opis techniczny arch

OPIS TECHNICZNY
do projektu wykonawczego
budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego KTBS
przy ul. Jaskółczej 17 w Zielonej Górze
dz. nr 27/17, 27/15, 24 i 28
1 Dane ogólne
1.1. Inwestor:
1.2. Obiekt:
1.3. Lokalizacja:
Komunalne Towarzystwo Budownictwa
Społecznego Sp. z o.o.
ul. Boh. Westerplatte 11, 65- 034 Zielona Góra
budynek mieszkalny wielorodzinny
Zielona Góra, ul. Jaskółcza 17
dz. nr 27/17, 27/15, 24 i 28 obr. ewid. 28
2 Przedmiot inwestycji
Inwestycja polega na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na
potrzeby KTBS Sp. z o.o Zielona Góra.
Budynek położony jest w Zielonej Górze, przy ul. Jaskółczej 17 na działkach
nr ew. 27/17, 27/15, 24 i 28.
3 Przeznaczenie i program funkcjonalny obiektu
Budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, czterokondygnacyjny,
jednoklatkowy, dobudowany do istniejącego budynku mieszkalnego w miejscu
nieczynnej kotłowni - przewidzianej do rozbiórki wg odrębnego postępowania.
W części piwnicy zaprojektowano 3 garaże indywidualne bez połączenia
z klatką schodową, w pozostałej części: węzeł cieplny wraz z pomieszczeniem
przyłączy, pomieszczenie sprzątaczki, rowerownię i rozdzielnię elektryczną.
Na kondygnacjach zlokalizowano 8 mieszkań o strukturze M3 (dwa pokoje, trzy
osoby w gospodarstwie) dla 24 mieszkańców.
Zaprojektowano dwa typy mieszkań:
- M3A - 2 pokoje z aneksem kuchennym o pow. od 49,4m2 do 49,7m2 – 4 szt.
- M3B - 2 pokoje z wydzieloną kuchnią o pow. od 57,7m2 do 58,1m2– 4 szt.
Wejście do klatki schodowej przez wiatrołap, bezpośrednio z terenu.
Poziom posadowienia posadzki przyjęto na poziomie 174,53 m n.p.m.
Budynek usytuowany wzdłuż osi SW-NE.
Wjazd do garaży od strony pn-wsch z ul. T. Kościuszki, wejście do obiektu od
strony pn-zach.
4 Forma architektoniczna obiektów
Budynek o prostej bryle w kształcie prostokąta, o poprzecznym układzie
konstrukcyjnym. Elewację urozmaicają nieregularnie rozmieszczone otwory okienne.
Ściana z wjazdami do garażu wycofana w stosunku do elewacji o 80 cm.
Pion klatki schodowej zaakcentowany cofnięciem ściany. Wejście zaakcentowane
lekkim wysunięciem poza lico fasady (ocieplenie styropianem gr. 20cm), osłonięte
lekkim daszkiem.
Dach płaski kryty papą z odwodnieniem wewnętrznym.
1
Balkony na wszystkich kondygnacjach poza mieszkaniem na parterze nad
wjazdami do garażu.
5 Dane techniczno – liczbowe budynku:
- powierzchnia zabudowy
- powierzchnia całkowita
- powierzchnia netto
powierzchnia użytkowa
- podstawowa
- pomocnicza
powierzchnia usługowa
powierzchnia ruchu
- kubatura
- długość elewacji
- szerokość elewacji
- wysokość budynku do attyki
- wysokość do wierzchu izolacji termicznej
nad stropem ostatniej kondygnacji
159,6 m2
776,0 m2
598,7 m2
485,3 m2
332,5 m2
152,8 m2
25,1 m2
88,3 m2
2293 m3
17,94 m
8,94 m
13,82 m
13,34 m÷ 13,50
6 Prace przygotowawcze
Przed przystąpieniem do budowy należy usunąć istniejące ocieplenie ściany
szczytowej budynku wielorodzinnego wraz z bocznymi zakładkami. Przed
przystąpieniem do tyczenia budynku projektowanego sprawdzić pion istniejącej
ściany. W przypadku odchyłek projektowaną ścianę odsunąć o wymaganą odległość
sytuując ją równolegle i zachowując dylatację szerokości min. 7 cm.
