Walefldffiw, Osiedle Vefltafla

NA SPRZEDAŻ
Walendów, Osiedle Ventana
2 950 000 PLN 8 263 PLN / m²
POWIERZCHNIA: 357 M²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 1 500 M²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 357 M²
LICZBA POKOI: 7
LICZBA SYPIALNI: 4
ROK BUDOWY: 2010
NUMER OFERTY: 23051
Opis
WYJĄTKOWEJ KLASY REZYDENCJA DLA RODZINY CENIĄCEJ ELEGANCJĘ, WYSOKI STANDARD ŻYCIA, KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO.
Please scroll down for information in English.
Przestronna, urządzona z ogromnym smakiem rezydencja, położona jest na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych, w pięknym otoczeniu stawów i lasu. Dzięki
nowo otwartej obwodnicy dojazd do centrum Warszawy zajmuje stąd zaledwie 15 minut.
Rezydencja wyróżnia się doskonałą aranżacją wnętrz zarówno układ pomieszczeń jak i projekt wnętrz zostały opracowane przez architekta z kilkudziesięcioletnim
doświadczeniem w projektowaniu wnętrz w Nowym Jorku. Na pierwotnym, przygotowanym przez dewelopera planie pomieszczeń naniesiono wiele zmian, by uczynić
dom jak najbardziej przyjaznym i wygodnym dla mieszkańców. Funkcjonalność i przestronność wnętrz oraz luksusowy, klasyczny wystrój od razu przywodzą tu na myśl
wygodne amerykańskie rezydencje.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Wejście do rezydencji prowadzi przez elegancką sień ze sklepieniem krzyżowym, z której wchodzi się do reprezentacyjnego, wysokiego na 6 metrów holu. Na wprost
wejścia znajduje się gustownie urządzony salon z kominkiem, do którego przylega obszerna jadalnia połączona z kuchnią, z drugiej strony zaś pokój telewizyjny,
mogący pełnić też funkcję gabinetu. Otwarta aranżacja salonu, jadalni i kuchni, w tym duża, funkcjonalna wyspa kuchenna, doskonale sprawdza się na co dzień,
pozwalając rodzinie spędzać razem więcej czasu, jak również podczas spotkań towarzyskich. Ze wszystkich tych pomieszczeń jest wejście do ogrodu. Gdy wysokie okna
są otwarte, zieleń ogrodu zdaje przenikać do salonu i jadalni, potęgując efekt otwartej przestrzeni.
Na parterze znajdują się też liczne udogodnienia: duża garderoba w holu, pomieszczenie do przechowywania pod schodami, spiżarnia sąsiadująca z kuchnią, osobna
toaleta, pralnia i pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na 2 samochody.
Na piętrze znajdują się 4 sypialnie: przestronna główna sypialnia z widokiem na jezioro, z pokojem kąpielowym i garderobą, 2 sypialnie dziecięce ze wspólną łazienką
oraz sypialnia gościnna z prywatną łazienką i toaletą. Łączący wszystkie pomieszczenia przestronny hol jest doskonałym miejscem na bibliotekę lub rodzinną galerię
zdjęć.
Dom otoczony jest wypielęgnowanym ogrodem o powierzchni ponad 1.000 m, który dzięki swojemu położeniu oraz kilkuletniej roślinności zapewnia mieszańcom
pełną prywatność. Z ogrodu oraz okien sypialni rozpościera się widok na park z jeziorem znajdujący się na terenie osiedla oraz na pobliskie stawy.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom wykończony jest w najwyższym standardzie i z wyjątkową dbałością o detale. Na podłogach w pokojach na parterze i w kuchni położone są deski dębowe, w
łazienkach i w holu najwyższej jakości granit Nero Absoluto, marmury Crema Marfil i Emperador. Łazienki i kuchnia wykończone są blatami z naturalnego kamienia oraz
wysokiej klasy armaturą i ceramiką sanitarną.
Rezydencja wyposażona jest w nowoczesny technologicznie i energooszczędny system ogrzewania i klimatyzacji Carrier umożliwiający strefowe sterowanie
temperaturą i wilgotnością powietrza oraz wysokiej klasy filtr do wody.
