Plik źródłowy

Transkrypt

Plik źródłowy

Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 100 poz. 1642 z 14 czerwca 2004roku
Uchwała nr XIX/123/2004
Rady Miejskiej w Rykach
z dnia 27 lutego 2004 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Ryki zwanych dalej planem
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz
art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717), w związku z art. 8 ust. 1 i art. 26 ustawy z dnia 7
lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz.139 z 1999 r. z
późniejszymi zmianami), po zaopiniowaniu przez stałe komisje Rady, uchwala się Miejscowy
Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Ryki.
Rozdział I
Przepisy ogólne
§ 1.
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar gminy Ryki w
granicach administracyjnych, jak na załączniku graficznym Nr 1.
2.
Użyte w dalszych §§ określenie ,,plan’’ jest równoznaczne z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego wymienionym w p.1.
§ 2.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawiera:
1. Ustalenia dotyczące zasad polityki przestrzennej obowiązujące na całym terenie objętym
planem, zawarte w rozdziale II w § 8-14.
2. Ustalenia dotyczące przeznaczenia poszczególnych
terenów wydzielonych liniami
rozgraniczającymi zawarte w rozdziale III.
3. Rysunek planu w skali 1 : 10 000 obejmujący obszar gminy w granicach
administracyjnych stanowiący załącznik graficzny Nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3.
1
Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu wymienionym w § 2 pkt 3 są
obowiązującymi ustaleniami planu:
1. Linie ciągłe rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania.
2. Granice obszarów podlegających ochronie.
3. Granice obszarów ograniczonego użytkowania.
4. Przebieg
elementów
układu
komunikacyjnego,
z
dopuszczeniem
korekty
linii
rozgraniczających w oparciu o projekt budowlany.
§ 4.
1. Oznaczenia graficzne na rysunku planu wymienionym w § 2 pkt 3 dotyczące:
1) przebiegu tras projektowanej infrastruktury technicznej
2) usytuowania urządzeń z zakresu gospodarki wodno-ściekowej
3) linii przerywanych rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, stanowią
obowiązujące wytyczne określające zasady ich lokalizacji.
2. Uszczegółowienia wymienionych w p. 1 projektowanych elementów zagospodarowania
należy dokonać w projekcie budowlanym z uwzględnieniem oceny oddziaływania
projektowanej inwestycji na środowisko.
§ 5.
Tekst wymieniony
w § 2 pkt 1 i pkt 2 stanowi integralną
całość z rysunkiem planu
wymienionym w § 2 pkt 3.
§ 6.
1. Adaptacja jest to utrzymanie istniejącego sposobu użytkowania i zagospodarowania
obiektu lub terenu z możliwością jego modernizacji, rozbudowy lub zmiany przeznaczenia
na inne, mieszczące się w ustaleniach szczegółowych dla danego terenu wydzielonego
liniami rozgraniczającymi oraz niekolizyjne ze sposobem użytkowania i przeznaczenia
terenów sąsiednich.
2. W przypadku odtwarzania obiektu obowiązują zasady jak dla obiektu nowego.
3. Przez adaptację czasową należy rozumieć utrzymanie istniejącego sposobu użytkowania
i zagospodarowania obiektu lub terenu do czasu jego amortyzacji lub dokonania zmiany na
nie
kolidujące
z
podstawowym
przeznaczeniem,
2
warunkami
użytkowania
i zagospodarowania zgodnymi z ustaleniami dla danego wydzielonego liniami
rozgraniczającymi terenu i zasadami polityki przestrzennej zawartymi w rozdziale II.
§ 7.
Tereny przeznaczone w planie na cele publiczne mogą być wykorzystane do czasu ich
docelowego zagospodarowania w sposób
dotychczasowy lub inny tymczasowy na
warunkach określonych w § 8 p.7.
R o z d z i a ł II
Obowiązujące zasady polityki przestrzennej
§ 8.
Kształtowanie zabudowy i warunki zagospodarowania terenów zainwestowania.
1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolami MNj,
MN i MR dopuszcza się realizację, jako funkcji uzupełniającej, usług dla ludności
i produkcji rolniczej nie pogarszających stanu środowiska, o uciążliwości nie
przekraczającej granic terenu będącego w prawnej dyspozycji inwestora.
2. Dopuszcza się zmianę użytkowania siedlisk rolniczych na domy letniskowe i mieszkalnopensjonatowe oraz na cele obsługi rolnictwa, usług i innej działalności gospodarczej, jeżeli
nie będzie to kolidowało z istniejącym lub projektowanym
przeznaczeniem terenów
przyległych.
3. Na terenach przewidzianych planem do zmiany przeznaczenia i sposobu użytkowania
dopuszcza się modernizację istniejącej i realizację uzupełniającej zabudowy zgodnie
z obecnym przeznaczeniem i użytkowaniem działki, z wykluczeniem realizacji zabudowy
mieszkaniowej.
4. Na terenach zabudowy siedliskowej oznaczonych symbolem MR dopuszcza się
wydzielanie pojedynczych działek pod zabudowę jednorodzinną.
3
5.
Realizacja zabudowy mieszkaniowej na działkach leżących w zasięgu uciążliwości
istniejących i projektowanych obiektów oraz na działkach, na których prowadzona jest
działalność gospodarcza - wymaga uzgodnienia z właściwym Państwowym Inspektorem
Sanitarny.
6. W ramach zagospodarowania terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi oraz
poszczególnych działek obowiązuje realizowanie zieleni towarzyszącej, ozdobnej (średniej
i niskiej) oraz zieleni izolacyjnej od urządzeń komunikacji.
7. Tereny przeznaczone w planie na cele publiczne mogą być wykorzystane w sposób
dotychczasowy lub inny tymczasowy pod następującymi warunkami :
1) użytkowanie to nie będzie zakłócało użytkowania terenów sąsiednich i nie będzie
naruszało ładu przestrzennego,
2) zainwestowanie związane z tymczasowym użytkowaniem nie będzie miało trwałego
charakteru i nie może być przystosowane do zamieszkania,
3) usunięcie obiektu nastąpi na koszt użytkującego tymczasowo teren, w terminie
ustalonym przez realizatora inwestycji zgodnej z ustaleniami planu.
8. Adaptuje się istniejące zakłady przemysłowe, bazy i składy oraz obiekty przeznaczone na
prowadzenie działalności gospodarczej z zakresu produkcji, usług, handlu i zaopatrzenia
(hurtownie) pod warunkiem, że ich uciążliwość dla otoczenia nie przekracza granic terenu
będącego w prawnej dyspozycji użytkownika obiektu. Rozbudowa istniejących obiektów
bez powiększenia terenu, zmiana profilu produkcji lub usług dopuszczalna jest pod
warunkiem nie pogorszenia stanu środowiska, udokumentowanego na etapie uzyskiwania
stosownych decyzji wymaganych przepisami Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym oraz Ustawy prawo budowlane, oceną oddziaływania zamierzonej
inwestycji na środowisko.
Adaptacja obiektów, których uciążliwość przekracza granice terenu będącego w prawnej
dyspozycji użytkownika, a nie może być zlikwidowana poprzez zmianę technologii,
uzależniona jest od ustanowienia i urządzenia stosownego obszaru ograniczonego
użytkowania.
9. Dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi ustala się nieprzekraczalną linię
zabudowy od krawędzi jezdni dróg :
1) krajowych :
4
a. expresowej ,,S” - 90,0 m,
b. głównej ruchu przyspieszonego ,,GP’’ - 50,0 m,
2) powiatowych ,,Z’’ - 30,0 m
3) gminnych
a. klasy ,,Z’’ - 30,0 m,
b. klasy ,,L’’ - 15,0 m,
4) wewnętrznych - 8,0 m.
10.
Dopuszcza się sytuowanie nowowznoszonych obiektów przeznaczonych na stały pobyt
ludzi i innych - w odległości mniejszej od wymaganej dla danej kategorii drogi, jednak nie
mniejszej niż linie zabudowy wyznaczone przez istniejącą zabudowę na działkach
sąsiednich – pod warunkiem uprzedniego uzyskania zgody właściwego zarządu drogi.
Usytuowanie nowowznoszonych obiektów nie może być kolizyjne z przepisami
dotyczącymi dróg publicznych, przepisami wykonawczymi do prawa budowlanego oraz
z istniejącymi i projektowanymi urządzeniami infrastruktury technicznej.
11. Wyklucza się możliwość sytuowania nowowznoszonych obiektów kubaturowych nie
związanych z obsługą komunikacyjną lub infrastruktura techniczną z naruszeniem linii
rozgraniczających ustalonych dla danej kategorii drogi w § 12.
12. W poszczególnych terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi dopuszcza się
lokalizację, pod warunkiem nie kolidowania z ich podstawowym przeznaczeniem,
obiektów i sieci infrastruktury technicznej.
13. Na terenach użytków
rolnych przewidzianych do zmiany sposobu użytkowania
obowiązuje zakaz zakładania upraw wieloletnich.
14. Ustala się następujące wymagania dotyczące zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
o niskiej intensywności zabudowy (MN) :
1)
powierzchnia terenu min. 100,0 m2/1 mieszkanie,
2) wysokość zabudowy do 3-ch kondygnacji, w tym 3-cia na poddaszu użytkowym,
3) dachy wysokie z poddaszem użytkowym,
4) poziom podłogi parteru maksimum 0,90 m powyżej naturalnego poziomu terenu
w jego najwyższym punkcie w obrysie budynku.
5
15. Ustala się następujące wymagania dotyczące zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
(MNj) :
1) powierzchnia działki 600,0 - 1 000,0 m2,
2) wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym druga na poddaszu użytkowym,
4) poziom podłogi parteru maks. 0,75 m powyżej naturalnego poziomu terenu w jego
najwyższym punkcie w obrysie budynku,
5) dopuszcza się możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
6) dopuszcza się lokalizację na działce jednego budynku gospodarczego, wolnostojącego
z dachem dwuspadowym.
16. Ustala się następujące wymagania dotyczące zabudowy mieszkalno-pensjonatowej :
1) powierzchnia działki min. 1000,0 m2, zalecana 1500,0 - 2500,0 m2,
2) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji, w tym trzecia w poddaszu użytkowym,
4) podłoga parteru max 0,75 m powyżej naturalnego poziomu terenu w jego najwyższym
punkcie w obrysie budynku,
5) obowiązuje funkcjonalne wydzielenie w obiekcie części pensjonatowej z odrębnym
wejściem i sanitariatami,
6) obowiązuje zagospodarowanie działki uwzględniające :
a. zieleń towarzyszącą i izolacyjną
b. teren rekreacji dla pensjonariuszy
c. miejsca parkingowe w ilości 1 stanowisko / 1 pokój.
