Oferta na szkolenia zamkniete dot. rynku nieruchomosci

POWIERZ NAM ORGANIZACJĘ SZKOLEŃ W TWOJEJ FIRMIE
Polska
Federacja
Rynku
Nieruchomości
prowadzi
działalność edukacyjną w
zakresie
organizacji
i
przeprowadzania szkoleń
z
związanych z zagadnieniami
rynku
nieruchomości.
Posiadamy
duże
doświadczenie w organizacji
szkoleń, konferencji zarówno
krajowych
jak
i
międzynarodowych. PFRN od
2000 roku jest wyłącznym
organizatorem cyklu szkoleń
CCIM w Polsce, na mocy
porozumienia z Instytutem CCIM z Chicago. Ukończenie tego cyklu upoważnia do
ubiegania się o międzynarodowy tytuł CCIM (ang. Certified Commercial Investment
Member - Dyplomowany Specjalista Komercyjnych Inwestycji na Rynku
Nieruchomości). Przygotowujemy i realizujemy również szkolenia w oparciu o
indywidualne zapotrzebowanie klienta.
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SZKOLEŃ:
DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘBIORSTWA
Due diligence jest jedną z najnowocześniejszych, kompleksowych metod analitycznych
stosowanych przy zakupie samej nieruchomości lub przedsiębiorstwa posiadającego
nieruchomość wzbudzającą zainteresowanie inwestorów. Zazwyczaj due-diligence
poprzedza wycenę nieruchomości lub przedsiębiorstwa posiadającego nieruchomości.
Koncentrując się na aspektach prawnych, technicznych, podatkowych i finansowych
funkcjonowania nieruchomości, badanie due-diligence pozwala na kompleksową ocenę
stanu obecnego i perspektyw rozwoju danej nieruchomości lub danego przedsiębiorstwa. W
trakcie szkolenia w oparciu o przykłady oraz wiedzę i praktykę naszych trenerów przekażemy
Państwu pełną wiedzę z zakresu metod prowadzenia due – diligence nieruchomości i
przedsiębiorstwa. Podczas szkolenia zapoznacie się Państwo ze sposobami i narzędziami
interpretacji zapisów w umowach istotnych dla przedsiębiorstwa oraz interpretacją danych
zawartych w sprawozdaniach finansowych oraz sposobami ich analizy. Uwaga będzie
zwrócona też na kwestie związane z ochroną środowiska. Wiedza zdobyta na szkoleniu
ułatwi uczestnictwo Państwa w transakcjach zakupu nieruchomości i przedsiębiorstw
posiadających nieruchomości jak i współpracę z inwestorami w przypadku jeśli Państwa
nieruchomość lub firma posiadająca nieruchomości mają zostać nabyte przez inny podmiot.
FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZ BANKI Z UWZGLĘDNIENIEM NAJNOWSZYCH
ZMIAN PRAWNYCH
Szkolenie przeznaczone jest dla pośredników w obrocie nieruchomościami, przedstawicieli
firm deweloperskich oraz pośredników finansowych i firm doradczych świadczących usługi
związane z rynkiem nieruchomości a także pracowników naukowych katedr wyższych uczelni
zajmujących się rynkiem nieruchomości. Szkolenie ma za zadanie pokazać zasady
finansowania przez banki różnych typów nieruchomości komercyjnych oraz podstawowe
aspekty związane z udzielaniem przez banki kredytów hipotecznych nabywcom mieszkań.
Podczas szkolenia omówione będą różne metody oceny projektów w obszarze
nieruchomości komercyjnych oraz różne typy kredytów finansujących nieruchomości
komercyjne: od kredytów finansujących budowę biur, magazynów, centrów handlowych,
hoteli, osiedli mieszkaniowych po finansowanie zakupów gotowych nieruchomości i tzw.
refinansowanie. W ramach szkolenia omówione zostaną też podstawowe czynniki ryzyka w
projektach nieruchomościowych i sposoby minimalizacji tych ryzyk. Podczas szkolenia
zaprezentowane zostaną zasady kształtowania właściwych relacji z bankami finansującymi w
tym zagadnienie odpowiedniego przygotowania dokumentacji kredytowej (business plan,
wycena) oraz umów towarzyszących projektom nieruchomościowym. Akcent w szkoleniu
będzie położony na ewolucję podejścia banków działających w Polsce do finansowania
nieruchomości w związku ze światowym kryzysem finansowym. Na szkoleniu zaprezentowane
zostaną zmiany w przepisach prawa oraz nowe regulacje bankowe odnoszące się do
finansowania nieruchomości jakie wprowadzono w Polsce w ostatnich 2 latach i ich wpływ
na finansowania projektów nieruchomościowych i na kredyty hipoteczne. Podczas szkolenia
pokazane będą także na praktycznych przykładach kwestie szacowania wartości
nieruchomości jako przedmiotu projektu i zabezpieczenia spłaty kredytu.