Po wzniesieniu projektowanego budynku wystająca ponad nim ściana szczytowa oraz
zakłady boczne szer. 50cm zostaną ocieplone zgodnie z obowiązującymi normami wg
metody lekkiej–mokrej styropianem EPS 70-040 gr. 15 cm, otynkowane i pomalowane
tak jak budynek projektowany.
7 Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe
Do realizacji obiektu stosować wyłącznie materiały posiadające aprobaty
techniczne lub certyfikaty wyrobów budowlanych na znak bezpieczeństwa. Wszystkie
prace budowlane należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej z
zachowaniem „Technicznych warunków wykonania i odbioru robót budowlano –
montażowych” lub odpowiednich instrukcji np. ITB. W przypadku pojawienia się
wątpliwości interpretacyjnych w zaproponowanych rozwiązaniach technicznych należy
porozumieć się z autorem opracowania dla jednoznacznego ustalenia sposobu
rozwiązania technicznego. W przypadku wprowadzenia zmian w trakcie realizacji
obiektu należy po zakończeniu robót opracować dokumentację powykonawczą.
Fundamenty
- ławy i stopy fundamentowe żelbetowe wylewane
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ściany
- zewnętrzne nośne i osłonowe – z bloczków silikatowych gr. 24 cm
- wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych gr. 24 cm
- działowe z bloczków silikatowych gr. 8 cm;
2
-
obudowy kominów wentylacyjnych i szachtów instalacyjnych - z
bloczków silikatowych gr. 8 cm;
Słupy
- żelbetowe wylewane
Stropy
- żelbetowe typu filigran gr. 24 cm
Klatka schodowa
- prefabrykowana żelbetowa
Kominy
- wentylacja grawitacyjna – komin przy klatce schodowej
- wentylacja hybrydowa (pozostałe kominy) - grawitacyjna z nasadami
kominowymi typu VBP aereco lub innymi równoważnymi pod względem
parametrów technicznych wraz ze skrzynkami rozprężnymi oraz kratkami
wyciągowymi higrosterowanymi i nawiewnikami, zabezpieczająca przed
powstawaniem ciągów zwrotnych
- kominy samonośne z pustaków wentylacyjnych z betonu lekkiego
o gr. ścianek 4cm np. firmy Schiedel lub inne równoważne pod
względem parametrów technicznych, oparte na fundamencie
budynku o pełnym przebiegu przez kondygnacje lub oparte na
stropach kondygnacyjnych jako narastające;
- obudowa kominów na kondygnacjach z bloczków silikatowych gr.
8cm, a od stropu ostatniej kondygnacji omurowanie cegłą pełną;
- na wybranych wlotach kanałów wentylacyjnych (w łazienkach i w
pom. piwnicy) – wentylatory nakratkowe o wydajności ok. 180m3/h
załączane ręcznie z opóźnieniem czasowym
- czapa betonowa zbrojona gr. 6 cm z bocznymi okapami o wysięgu
6 cm, wylana na warstwie poślizgowej (1x papa) na bocznych
ściankach
- wyloty boczne komina z klatki schodowej – zabezpieczyć siatką
przed ptakami
Stropodach
- stropodach niewentylowany, płaski jednospadowy o nachyleniu 3%
z odwodnieniem wewnętrznym,
- konstrukcja nośna – płyty stropowe typu filigran,
- pokrycie papą termozgrzewalną
Nadproża
Żelbetowe prefabrykowane i wylewane
Płyty balkonowe
- balkony żelbetowe wylewane typu filigran, wspornikowe mocowane w
budynku koszykami izolacyjnymi np. ISOKORB lub innymi
równoważnymi pod względem parametrów technicznych,
Izolacje
- Izolacje termiczne:
- ścian zewnętrznych – wg metody lekkiej–mokrej styropianem EPS
70-040 gr. 15cm, w strefie wejściowej do budynku – gr. 20 cm,
3
-
-
-
-
-
-
opaski szer. 15 cm wokół wybranych okien – gr. 20 cm, ościeża
okien i drzwi gr. 5cm
ścian zewnętrznych oddzielenia pożarowego (ściana przy
sąsiedzie oraz pas międzykondygnacyjny nad bramami
wjazdowymi do garażu łącznie z podcieniem) - wełną mineralną
gr. 15 cm
cokołu i ściany fundamentowej – polistyren ekstrudowany XPS gr.