17. Ustala się następujące wymagania dla sezonowej zabudowy letniskowej :
1) powierzchnia działki 1000,0 - 1500, 0 m2,
2) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja z dopuszczeniem wykorzystania dla celów
użytkowych poddasza pod wysokim dachem,
3) dachy minimum 2 spadowe,
4) obowiązuje zabezpieczenie potrzeb parkingowych w granicy działki,
5) ogrodzenia ażurowe bez cokołów.
18. Ustala się następujące wymagania dotyczące zabudowy zagrodowej (MR) :
1) powierzchnia działki min. 2 000,0 m2,
2) wysokość zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacje naziemne, w tym 2-ga
kondygnacja pod wysokim dachem,
6
3) wysokość zabudowy gospodarczej - 1 kondygnacja,
4) dachy wysokie dwuspadowe z poddaszem użytkowym,
5) poziom podłogi parteru budynku mieszkalnego max. 0,75 m powyżej naturalnego
poziomu terenu w jego najwyższym punkcie w obrysie budynku.
6)dopuszcza się możliwość zabudowy po granicy działki jeżeli jest to związane ze
zbliźniaczeniem z analogicznym obiektem na działce sąsiedniej.
19. Ustala się
następujące wymagania dla zabudowy usługowej, produkcyjnej
i magazynowej:
1) wysokość zabudowy zróżnicowana, uzależniona od wymogów technologicznych,
preferuje się zabudowę jednokondygnacyjną,
2) architektura obiektów zharmonizowana z krajobrazem,
3) posadowienie obiektów
dostosowane do rzeźby
terenu z maksymalnym
ograniczeniem niwelacji,
4) realizacja obiektów szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogących
pogorszyć stan środowiska uwarunkowana jest urządzeniem i zagospodarowaniem
stosownego obszaru ograniczonego użytkowania,
5) obowiązuje pełne zabezpieczenie potrzeb parkingowych na terenie inwestora.
20. Wprowadza się ograniczenie wysokości obiektów i konstrukcji :
1)
na obszarze H1 powyżej 163,0 m n.p.m.
2)
na obszarze pomiędzy H1 a H2 w płaszczyźnie
od H1 = 163 m n.p.m.
do H2 = 268 m n.p.m.
21. Na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolami MNj, MN
i MR na działkach wąskich ( o szerokości mniejszej niż 18m) stanowiących enklawy
niezabudowane, po dokonaniu analizy indywidualnej istnieje możliwość usytuowania
budynku bliżej niż 3m od granicy działki lecz nie bliżej niż 1,5 m (analizie podlega
zabudowa na działkach sąsiednich i zgodność z przepisami szczegółowymi).
22. W przypadku zbycia nieruchomości, dla których ustalenia planu skutkują wzrostem
wartości ustala się ,,O’’ stawkę jednorazowej opłaty.
§ 9.
Ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej
7
Na terenach użytków rolnych oznaczonych na rys. planu symbolami : RP, RZ, RO:
1. adaptuje się czasowo bez prawa odtworzenia istniejące obiekty położone w granicach
ciągów ekologicznych.
2. dopuszcza się lokalizację liniowych elementów infrastruktury technicznej oraz urządzeń
i obiektów związanych z ich eksploatacją.
3. obowiązuje zakaz likwidacji istniejących enklaw użytków zielonych, zieleni śródpolnej
oraz oczek wodnych.
4. obowiązuje otoczenie istniejącej zabudowy zielenią towarzyszącą.
5.
obowiązują ograniczenia wymienione w § 11.
6. na terenach oznaczonych symbolem RP dopuszcza się lokalizowanie nowych siedlisk
wyłącznie w bezpośrednim sąsiedztwie, lub w niezabudowanych enklawach istniejącej
zabudowy siedliskowej, pod warunkiem nie kolidowania z przepisami szczególnymi.
7. na terenach oznaczonych symbolem RP dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych
wymagających
ustanowienia
obszaru
ograniczonego
użytkowania.
Obowiązuje
opracowanie oceny oddziaływania projektowanej fermy na środowisko ze szczególnym
uwzględnieniem gospodarki ściekami i odpadami.
8. na obszarach intensywnych upraw sadowniczych dopuszcza się możliwość budowy
obiektów
specjalistycznych
związanych
z kierunkiem
produkcji rolnej
wraz
z uzupełniającą funkcją mieszkalną.
9. Adaptuje
z
się
istniejącą
wyłączeniem
rozproszoną
zabudowy
zabudowę
położonej
w
siedliskową
granicach
ciągów
i
mieszkaniową,
ekologicznych,
z dopuszczeniem uzupełnień, modernizacji i odtwarzania zamortyzowanych obiektów.
§ 10.
8
Ochrona wartości kulturowych
1. Wszelkie zmiany w sposobie zagospodarowania, użytkowania, podziały działek, prace
remontowe, roboty budowlane, działalność inwestycyjna dotycząca terenów i obiektów :
1) wpisanych do rejestru zabytków wymienionych w punkcie 2 wymagają uzyskania
zezwolenia Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
2) wpisanych
do ewidencji dóbr
kultury wymienionych w punkcie 3 wymagają
uzyskania wytycznych i warunków konserwatorskich Lubelskiego Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków na etapie uzyskiwania stosownych decyzji wymaganych
przepisami Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Ustawy
prawo budowlane.
Rozbiórka powyższych
obiektów wymaga
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2. Obiekty wpisane do rejestru zabytków :
1) A/795 - Zespół dworsko-parkowy Zalesie
w skład zespołu wchodzą :
a. drzewostan – park
b. spichlerz
c. stajnia
d. wozownia
2) A/897 - Zespół kościelny Bobrowniki
w skład zespołu wchodzą :
a. kościół parafialny pw. Nawiedzenia NMP
b. dzwonnica - brama
c. ogrodzenie - mur
d. drzewostan
e. cmentarz przykościelny.
3) A/939 - cmentarz parafialny stary Bobrowniki.
4) A/999 - cmentarz żydowski Bobrowniki
3. Obiekty wpisane do ewidencji dóbr kultury :
1) 11861 - kuźnia Zalesie
2) 11862 - remiza strażacka - Zalesie
3) 11863 - mogiła wojenna radziecka - Zalesie
9
uzyskania
opinii Lubelskiego
4) 11864 - mogiła wojenna radziecka - Sędowice
5) 11865 - mogiła wojenna radziecka - Niwa Babicka
6) 11866 - cmentarz parafialny - Bobrowniki
7) 11800 - plebania - Bobrowniki
8) 11800 - kapliczka na cmentarzu przykościelnym - Bobrowniki
9) 11801 - układ urbanistyczny Bobrownik - Bobrowniki
10) 11802 - szkoła ob.przedszkole - Bobrowniki
11) 11803 - zespół dworsko - parkowy - Brusów:
a. rządcówka ob. magazyn
b. obora
c. park (pozostałości )
12) 11804 - wiatrak koźlak - Dąbia Nowa
13) 11805 - młyn Dąbia Nowa
14) 11806 - kapliczka Julin
15) 11807 - mogiła wojenna radziecka (1943 r.) -Krasnogliny
16) 11807 - cmentarz wojenny – Krasnogliny
17) 11808 - młyn Ogonów
18) 11809 - zespół dworsko-parkowy - Podwierzbie :
a.
b.
c.
d.
dwór ob.dom
stajnia
spichlerz
park
19) 11810 - wiatrak koźlak - Potok
20) 11811 - zespół dworsko- parkowy – Rososz
a.
b.
c.
d.
dwór ob. szkoła
stajnia ob.szkoła
spichlerz
park
21) 11812 - wiatrak koźlak - Rososz
22) 11813 - cmentarz parafialny - Rososz
4. Obiekty postulowane do objęcia ochroną konserwatorską :
1) kościół - Bazanów Stary
2) kościół - Leopoldów
3) kościół - Ownia
10
4) kościół 1683 r. - Brzeziny
5. W granicach układu urbanistycznego wsi Bobrowniki obowiązuje zachowanie sieci
drożnej, istniejących linii zabudowy, układu działek i sposobu ich zagospodarowania
( w tym usytuowanie budynków, gabaryty i formy zabudowy ).
Nowoprojektowane obiekty winny stanowić uzupełnienie istniejącej zabytkowej struktury
przestrzennej.
Architektura projektowanych obiektów winna uwzględniać tradycyjne formy i materiały.
Wyklucza się stosowanie materiałów wykończeniowych typu siding.
6. Dla terenów oznaczonych symbolami : X 15 RZ, X 17 RP, X 5 RL, X 19 RZ, X 21 RL,
X 2 RP, W 31 RP, W 33 RP ze względu na położenie w strefie obserwacji archeologicznej
obowiązuje przy podejmowaniu działalności inwestycyjnej oraz zmianie sposobu
użytkowania
i
zagospodarowania
terenu
uzyskanie
konserwatorskich
warunków
archeologicznych od właściwego Konserwatora Zabytków.
7. Na
terenach
nieobjętych
badaniami
powierzchniowymi
w
ramach
programu
Archeologicznego Zdjęcia Polski (AZP) obowiązuje zapis art. 22.1 Ustawy o ochronie
dóbr kultury.
§ 11.
Gospodarka zasobami przyrodniczymi
1. Na obszarach ciągów ekologicznych stanowiących element systemu ekologicznego gminy
będącego fragmentem lokalnego systemu obszarów chronionych obowiązuje :
1) zakaz zmiany obecnego zagospodarowania i użytkowania terenu na powodujące
jego degradację przyrodniczą.
2) adaptacja czasowa istniejących na tym terenie obiektów kubaturowych.
Ich modernizacja nie może ograniczać swobodnej cyrkulacji powietrza oraz spływu
wód powierzchniowych. Wyklucza się możliwość realizacji dodatkowej kubatury.
3) opracowanie oceny
oddziaływania
na środowisko
w przypadku
zamierzonej
zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów kubaturowych. Preferuje się
zmianę na użytkowanie związane z obsługą rekreacji .
4) zakaz zalesiania łąk i pastwisk
5) ochrona i rozbudowa zadrzewień i zakrzewień cieków wodnych oraz zieleni łęgowej.
6) zagospodarowanie terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w planie nie może naruszać
11
ciągłości obszarów przyrodniczo-czynnych, utrudniać swobodnego przepływu
powietrza oraz wpływać negatywnie na krajobraz, a w szczególności na otwarcia
widokowe.
