6. Ustalenie aktualnej wartości rynkowej

PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO - HANDLOWE
JÓZEF KORZEKWA
54-436 WROCŁAW, ul. Komorowska 8/4
tel. 71 79 157 24 tel. kom. 501 472 440
Zleceniodawca: IDEA LEASING we Wrocławiu ul. Strzegomska 42c
WYCENA
WARTOŚCI RYNKOWEJ
TRAKA TAŚMOWEGO LT20
Opracowanie wykonał
Józef Korzekwa
WROCŁAW
Grudzień 2016
2
OPINIA CENOWA
WARTOŚCI RYNKOWEJ
1.Podstawa formalna
Podstawą opracowania opinii technicznej jest zlecenie IDEA LEASING
Wrocławiu ul. Strzegomska 42c.
we
2.Podstawa merytoryczna
Merytoryczną podstawę opracowania stanowią:
- Oferty Wood-Mizer POLSKA
- Informacje o wyposażeniu i cenach strony internetowe
- Dokumenty zakupu maszyn
3.Cel opracowania
Celem opracowania jest określenie stanu technicznego i ustalenie aktualnej
wartości rynkowej stacjonarnego traka taśmowego poziomego w związku z
zamiarem jego zbycia.
4.Wizja lokalna
W dniu 28.12.2016 r. dokonano oględzin, oraz wykonano zdjęcia maszyny w
miejscu jej postoju t.j. w magazynie składowym Idea Leasing we Wrocławiu przy
ul. Góralskiej 46.
Informacji oraz pomocy przy oględzinach udzielił
przedstawiciel Idea Leasing, udostępniono także posiadaną dokumentację zakupu
maszyny.
5. Analiza wyników oględzin
W wyniku oględzin ustalono następujące dane:
Trak taśmowy stacjonarny do obróbki drzewa kłodowego
- Producent Wood – Mizer
- Model – LT20ME15SAH3
- Nr fabryczny – 456B22400MPHE2754
- Rok produkcji około 2014
- Stan licznika przepracowanych godzin 1 868
- Długość cięcia 6,1 m, średnica kłody do 80 cm
- Moc silnika głównego 11,0 kW
- Napęd jazdy oraz opuszczania i podnoszenia piły silnikami elektrycznymi
- masa własna 1 800 kg
Wyposażenie: setworks SW-10, załadunek hydrauliczny, poziomowanie kłody,
docisk, obracak hydrauliczny.
Konstrukcja traka przestrzenna ze stali profilowej, spawana, lakierowana,
brzeszczotu brak.
Maszyna sprawdzona wizualnie jest bez widocznych śladów istotnych uszkodzeń.
Stan techniczny dobry.
3
6. Ustalenie aktualnej wartości rynkowej
Do ustalenia aktualnej wartości maszyny zastosowano podejście kosztowe
zdefiniowane następującym wzorem określającym wartość odtworzeniową:
W = C ( 1 - s/100 ) x n x k x r
W – wartość aktualna rynkowa urządzenia
C - wartość nowego urządzenia identycznego lub podobnego
s - stopień zużycia technicznego
n - wskaźnik podobieństwa maszyny wycenianej do maszyny
stanowiącej podstawę wyceny
k - wskaźnik nowoczesności, określony przy pomocy wzoru:
k = 1 -  (Te - 1 )
gdzie:  - wskaźnik empiryczny, Te - ilość lat eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej
Na podstawie zasad wycen Państwowej Komisji Cen /Zarządzenie nr
308/72/ i przeprowadzonych czynności sprawdzających oraz posiadanego
doświadczenia ustalono wartości wskaźników urynkowienia.
Trak taśmowy poziomy, stacjonarny
C – za podstawę przyjęto wartość nowej maszyny według faktury zakupu z
08.09.2014, która wynosi 65 091 zł netto.
n - wskaźnik podobieństwa wynosi 1,0
s – stopień zużycia technicznego ustalono na 30%
k – wskaźnik nowoczesności 0,99 przy  = 0,01 i Te = dwa lata
r – wskaźnik równowagi rynkowej = 0,8
W = C (1 - s/100) x n x k x r = 65 091 (1-30/100) x 1,0 x 0,99 x 0,8 =
36 086 zł.
Wartość rynkową traka taśmowego oszacowano po zaokrągleniu na
36 100 PLN (netto)
słownie: trzydzieści sześć tysięcy sto zł.