10 cm
ściany wewnętrzne wiatrołapu - wg metody lekkiej–mokrej
styropianem EPS 70-040 15cm (ściany między wiatrołapem a
mieszkaniami) oraz 5cm (pozostałe ściany),
strop nad piwnicą – styropian EPS 100-38 gr. 4 cm, w garażu
dodatkowe ocieplenie od spodu wełną mineralną gr. 6cm (łącznie
z pasem ściennym nadprożowym)
stropy międzypiętrowe - styropian EPS 100-38 gr. 4 cm,
stropu nad ostatnią kondygnacją – styropian EPS 100-038 gr. od
24 cm do 46 cm (spadek stropodachu ukształtowany poprzez
ścięcie płyt styropianowych)
posadzek na gruncie (poza garażem) – styropian EPS 100-038 gr.
8cm
wyeliminowanie mostków termicznych w połączeniu płyty
balkonowej i stropowej poprzez zastosowanie balkonowych
łączników termoizolacyjnych (koszyków izolacyjnych np. ISOPRO
lub innych równoważnych pod względem parametrów
technicznych) – balkony wspornikowe
po nadbudowie budynku wystająca ponad nim ściana szczytowa
budynku sąsiedniego oraz zakłady boczne szer. 50cm zostaną
ocieplone styropianem EPS 70-040 gr. 15 cm, otynkowane i
pomalowane tak jak budynek projektowany.
- Izolacje przeciwwodne, przeciwwilgociowe i parochronne:
- pionowa ścian fundamentowych– grubowarstwowa powłoka
bitumiczna
- pozioma posadzek – folia PE i folia paroizolacyjna gr. 0,3 mm
- balkonów – folia płynna
- Izolacje akustyczne
- stropów – styropian akust. EPS T–24db gr. 3 cm
8 Wykończenie wewnętrzne
Ściany
- w mieszkaniach – tynk gipsowy ze szpachlowaniem, bez
wykończenia,
- w pom. sprzątaczki i rowerowni – tynk. cem.-wap. kat II, lamperia z
farby natryskowej do wys. 1,6 m), powyżej dwukrotne malowanie
farbą emulsyjną w kolorze białym
- we wspólnym pom. węzła cieplnego i pom. przyłączy – tynk. cem.wap. kat II, lamperia z farby olejnej do wys. 2,0 m), powyżej
dwukrotne malowanie farbą emulsyjną w kolorze białym
- w pozostałych pomieszczeniach piwnicznych – tynk. cem.-wap. kat II,
dwukrotne malowanie farbą emulsyjną w kolorze białym;
- przy zlewach i umywalkach – fartuch z płytek ceramicznych wys.
