OPINIA TECHNICZNA Nr 513/2001/W Data badania 20

OPINIA
Rzeczoznawca:
Zleceniodawca:
Adres:
Zlecenie, pismo:
Przedmiot wyceny:
Cel wyceny:
Nr DAW-1003/16
z dnia 14.07.2016r.
mgr inż. Andrzej Walewski Certyfikat CCRS Nr 411/04/08/11
Lista Ministra Transportu RS 01044
ING Lease Polska Sp. z o.o.
Warszawa ul. Puławska 2.
kod: 02-566 Warszawa
e-mail
z dnia 11.07.2016 r.
Formierka wyrobów kulinarnych 01MG.
Celem wyceny jest oszacowanie indywidualnej wartości formierki.
PODSTAWA OPINII:
Niniejszą opinię opracowano w oparciu o:
- Szczegółowe zapoznanie się ze stanem technicznym urządzenia oraz dokumentacją w dniu
12.07.2016 r. na terenie Europejskiego Centrum Remarketingu Sp. z o.o. w Komornikach,
ul. Lipowa 2.
- Podstawy wyceny wartości środków technicznych – Wydawnictwo BOMIS Press (Poznań)
autorstwa dr Tadeusza Klimka.
- Podstawy wyceny wartości środków technicznych – Standard MOTOEXPERT.
- Doświadczenie własne rzeczoznawcy.
- Wartość maszyny podana w oparciu o informacje uzyskane od przedstawiciela dystrybutora.
- Dane techniczne spisano z natury oraz witryny internetowej producenta.
DANE TECHNICZNO-EKSPLOATACYJNE
Rodzaj
Typ/model
Nr seryjny
Rok produkcji
Masa
Producent
Formierka wyrobów kulinarnych
01MG
21/013
2013
125 kg
Instytut Maszyn
Spożywczych Sp. z o.o.
Polska
Maszyna znajduje się w aktualnej ofercie producenta.
OPIS STANU TECHNICZNEGO
Do oceny przedstawiono urządzenie o w/w danych identyfikacyjnych, znajdujące się na terenie
firmy Europejskiego Centrum Remarketingu Sp. z o.o. w Komornikach, ul. Lipowa 2.
Brak możliwości sprawdzenia maszyny w działaniu z uwagi na brak źródła zasilania oraz
materiału wsadowego.
Wg oświadczenia, maszyna sprawna technicznie.
Do oględzin nie przedstawiono Instrukcji Obsługi.
1
ZASTOSOWANIE
Maszyna przeznaczona jest do formowania : pierożków – kołdunów i pierogów z ciasta pszennego
z nadzieniem mięsnym, mięsno-warzywnym, rybnym, owocowym, serowym itp., pasztecików z
ciasta drożdżowego z nadzieniem mięsnym, mięsno-warzywnym, warzywnym / kapusta z
grzybami/, kopytek z ciasta pszenno-ziemniaczanego, klusek leniwych z ciasta pszennego z serem,
pyz ziemniaczanych lub z nadzieniem, klusek śląskich z nadzieniem lub bez, knedli z nadzieniem,
pulpetów mięsnych, cepelinów-kartaczy z nadzieniem.
Metoda wyceny - podejście kosztowe.
Z uwagi na brak rynku wtórnego na urządzenia tego typu i modelu wycena wartości zostanie
wykonana w podejściu kosztowym.
Określenie wartości urządzenia dokonano przy zastosowaniu podejścia kosztowego, przyjmując
jako daną wyjściową wartość odtworzeniową wycenianego obiektu.
Uwzględniając podane wyżej źródła informacji oraz własne ustalenia, wartość rynkową podano na
dzień wyceny.
