Dom zamiast mieszkania

A R T Y K U Ł
S P O N S O R O W A N Y
Dom zamiast mieszkania...
Jeszcze kilka lat temu cena domu Warszawie to był nieporównywalny koszt z kupnem mieszkania.
Dziś jest to bardzo realna alternatywa.
VICTORIA DOM SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Kąty Grodziskie 105
03-289 Warszawa
Większość osób zastanawiających się nad
kupnem mieszkania lub zamianą na większe
uważa, że nie stać ich na dom. Pokutuje przekonanie, że dom to zupełnie inna „półka” cenowa.
Rynek mieszkaniowy się zmienił i warto co jakiś
czas sprawdzić na co mnie stać.
Chcąc robić to samodzielnie rano i wiczorem musimy być na budowie, nauczyć się technologii itd.
Dwa, trzy latat temu ceny mieszakń gwałtownie wzrosły. Ceny domów wzrosły dużo
mniej. W efekcie poziom cenowy trzech pokoi
w centrum Warszawy czy nawet dwóch w Śródmieściu zrównał się poziomem cenowym domu
o powierzchni 130-140 mkw. zbudowanym na
200-300 metowej działce.
Lepiej więc wynająć kierownika budowy, który
to zrobi za nas – ale to kosztuje. Mamy jednak
zdecydowanie więcej czasu i pewność , że inwestycja będzie fachowo prowadzona.
Sprawdźmy co możemy kupić za 600 tys. zł.
W Śródmieściu dwa pokoje, ok 55 mkw. na
ul Stawki. Na Mokotowie trzy pokoje, 65 mkw.
na ul. Bartyckiej. Na Białołęce dom 134 mkw. na
działce 250 mkw., 5/6 pokoi zielony Olesin na
ul. Ździarskiej.
Czy stać mnie na utrzymanie domu?
Koszty czynszu w centrum Warszawy to
ok. 10 zł za mkw. Co daje nam średnio ok 600 zł
miesięcznie nie licżąc energii elektrycznej, telefonów, internetu, kablówki.
W domu ten koszt można przeliczyć na ok 5/6 zł
za mkw. – to daje jakieś 700 zł. Trzeba pamięta, że
zimą jest to zazwyczaj więcej bo dochodzą koszty
ogrzewania a latem mniej.
Budować czy kupić?
13
Po kilku miesiącach prowadzenia budowy
jesteśmy bardzo zmęczeni takim życiem. Zaniedbujemy sprawy zawodowe i rodzinę.
Kwestia najtrudniejsza to znalezienia osoby,
której będziemy w stanie zawierzyć naszą inwestycję i pieniądze...
Innym rozwiązaniem jest kupić dom u dewelopera: samodzielny, czy w segmencie. Całą
odpowiedzialność za wykonanie ponosi firma,
która daje nam gwarancje na wykonane prace,
kontroluje ekipy budowlane i zatrudnia wykwalifikowanych inżynierów. Naszą energię możemy wówczas skupić na elementach związanych
z aranżacją i wykończeniem domu a nie na elementach budowlanych przedsięwzięcia.
Zakup u dewelopera nie musi być droższy niż
samodzielne budowanie. Jeśli nie mamy swojej
działki to już sam zakup terenu pod budowę to
koszt 400-500 tys. nie mówiąc o budowie.
Podsumowując: jeśli nie mamy własnej działki,
ekipy budowlanej w rodzinie i zaprzyjaźnionego
inżyniera, który pokieruje budową, to lepiej kupić
dom od dewelopera z gwarancją i rękojmią na
wykonane prace.
Każdy kto choć raz wykańczał czy choćby remontował mieszkanie wie ile to wymaga czasu,
problemów z fachowcami i wiedzy, którą musimy
zdobyć. Samodzielnie budowanie domu tylko
teoretycznie jest tańsze. Tak czy inaczej musimy
wynająć ekipę budowlaną (albo kilka), którą
ktoś musi kotrolować, zapewnić zaopatrzenie.
Atrakcyjna Białołęka
Osiedle Igrzyskowa, Białołęka
Osiedle Olesin, Białołęka
Jak już zdecydowaliśmy się szukać domu to powstaje pytanie: gdzie chcemy mieszkać? Niestety
zasobność naszego portfela lub zdolność kredytowa ma tu zasadnicze znaczenie. Zaczynamy
zazwyczaj szukać w prestiżowych lokalizacjach
Aktualne oferty z Warszawy i okolic:
telefon:
22 741 62 62
internet: www.victoriadom.pl
– ceny są tu jednak dostępne jedynie dla niewielu.
Po takiej konfrontacji patrzymy na obrzeża Warszawy. Część osób skreśla jednak lokalizację taką
jak Białołęka zaraz na początku, posługując się
utartym stereotypem: jak mieszkać to wszędzie
ale nie na Białołęce. Tak mówią ci, którzy od lat nie
odwiedzali tej dzielnicy albo znają ją tylko przez
pryzmat zatłoczonej, przebudowywanej ulicy
Modlińskiej. Tymczasem to tylko mały fragment
tej dzielnicy, która niedługo po zakończeniu budowy mostu Północnego i zakończeniu prac nad
trasą S8 udrożni się komunikacyjnie. Wówczas
dojazd do centrum będzie zdecydowanie szybszy
niż z prestiżowych dziś południowych dzielnic.
Atrakcyjność mieszkania na Białołęce związana jest również z tym, że znaczna część tej
dzielnicy to tereny zielone z dużą ilością lasów,
niską zabudową, terenami rekreacyjnymi w tym
miejscami do uprawiania sportów wodnych.
Umiarkowane ceny inwestycji, które obserwujemy dziś na Białołęce mają szanse w najbliższych
kilku latach dorównać tym na Bielanach i Woli.
Warto zainteresować się ofertą firmy Victoria
Dom S.A. która już od kilkunastu lat buduje domy
na Białołęce. Najnowsza inwestycja – Osiedle
Olesin – to domy w zabudowie szeregowej zlokalizowane w otulinie Rezerwatu Łegi Czarnej Strugi,
pięknych lasów i łąk, cichej okolicy sprzyjącej rekreacji, odpoczynkowi – miejsce przyjazne wychowywaniu dzieci. Domy o powierzchni urzytkowej
od 130 do 170 mkw., do tego ok 30 mkw. poddasza
i działka od 200 do 600 mkw. Tradycyjna metoda
budowania, wysokiej jakości materiały i atrakcyjny
wygląd. Ceny nawet poniżej 600 tys. zł brutto powodują, że to jedna z najatrakcyjniejszych inwestycji
w Warszawie.