1,6m, szer. 1,2m
4
-
klatka schodowa i wiatrołap – tynk gipsowy ze szpachlowaniem,
gruntowanie i malowanie: do wys. 1,6m lamperia z powłoki
natryskowej np. Multikolor Polifarb w systemie punktowym, powyżej
2x farba emulsyjna w kolorze białym
-
podejścia kanalizacyjne między urządzeniami a ścianą wykonać
w bruzdach w ścianach
w garażu oraz pom. węzła cieplnego - lekkie ścianki z siatki
ogrodzeniowej ocynkowanej powlekanej o oczkach 40x40x3mm
w ramie z kątowników 30x30, słupki z profili zamkniętych
40x60x4mm
-
Sufity
- w mieszkaniach – tynk gipsowy ze szpachlowaniem,
- w pomieszczeniach piwnicznych – szpachlowanie
styków
podłużnych między płytami, gruntowanie i malowane dwukrotne
farbą emulsyjną w kolorze białym
-
-
klatka schodowa i wiatrołap – tynk gipsowy ze szpachlowaniem,
gruntowanie i dwukrotne malowanie farbą emulsyjną w kolorze
białym
na podeście ostatniej kondygnacji – obniżenie sufitu - obudowa rur
spustowych z płyt GK na stelażu systemowym, szpachlowanie
styków i malowanie jak sufit klatki schodowej
Posadzki
- mieszkania bez posadzek
- wiatrołap i klatka schodowa - płytki gres antypoślizgowe (min. klasy
R10) układane prostokątnie, z cokolikiem naściennym wys. 10cm
(płytki o wym. 30x30cm, nasiąkliwość wodą < 0,5%, twardość w skali
Mosha > 6, ścieralność < 150mm3); na stopniach schodów płytki
gresowe schodowe – ryflowane; w wiatrołapie wykonać wnękę w
posadzce gł. 2 cm na zainstalowanie wycieraczki
- balkony - płytki gres 30x30cm mrozo- i wodoodporne, antypoślizgowe
(min. klasy R10), na elastycznej zaprawie klejowej mrozo- i
wodoodpornej , z cokolikiem naściennym wys. 10cm, płytki kleić do
podłoża równomiernie na całej powierzchni, krawędzie poziome –
spoinowanie zaprawą elastyczną
- pom. piwniczne - płytki gres antypoślizgowe (min. klasy R10)
układane prostokątnie, z cokolikiem naściennym wys. 10cm
- garaż – kostka betonowa typu polbruk ze spadkiem 1% do
odwodnienia liniowego przed bramami
-
UWAGI:
podkłady posadzek dylatować obwodowo
warstwy posadzkowe balkonów zdylatować od ścian oraz na styku
posadzek i płytek z cokolikami, także w drzwiach
dylatacje wykonać paskami styropianu akustycznego gr. 1,5 cm
na balkonach stosować elastyczne spoiny silikonowe na styku
posadzki z cokolikami
Elementy drzwiowe wewnętrzne
- drzwi wejściowe do mieszkań – jednoskrzydłowe szer. 90cm, pełne
płytowe o zwiększonej odporności na włamanie – klasy B, o
izolacyjności akustycznej min. 39dB, zamek listwowy wpuszczany z 4-
5
punktowym ryglowaniem, wizjer panoramiczny, 3 zawiasy kątowe z
regulacją, w komplecie ościeżnica sosnowa okleinowana w kolorze
skrzydła i klamka z szyldem, z numerem lokalu na drzwiach
- drzwi zamykające piwnice oraz drzwi do pomieszczeń technicznych i
gospodarczych – płytowe pełne typu Porta lub inne równorzędne pod
względem parametrów technicznych, malowane w kolorze białym z
ościeżnicą stalową typową kątową malowaną w kolorze skrzydła;
- drzwi do pom. węzła cieplnego – stalowe pełne o odp. ogniowej EI30
malowane w kolorze białym z ościeżnicą systemową stalową
malowaną w kolorze skrzydła;
- drzwi do wiatrołapu - drzwi aluminiowe wzmocnione, malowane
proszkowo, szklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczem, lewe
skrzydło z blokadą, ościeżnice systemowe, malowane proszkowo w
kolorze skrzydła.