Wartość rynkową nowej maszyny określono
na podstawie informacji telefonicznej od przedstawiciela dystrybutora i ustalono na:
(netto) 65 000,- PLN
Wartość rynkową nowej maszyny określono na:
(netto) 65 000,- PLN
SZCZEGÓŁOWE PROCEDURY OSZACOWANIA
Wartość rynkowa ustalona w podejściu kosztowym - jest równa kosztowi zastąpienia urządzenia
urządzeniem wiekowo podobnym z pomniejszeniem wartości o ubytki wartości z przyczyn
fizycznych, z przyczyn funkcjonalnych i przyczyn ekonomicznych.
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji w relacji
do średniego okresu życia urządzenia. Wiek chronologiczny oszacowano na 10 lat, a wiek
efektywny to 3 lata.
Do wyliczenia przyjmuję 3 lata eksploatacji.
Zakłada się przy tym prawidłową eksploatację i serwisowanie urządzenia.
Stąd ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynosi:
( 3 / 10 ) x 100% = 30%
Wartość urządzenia (fakturowa) pomniejszona o ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynosi:
65 000,- x 0,70 = 45 500,- PLN
Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych
Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych tkwi „wewnątrz” właściwości środka
technicznego tzn. wynika m.in. z zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych w porównaniu z
modelami aktualnie produkowanymi - młodszej generacji sterowniki, elektronika, wydajność, itp.
Powyższe daje podstawę do obniżenia wartości maszyny o 5%.
45 500,- x 0,95 = 43 225,- PLN
2
Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych.
Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych tkwi „na zewnątrz” środka technicznego, tzn.
m.in. wynika z konkurencyjności tego typu urządzeń, popytu, uwarunkowań rynkowych.
Powyższe przyczyny dają podstawę do określenia 20% ubytku wartości z przyczyn
ekonomicznych.
Wartość urządzenia z uwzględnieniem utraty wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i
ekonomicznych wynosi:
43 225,- x 0,80 = 34 580,- PLN
Wartość rynkowa maszyny ustalona w podejściu kosztowym wynosi:
34 580,- PLN
Po zaokrągleniu
(netto) 34 600,- PLN
Słownie: trzydzieści cztery tysiące sześćset złotych.
Wartość maszyny ustalona w podejściu kosztowym
przy założeniu sprzedaży wymuszonej wynosi:
34 600,- x 0,85 = 29 410,- PLN
Po zaokrągleniu
(netto) 29 400,- PLN
Słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy czterysta złotych.
OPINIA KOŃCOWA, PODSUMOWANIE WYCENY
Formierka wyrobów kulinarnych 01MG jest maszyną niesprawdzoną w działaniu.
Wartość maszyny przyjęto według wyliczenia z metody kosztowej.
Wartość rynkową (netto) w podejściu kosztowym określa się na:
34 600,- PLN
Słownie: trzydzieści cztery tysiące sześćset złotych.
Wartość (netto) w podejściu kosztowym przy założeniu sprzedaży wymuszonej określa się na:
29 400,- PLN
Słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy czterysta złotych.
Zastrzeżenia ograniczające:
Istotą niniejszego opracowania jest określenie aktualnej wartości urządzenia, a nie jego ceny.
Ocena nie może być powielana i publikowana bez zgody autora.
Niniejsza opinia nie może być wykorzystana do żadnego innego celu niż określony w niniejszej
opinii.
Wydając niniejszą opinię rzeczoznawca zastrzega, że nie bierze odpowiedzialności za wady ukryte
przedmiotu opinii i za skutki innego wykorzystania wyceny lub opinii.
Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzenia wyceny.
Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za
taką nie może być uznawane.
3
Nie badano tytułu użytkowania, przebiegu eksploatacji ani tytułu własności wycenianego obiektu i
ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych, a także prawdziwości danych
identyfikacyjnych przedmiotu wyceny zamieszczonych na tabliczkach znamionowych i w
przedstawionych dokumentacjach technicznych.
Na tym wycenę zakończono i podpisano.
Załączniki:
-dokumentacja fotograficzna.
RZECZOZNAWCA
4