Przy
realizacji
elementów
układu
komunikacyjnego
obowiązuje
wykonanie stosownych przepustów pozwalających na przemieszczanie się drobnej
fauny.
2. Na obszarach ciągów ekologicznych dopuszcza się realizację systemowych urządzeń
rekreacyjnych, a w szczególności ciągów spacerowych i ścieżek
rowerowych z
elementami towarzyszącymi.
3. W strefie Ochrony Krajobrazu obowiązuje :
1) zachowanie osi widokowych z punktów oznaczonych na rysunku planu.
2) zakaz wprowadzania barier przestrzennych wpływających negatywnie na otwartość
krajobrazu
3) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych i konstrukcji naruszających zasadę
otwartości krajobrazu, lub degradujących go.
4) opracowanie studium widokowego na etapie uzyskiwania decyzji wymaganych
Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Ustawy prawo
budowlane dla projektowanych obiektów przekraczających wysokość istniejącej w
sąsiedztwie zabudowy i uzyskanie stosownych opinii od właściwego organu d/s
ochrony środowiska.
5) ochrona istniejących zadrzewień i zakrzewień śródpolnych.
4. Wprowadza się obowiązek :
1) doprowadzenia wód rzek do II klasy czystości i utrzymania jej w ciągu całego roku.
2) renowacji istniejących systemów małej retencji
3) bezwzględnej ochrony obszarów źródliskowych.
4) likwidacji źródeł emitujących substancje zanieczyszczające powietrze ponad
dopuszczalne normy.
5. Obowiązuje szczególna ochrony i utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania
lasów i ich zagospodarowania zgodnego z zasadami :
1) powszechnej ochrony,
2) trwałości utrzymania i ciągłości ich użytkowania,
3) powiększania zasobów leśnych,
4) ograniczenia przeznaczenia użytków leśnych na inne cele.
12
6. Linie rozgraniczające lasy od innych terenów stanowią równocześnie granicę polno-leśną,
w ramach której znajdują się tereny obecnie użytkowane rolniczo, przeznaczone do
zalesienia.
7. Obowiązuje zakaz zalesiania łąk i pastwisk, a w szczególności objętych systemami
melioracyjnymi. Winny one być zachowane w dotychczasowym sposobie użytkowania
jako enklawy w kompleksach leśnych.
8. Obowiązuje rekultywacja istniejących wyrobisk, która nie może być sprzeczna
z ustaleniami planu dla danego obszaru.
9. Obowiązuje likwidacja dzikich wysypisk śmieci i odpadów oraz rekultywacja terenu
w
sposób uniemożliwiający ponowne ich powstanie.
10. Obowiązuje urządzanie w ramach przedsięwzięć mogących pogorszyć stan środowiska
terenów zieleni izolacyjnej o szerokości stosownej do stopnia zagrożenia dla terenów
sąsiednich.
11. Obowiązuje ochrona złóż kruszywa poprzez ich racjonalne zagospodarowanie.
12. Wprowadza się zakaz działalności :
1) zmniejszającej bilansowe zasoby wód niezbędnych dla zaopatrzenia ludności,
rolnictwa i rekreacji oraz naruszającej istniejące warunki hydrologiczne. Na obszarach
ochrony wód podziemnych obowiązują rygory jak dla terenów specjalnie
chronionych,
2) pogarszającej stan czystości wód,
3) pogarszającej stan sanitarny środowiska, a w szczególności zanieczyszczenia lasów
i zieleni śródpolnej,
4) naruszającej wartości ekologiczne i osłabiającej naturalną odporność środowiska oraz
jego degradację,
5) pogarszającej ponad dopuszczalne normy warunki aerosanitarne,
6) degradującej i dewastującej źródła i ujęcia wody.
13. Wprowadza się zakaz likwidacji istniejących na terenach użytków rolnych enklaw zieleni
śródpolnej i łęgowej.
14. Na terenach Chronionego Krajobrazu ,,Pradolina Wieprza’’ obowiązują zasady
zagospodarowania określone w rozporządzeniu Wojewody Lubelskiego Nr 28 z dnia
13
2 czerwca 1998 roku w sprawie Obszarów Chronionego Krajobrazu ( Dz. Urz. Woj.
Lubelskiego Nr 11, poz. 166)
15. Granice terenów postulowanych do objęcia statusem użytków ekologicznych oraz zespołu
przyrodniczo-krajobrazowego są orientacyjne. Ostateczne ustalenie granic winno nastąpić
w stosownych decyzjach Wojewody podjętych zgodnie z art. 30,31 i 32 ustawy z dnia 16
października 1991 roku o Ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r., Nr 99
poz.1079) określających ich obszar oraz warunki i zasady ochrony.
16. Przy realizacji obiektów przekraczających wysokość istniejącej w sąsiedztwie zabudowy,
a w szczególności budowli inżynierskich, mogących mieć wpływ na wartości
krajobrazowe
przedsięwzięcia
obowiązuje
na
opracowanie
oceny
oddziaływania
zamierzonego
środowisko ze szczególnym uwzględnieniem jej wpływu na
krajobraz.
17. Dla terenów oznaczonych symbolem PU obowiązuje :
1) zaopatrzenie w energię cieplną w oparciu o paliwa ekologiczne,
2) realizacja nowych obiektów na terenach sąsiadujących z terenami chronionymi, w tym
z zabudową mieszkaniową z zastosowaniem technologii i materiałów budowlanych
zapewniających nieprzekroczenie dopuszczalnych wartości poziomu hałasu, lub z
ewentualnym zastosowaniem zabezpieczeń akustycznych,
3) gospodarka wodno-ściekowa i odpadami w oparciu o systemy gminne lub
indywidualne gwarantujące nie pogorszenie stanu środowiska.
§ 12.
Obsługa komunikacyjna gminy
1. Wyznacza się tereny pod trasy komunikacyjne obejmujące :
1) drogi krajowe :
a. expresowa - ,KS’’
b. główna ruchu przyspieszonego - ,,KGP’’
2) drogi powiatowe - ,,KP’’
3) drogi gminne - ,,KG’’
4) drogi wewnętrzne - ,,Kw”
5) W liniach rozgraniczających dróg - po uzyskaniu zgody właściwego zarządcy drogi,
dopuszcza się lokalizację:
14
a. urządzeń komunikacyjnych typu : parkingi, pasy postojowe, przystanki
komunikacji zbiorowej, ścieżki rowerowe
b. urządzeń infrastruktury technicznej
c. zieleni.
6) Dla poszczególnych kategorii dróg obowiązują niżej podane ustalenia i parametry
techniczne:
2. Drogi krajowe – „KS” i „KGP”
1) Droga krajowa nr 17 expresowa ,,klasy S’’ Warszawa-Ryki-Lublin-Hrebenne
a. szerokość w liniach rozgraniczających
- 100,0 m - w rejonie skrzyżowań,
węzłów i przejazdów drogowych zgodnie z rysunkiem planu,
b. przekrój 2-jezdniowy (2 x 7,0 m z pasem dzielącym szer. min. 4,0 m, oraz
obustronnymi pasami awaryjnymi szerokości po 2,5 m,
c. jezdnie towarzyszące dla obsługi terenów przyległych w ramach linii
rozgraniczających drogi expresowej - zakres realizacji i parametry techniczne
wyznaczone zostaną
na etapie opracowania dokumentacji technicznej drogi
expresowej,
2) Droga krajowa nr 17 główna ruchu przyspieszonego ,,klasy GP’’ Warszawa- RykiLublin – Hrebenne
a. szerokość w liniach rozgraniczających - 40,0 m
b. jezdnia w/g stanu istniejącego
3) Droga krajowa główna ruchu przyspieszonego ,,GP’’ Nr 48 Tomaszów Mazowiecki - Dęblin - Moszczanka - Kock :
a. szerokość w liniach rozgraniczających - 40,0 m
b. jezdnia w/g stanu istniejącego
4) Obsługa terenów przyległych do dróg krajowych w oparciu o sieć dróg niższej
Kategorii. Realizacja zjazdów z dróg krajowych wymaga uzgodnienia z zarządem
drogi.
Dopuszcza się sytuowanie w liniach rozgraniczających dróg krajowych jezdni
towarzyszących dla obsługi terenów przyległych.
Lokalizacja
przy drogach krajowych stacji paliw, stacji tankowania gazem,
parkingów, hoteli, moteli, zajazdów, oraz innych obiektów
przeznaczonych dla
obsługi ruchu drogowego, pojazdów i podróżnych - wymaga uzgodnienia z zarządem
drogi.
15
3. Drogi powiatowe ,,KP” w klasie ,,Z’’ :
1)
−
nr 22107 – 0406L - relacji : Niwa Babicka - Swaty
−
nr 22108 – 0405L - relacji : Ryki - Stężyca
−
nr 22110 – 0409L - relacji : Stara Dąbia - granica gminy
−
nr 22111 – 0408L - relacji : Stara Dąbia - Zalesie
−
nr 22112 – 0415L - relacji : Ryki - Kłoczew
−
nr 22113 – 0417L - relacji : Ownia - Potok
−
nr 22114 – 0427L - relacji : od drogi nr 22112 (0415L) - Rososz
−
nr 22115 – 0349L - relacji : Ryki - Grabów Szlachecki
−
nr 22116 – 0425L - relacji : od drogi krajowej nr 48 - Falentyn
−
nr 22117 – 0426L - relacji : Ryki - Oszczywilk - Borki
−
nr 22118 – 0430L - relacji : Ryki - Bazanów - Nowodwór
−
nr 22128 – 0437L - relacji : Krasnogliny - Bobrowniki
nr 22129 – 0436L - relacji : Żdżary - Bobrowniki - Sędowice
2) Parametry techniczne
−
a. Szerokość w liniach rozgraniczających - 20,0 m
b. Przekrój jednojezdniowy ( 1 x 2 ) o szerokości jezdni 5,5 - 6,0 m.
4. Drogi gminne ,,KG’’ w klasie „Z” :
1)
−
−
−
−
−
nr 2216006 relacji: od drogi powiatowej nr 22107 (0406L) – Edwardów - granica gminy (Budki)
nr 2216007 relacji: od drogi powiatowej nr 22107 (0406L) – Marianów - granica gminy (Majdan)
nr 2216018 – 002834L - relacji: od drogi powiatowej nr 22115 (0349L) - Chudów
- granica gminy (Grabów Rycki )
nr 2216023 – 002838L - relacji: granica miasta Ryki - Kol.Bazanów - Dołki –
- do drogi powiatowej nr 22116 (0425L)
nr 2216036 – 002828L - relacji : od drogi powiatowej nr 22110 (0409L) –
- granica gminy (Ruda)
a. Szerokość w liniach rozgraniczających - 20,0 m.
b. Przekrój jednojezdniowy (1 x 2) o szerokości jezdni 5,5 - 6,0 m.