Parapety wewnętrzne
- w mieszkaniach i na klatkach schodowych – konglomerat gr. 4cm w
kolorze neutralnym
- w piwnicy – bez parapetów
Balustrady i kraty okienne
- w klatce schodowej - balustrada stalowa ocynkowana malowana
proszkowo wys. 1,1m, z profili typowych, rozstaw prętów balustrady
co 12 cm, pochwyt drewniany z twardego drewna, profilowany, gr. 6x6
cm mocowany do płaskownika górnego balustrady, trzykrotnie pokryty
lakierobejcą do drewna; przejścia międzykondygnacyjne - elementy
wyoblone
- w biegu piwnicznym poręcz przyścienna Ø 45mm stalowa
ocynkowana malowana proszkowo mocowana wspornikowo do
ściany,
- na balkonach – balustrada stalowa ażurowa wys. 1,1m; rama stalowa
z rur kwadratowych o słupkach mocowanych do lica płyty balkonu, do
ramy mocowane arkusze blachy perforowanej, poręcz – rura
kwadratowa spawana do słupków; na balkonie parteru – użyć blachy
o mniejszym stopniu perforacji, gotowe elementy balustrady
przykręcane do ściany; elementy stalowe balustrady z rur
kwadratowych (rama, słupki i poręcze) należy oczyścić, odtłuścić,
zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować proszkowo; arkusze blachy
perforowanej – ocynkowane ogniowo i malowane proszkowo w
kolorze RAL 7038 (szary).
- na okienkach piwnicznych kraty okienne stalowe, proste - oczyścić,
odtłuścić, zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować zewn. farbą do
metalu np. Hammerite w kolorze RAL 7038 (szary).
9 Wykończenie zewnętrzne
Ściany
- ocieplenie ścian styropianem lub wełną mineralną
- wykończenie ocieplenia – tynk silikatowy barwiony w masie
- wykonać boniowanie przy użyciu listew, które po wycięciu rowków
zatopić w styropianie bądź przez wyżłobienie rowków wycinarką
elektryczną z zabezpieczeniem rowków narożnikami do styropianu,
siatki i kleju i otynkowaniu
- cokół – tynk mozaikowy hydrofobowy
6
Elementy okienne
- okna z profili PCV siedmiokomorowych rozwieralno – uchylne z
szybą zespoloną 2-komorową o Ug=0,7W/m2K, z możliwością
rozszczelniania, w pom. mieszkalnych okna wyposażone w
nawiewniki higrosterowane (np. Aereco lub inne równoważne pod
względem parametrów technicznych) umieszczone w górnej części
ościeżnicy okiennej; kolor biały
Elementy drzwiowe i bramy
- drzwi wejściowe do budynku - z profili aluminiowych ciepłych, szklone
podwójnie
szkłem
bezpiecznym
o
Ug=1,0
W/m2K,
z
samozamykaczem i blokadą ramienia,
- bramy garażowe – stalowe ocieplone uchylne
Parapety zewnętrzne
- z PCV, kolor biały
Obróbki blacharskie
- z blachy cynkowo - tytanowej gr. 0,7mm
Rury spustowe i wpusty dachowe
- z PCV
Opaska wokół budynku
- opaska zewnętrzna – w zieleni - szer. 50cm z kostki betonowej typu
polbruk gr. 6cm w obrzeżach chodnikowych,
Wycieraczki
- w podeście wejściowym wycieraczka zewn.– ocynkowana kratownica
stalowa o wym. 60x120cmzagłębiona w podeście
- w wiatrołapie systemowa mata gumowa zamknięta ze
szczoteczkami, o wym. 180x90cm wpuszczona między płytki
gresowe we wnęce głębokości 2 cm
- na klatce schodowej wycieraczka systemowa dywanowa o wym.
120x80cm
Wyłaz dachowy
- wyłaz dachowy kopułkowy (na dach płaski) o wymiarach w świetle
80x80cm, wyniesiony na ściankach murowanych gr. 12 cm, na wys. min
15 cm ponad połać dachową;
- do wyłazu projektuje się stałe klamry stalowe od wys. 2,3m oraz od wys.
3m obręcze ochronne zabezpieczone antykorozyjnie i pomalowane
farbą do metalu
Pokrycie dachowe
Papa termozgrzewalna wierzchniego krycia na papie podkładowej
Zabezpieczenie okien piwnicznych
- okna piwniczne zabezpieczone przed włamaniem poprzez zakotwienie
w ościeżach zewnętrznych po trzy pręty 14x14mm; pręty zabezpieczyć
antykorozyjnie i pomalować farbą do metalu w kolorze RAL7038
(szary).
