wycena wartości rynkowej młynka do kawy lsm 92

PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO - HANDLOWE
JÓZEF KORZEKWA
54-436 WROCŁAW, ul. Komorowska 8/4
tel. 71 79 157 24 tel. kom. 501 472 440
Zleceniodawca: IDEA LEASING S.A. we Wrocławiu ul. Strzegomska 42b
WYCENA
WARTOŚCI RYNKOWEJ
MŁYNKA DO KAWY LSM 92
Opracowanie wykonał
Józef Korzekwa
WROCŁAW
Lipiec 2015
2
WYCENA
WARTOŚCI RYNKOWEJ
1.Podstawa formalna
Podstawą opracowania opinii technicznej jest zlecenie Idea Leasing S.A. we
Wrocławiu ul. Strzegomska 42b.
2.Podstawa merytoryczna
Merytoryczną podstawę opracowania stanowią:
- Oferty handlowe firmy SEGAFREDO ZANETTI
- Informacje o wyposażeniu i cenach strony internetowe
3.Cel opracowania
Celem opracowania jest określenie stanu technicznego i ustalenie aktualnej
wartości rynkowej młynka do kawy SM92 firmy La San Marco w związku z
zamiarem jego zbycia.
4.Wizja lokalna
W dniu 24.07.2015 r. dokonano oględzin oraz wykonano zdjęcia urządzenia w
miejscu jego składowania t.j. w magazynie Idea Leasing we Wrocławiu przy ul.
Strzegomskiej 55. Informacji oraz pomocy przy oględzinach i próbach udzielili
przedstawiciele Idea Leasing, którzy udostępnili także posiadane dokumenty.
5. Analiza wyników oględzin
W wyniku oględzin ustalono następujące dane
Młynek do kawy
Producent La San Marco – Włochy
SM92 INSTANT
Rok produkcji 2013
Nr seryjny –01055284
Waga urządzenia 13,8kg
Moc zainstalowana 350 W
Wymiary gabarytowe 57 x 20 x 35,2 cm
Urządzenie sprawdzone wzrokowo bez prób, nie stwierdzono śladów uszkodzeń.
6. Ustalenie aktualnej wartości rynkowej młynka
Modele wycenianych urządzeń są nadal produkowane. Do ustalenia aktualnej
wartości młynka zastosowano podejście kosztowe zdefiniowane następującym
wzorem określającym wartość odtworzeniową:
3
W = C ( 1 - s/100 ) x n x k x r
W – wartość aktualna rynkowa urządzenia
C - wartość nowego urządzenia identycznego lub podobnego
s - stopień zużycia technicznego
n - wskaźnik podobieństwa maszyny wycenianej do maszyny
stanowiącej podstawę wyceny
k - wskaźnik nowoczesności, określony przy pomocy wzoru:
k = 1 - α (Te - 1 )
gdzie: α - wskaźnik empiryczny, Te - ilość lat eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej
Na podstawie zasad wycen Państwowej Komisji Cen /Zarządzenie nr
308/72/ i przeprowadzonych czynności sprawdzających oraz posiadanego
doświadczenia ustalono wartości wskaźników urynkowienia.
Młynek do kawy
C – za podstawę przyjęto wartość nowego młynka według oferty CREAM,
którego cena wynosi 2 500 zł netto.
n - wskaźnik podobieństwa wynosi 1,0
s – stopień zużycia technicznego młynka ustalono na – 30%
k – wskaźnik nowoczesności 0,97 przy α = 0,03 i Te = dwa lata eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej = 0,8
W = C ( 1 - s/100 ) x n x k x r = 2 500(1-30/100) x 1,0 x 0,97 x 0,8 =
1 358 zł.
Wartość rynkową młynka oszacowano po zaokrągleniu na
1 400 PLN (netto)
Słownie: jeden tysiąc czterysta zł.