5. Drogi gminne „KG” w klasie ,,L’’ :
1)
−
nr 2216001 – 002822L - relacji: od drogi powiatowej nr 22108 (0405L) - Swaty –
16
−
−
−
−
−
−
−
−
−
granica gminy (Borowina )
nr 2216002 – 002823L - relacji: od drogi powiatowej nr 22108 (0405L) – Swaty
granica gminy (Chrust) –granica miasta Ryki
nr 2216003 – 002825L - relacji: od drogi powiatowej nr 22108 (0405L) - do
drogi powiatowej nr 22107 (0406L) (Swaty)
nr 2216004 – 002826L - relacji: od drogi krajowej nr 17 - Dąbia Stara- do drogi
gminnej nr 2216003 (002825L) (Swaty)
nr 2216005 – 002824L - relacji: od drogi powiatowej nr 22107 (0406L) - do
drogi gminnej nr 2216002 – 002823L (Swaty )
nr 2216008 – 002827L - relacji: od drogi krajowej nr 17 - do drogi gminnej nr
2216009 (Dąbia Nowa )
nr 2216009 relacji: od drogi powiatowej nr 22111 (0408L) (Dąbia Nowa) - Borek
- do drogi powiatowej 22113 (0417L)
nr 2216010 relacji: od drogi powiatowej nr 22110 (0410L) (Podkrainów) - Borek
- Zalesie - do drogi powiatowej nr 22112 (0415L)
nr 2216011 relacji: od drogi gminnej nr 2216009 - Potok - do drogi powiatowej
nr 22113 (0417L)
nr 2216012 relacji: od drogi powiatowej nr 22112 (0415L) - Zalesie - do drogi
powiatowej nr 22114 (0427L)
−
nr 2216013 - 002829L - relacji: od drogi powiatowej nr 22112 (0415L) - Lasocin
- Rososz - do drogi powiatowej nr 22114 (0427L)
nr 2216014 – 002832L - relacji: od drogi powiatowej nr 22115 (0349L) - RososzBudki Rosowskie - do drogi gminnej
nr 2216015 – 002819L
nr 2216015 – 002819L - relacji: od drogi powiatowej nr 22115 (0349L) –
Karczmiska - granica gminy (Kruków)
nr 2216016 – 002833L - relacji: od drogi powiatowej nr 22115 (0349L) Kroczew - do drogi powiatowej nr 22115 (0349L)
( Karczmiska )
nr 2216017 – 002831L - relacji: od drogi powiatowej nr 22115 (0349L) - Rososz
Falentyn - do drogi powiatowej nr 22116 (0425L)
Leopoldów – Falentyn – Nowiny - Rososz
Oszczywilk – Kol. Oszczywilk – do drogi powiatowej
nr 22116 (0425L)
nr 2216021 relacji: od drogi gminnej nr 2216020 – 002836L - Kol. Oszczywilk
−
nr 2216022 (w ciągu drogi 002837L) relacji: od drogi gminnej nr 2216023 –
−
002838L - Ogonów - do drogi powiatowej nr 22117 (0426L)
nr 2216024 – 002839L - relacji: od granicy miasta Ryki - Chrustne - do drogi
- gminnej nr 2216025 – 002837L
−
−
−
−
−
−
−
17
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
nr 2216025 – 002837L - relacji: od drogi krajowej nr 48 - Chrustne - do drogi
- gminnej nr 2216023 – 002838L
nr 2216026 relacji: Bazanów St.(od drogi powiatowej nr 22116 (0425L) –
Kol.Krasinek – do drogi gminnej nr 2216027 – 002840L
nr 2216027 – 002840L - relacji: Kol.Sierskowola (od drogi krajowej nr 48) - Kol. Krasinek - Kol. Bazanów - Bazanów Nowy - do drogi powiatowej nr 22118 (0430L)
nr 2216028 – 002841L - relacji: od drogi krajowej nr 17 - Sierskowola - granica
gminy
nr 2216029 – 002844L - relacji: od drogi krajowej nr 17 - Moszczanka - Nowy
Dęblin - do drogi gminnej nr 2216030 – 002843L
nr 2216030 – 002843L - relacji: od drogi krajowej nr 48 - Nowy Dęblin - Lasoń –
- do drogi gminnej nr 2216031 – 002842L
Moszczanka - do drogi powiatowej nr 22129 (0436L)
nr 2216032 relacji: od drogi krajowej nr 48 - granica miasta Ryki
nr 2216033 relacji: od drogi krajowej nr 48 - Krasnogliny - do drogi
powiatowej nr 22128 (0437L)
Sędowice - do drogi powiatowej 22129 (0436L)
Bobrowniki
a. Szerokość w liniach rozgraniczających - 15, 0 m
b. Szerokość jezdni min. 5,0 m.
6. Drogi wewnętrzne ,,Kw” :
1)
− 01 Kw - w miejscowości Ownia
- od drogi powiatowej nr 22110 (0410L)
02 Kw - w miejscowości Ownia
−
− 03 Kw - w miejscowości Zalesie
−
- od drogi gminnej nr 2216012
04 Kw - w miejscowości Rososz
− 05 Kw - w miejscowości Budki Rosowskie - od drogi gminnej nr 2216014 002832L
−
06 Kw - w miejscowości Falentyn
- od drogi powiatowej nr 22116
(0425L)
− 07 Kw - w miejscowości Falentyn
- od drogi gminnej nr 2216019 –
002835L
− 08 Kw - w miejscowości Bazanów Stary
− 09 Kw - w miejscowości Bazanów Stary
−
010 Kw - w miejscowości Swaty
002838L
- do drogi powiatowej nr 22116 (0425L)
002835L
18
−
011 Kw - w miejscowości Swaty
- od drogi gminnej nr 2216001- 002822L
−
013 Kw - w miejscowości Bobrowniki - od drogi powiatowej nr 22129 (0436L)
− 014 Kw - w miejscowości Sierskowola - od drogi krajowej nr 48 Chrustne
- Sierskowola
− 015 Kw - w miejscowości Bazanów Nowy
- od drogi powiatowej
22118
(0430L)
− 016 Kw – w miejscowości Sierskowola
002841L
a. Szerokość w liniach rozgraniczających - 8,0 m
b. Szerokość jezdni min. - 5,0 m
7. Adaptacja istniejącego układu kolejowego – symbol terenu KK.
8. Ścieżki rowerowe.
Ustala się system ścieżek rowerowych realizowanych w ramach linii rozgraniczających
następujących odcinków dróg :
1)
od drogi krajowej nr 48 - drogą powiatową nr 22128 (0437L), nr 22129 (0436L),
drogą gminną nr 2216031 – 002842L
2)
drogą powiatową nr 22118 (0430L), drogą gminną nr 2216023 – 002838L, drogą
gminną nr 2216022 – 002837L, drogą gminną nr 2216020 – 002836L, drogą
powiatową nr 22116 (0425L), drogą powiatową nr 22115 (0349L), droga gminną nr
2216017 – 002831L i nr 2216015 – 002819L.
§ 13.
Infrastruktura techniczna
1. Zaopatrzenie w wodę
1) zaopatrzenie w wodę w oparciu o istniejący system wodociągów grupowych
zasilanych z komunalnych ujęć zlokalizowanych we wsiach : Bobrowniki, Niwa
Babicka, Ownia, Swaty, Rososz, Zalesie, Brusów, Moszczanka oraz we wsi Trzcianka
w gminie Nowodwór.
2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków sanitarnych
19
1) odprowadzanie ścieków sanitarnych etapowo do szczelnych
zbiorników
bezodpływowych z wywozem przez zorganizowany system na oczyszczalnię
komunalną w Rykach.
2) Obowiązuje opracowanie i jego sukcesywna realizacja programu budowy systemu
kanalizacji sanitarnej dla całego obszaru gminy z uwzględnieniem możliwości
wykorzystania systemu kanalizacji sanitarnej miasta Ryki.
3. Usuwanie odpadów stałych
1) Utylizacja odpadów stałych poprzez :
a. gromadzenie w kontenerach ustawionych w poszczególnych miejscowościach z
zachowaniem wymaganej przepisami sanitarnymi odległości od budynków
mieszkalnych.
b. wywożenie w sposób zorganizowany na wysypisko miejskie w Rykach.
4. Zaopatrzenie w gaz
1) zaopatrzenie gminy w gaz ziemny do celów grzewczych i bytowych z gazociągu
wysokoprężnego Końskowola - Warszawa (GDN 500 CN 64) i jego odgałęzienia
Moszczanka - Dęblin poprzez istniejące stacje redukcyjno-pomiarowe zgodnie z
programem gazyfikacji gminy .
2) obowiązuje dokonanie aktualizacji programu gazyfikacji w oparciu o
wprowadzone do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy
zmiany.
§ 14.
Elektroenergetyka i telekomunikacja
1. Zasilanie terenu gminy w energię elektryczną z istniejącego w mieście Ryki GPZ- 110/15
KV liniami 15 KV.
2. Zasilanie GPZ - Ryki istniejącymi liniami 110 KV z GPZ - Dęblin i GPZ Sobolew oraz
projektowaną linią 110 KV relacji GPZ Ryki - GPZ Michów.
3. Dla każdego toru linii 110 KV obowiązuje zachowanie pasa technicznego o szer. 40,0 m
wolnego od zabudowy mieszkaniowej.
4. W ramach skoncentrowanej zabudowy linie energetyczne NN należy realizować jako
kablowe, na terenach niezainwestowanych jako napowietrzne.
5. Obsługa telekomunikacyjna gminy w oparciu o istniejącą centralę telefoniczną w mieście
Ryki za pośrednictwem kablowej sieci telefonicznej oraz w oparciu o systemy telefonii
bezprzewodowej.
20
R o z d z i a ł III
Przeznaczenie oraz warunki użytkowania i zagospodarowania terenów
wydzielonych liniami rozgraniczającymi
§ 15.
A - WIEŚ OWNIA
1. Symbol terenu : A 1RZ, A 5RZ, A 24RZ, A 29RZ
1) Teren użytków zielonych
2) Warunki zagospodarowania i użytkowania :
a.
Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 9 i § 11.
2. Symbol terenu : A 2RL, A 7RL, A 15RL, A 19RL, A 22RL, A 26 RL, A 32RL, A 35RL.
1) Teren lasów i zadrzewień.
a.