7
- wnęki okienne w pom. węzła cieplnego od zewnątrz dodatkowo
zabezpieczone siatką stalową o wym. oczek 2cmx2cm w ramie z
kątownika stalowego
Zadaszenie wejścia
- zadaszenie z bezbarwnego szkła bezpiecznego o wym. 100x276cm
mocowanego do konstrukcji stalowej i do ściany, elementy stalowe
zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować farbą do metalu w kolorze
RAL7038 (szary).
10 Wyposażenie w instalacje
- Instalacje elektryczne:
- wewnętrzne linie zasilające i tablice rozdzielcze
- instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych
- instalacja siły
- instalacja ochrony od porażeń
- instalacja telefoniczna
- instalacja domofonowa
- instalacja rtv
- instalacja odgromowa
- Instalacje sanitarne
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja ciepłej i zimnej wody
- instalacja kanalizacji sanitarnej
- instalacja kanalizacji deszczowej (zewnętrzna)
-instalacja wentylacji grawitacyjnej i hybrydowej
11 Wyposażenie budynku
W mieszkaniach projektuje się tylko podejścia instalacyjne bez urządzeń
-
-
-
kuchnie
Podejście do kuchenek elektrycznych z płytą ceramiczną i
piekarnikiem elektrycznym
Podejście do zlewów
zawór zimnej wody do zmywarki oraz podejście odpływowe z
syfonem do zmywarki
łazienki
podejście do wanny
podejście do muszli ustępowej typu kompakt
podejście do umywalek
podejście z.w. do pralki oraz podejście odpływowe z syfonem do
pralki
grzejnik drabinkowy wodny
dwa podwójne gniazdka elektryczne wtykowe hermetyczne (przy
umywalce i przy pralce)
w każdym pokoju mieszkalnym i kuchni – po 4 podwójne elektryczne
gniazda wtykowe
w każdym pomieszczeniu górne oświetlenie centralne
8
-
-
elementy wspólne dla każdego mieszkania
dla każdego lokalu indywidualne liczniki zużycia mediów (energii
elektrycznej, wody zimnej i ciepłej – z nadajnikami do zdalnego
odczytu) umieszczone poza lokalem mieszkalnym – w szachcie
instalacyjnym na klatce schodowej
grzejniki płytowe, przewody rozprowadzone podposadzkowo, system
rozdzielaczowy, szafki z rozdzielaczami umieszczone poza lokalem
mieszkalnym - w szachcie instalacyjnym na klatce schodowej,
podejście do grzejnika płytowego ze ściany; liczniki ciepła z
nadajnikami do zdalnego odczytu
Pomieszczenia techniczne i gospodarcze:
- pomieszczenie sprzątaczki wraz z wc
- rozdzielnia elektryczna
- węzeł cieplny z pom. przyłącza wody
- rowerownia
Wiatrołap:
- tablice przyzywowe instalacji domofonowej
- europejskie skrzynki na listy przed instalacją domofonową
- tablica informacyjna
- podświetlony numer policyjny na ścianie zewn. nad drzwiami
wejściowymi
- oświetlenie zmierzchowe nad wejściem do klatki
12 Dostęp dla osób niepełnosprawnych
Dojście do budynku ciągiem pieszym o nachyleniu nie większym niż 6%.
Na klatce schodowej zaprojektowano instalację oraz przewidziano miejsce do
zamontowania platformy schodowej typu HIRO-350 z najazdem bocznym,
umożliwiającej osobom niepełnosprawnym dostęp do mieszkań zlokalizowanych na
parterze.
13 Charakterystyka ekologiczna budynku
Inwestycja nie emituje szkodliwych zapachów i pyłów oraz substancji, w ilościach
powodujących jakiekolwiek zagrożenie i wymagających dodatkowych uzgodnień i
opracowań.
Inwestycja nie emituje hałasów, wibracji i promieniowania, w tym jonizującego,
pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń, nie wywiera ujemnego wpływu na
istniejący drzewostan, glebę oraz wody powierzchniowe i podziemne.