WYCENA PRZEDSIĘBIORSTW - WARSZTATOWY KURS SPECJALISTYCZNY
Celem szkolenia będzie przekazanie uczestnikom praktycznej wiedzy wyceny przedsiębiorstw
za pomocą metod dochodowych, porównawczych i majątkowych. Zajęcia będą odbywać
się w formie interaktywnych warsztatów komputerowych, podczas których uczestnicy
poznają zarówno podstawy teoretyczne wykorzystania poszczególnych metod wyceny
przedsiębiorstw jak i zapoznają się z konkretnymi modelami wykorzystywanymi w procesie
wyceny firm. W ramach zajęć rozwiązane zostaną dwa duże przypadki oraz kilka mniejszych
przykładów. Uczestnicy będą wraz z trenerem budować w programie MS Excel model,
obejmujący moduł analizy historycznej zdolności firmy do generowania wartości (oparty o
metodykę ROIC) oraz planowania przyszłych przepływów pieniężnych. Za pomocą tego
modelu przeprowadzona zostanie analiza fundamentalna podmiotu z uwzględnieniem jego
naturalnej zdolności do kreowania stóp zwrotu ponad oczekiwane przez kapitałodawców
stopy zwrotu. Przeprowadzona projekcja pozwoli na zbudowanie planowanych zestawień
finansowych, a także oszacowanie przepływów zgodnie z metodologią FCFF, FCFE oraz EVA.
W efekcie pokazane zostaną techniki uzgadniania wyceny prowadzonych w oparciu o różne
odmiany kalkulacji przyszłych przepływów. W trakcie rozwiązywania przypadku uczestnicy
będą mieli okazję zapoznać się również z zasadami wykorzystania modelu do wyceny
pakietów mniejszościowych oraz nowych emisji. Model zostanie rozbudowany o moduł
badania ryzyka wyceny. Przypadek drugi obejmować będzie wycenę podmiotu za pomocą
metod porównawczych. W tym celu pokazane zostaną zasady doboru spółek
porównawczych oraz wskaźników wykorzystywanych w wycenie. Zbudowane przez trenera
modele są w pełni zgodne z literaturą przedmiotu i z najlepszymi praktykami rynkowymi. W
efekcie szkolenia Uczestnicy będą otrzymają narzędzia, które pozwolą im na samodzielne
ustalanie wartości przedsiębiorstw.
STOPY ZWROTU – WARSZTATY ZAWODOWE
Warsztatowy kurs specjalistyczny dwudniowy (18 godzinny). Kurs składa się z dwóch części – w
pierwsze części omówione zostaną podstawowe zagadnienia dotyczące matematyki
finansowej i wyceny nieruchomości w zakresie stóp procentowych (na prostych
przykładach); część druga są to cztery duże zagadnienia problemowe (rynek lokali
użytkowych, rynek nieruchomości biurowych, rynek hoteli oraz analiza opłacalności
inwestycji) omawiane w oparciu o przygotowane dane rynkowe, z wykorzystaniem narzędzi
arkusza Excel.
METODA INWESTYCYJNA - KURS SPECJALISTYCZNY
Warsztatowy kurs specjalistyczny dwudniowy (18 godzinne). Kurs składa się z dwóch części –
w pierwszej części omówione zostaną podstawowe zagadnienia dotyczące elementów
metody inwestycyjnej, przy wykorzystaniu prostych przykładów obliczeniowych; część druga
to wycena dużej nieruchomości biurowej w oparciu o przygotowane dane dotyczące tej
nieruchomości, rynku nieruchomości podobnych, z wykorzystaniem narzędzi arkusza Excel.