3. Symbol terenu : A 3RP, A 4RP, A 6RP, A 16RP, A 25RP, A 28RP, A 33RP,A 34 RP.
1) Teren upraw polowych
a.
4. Symbol terenu : A 8MR, A 13 MR, A 17 MR, A 18MR, A 27 MR, A 30 MR, A 31 MR.
1) Teren zabudowy zagrodowej.
2) Warunki zagospodarowania i użytkowania:
a. adaptacja stanu istniejącego z możliwością uzupełniania zabudowy na działkach
dotychczas niezabudowanych.
b.
dopuszcza się wydzielanie pojedyńczych działek pod zabudowę jednorodzinną
(minimalna powierzchnia 500,0 m2 ).
c. funkcje gospodarcze i usługowe w zabudowie jednorodzinnej mogą być
lokalizowane w parterach budynków mieszkalnych, dodatkowej kubaturze
zintegrowanej z budynkiem mieszkalnym lub w odrębnej, pod warunkiem
zachowania wymogów prawa budowlanego i przepisów szczególnych.
d. wyklucza się wydzielanie nowych działek powodujących konieczność tworzenia
indywidualnych dojazdów do drogi publicznej.
21
5. Symbol terenu: A 9 MNj
1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
a. dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów (podział lub łączenie działek)
pod warunkiem przylegania frontu nowej działki do istniejącej drogi publicznej.
b. wyklucza się wydzielanie nowych działek powodujących konieczność tworzenia
c. dopuszcza się realizację jako funkcji uzupełniającej usług nieuciążliwych i nie
pogarszających stanu środowiska.
6. Symbol terenu : A 10 WZ
1) Teren urządzeń zaopatrzenia w wodę.
a. adaptacja obiektu i funkcji
b. obszar bezpośredniej ochrony sanitarnej w granicach ogrodzenia.
7. Symbol terenu: A 11 UO,US
1) Teren usług publicznych z zakresu oświaty i sportu
8. Symbol terenu: A 12 UI
1) Teren usług publicznych i komercyjnych (Remiza Straży Pożarnej - usługi różne ).
a. adaptacja obiektów i funkcji .
9. Symbol terenu: A 14 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury (Kaplica)
10. Symbol terenu: A 20 PE
1) Teren eksploatacji surowców naturalnych
a. obowiązuje rekultywacja terenu w kierunku zalesienia .
22
11. Symbol terenu: A 21 PU
1) Teren działalności gospodarczej z zakresu usług rzemiosła .
a. adaptacja obiektu i funkcji.
12. Symbol terenu : A 23 MR, UH
1) Teren zabudowy zagrodowej i usług z zakresu handlu.
a. adaptacja obiektu i funkcji z możliwością uzupełniania zabudowy na działkach
b. dopuszcza się wydzielanie pojedyńczych działek pod zabudowę jednorodzinną
(min. powierzchnia 500,0 m2).
zintegrowanej z budynkiem mieszkalnym, lub w odrębnej pod warunkiem
§ 16.
B - WIEŚ POTOK
1. Symbol terenu: B 1 RZ
a. Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 9 i § 11.
2. Symbol terenu: B 2MR, B 3MR, B 6MR, B 7MR, B 11 MR.
23
zintegrowanej z budynkiem mieszkalnym lub w odrębnej pod warunkiem
zachowania prawa budowlanego i przepisów szczególnych.
3. Symbol terenu: B 4 RP, B 8 RP, B 10 RP, B 12 RP.
1) Teren upraw polowych.
2) Warunki zagospodarowania i użytkowania
4. Symbol terenu: B 5 P.
1) Teren działalności gospodarczej
5. Symbol terenu: B 9 RL, B 13 RL .
1) Teren lasów.
§ 17.
C - WIEŚ ZALESIE
1. Symbol terenu : C 1 RP, C 2 RP, C 4 RP, C 7 RP, C 10 RP, C 12 RP, C 16 RP,C 17 RP,
C 26 RP, C 34 RP, C 39 RP.
1) Teren upraw polowych .
2) Warunki zagospodarowania i użytkowania.
2. Symbol terenu: C 3 RL, C 6 RL, C 8 RL, C 9 RL, C 11 RL, C 18 RL, C 20 RL, C 22 RL,
C 23 RL, C 24 RL, C 25 RL, C 27 RL, C 32 RL.
3. Symbol terenu : C 5 RZ, C 13 RZ, C 14 RZ, C 15 RZ, C 21 RZ, C 28 RZ.
1) Teren użytków zielonych .
24
4. Symbol terenu: C 19 PE, C 37 PE.
1) Teren eksploatacji surowców naturalnych.
a. obowiązuje rekultywacja terenu w kierunku zalesienia.
5. Symbol terenu: C 29 MR, C 30 MR, C 35 MR, C 38 MR.
1) Teren zabudowy zagrodowej
a. adaptacja stanu istniejącego z możliwością uzupełnienia zabudowy na działkach
( minimalna powierzchnia 500,0 m2).
d. wyklucza się wydzielanie nowych działek
indywidualnych dojazdów do drogi publicznej
powodujących
6. Symbol terenu: C 33 PU.
1) Teren działalności gospodarczej z zakresu budownictwa.
7. Symbol terenu : C 36 W.
1) Teren wód otwartych - stawy hodowlane.
8. Symbol terenu: C 40 WZ.
b. strefa bezpośredniej ochrony sanitarnej w granicach ogrodzenia
25
konieczność
§ 18.
D - WIEŚ
KOLONIA ZALESIE
1. Symbol terenu: D 1 RP, D 3 RP, D 6 RP, D 7 RP, D 18 RP, D 19 RP.
2. Symbol terenu: D 2 RL, D 5 RL, D 8 RL, D 14 RL, D 15 RL, D 16 RL, D 20 RL.
3. Symbol terenu: D 4 RZ.
1) Teren użytków zielonych.
4. Symbol terenu : D 9 MNj, D 21 MNj.
1) Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.
a. dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów (podział lub łączenie działek)
pod warunkiem przylegania frontu nowej działki do istniejącej drogi publicznej.
5. Symbol terenu: D 10 MR, D 12 MR, D 13 MR, D 17 MR .
26
zintegrowanej z budynkiem mieszkalnym, lub w odrębnej, pod warunkiem
6. Symbol terenu: D 11 UK
1) Teren zabytkowego
zabytków.
zespołu
dworsko
- parkowego
wpisanego do rejestru
a. sposób i warunki użytkowania
terenu i obiektów w oparciu o wytyczne
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie . Obowiązują ustalenia
zawarte w § 10 pkt 1 i pkt 2.
§ 19.
E - WIEŚ LASOCIN
1. Symbol terenu: E 1 RZ, E 6 RZ.
2. Symbol terenu: E 2 RP, E 5 RP, E 7 RP, E 9 RP.
27
3. Symbol terenu: E 3 MR, E 4 MR, E 8 MR.
1) Teren zabudowy zagrodowej .
§ 20.
F - WIEŚ ROSOSZ
1. Symbol terenu: F 1 RP, F 14 RP, F 16 RP, F 19 RP, F 22 RP, F 27 RP, F 29 RP.
2. Symbol terenu: F 2 RL, F 11 RL, F 28 RL.
3. Symbol terenu : F 3 MR, F 4 MR, F 6 MR, F 7 MR, F 13 MR, F 15 MR, F 18 MR,
F 21 MR, F 23 MR, F 25 MR, F 30 MR.
28
d. wyklucza się wydzielanie nowych działek
powodujących
konieczność
4. Symbol terenu : F 5 UO
1) Teren usług publicznych z zakresu oświaty
5. Symbol terenu: F 8 PU, F 12 PU, F 31 PU
1) Teren usługowej działalności gospodarczej.
2) Warunki użytkowania i zagospodarowania :
a. adaptacja istniejących obiektów i funkcji.
6. Symbol terenu: F 9 WZ
b. strefa bezpośredniej ochrony sanitarnej w granicach ogrodzenia.
7. Symbol terenu: F 10 MNj
2)
Warunki zagospodarowania i użytkowania :
a. dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów (podział lub łączenie działek) pod
warunkiem przylegania frontu nowej działki do istniejącej drogi publicznej.
8. Symbol terenu: F 17 RZ, F 24 RZ, F 26 RZ.
29
9. Symbol terenu: F 20 ZC
1) Teren zieleni publicznej - cmentarz
10. Symbol terenu: F 32 UK
1) Teren usług z zakresu kultury - kaplica i filia klasztoru.
11. Symbol terenu: F 33 UZ
1) Teren usług publicznych z zakresu opieki społecznej - Dom Pomocy Społecznej
§ 21.
G - WIEŚ BUDKI ROSOSKIE
1. Symbol terenu: G 1 RL, G 3 RL, G 6 RL, G 12 RL, G 19 RL, G 23 RL.
2. Symbol terenu: G 2 RP, G 5 RP, G 8 RP, G 11 RP, G 14 RP, G 15 RP, G 20 RP,
G 24 RP.
3. Symbol terenu: G 4 MR, G 9 MR, G 10 MR, G 16 MR, G 17 MR, G 18 MR, G 21 MR.
30
4. Symbol terenu: G 7 RZ, G 22 RZ
5. Symbol terenu: G 13 MNj.
1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .
§ 22.
H - WIEŚ LEOPOLDÓW - KARCZMISKA
1. Symbol terenu: H 1 MNj
31
2. Symbol terenu: H 2 MNj, U
1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług komercyjnych.
a. adaptacja obiektu i funkcji z możliwością uzupełniania zabudowy na działkach
3. Symbol terenu: H 3 MR, H 12 MR, H 14 MR, H 15 MR, H 18 MR, H 21 MR,
H 23 MR, H 24 MR.
b. dopuszcza się wydzielanie pojedyńczych działek pod zabudową jednorodzinną
4. Symbol terenu: H 4 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury – Kościół
5. Symbol terenu: H 5 PU
32
6. Symbol terenu: H 6 RP, H 8 RP, H 10 RP, H 16 RP, H 25 RP, H 27 RP, H 29 RP.
a. Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 9 i § 11
7. Symbol terenu: H 7 RL, H 9 RL, H 17 RL, H 26 RL, H 28 RL
8. Symbol terenu : H 11 RZ
9. Symbol terenu: H 13 US
1) Teren usług publicznych z zakresu sportu i rekreacji
a. urządzenie obiektu w oparciu o plan zagospodarowania
10. Symbol terenu: H 19 U
1) Teren działalności gospodarczej z zakresu usług dla ludności.
a. zabudowa do dwóch kondygnacji
b. dachy wysokie wielospadowe
c. dopuszcza się wykorzystanie poddasza do celów użytkowych
d. dopuszcza się wprowadzenie uzupełniającej
prowadzącego działalność gospodarczą.
funkcji
11. Symbol terenu: H 22 UO
1) Tereny usług publicznych z zakresu oświaty - szkoła.
