Umowa - Gmina Kampinos

Umowa użyczenia Nr …………………..
zawarta w dniu ……………..……..……….. w Kampinosie
pomiędzy Gminą Kampinos
z siedzibą w Kampinosie, przy ul. Niepokalanowskiej 3, reprezentowaną przez:
Wójta Gminy Kampinos – Monikę Ciurzyńską,
zwaną dalej "Biorącym w użyczenie"
a
1.......................................................................Nr dowodu osobistego……………………………
PESEL ............................................. , NIP ............................. …………,
2....................................................................... Nr dowodu osobistego…………………………
PESEL ............................................. , NIP ............................. …………,
3....................................................................... Nr dowodu osobistego…………………………
PESEL ............................................. , NIP ............................. …………,
zamieszkałym/i pod adresem…………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………
zwanym/i dalej „Użyczającym”1,
o następującej treści:
§ 1.
1. Użyczający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości zabudowanej położonej
w .................................................................. przy ul.......................................................................
oznaczonej, jako działka geodezyjna nr ……………..………………………………………….
w miejscowości,……...……………………………………………………………………………
w obrębie geodezyjnym................, dla której to nieruchomości w Sądzie Rejonowym
w ……………………………………………. – Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest
księga wieczysta KW nr......................................................
Użyczający oświadcza, że na ww. nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny, który
jest oddany do użytkowania lub zostanie oddany do użytkowania najpóźniej do dnia 29 maja
2015 r.
Użyczający oświadcza, że od chwili zainstalowania zestawu solarnego do dnia, o którym mowa
w § 4 ust. 1 niniejszej umowy na ww. nieruchomości nie będzie w nim prowadzona działalność
1
W przypadku, jeśli nieruchomość stanowi przedmiot współwłasności umowę podpisać muszą wszyscy właściciele.
1
gospodarcza (w tym także nie będzie znajdowała się siedziba przedsiębiorcy lub
przedsiębiorstwa).
Użyczający oświadcza, że przedłoży Biorącemu w użyczenie odpis z aktualny odpis z księgi
wieczystej na jego żądanie.
2. Użyczający użycza i oddaje Biorącemu w użyczenie do bezpłatnego używania część dachu,
budynku mieszkalnego/gospodarczego, położonego na nieruchomości określonej w ust. 1,
o powierzchni pozwalającej na montaż zestawu solarnego – kolektora słonecznego (ok. 6 m2)
oraz część wewnętrzną budynku niezbędną do zainstalowania pozostałej część zestawu
solarnego – kolektora słonecznego, niezbędnego do prawidłowego funkcjonowania całości.
3. Użyczający ponadto wyraża zgodę na udostępnienie Biorącemu w użyczenie lub osobom
przez niego wskazanym, nieruchomości określonej w ust. 1 w celu przeprowadzenia
niezbędnych prac adaptacyjnych i/lub budowlanych związanych z montażem zestawu solarnego
– kolektora słonecznego. Ponadto zapewni dostęp w celach kontrolnych, promocyjnych,
certyfikacyjnych i innych wynikających z projektu, Biorącemu w użyczenie lub osobom przez
niego wskazanym do zainstalowanych urządzeń, przez cały czas trwania umowy.
4. Biorący w użyczenie nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne szkody powstałe w związku
lub w wyniku montażu zestawu solarnego albo jego eksploatacji.
§ 2.
Wydanie przedmiotu użyczenia nastąpi w terminie ustalonym przez strony niniejszej umowy
i zostanie stwierdzone protokołem przekazania podpisanym przez strony.
§ 3.
Biorący w użyczenie oświadcza, że:
1) Będzie używał użyczonej rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem,
2) Bez zgody Użyczającego nie odda jej w użyczenie osobie trzeciej,
3) Zastosuje przewidziane prawem procedury w celu wyboru dostawy i montażu zestawów
solarnych,
§ 4.
1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia podpisania niniejszej umowy do dnia upływu
pięcioletniego terminu liczonego od dnia zatwierdzenia końcowego raportu z realizacji
2
przedsięwzięcia pn. „Instalacja kolektorów słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej,
celem zwiększenia wykorzystania odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos”.
