22