§ 23.
33
mieszkaniowej
dla
I - WIEŚ LEOPOLDÓW - NOWINY ROSOSZ
1. Symbol terenu: I 1 RP, I 3 RP, I 10 RP, I 13 RP, I 16 RP, I 21 RP.
1) Teren upraw polowych .
2)
Warunki zagospodarowania i użytkowania :
2. Symbol terenu: I 2 RL, I 4 RL, I 7 RL, I 8 RL, I 9 RL, I 11 RL, I 12 RL, I 14 RL,
I 15 RL, I 17 RL, I 18 RL, I 19 RL, I 20 RL, I 22 RL.
1) Teren lasów i zadrzwień.
3. Symbol terenu: I 5 MR , I 6 MR.
§ 24.
J - WIEŚ LEOPOLDÓW - FALENTYN
1. Symbol terenu: J 1 PU
1) Teren usługowej działalności gospodarczej
2. Symbol terenu : J 2 MR, J 11 MR, J 12 MR, J 13 MR, J 15 MR, J 16 MR
34
3. Symbol terenu : J 3 ZP
1) Tereny zieleni publicznej
4. Symbol terenu: J 4 MNj, J 14 MNj.
1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
5. Symbol terenu: J 5 RL, J 7 RL, J 8 RL, J 9 RL, J 18 RL
6. Symbol terenu: J 6 RP, J 10 RP, J 17 RP
§ 25.
K - WIEŚ NIWA BABICKA
35
1. Symbol terenu : K 1 RP, K 5 RP, K 6 RP, K 12 RP, K 17 RP, K 24 RP, K 25 RP,
K 30 RP.
2. Symbol terenu: K 2 RL, K 3 RL, K 4 RL, K 14 RL, K 15 RL, K 16 RL, K 27 RL,
K 28 RL, K 36 RL.
1) Teren lasów i zadrzewień
3. Symbol terenu: K 7 MR, K 8 MR, K 9 MR, K 11 MR, K 13 MR, K 18 MR, K 20 MR,
K 22 MR, K 29 MR, K 35 MR.
4. Symbol terenu: K 10 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury
5. Symbol terenu : K 19 PU, K 31 PU
1) Teren działalności gospodarczej produkcyjno-usługowej
6. Symbol terenu: K 21 WZ
36
7. Symbol terenu: K 23 EG
1) Stacja redukcyjno-pomiarowa gazu
8. Symbol terenu: K 26 RZ, K 32 RZ
9. Symbol terenu: K 33 P
1) Teren przemysłu – cegielnia
10. Symbol terenu : K 34 PE
1) Teren eksploatacji surowców mineralnych
a. adaptacja obiektu z poszerzeniem terenu eksploatacji na obszarze wsi Dąbia
Stara
b. rekultywacja w kierunku zalesienia.
§ 26.
L - WIEŚ DĄBIA STARA
1. Symbol terenu: L 1 RP, L 5 RP, L 13 RP, L 15 RP, L 16 RP, L 18 RP.
2. Symbol terenu: L 2 MR, L 6 MR, L 9 MR, L 12 MR
1) Tereny zabudowy zagrodowej.
37
3. Symbol terenu: L 3 PE
a. rekultywacja w kierunku zalesienia
4. Symbol terenu: L 4 PU, L 11 PU, L 17 PU, L 19 PU
a. adaptacja istniejących obiektów i funkcji
b. na terenie L 17 PU plan zagospodarowania terenu winien uwzględnić istniejący
system melioracyjny z obowiązkiem zachowania jego drożności .
5. Symbol terenu: L 7 UO, L 8 UO
a. adaptacja obiektów i funkcji z możliwością rozbudowy.
6. Symbol terenu: L 10 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury
7. Symbol terenu: L 14 RZ
§ 27.
38
Ł - WIEŚ DĄBIA NOWA
1. Symbol terenu: Ł 1 RP, Ł 4 RP, Ł 9 RP
2. Symbol terenu: Ł 2 MR, Ł 5 MR, Ł 8 MR, Ł 10 MR
1) Tereny zabudowy zagrodowej .
indywidualnych dojazdów do drogi publicznej (nie dotyczy terenu Ł 10 MR).
e. obsługa komunikacyjna terenu Ł 10 MR indywidualnymi dojazdami od drogi
powiatowej nr 22111 .
3. Symbol terenu : Ł 3 RL
4. Symbol terenu: Ł 6 RZ, Ł 11 RZ
5. Symbol terenu: Ł 7 PU
39
§ 28.
M - WIEŚ EDWARDÓW
1. Symbol terenu: M 1 RL, M 6 RL, M 8 RL, M 10 RL, M 11 RL,
1) Teren lasów i zadrzewień .
2. Symbol terenu : M 2 RZ, M 5 RZ, M 12 RZ, M 13 RZ.
3. Symbol terenu: M 3 MR, M 4 MR, M 14 MR
4. Symbol terenu: M 7 RP, M 9 RP, M 15 RP
§ 29.
N - WIEŚ SWATY
1. Symbol terenu: N 1 MNj, N 22 MNj
40
d. na terenie N 1 MNj wyłącznie adaptacja stanu istniejącego bez rozwoju
funkcji mieszkaniowej.
2. Symbol terenu : N 2 PU, N 6 PU, N 24 PU, N 26 PU.
a. adaptacja obiektów i funkcji
b. obsługa komunikacyjna terenu N 6 PU istniejącą drogą gospodarczą od drogi
nr 17
c. obowiązuje zagospodarowanie terenu N 6 PU zielenią izolacyjną ograniczającą
jego uciążliwość dla otoczenia
3. Symbol terenu : N 3 KS
1) Teren obsługi komunikacji
b. obowiązuje zagospodarowanie terenu
uciążliwość obiektu dla otoczenia.
zielenią
izolacyjną
zmniejszającą
4. Symbol terenu : N 4 RL, N 8 RL, N 35 RL, N 39 RL, N 44 RL, N 51 RL, N 52 RL,
N 53 RL
a.
5. Symbol terenu : N 5 W, N 9 W, N 11 W
1) Teren wód otwartych
6. Symbol terenu : N 7 RP, N 13 RP, N 15 RP, N 17 RP, N 18 RP, N 19 RP, N 30 RP,
N 33 RP, N 37 RP, N 40 RP, N 43 RP, N 48 RP, N 50 RP
41
a.
7. Symbol terenu : N 10 RZ, N 12 RZ, N 14 RZ, N 36 RZ, N 49 RZ
a.
8. Symbol terenu: N 16 MR, N 20 MR, N 27 MR, N 28 MR, N 29 MR, N 31 MR, N 32 MR,
34 MR, N 38 MR, N 41 MR, N 42 MR, N 45 MR, N 46 MR, N 47 MR, N 54 MR
b.
indywidualnych dojazdów do drogi publicznej (nie dotyczy terenów N 16 MR
i N 47 MR).
e. obsługa komunikacyjna terenu N 16 MR indywidualnymi dojazdami od drogi
gminnej nr 2216008 .
f. obsługa komunikacyjna terenu N 47 MR indywidualnymi dojazdami od drogi
powiatowej nr 22108
9. Symbol terenu: N 21 WZ
1) Teren urządzeń zaopatrzenia w wodę
10. Symbol terenu: N 23 UO
1) Teren usług publicznych z zakresu oświaty - szkoła.
42
11. Symbol terenu : N 25 ZP
1) Teren zieleni publicznej
§ 30.
O - WIEŚ OSZCZYWILK
1. Symbol terenu: O 1 RL, O 2 RL, O 3 RL, O 11 RL, O 13 RL, O 17 RL, O 21 RL,
O 24 RL, O 37 RL
a.
Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 9 i § 11
2. Symbol terenu: O 4 RP, O 5 RP, O 7 RP, O 9 RP, O 12 RP, O 14 RP, O 15 RP, O 20 RP,
O 25 RP, O 27 RP, O 29 RP, O 35 RP
a.
3. Symbol terenu: O 6 MR, O 8 MR, O 18 MR, O 19 MR, O 28 MR, O 31 MR, O 33 MR,
O 34 MR,O 38 MR
1) Teren zabudowy zagrodowej :
a.
adaptacja stanu istniejącego z możliwością uzupełniania zabudowy na działkach
b.
43
4. Symbol terenu: O 10 RZ, O 26 RZ, O 30 RZ, O 36 RZ
a.
5. Symbol terenu: O 16 PU
6. Symbol terenu: O 22 MNj
a. dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów ( podział lub łączenie działek) pod
7. Symbol terenu: O 23 PE
b. rekultywacja w kierunku zalesienia
8. Symbol terenu: O 32 UO, US
1) Teren usług publicznych z zakresu oświaty i sportu.
§ 31.
P - WIEŚ BRUSÓW
1. Symbol terenu: P 1 RL, P 6 RL, P 7 RL, P 9 RL, P 13 RL, P 21 RL, P 22 RL
44
2. Symbol terenu: P 2 RP, P 5 RP, P 8 RP, P 12 RP, P 14 RP, P 15 RP, P 16 RP.
3. Symbol terenu : P 3 W
4. Symbol terenu : P 4 RZ, P 23 RZ
5. Symbol terenu : P 10 MR, P 17 MR, P 19 MR, P 24 MR
6. Symbol terenu : P 11 UK, ZP
1) Teren zabytkowego zespołu dworsko – parkowego
a. przeznaczenie obiektu i sposób jego zagospodarowania wymagają wytycznych
i zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
7. Symbol terenu: P 18 PU
45
1) Teren usługowej działalności komercyjnej
8. Symbol terenu: P 20 WZ
1) Teren urządzeń zaopatrzenia w wodę
§ 32.
R - WIEŚ BAZANÓW NOWY
1. Symbol terenu: R 1 RL, R 2 RL, R 3 RL, R 5 RL
2. Symbol terenu : R 4 RZ
3. Symbol terenu : R 6 RP, R 11 RP, R 14 RP, R 15 RP
4. Symbol terenu : R 7 ZC
1) Teren zieleni publicznej - cmentarz wyznaniowy
b. obsługa komunikacyjna drogą wewnętrzną od drogi powiatowej nr 22118.
c. obowiązuje zabezpieczenie normatywnej ilości miejsc parkingowych w granicach
terenu
5. Symbol terenu : R 8 MR, R 9 MR, R 10 MR, R 12 MR, R 13 MR
46
§ 33.