Przyjęte w projekcie rozwiązania nie wpływają ujemnie na środowisko
przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty oraz są zgodne z obowiązującymi
przepisami i normami.
Odpady stałe gromadzone będą w kontenerach na odpady ustawionych w osłonie
śmietnikowej, wywożone przez koncesjonowaną firmę dwa razy w tygodniu.
Odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód
opadowych kanalizacji deszczowej.
Nadmiar ziemi pochodzącej z wykopów oraz elementy gruzowo-betonowe należy
wywieźć na miejskie wysypisko śmieci.
9
14 Ochrona cieplna budynku
Wszelkie przegrody występujące w obiekcie będą posiadały współczynnik
przenikania ciepła mniejszy od wartości dopuszczalnych, podanych w załączniku do
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r (Dz.U.2002.75.690 z
późn. zm.).
15 Analiza możliwości wykorzystania systemów alternatywnych zaopatrzenia
w energię i ciepło


Zdecydowano się poddać analizie dwa systemy:
konwencjonalny – źródłem ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej i na
cele centralnego ogrzewania jest dwufunkcyjny kompaktowy węzeł cieplny
zasilany z miejskiej sieci ciepłowniczej
hybrydowy (połączenie systemu konwencjonalnego i alternatywnego) –
rozwiązanie jak w systemie konwencjonalnym rozbudowane o wspomaganie
przygotowania ciepłej wody użytkowej z energii uzyskanej z kolektorów
słonecznych (założono, że energia uzyskana z kolektorów w skali roku stanowi
40% energii potrzebnej do przygotowania ciepłej wody użytkowej)
Dostępnymi
nośnikami energii, które poddano analizie są min. energia
słoneczna i energia z elektrociepłowni. Zdecydowano się poddać analizie te dwa źródła
kierując się możliwościami ekonomicznymi.
Dla danego budynku istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej,
kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej.
Zakładając iż:

1. Energia uzyskana z kolektorów słonecznych w skali roku stanowi 40% energii
potrzebnej do przygotowania ciepłej wody użytkowej,

2.Roczne zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej wynosi ok.
160 GJ/rok
Realizacja systemu hybrydowego zmniejszy zużycie energii o 32 GJ/rok, co
stanowi 20% zużycia energii na przygotowanie ciepłej wody użytkowej i ogrzanie
budynku.
Biorąc pod uwagę koszty budowy systemu hybrydowego i oszczędności zużycia
energii podjęto decyzję o realizacji systemu konwencjonalnego.
16 Warunki wykonania robót budowlano montażowych
Wszystkie roboty budowlano – montażowe i odbiór robót wykonać zgodnie z
„Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych”
wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a
opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej.
17 Ochrona przeciwpożarowa
17.1. Obiekt czterokondygnacyjny, niski (N), wysokość do wierzchu ocieplenia stropu
nad ostatnią kondygnacją – od 13,34 m do 13,50 m, pow. zabudowy – 159,6 m2.
17.2. Ściana projektowanego budynku przyległa do ściany budynku istniejącego jest
ścianą oddzielenia pożarowego REI 60 z ociepleniem wykonanym z materiału
niepalnego (wełna mineralna).
Odległości między projektowanym budynkiem a pozostałymi budynkami
sąsiednimi są większe od min. odległości wymaganej przepisami (8m).
10
17.3. Substancje palne występujące w obiekcie – nie wystepują
17.4. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, dla obiektów zaliczonych do kategorii
zagrożenia ludzi, nie wylicza się gęstości obciążenia ogniowego (faktyczna
gęstość obciążenia ogniowego w tych pomieszczeniach nie będzie przekraczać
500MJ/m2)
17.5. Obiekt zakwalifikowany do kategorii zagrożenia ludzi ZLIV, przewidywana łączna
ilość osób w obiekcie – 24.
17.6. Nie występuje zagrożenie wybuchem.
17.7. Budynek podzielony jest na dwie strefy pożarowe, 1 strefę pożarową stanowi
garaż, 2 strefę stanowi reszta budynku, w której dodatkowo pożarowo
wydzielone zostało pomieszczenie węzła cieplnego wraz z pom. przyłączy oraz
rozdzielnia elektryczna.