2. Umowa użyczenia ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących
przypadkach:
a) Gdy Biorąca w użyczenie Gmina Kampinos nie uzyska pozytywnego wyniku na etapie oceny
formalnej lub merytorycznej wniosku aplikacyjnego złożonego w ramach programu
„Podstawowe usługi dla gospodarki i ludności wiejskiej” w zakresie dotyczącym budowy
mikroinstalacji prosumenckich wykorzystujących odnawialne źródła energii, służących
do wytwarzania energii, w szczególności energii elektrycznej lub cieplnej, objętego Programem
Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007 –2013 ( Uchwała Nr 459/35/15 Zarządu
Województwa Mazowieckiego z dnia 14 kwietnia 2015 r. ) o dofinansowanie przedsięwzięcia
pod nazwą „Instalacja kolektorów słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem
zwiększenia wykorzystania odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos”. obejmującego
zakup i instalację zestawów kolektorów słonecznych w indywidualnych gospodarstwach
domowych mieszkańców gminy,
b) Gdy nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą „Instalacja
kolektorów słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia
wykorzystania odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos”
c) Gdy Użyczający nie złoży Biorącemu w użyczenie odpisu z księgi wieczystej w terminie
określonym w § 1 ust. 1 umowy
d) Rozwiązania lub wypowiedzenia umowy udziału w projekcie i montażu zestawu kolektora
słonecznego zawartej pomiędzy tymi samymi stronami,
e) Zbycia nieruchomości opisanej w §1 niniejszej umowy,
f) Prowadzenia na nieruchomości określonej w §1 niniejszej umowy działalności gospodarczej.
§ 5.
1. Po zakończeniu użyczenia, Biorący w użyczenie obowiązany jest zwrócić przedmiot umowy
w stanie niepogorszonym wraz z zainstalowaną infrastrukturą, bez dodatkowego wezwania
ze strony Użyczającego, co zostanie stwierdzone protokołem odbioru podpisanym przez obie
strony, jednakże Biorący w użyczenie nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące
następstwem prawidłowego używania.
§ 6.
Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane przez strony w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
3
§ 7.
Do spraw nieuregulowanych niniejszą umową zastosowane mają właściwe przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 8.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jednym dla każdej Użyczającego
oraz dwóch dla Biorącego w użyczenie.
Użyczający:
………………………………….
Biorący w użyczenie:
……………………………………
Załączniki
1. Załącznik nr 1 do Umowy Użyczenia – Ankieta Gospodarstwa Domowego
4
UMOWA
udziału w projekcie oraz montażu zestawu kolektora słonecznego
zawarta w dniu ……………..……..……….. w Kampinosie
pomiędzy Gminą Kampinos
z siedzibą w Kampinosie, przy ul. Niepokalanowskiej 3, reprezentowaną przez:
Wójta Gminy Kampinos – Monikę Ciurzyńską,
przy kontrasygnacie Hanny Dobrzyńskiej - Skarbnika Gminy,
zwaną dalej „Gminą”
a
1.......................................................................Nr dowodu osobistego……………………………
PESEL ............................................. , NIP ............................. …………,
2....................................................................... Nr dowodu osobistego…………………………
PESEL ............................................. , NIP ............................. …………,
2....................................................................... Nr dowodu osobistego…………………………
PESEL ............................................. , NIP ............................. …………,
zamieszkałym/i pod adresem…………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………
zwanym/i dalej „Właścicielem” 2
o następującej treści:
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych
i finansowych, związanych z montażem zestawu solarnego – kolektora słonecznego w budynku
mieszkalnym Właściciela, realizowanym w ramach programu „Podstawowe usługi dla
gospodarki
i
ludności
wiejskiej”
w
zakresie
dotyczącym
budowy
mikroinstalacji
prosumenckich wykorzystujących odnawialne źródła energii, służących do wytwarzania
energii, w szczególności energii elektrycznej lub cieplnej, objętego Programem Rozwoju
Obszarów Wiejskich na lata 2007 –2013 ( Uchwała Nr 459/35/15 Zarządu Województwa
Mazowieckiego z dnia 14 kwietnia 2015 r. ) dla przedsięwzięcia pod nazwą „Instalacja
kolektorów słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia
wykorzystania odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos” obejmującego zakup
2
W przypadku, jeśli nieruchomość stanowi przedmiot współwłasności umowę podpisać muszą wszyscy właściciele
5
i instalację zestawów kolektorów słonecznych w indywidualnych gospodarstwach domowych
mieszkańców gminy,
2. Właściciel oświadcza, że posiada tytuł prawa własności nieruchomości zabudowanej
budynkiem mieszkalnym, ..................................................................................................... przy
ul....................................................................... oznaczonej jako działka geodezyjna nr ………..
w miejscowości,……...……………………………………………………………………………
w obrębie geodezyjnym ..............................., dla której to nieruchomości w Sądzie Rejonowym
w …………………………………….. – Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga
wieczysta KW nr......................................................