S - BAZANÓW STARY
1. Symbol terenu: S 1 RP, S 18 RP, S 23 RP, S 26 RP, S 27 RP, S 31 RP, S 32 RP, S 40 RP,
S 43 RP.
2. Symbol terenu: S 2 RZ, S 3 RZ, S 17 RZ, S 20 RZ, S 24 RZ, S 28 RZ, S 37 RZ, S 39 RZ
3. Symbol terenu: S 4 UZ
1) Teren usług publicznych z zakresu ochrony zdrowia.
47
4. Symbol terenu: S 5 MNj, S 7 MNj
a. dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów ( podział lub łączenie działek) pod
5.
Symbol terenu: S 6 PU
6. Symbol terenu: S 8 UO, US
1) Tereny usług publicznych z zakresu oświaty i sportu
7.
Symbol terenu: S 9 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury ( klub , świetlica)
8. Symbol terenu: S 10 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury ( Kaplica)
9. Symbol terenu: S 11 UH
1) Teren usług komercyjnych z zakresu handlu
10. Symbol terenu: S 12 MR, S 13 MR, S 15 MR, S 16 MR, S 19 MR, S 21 MR, S 25 MR,
S 29 MR, S 30 MR, S 35 MR, S 36 MR, S 38 MR, S 41 MR, S 42 MR
48
b. dopuszcza się wydzielanie pojedyńczych działek pod zabudową jednorodzinną
indywidualnych dojazdów do drogi publicznej (nie dotyczy terenu S 35 MR).
e. obsługa komunikacyjna terenu S 35 MR indywidualnymi dojazdami
gminnej nr 2216023.
od drogi
11. Symbol terenu: S 22 RL, S 34 RL
12. Symbol terenu: S 33 PE
1) Teren eksploatacji surowców naturalnych
§ 34.
T - WIEŚ OGONÓW
1. Symbol terenu: T 1 RP, T 4 RP, T 12 RP, T 16 RP, T 24 RP, T 26 RP.
2. Symbol terenu: T 2 RL, T 3 RL, T 5 RL, T 7 RL, T 11 RL, T 14 RL, T 19 RL, T 20 RL,
49
T 22 RL, T 23 RL, T 25 RL
3. Symbol terenu: T 6 W, T 9 W
4. Symbol terenu: T 8 RZ, T 15 RZ
5. Symbol terenu: T 10 PE
6. Symbol trenu: T 13 RPU
1) Obsługa gospodarki rybackiej
7. Symbol terenu: T 17 ZP
1) Teren zieleni publicznej - Park podworski
a. renowacja obiektów
w oparciu
Konserwatorem Zabytków
8.
o projekt uzgodniony
Symbol terenu: T 18 MR, T 21 MR
50
z właściwym
§ 35.
U - WIEŚ JANISZE
1.
Symbol terenu: U 1 RP, U 2 RP, U 12 RP, U 15 RP, U 17 RP
a. Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 9 i §11
2. Symbol terenu: U 3 RL, U 4 RL, U 7 RL, U 9 RL, U 11 RL, U 16 RL
3. Symbol terenu: U 5 RZ, U 10 RZ
4. Symbol terenu: U 6 W
51
5. Symbol terenu: U 8 MR, U 14 MR
6. Symbol terenu: U 13 PE
§ 36.
W - WIEŚ CHRUSTNE
1. Symbol terenu : W 1 RL, W 3 RL, W 5 RL, W 8 RL, W 10 RL, W 12 RL, W 13 RL,
W 17 RL, W 18 RL, W 25 RL, W 27 RL
2. Symbol terenu: W 2 RZ, W 4 RZ, W 14 RZ, W 15 RZ, W 20 RZ, W 29 RZ, W 30 RZ
52
3. Symbol terenu: W 6 PE
a. Obowiązuje zabezpieczenie filaru ochronnego dla projektowanej obwodnicy drogi
krajowej Nr 17 – Warszawa – Ryki - Hrebenne
4. Symbol terenu: W 7 RP, W 9 RP, W 11 RP, W 16 RP, W 19 RP, W 21 RP, W 26 RP,
W 28 RP,W 31 RP, W 33 RP, W 34 RP
5. Symbol terenu: W 22 MR, W 23 MR, W 24 MR
6. Symbol terenu: W 32, PU, UH
1) Teren działalności gospodarczej z zakresu usług i handlu.
7. Symbol terenu: W 35 NU
1) Teren utylizacji odpadów - wysypisko śmieci
a. obiekt wymaga zagospodarowania obszaru ograniczonego użytkowania.
b. adaptacja obiektu i funkcji .
53
§ 37.
X - WIEŚ SIERSKOWOLA
1. Symbol terenu: X 1 RZ, X 15 RZ, X 19 RZ
2. Symbol terenu: X 2 RP, X 6 RP, X 9 RP, X 16 RP, X 17 RP, X 23 RP, X 24 RP,
X 25 RP, X 26 RP
3. Symbol terenu: X 3 RL, X 5 RL, X 21 RL, X 22 RL, X 28 RL
4. Symbol terenu: X 4 PE, X 27 PE
1) Teren eksploatacji złóż mineralnych.
a. adaptacja obiektów i funkcji
b. rekultywacja w kierunku zalesienia.
c. obowiązuje zachowanie filaru ochronnego dla drogi nr 2216025 KG
5. Symbol terenu: X 7 MR, X 8 MR, X 10 MR, X 11 MR, X 12 MR, X 14 MR
54
6. Symbol terenu: X 13 UK
1) Tereny usług publicznych z zakresu kultury ( kaplica ).
7. Symbol terenu: X 18 W, X 20 W
1) Teren stawów śródpolnych.
§ 38.
Y - WIEŚ MOSZCZANKA
1. Symbol terenu: Y 1 RL, Y 5 RL, Y 21 RL, Y 38 RL, Y 39 RL, Y 40 RL.
2. Symbol terenu: Y 2 RP, Y 4 RP, Y 9 RP, Y 10 RP, Y 11 RP, Y 13 RP, Y 16 RP,
Y 25 RP, Y 27 RP, Y 28 RP, Y 31 RP, Y 36 RP, Y 37 RP
3. Symbol terenu: Y 3 MR, Y 7 MR, Y 8 MR, Y 17 MR, Y 22 MR, Y 32 MR, Y 33 MR
55
4. Symbol terenu: Y 6 RZ, Y 14 RZ, Y 19 RZ, Y 26 RZ
5. Symbol terenu: Y 12 KS
1) Teren obsługi komunikacji - stacja paliw.
a. obsługa komunikacyjna obiektu nie może kolidować z węzłem drogowym relacji
Warszawa - Lublin i Dęblin - Kock.
b. obowiązuje zagospodarowanie terenu zielenią towarzyszącą i izolacyjną.
c. w programie należy uwzględnić funkcje obsługi podróżnych.
6. Symbol terenu: Y 15 W
7. Symbol terenu: Y 18 PU
8. Symbol terenu: Y 20 UO
1) Teren usług publicznych z zakresu oświaty.
9. Symbol terenu: Y 23 UO, US
1) Teren usług publicznych z zakresu oświaty i sportu.
56
10. Symbol terenu: Y 24 UK
1) Teren usług publicznych z zakresu kultury.
11. Symbol terenu: Y 29 PU
1) Teren usługowej działalności gospodarczej z zakresu usług dla rolnictwa oraz obsługi
komunikacji.
a. adaptacja istniejących obiektów i funkcji.
b. program obsługi komunikacji obejmuje zaplecze dla utrzymania budowy dróg oraz
pełny program obsługi podróżnych - stacje paliw, gastronomia, motel, stacje
obsługi.
c. program usług dla rolnictwa obejmuje usługi mechanizacyjne oraz zaopatrzenie i
zbyt.
12. Symbol terenu: Y 30 EG
1) Stacja redukcyjno - pomiarowa gazu.
13. Symbol terenu: Y 34 RPO
1) Teren urządzeń produkcji zwierzęcej (tuczarnia)
b. Obowiązuje opracowanie oceny oddziaływania
obiektu na środowisko
przyrodnicze ze szczególnym uwzględnieniem gospodarki ściekowej.
14. Symbol terenu: Y 35 WZ
57
§ 39.
Z - WIEŚ NOWY DĘBLIN
1. Symbol terenu: Z 1 RP, Z 2 RP, Z 7 RP
2.
Symbol terenu: Z 3 MR, Z 4 MR, Z 5 MR .
3. Symbol terenu: Z 6 RL
58
§ 40.
AA - WIEŚ LASOŃ
1. Symbol terenu: AA 1 RL, U
1) Teren urządzeń obsługi gospodarki leśnej.
2. Symbol terenu: AA 2 RL, AA 5 RL, AA 12 RL, AA 13 RL, AA 14 RL
1) Teren lasów i urządzeń leśnych.
3. Symbol terenu: AA 3 RP, AA 4 RP, AA 9 RP, AA 10 RP.
4. Symbol terenu: AA 6 MR, AA 7 MR, AA 8 MR
5. Symbol terenu: AA 11 PE
1) Teren eksploatacji złóż mineralnych.
59
b. rekultywacja w kierunku zalesienia .
§ 41.
BB - WIEŚ KRASNOGLINY
1.
Symbol terenu : BB 1 RP, BB 4 RP, BB 7 RP, BB 11 RP, BB 14 RP, BB 18 RP,
BB 21 RP
2. Symbol terenu: BB 2 MR, BB 5 MR, BB 9 MR, BB 13 MR, BB 17 MR, BB 20 MR.
3.
Symbol terenu: BB 3 RL, BB 12 RL, BB 15 RL, BB 16 RL, BB 19 RL.
4. Symbol terenu: BB 6 RZ
5. Symbol terenu: BB 8 UH
1) Teren usług z zakresu handlu.
60
6. Symbol terenu: BB 10 UO
1) Teren usług z zakresu oświaty.
a. Zagospodarowanie terenu i architektura obiektu winny uwzględniać położenie w
obszarze chronionego krajobrazu
§ 42.
CC - WIEŚ KLESZCZÓWKA
1. Symbol terenu: CC 1 RL, CC 6 RL, CC 10 RL, CC 11 RL, CC 13 RL, CC 15 RL,
CC 16 RL, CC 18 RL, CC 19 RL, CC 20 RL, CC 22 RL.
2.