Elementy oddzielenia pożarowego:
- między strefą 1 a 2: strop REI 30, ściana REI 60, podcień przy wjeździe do
garaży oraz pas międzykondygnacyjny nad bramami szer. min. 1,1 m wykonany z
materiałów niepalnych (ocieplenie - wełna mineralna), wszystkie przejścia
przewodów instalacyjnych przez strop i ścianę oddzielenia pożarowego należy
uszczelnić do wymagań odpowiedniej klasy odporności ogniowej EI 30 lub EI 60
np. Hilti, kanały wentylacji przechodzące przez strefę 2 obudować zapewniając
klasę odp. ogniowej EIS 60, rury inst. wod-kan . przechodzące przez 1 strefę
obudować zapewniając klasę odp. ogniowej EIS 60 z rewizjami w klasie EI 60 lub
zamontować przeciwpożarowe klapy odcinające.
- pom. węzła cieplego wraz z pom. przyłączy oraz rozdzielnia elektryczna
wydzielone ścianami o odp. ogniowej REI 60, strop – REI 30, zamknięte drzwiami
EI 30; wszystkie przejścia przewodów instalacyjnych przez strop i ściany należy
uszczelnić do wymagań klasy odporności ogniowej EI 30 lub EI 60 np. Hilti, na
kanałach wentylacji zamontować przeciwpożarowe klapy odcinające odp.
ogniowej EIS 60, rury inst. wod-kan . przechodzące przez 1 strefę obudować
zapewniając klasę odp. ogniowej EIS 60 z rewizjami w klasie EI 60 lub
zamontować przeciwpożarowe klapy odcinające.
17.8. Klasa odporności pożarowej - „D”. Wymagana odporność ogniowa elementów
budynku: główna konstrukcja nośna R30, konstrukcja dachu bez wymagań,
strop REI 30, ściany zewn. EI 30, przekrycie dachu bez wymagań, biegi i
spoczniki schodów R30.
Wszystkie elementy budynku wykonane z elementów o klasie NRO ( minimum
niezapalne) spełniają powyższe wymagania.
17.9. Wyjścia ewakuacyjne – poprzez klatkę schodową, z klatki wyjście bezpośrednio
na zewnątrz. Długość dojść ewakuacyjnych przy jednym dojściu max 56 m < 60 m
(oraz nie więcej jak 20m na drodze poziomej), długość przejść ewakuacyjnych
max 13 m < 40 m.
17.10. Sposób zabezpieczenia p-poż. instalacji użytkowych – przejścia przez ściany o
odporności ogniowej REI 60 uszczelnione zostaną do wymagań klasy odporności
ogniowej EI 60 ( Hilti ), przejścia przez stropy o odporności ogniowej REI 30
uszczelnione zostaną do wymagań klasy odporności ogniowej EI 30 ( Hilti ).
Na kanałach wentylacyjnych z węzła cieplnego oraz rozdzielni elektrycznej
zastosować klapy odcinające.
Przejścia przez ściany i stropy, dla których wymagana jest odporność
ogniowa, wszelkich przewodów instalacyjnych o średnicy powyżej 4cm
wykonać w przepustach o odporności ogniowej odpowiedniej dla danej
ściany i stropu.
17.11. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie – nie dotyczy.
17.12. Wyposażenie w gaśnice – nie dotyczy.
11
17.13. Wymagana woda do zewnętrznego gaszenia pożaru (20 l/s) z istniejących
hydrantów zewnętrznych sieci miejskiej ø 80mm. Najbliższy hydrant znajduje się
przy ul. jaskółczej w odl. 8,75m od projektowanego budynku.
17.14. Drogę pożarową zapewnia dojazd do budynku od strony ul. T. Kościuszki.
opracowała
mgr inż. arch. Jadwiga Drynkorn
arch. A. Paszkudzka-Nosek
lipiec 2014
12