LOKALIZACJA
Dom położony jest na eleganckim osiedlu domów jednorodzinnych, w okolicy od lat cieszącej się uznaniem wśród osób poszukujących komfortu i ciszy, a jednocześnie
bliskiego sąsiedztwa Warszawy. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie Lasów Sękocińskich, Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i malowniczych stawów na rzece
Utrata pozwala cieszyć się naturą i korzystać z wielu możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu, także aktywnego. Jednocześnie, dzięki nowo otwartej obwodnicy
Janek i Raszyna oraz ekspresowej trasie na Katowice, dojazd do rezydencji z samego centrum Warszawy zabiera zaledwie 20 minut.
Osiedle, na którym położony jest dom oferuje mieszkańcom wiele udogodnień m.in. kort tenisowy, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, tereny spacerowe oraz
salę klubową idealną, by organizować w niej rodzinne uroczystości. Całodobowa ochrona osiedla zapewnia bezpieczeństwo i komfort.
Serdecznie polecam tą wyjątkową ofertę i zachęcam do obejrzenia domu.
KONTAKT
Anna Słodowska, tel 720 804 111
POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585), Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów
prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące
ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
______________________________
AN EXCEPTIONAL RESIDENCE FOR A FAMILY THAT VALUES ELEGANT STYLE, LIVING IN HIGH STANDARD, COMFORT AND SAFETY.
Spacious, tastefully decorated residence located on a closed residential compound Ventana, in a beautiful setting of ponds and woods. Thanks to the newly opened
highway, access to center of Warsaw takes only 15 minutes.
What makes this property exceptional is its excellent finish – both the room layout and interior design have been developed by architect with years of experience in
interior design in New York. Original plan of the house was altered by to make the layout more convenient for its residents. Functionality and spaciousness of the
interior and deluxe, classic design immediately bring to mind comfortable American family residences.
ROOM LAYOUT
Entrance to the residence leads through an elegant hall with a vaulted ceilings and further through representative, 6 meters high lobby. Tastefully decorated living
room with marble fireplace extends to a terrace and further to the garden and is adjoined by a sunny dining room, open to the kitchen. On the right side of the living
room there is a TV room, which could also serve as a study.
Open layout of the living room, dining room and kitchen is perfect for entertaining and convenient also for everyday living, allowing family to spend more time
together. Thanks to large windows and access to the garden from many rooms, the greenery of the garden seems to penetrate the interior and adds to the effect of
open space.
On the ground floor there are also numerous utility rooms: a large wardrobe in the hall, a storage room under, pantry adjacent to the kitchen, guest toilet, laundry,
boiler room and garage for 2 cars.
On the first floor there are 4 bedrooms: – master suite with balcony giving on the park and lake, with en-suite bathroom and dressing room – 2 kid’s bedrooms, with
shared bathroom – guest bedroom with private bathroom and toilet Spacious hall leading to each bedroom is a perfect place for a library or a family photo gallery.
House is surrounded with garden of over 1,000 sqm. Thanks to its location and lush, few-years-old greenery, garden offers almost complete privacy. It features relaxing
view onto the park and nearby ponds, that can be enjoyed from each of two dining terraces.
STANDARD AND FINISH
House is finished to the highest standard, with great attention to detail. Floors made of 3 cm thick oak planks; bathrooms, kitchen and hall finished with Crema Marfil
and Emperador marbles and Nero Absoluto granite, natural stone counter-tops, high-quality fittings and top-class sanitary ceramics.
Residence is equipped with modern, energy-saving heating & air conditioning system by Carrier, allowing zonal control of temperature and humidity, and a highquality water filter.
Guarded estate on which house is located, offers many amenities: tennis court, basketball court, playground and a club room perfect to organize family celebrations.
24/7 CCTV and security provide comfort and peacefulness.
LOCATION
House is situated in the elegant residential compound in a neighborhood that for many years already attracts families seeking for space and greenery in the proximity
of Warsaw. Located in the immediate vicinity of a large forest and Chojnów Landscape Park, as well as picturesque ponds on Utrata river, allows you to enjoy relaxing
nature and many outdoor activities.
At the same time, thanks to the newly opened bypass of Janki and Raszyn and the express route to Katowice, access to the residence from Warsaw city centre takes less
than 20 minutes.
CONTACT
Anna tel. +48 720 804 111
Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585)
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative.
All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.
Plan
Lokalizacja
Katarzyna Joanna Czapska Katarzyna Joanna Czapska
Ul. Koszykowa 10/19 00-564 Warszawa
tel. (+48 22) 646 52 02 fax: (+48 22) 646 26 99
partnersinternational.pl
Pośrednik odpowiedzialny:
ANNA SLODOWSKA
telefon: 720 804 111
email: [email protected]