OPERAT
SZACUNKOWY
JAKO
DOWÓD
POSTĘPOWANIACH ADMINISTRACYJNYCH
WARTOŚCI
NIERUCHOMOŚCI
W
Podczas szkolenia zostanie omówiony prawny charakter opinii o wartości nieruchomości i jej
dowodowej przydatności dla rozstrzygnięcia spraw majątkowych w sferze administracyjnej. W
programie:
prawne elementy procedury wyceny nieruchomości, zakres związania
rzeczoznawcy majątkowego zleceniem o wycenę, a ustawowe warunki wyceny
nieruchomości, operat szacunkowy jako źródło ustaleń dowodowych w zakresie stanu i
wartości nieruchomości, procedury i kryteria weryfikacji oraz oceny operatów szacunkowych
przez organy administracji, aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI HANDLOWYMI
Nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym są budowane jako inwestycja i dlatego muszą być
obsługiwane na zasadach prowadzenia firmy, czyli posiadać plan zarządzania, który określi strategię
jaką należy wdrożyć, aby osiągnąć cele, które zostały założone przez firmę. Warunkiem pomyślnego
zarządzania nieruchomościami komercyjnymi jest posiadanie przez ich pracowników szerokiego zakresu
umiejętności i wiedzy. W ramach proponowanego szkolenia skierowanego do pracowników centrum
handlowego
zostały
uwzględnione
następujące
zagadnienia:
podstawy
budownictwa,
bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji, przeglądy techniczne i remonty, bezpieczeństwo PPOZ,
problematyka zarządzania nieruchomościami handlowymi, plan zarządzania, współpraca z najemcami,
asser management.
***
Informacja o Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
Polska Federacja Rynku Nieruchomości (PFRN) z siedzibą w Warszawie www.pfrn.pl jest dobrowolnym
związkiem samorządnych organizacji posiadających osobowość prawną. Została utworzona w styczniu
1995 roku przez sześć regionalnych stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami. W chwili
obecnej PFRN działa na rzecz i w interesie 23 regionalnych stowarzyszeń pośredników oraz zarządców
nieruchomości, zrzeszających blisko 3500 osób. Od lutego 2010 roku PFRN jest członkiem Pracodawców
Rzeczpospolitej Polskiej.
Celem działania Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości jest zapewnienie prawidłowego rozwoju
polskiego rynku nieruchomości poprzez dostarczanie usług na najwyższym poziome, stworzenie
systemów informacyjnych dla potrzeb społeczeństwa i rządu oraz jednoczenie wszystkich
profesjonalistów rynku nieruchomości. Jednym ze statutowych celów PFRN jest doskonalenie systemu
kształcenia i podnoszenia kwalifikacji zawodowych specjalistów rynku nieruchomości. PFRN ma
wieloletnie doświadczenie w organizacji szkoleń i konferencji krajowych i międzynarodowych. PFRN od
2000 roku jest wyłącznym organizatorem cyklu szkoleń CCIM w Polsce, na mocy porozumienia z
Instytutem CCIM z Chicago. Ukończenie tego cyklu upoważnia do ubiegania się o międzynarodowy
tytuł CCIM (ang. Certified Commercial Investment Member - Dyplomowany Specjalista Komercyjnych
Inwestycji na Rynku Nieruchomości). Co roku organizuje szereg szkoleń dla pośredników w obrocie
nieruchomościami i zarządców nieruchomości. W naszych szkoleniach uczestniczyli przedstawiciele z
takich firm jak: GE Capital Golub, Colliers International, OBI Centrala Systemowa, ING Real Estate, K&G
Partners, DTZ Management Polska, Heitman Financial, Tesco (Polska), Geant Polska, CB Richard Ellis
Polska, AIG/lincoln Polska, AIB PPM, Cushman & Wakefield, Carrefour, PROLOGIS, JYSK, CEFIC Polska,
Europolis Real Estate Asset Management, Skanska Property Poland, Shell Poland, Maxon Nieruchomości,
Perfect Properties, Forrest Equity Management, Bank BPH, PZU, WGN Ruda Śląska, Collins Property, Bank
Gospodarstwa Krajowego, AKJ Management i innych.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
ul. Świętokrzyska 36/8; 00-116 Warszawa
tel. (48 22) 654 58 69; faks (48 22) 825 34 95
e-mail: [email protected]; http://www.pfrn.pl