Symbol terenu: CC 2 RZ, CC 9 RZ, CC 17 RZ, CC 21 RZ
3. Symbol terenu: CC 3 RP, CC 4 RP, CC 7 RP, CC 8 RP, CC 14 RP, CC 23 RP
4. Symbol terenu: CC 5 MR, CC 24 MR
61
e. strefa ograniczonego inwestowania - wznoszenie nowych obiektów, wymaga
każdorazowego uzgadniania z Dowództwem Wojsk Lotniczych i Obrony
Powietrznej.
f. w budownictwie przeznaczonym na stały pobyt ludzi obowiązuje zastosowanie
materiałów budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
5. Symbol terenu: CC 12 UI
1) Teren usług publicznych i komercyjnych
( Remiza Straży Pożarnej ).
6. Symbol terenu: CC 25 ZC
b. obowiązuje wydzielenie normatywnej ilości miejsc parkingowych.
c. zakaz wznoszenia obiektów i konstrukcji przekraczających wysokością otaczający
drzewostan.
7.
Na terenach wsi KLESZCZÓWKA w granicach obszaru wyznaczonego na rysunku
planu obowiązuje zakaz realizacji obiektów i konstrukcji o H ≥ 163 m n.p.m.
§ 43.
DD - WIEŚ BOBROWNIKI
1. Symbol terenu: DD 1 RP, DD 7 RP, DD 13 RP, DD 16 RP, DD 26 RP, DD 35 RP,
DD 44 RP, DD 46 RP, DD 55 RP.
62
2. Symbol terenu : DD 2 RL, DD 4 RL, DD 6 RL, DD 9 RL, DD 11 RL, DD 36 RL,
DD 37 RL, DD 42 RL, DD 50 RL.
3. Symbol terenu: DD 3 RZ, DD 5 RZ, DD 8 RZ, DD 12 RZ, DD 14 RZ, DD 39 RZ,
DD 40 RZ, DD 43 RZ, DD 45 RZ, DD 47 RZ, DD 49 RZ.
4. Symbol terenu: DD 10 ZC, DD 18 ZC
a. zamknięte cmentarze wyznaniowe.
b. obiekty chronione wpisane do rejestru zabytków.
c. Obowiązują ustalenia § 10.
5. Symbol terenu: DD 15 ZC
a. obiekt chroniony wpisany do rejestru zabytków.
b. Obowiązują ustalenia § 10.
6. Symbol terenu: DD 17 MR, DD 20 MR, DD 21 MR, DD 22 MR, DD 24 MR,
DD 28 MR, DD 34 MR, DD 38 MR, DD 54 MR.
63
e. w budownictwie przeznaczonym na stały pobyt ludzi obowiązuje zastosowanie
f. na terenie DD 54 MR obowiązuje:
− czasowa adaptacja istniejącej zabudowy na działkach położonych poniżej
rzędnej 200,00 m n.p.m. z uwagi na położenie w strefie zagrożenia powodziowego;
− na działkach zabudowanych położonych poniżej rzędnej 200,000 m. n.p.m.
dopuszcza się uzupełnienie zabudowy z wyłączeniem budynków
mieszkalnych;
− zakaz
realizacji zabudowy na działkach dotychczas niezabudowanych
położonych poniżej rzędnej 200,000 m. n.p.m.
g. na terenach FDD 34 MR, DD 54 MR w odległości 1000,0 m od obiektu DD 48 IS
obowiązuje zakaz realizacji obiektów o powierzchni zabudowy lub powierzchni
bocznej przekraczającej 200,0 m2, ogrodzeń z elementów metalowych, masztów
antenowych, wysokich kominów oraz krycia dachów blachą.
7. Symbol terenu: DD 19 MNj
1) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
8. Symbol terenu: DD 23 PU
1) Teren działalności gospodarczej z zakresu obsługi rolnictwa
b. zakaz realizacji obiektów o powierzchni zabudowy lub powierzchni bocznej
przekraczającej 200,0 m2, ogrodzeń z elementów metalowych, masztów
antenowych, wysokich kominów oraz krycia dachów blachą.
9. Symbol terenu: DD 25 UO
64
10. Symbol terenu: DD 27 PU, DD 32 PU
1) Teren działalności gospodarczej z zakresu usług dla ludności.
a. zabudowa do dwóch kondygnacji, z tego druga w poddaszu użytkowym.
b. dachy wysokie wielospadowe.
c. dopuszcza się wprowadzenie uzupełniającej funkcji mieszkalnej w drugiej
kondygnacji.
11. Symbol terenu: DD 29 WZ
1) Teren urządzeń zaopatrzenia w wodę .
12. Symbol terenu: DD 30 UK
1) Teren usług z zakresu kultury - zespół kościelny
b. obiekt wpisany do rejestru zabytków pod Nr A 897.
c. obowiązują ustalenia § 10.
13. Symbol terenu: DD 31 UZ
1) Teren usług publicznych z zakresu ochrony zdrowia
14.
Symbol terenu: DD 33 PU
15. Symbol terenu: DD 41 PE
1) Teren eksploatacji złóż mineralnych
a. zakaz wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych.
b. technologia eksploatacji złoża wymaga uzgodnienia z Dowództwem Wojsk
Lotniczych i Obrony Powietrznej.
65
c. rekultywacja w kierunku użytkowania rolniczego.
16. Symbol terenu: DD 48 IS
1) Tereny specjalne
a. obszar ograniczonego użytkowania - 1000,0 m od granicy terenu.
17. Symbol terenu: DD 51 W, DD 52 W, DD 53 W
1) Tereny wód otwartych.
18. Na terenach wsi BOBROWNIKI w granicach obszaru wyznaczonego na rysunku planu
obowiązuje zakaz realizacji obiektów i konstrukcji o wysokości równej lub większej
163 m n.p.m.
§ 44.
EE - WIEŚ PODWIERZBIE
1. Symbol terenu: EE 1 RL, EE 2 RL, EE 5 RL, EE 6 RL, EE 13 RL, EE 14 RL,
EE 33 RL, EE 34 RL, EE 35 RL, EE 37 RL, EE 38 RL, EE 39 RL
2. Symbol terenu: EE 3 RZ, EE 4 RZ, EE 7 RZ, EE 8 RZ, EE 15 RZ, EE 23 RZ,
EE 24 RZ
66
3. Symbol terenu: EE 9 RP, EE 10 RP, EE 11 RP, EE 12 RP, EE 21 RP, EE 26 RP,
EE 30 RP, EE 31 RP, EE 32 RP, EE 36 RP
4. Symbol terenu: EE 16 MR, EE 17 MR, EE 22 MR, EE 25 MR, EE 28 MR, EE 41 MR
5. Symbol terenu: EE 18 PU, EE 20 PU
6. Symbol terenu: EE 19 US
1) Teren usług publicznych z zakresu sportu.
a. urządzenie terenu w oparciu o plan zagospodarowania uwzględniający zieleń
towarzyszącą i izolacyjną.
7. Symbol terenu: EE 27 ZP, UK
a. Zespół dworsko-parkowy w ewidencji zabytków pod Nr 11809.
67
b. zagospodarowanie obiektu i sposób użytkowania
właściwego konserwatora zabytków.
w oparciu o wytyczne
8. Symbol terenu: EE 29 W, EE 40 W
1) Teren wód otwartych - rzeka Wieprz ze starorzeczami.
a. adaptacja z dopuszczeniem regulacji koryta rzeki w oparciu o opracowania
specjalistyczne w trybie określonym przez Ustawę ,,Prawo wodne”.
9. Na terenach wsi PODWIERZBIE w granicach obszaru wyznaczonego na rysunku planu
obowiązuje zakaz realizacji obiektów i konstrukcji o wysokości ≥ 163 m n.p.
§ 45.
FF - WIEŚ SĘDOWICE
1. Symbol terenu: FF 1 RL, FF 2 RL, FF 18 RL, FF 23 RL, FF 26 RL, FF 39 RL,
2. Symbol terenu: FF 3 RP, FF 4 RP, FF 5 RP, FF 6 RP, FF 9 RP, FF 10 RP, FF 12 RP,
FF 13 RP, FF 15 RP, FF 17 RP, FF 20 RP, FF 24 RP, FF 25 RP,
FF 27 RP, FF 31 RP, FF 34 RP, FF 36 RP.
1) Teren pól uprawnych.
3. Symbol terenu: FF 7 RZ, FF 8 RZ, FF 11 RZ, FF 16 RZ, FF 19 RZ, FF 22 RZ,
FF 30 RZ, FF 32 RZ, FF 35 RZ, FF 38 RZ, FF 42 RZ
4.
Symbol terenu: FF 14 MR, FF 28 MR, FF 29 MR, FF 33 MR
68
a. adaptacja stanu istniejącego z możliwością realizacji zabudowy na działkach
f. na terenach FF 28 MR, FF 29 MR obowiązuje:
− czasowa adaptacja istniejącej zabudowy na działkach położonych poniżej
rzędnej 119,00 m n.p.m. z uwagi na położenie w strefie zagrożenia powodziowego;
− na działkach zabudowanych położonych poniżej rzędnej 119,000 m. n.p.m.
dopuszcza się uzupełnienie zabudowy z wyłączeniem budynków
mieszkalnych;
− zakaz
realizacji zabudowy na działkach dotychczas niezabudowanych
położonych poniżej rzędnej 119,000 m. n.p.m.
5. Symbol terenu: FF 21 UT, FF 37 UT, FF 40 UT, FF 41 UT.
1) Teren usług z zakresu turystyki.
a. urządzenie terenu o charakterze sezonowym na podstawie
zagospodarowania terenu uwzględniającego zagrożenie powodziowe.
6.
projektu
Na terenach wsi SĘDOWICE w granicach obszaru wyznaczonego na rysunku planu
obowiązuje zakaz realizacji obiektów i konstrukcji o H ≥ 163 m n.p.m.
Rozdział
IV
Przepisy końcowe
§ 46.
Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Ryki przechowywany
jest przez Burmistrza Ryk, który zobowiązany jest do udostępnienia go zainteresowanym w
ramach obowiązujących przepisów.
§ 47.
69
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ryk.
§ 48.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Lubelskiego.
Przewodnicząca Rady Miejskiej
mgr inż. Krystyna Grudniak
70

Plik źródłowy

Transkrypt

Podobne dokumenty

analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu, jego

MIASTO SOPOT

Pomor.00.56.352 UCHWAŁA Nr 42/III/2000 Rady

Załącznik do Zarządzenia Nr 74/2016

Plik źródłowy