3. Strony zgodnie oświadczają, że część ww. nieruchomości została użyczona Gminie na potrzeby
realizacji niniejszej umowy.
4. Zestaw solarny – kolektor słoneczny instalowany przez Gminę w nieruchomości będącej
własnością Właściciela będzie składał się z następujących elementów:
1) Kolektorów słonecznych
2) Zasobnika,
3) Układu pompowego,
4) Układu bezpieczeństwa,
5) Układu hydraulicznego,
6) Sterowania,
7) Izolacji,
8) Stelaży do mocowania kolektorów,
9) Innych elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania zestawu solarnego.
5. Właściciel oświadcza, że w budynku, o którym mowa w §1 ust.2 niniejszej umowy przebywa –
(1 – 3), (4 – 6), (7 – 9 )3 osób i w związku z powyższym zestaw kolektora słonecznego
instalowany przez
charakteryzować
Gminę
się
w nieruchomości
parametrami
będącej
technicznymi
własnością Właściciela
odpowiadającymi
będzie
zaspokojeniu
zapotrzebowania na podgrzanie ciepłej wody użytkowej dla budynku, w którym przebywa
wskazana ilość osób (1 m2 kolektora na jedną osobę).
§ 2.
Określenie warunków organizacyjnych
1. Gmina zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień
publicznych, wyłoni wykonawcę zestawu kolektora słonecznego, ustali harmonogram realizacji
3
Niepotrzebne skreślić
6
prac instalacyjnych, przeglądów gwarancyjnych, będzie sprawować bieżący nadzór inwestorski
nad przebiegiem prac, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe projektu.
Wykonawca instalacji zestawu kolektora słonecznego sporządzi projekt techniczny instalacji oraz
dokona
indywidualnej
wyceny
instalacji
planowanej
w
nieruchomości
będącej
własnością/współwłasnością Właściciela.
2.
Właściciel oświadcza, że w obszarze nieruchomości opisanej w § 1 ust. 2, przez cały okres
trwania projektu, o którym mowa w § 5 ust. 1, wyraża zgodę na umiejscowienie urządzeń,
wytwarzających energię cieplną przy wykorzystaniu promieniowania słonecznego oraz
na przeprowadzenie przez Gminę lub wskazany przez nią podmiot wszelkich niezbędnych prac
adaptacyjnych i/lub budowlanych, w celu montażu urządzeń energetycznych przedmiotowego
zestawu solarnego – kolektora słonecznego, a także przeglądów gwarancyjnych.
3. Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montażu, zostaną
określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym
uwzględniającym obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne, wykonanym zgodnie
z postanowieniami ust. 1.
4. Właściciel upoważnia Gminę, do występowania w jego imieniu przed właściwymi organami
administracyjnymi, a także innymi podmiotami i osobami, przy realizacji niniejszej umowy
w tym przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych przepisami szczególnymi pozwoleń,
niezbędnych do usytuowania w/w urządzeń energetycznych, na obszarze nieruchomości
Właściciela.
5. Właściciel zobowiązuje się do niezwłocznego dostarczenia dokumentów wskazanych przez
Gminę niezbędnych do prawidłowej realizacji projektu.
§ 3.
Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych
1.
Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zestawu solarnego
– kolektora słonecznego, pozostają własnością Gminy przez cały czas trwania projektu, tj.
okresu 5 lat, licząc od dnia zatwierdzenia końcowego raportu z realizacji projektu.
2. Po upływie okresu czasu, o którym mowa w ust. 1, całość zestawu solarnego – kolektora
słonecznego przejdzie na własność Właściciela. Forma, w jakiej nastąpi przeniesienie prawa
własności, zostanie uregulowana odrębną umową.
3. Właściciel zobowiązuje się w trakcie trwania umowy do właściwej, tj. zgodnej z pierwotnym
przeznaczeniem
i
parametrami
technicznymi,
eksploatacji
urządzeń
energetycznych
7
wchodzących w skład zestawu solarnego – kolektora słonecznego określonych w Regulaminie
programu „Podstawowe usługi dla gospodarki i ludności wiejskiej” w zakresie dotyczącym
budowy mikroinstalacji prosumenckich wykorzystujących odnawialne źródła energii, służących
do wytwarzania energii,
w szczególności energii elektrycznej lub cieplnej,
objętego
Programem Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007 –2013 ( Uchwała Nr 459/35/15 Zarządu
Województwa Mazowieckiego z dnia 14 kwietnia 2015 r. )
4. Gmina zobowiązuje się do przeprowadzania we własnym zakresie i na własny koszt, przez cały
okres, o którym mowa w ust. 1, przeglądów serwisowych zgodnych z warunkami określonymi
w karcie gwarancyjnej, przekazanej przez wykonawcę zestawu kolektora słonecznego oraz
do ponoszenia w tym czasie wszelkich kosztów niezbędnych do utrzymania całego zestawu
do prawidłowej eksploatacji, a także ubezpieczenia o ile to możliwe poszczególnych elementów
zestawu solarnego.
5. Właściciel zobowiązuje się przez cały okres trwania projektu do nieprowadzenia działalności
gospodarczej na nieruchomości, o której mowa w §1 ust 2.
6. Właściciel zobowiązuje się do nie wprowadzania jakichkolwiek zmian w zestawie solarnym –
kolektorach słonecznych przez cały okres trwania projektu.
7. Właściciel oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym, dostęp
do zainstalowanych urządzeń zestawu solarnego – kolektora słonecznego, przez cały czas trwania
projektu „Instalacja kolektorów słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem
zwiększenia wykorzystania odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos”.
§ 4.
Określenie warunków finansowych
1. Właściciel zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego do przedmiotowej inwestycji,
określonego w umowie o dofinansowanie podpisaną przez Gminę z Zarządem Województwa
Mazowieckiego w wysokości 10 % całkowitej wartości indywidualnego zestawu solarnego –
kolektora słonecznego wycenionego przez wykonawcę, o którym mowa w § 2 ust. 1, w terminie
14 dni od wezwania przez Gminę na rachunek Gminy Kampinos wskazany w wezwaniu.
Wstępnie, średnią wartość jednego zestawu solarnego wraz z montażem ustala się na kwotę
15.000 zł brutto (słownie: piętnaście tysięcy złotych). Wycena indywidualna może różnić się od
uśrednionej wartości.
2. W przypadku zmiany warunków Regulaminu Konkursu wysokość wkładu własnego określonego
w § 4 ust. 1 może ulec zmianie.
8
3. Nie dokonanie przez Właściciela wpłaty w terminie i wysokości określonej w § 4 ust. 1 umowy
jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w projekcie.
4. W przypadku określonym w § 5 ust. 3 Właściciel zobowiązuje się do wskazania innego
właściciela nieruchomości spełniającego warunki niniejszej umowy w terminie 14 dni
i poniesienia kosztów opracowania dokumentacji i kosztorysu.
5. W przypadku dokonania wpłaty przez Właściciela kwoty określonej w § 4 ust. 1 umowy
i niezrealizowania projektu cała wpłacona kwota zostanie zwrócona niezwłocznie przez Gminę
na wskazane konto.
§5.
Czas trwania
1 . Umowę zawiera się na cały czas trwania projektu „Instalacja kolektorów słonecznych dla
uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia wykorzystania odnawialnych źródeł
energii w Gminie Kampinos”, przy czym realizacja prac instalacyjnych objętych niniejszą
umową nastąpi po podpisaniu umowy o dofinansowanie zgodnie z programem „Podstawowe
usługi dla gospodarki i ludności wiejskiej” w zakresie dotyczącym budowy mikroinstalacji
prosumenckich wykorzystujących odnawialne źródła energii, służących do wytwarzania
energii, w szczególności energii elektrycznej lub cieplnej, objętego Programem Rozwoju
Obszarów Wiejskich na lata 2007 –2013 ( Uchwała Nr 459/35/15 Zarządu Województwa
Mazowieckiego z dnia 14 kwietnia 2015 r. ) Zakończenie projektu nastąpi po upływie 5 lat,
licząc od dnia zatwierdzenia końcowego raportu z realizacji projektu przez Instytucję
Wdrażającą.
2. Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach:
a)
Gdy Gmina nie uzyska pozytywnego wyniku na etapie oceny formalnej lub merytorycznej
wniosku aplikacyjnego złożonego w ramach programu „Podstawowe usługi dla gospodarki
i ludności wiejskiej” w zakresie dotyczącym budowy mikroinstalacji prosumenckich
wykorzystujących
odnawialne
źródła
energii,
służących
do wytwarzania
energii,
w szczególności energii elektrycznej lub cieplnej, objętego Programem Rozwoju Obszarów
Wiejskich na lata 2007 –2013 ( Uchwała Nr 459/35/15 Zarządu Województwa Mazowieckiego
z dnia 14 kwietnia 2015 r. ) dla przedsięwzięcia pod nazwą „Instalacja kolektorów słonecznych
dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia wykorzystania odnawialnych źródeł
energii w Gminie Kampinos” obejmującego zakup i instalację zestawów kolektorów
słonecznych w indywidualnych gospodarstwach domowych mieszkańców gminy,
b) Gdy nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą
„Instalacja kolektorów słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia
9
wykorzystania odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos” lub gdy umowa o
dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą „Instalacja kolektorów słonecznych dla uzyskania
ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia wykorzystania odnawialnych źródeł energii w
Gminie Kampinos” zostanie wypowiedziana lub rozwiązana,
c)
Gdy Właściciel nie dokona wpłaty w terminie i wysokości określonej w § 4 ust. 1 umowy
z zastrzeżeniem postanowień § 4 ust. 3,
d)
Rozwiązania umowy użyczenia części nieruchomości,
f)
Zawinionego zniszczenia lub uszkodzenia zestawu solarnego przez Właściciela,
g)
Ingerencji przez Właściciela w instalację zestawu solarnego bez zgody Gminy,
h)
Prowadzenia działalności gospodarczej na nieruchomości określonej w §1 ust. 2 niniejszej
umowy (w tym także zarejestrowania siedziby przedsiębiorstwa lub przedsiębiorcy)
i)
W przypadku stwierdzenia przez wykonawcę o którym mowa w § 2 ust. 1 braku możliwości
technicznych montażu zastawu solarnego na nieruchmości,
3. W przypadku rozwiązania umowy przez Właściciela lub z powodów dotyczących Właściciela
(w szczególności określonych w §5 ust. 2 lit. d, f, g, h) przed upływem terminu, o którym
mowa w §5 ust.1 dokona on zwrotu nakładów poniesionych przez Gminę na projekt, zakup
i zainstalowanie indywidualnego zestawu solarnego na pierwsze wezwanie Gminy oraz
umożliwi demontaż zestawu solarnego – kolektora słonecznego celem jego zwrotu Gminie.
4. Postanowienia ust. 3 mają zastosowanie w przypadku, zbycia nieruchomości, jeśli nabywca lub
następca prawny nie wstąpi w prawa Właściciela, jako strony niniejszej umowy.
§6.
Ustalenia końcowe
1. Właściciel nie będzie dochodził żadnych roszczeń z tytułu prawidłowej lub wadliwej instalacji
zestawu solarnego, prawidłowego lub wadliwego działania zestawu solarnego oraz innych
roszczeń związanych lub wynikających z niniejszej umowy w stosunku do Gminy, z wyjątkiem
roszczenia o zwrot wkładu własnego określonego w § 4 ust. 1 niniejszej umowy w przypadku
niewykonania lub niewłaściwego wykonania umowy przez Gminę z zastrzeżeniem ust. 3.
2. Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb
niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r.
o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883 z późn. zm.) oraz na zamieszczanie
materiałów ilustrujących realizowany projekt, włącznie z fotografiami, w zbiorze materiałów
promocyjnych Gminy.
3.Gmina zastrzega sobie prawo wypowiedzenia niniejszej umowy w przypadku zaistnienia
10
okoliczności nadzwyczajnych uniemożliwiających wykonanie projektu „Instalacja kolektorów
słonecznych dla uzyskania ciepłej wody użytkowej, celem zwiększenia wykorzystania
odnawialnych źródeł energii w Gminie Kampinos” lub wymagających dodatkowych nakładów
ze strony Gminy. W takim przypadku Właściciel może żądać od Gminy wyłącznie zwrotu
wkładu własnego opisanego w § 4 ust. 1.
4. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego
w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
5. Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy
miejscowo dla siedziby Gminy Kampinos.
6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
7. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela i dwa
dla Gminy
Właściciel
………………………………..
Gmina
…………………………………
11