Oferta nr 68520 (DZIAŁKA na SPRZEDAŻ)

Oferta nr 68520 (DZIAŁKA na SPRZEDAŻ)
Id oferty
SWO ID
Rodzaj umowy
Cena
Powierzchnia działki
Cena za m2
68520
68520
Bezpośrednia
20 600 000 PLN
47111
437 PLN
Przeznaczenie działki
Numer zewnętrzny
Rynek
Prąd
Kanalizacja
Gaz
Budowlana
BRG01149
Wtórny
tak
tak
tak
Niezabudowana działka gruntu położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Szczecina: Warszewie. Dla działki jest
obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, w którym jest ona podzielona na następujące tereny elementarne:
I. Teren elementarny przeznaczony pod zabudowę usługową (powierzchnia 2,7211 ha).
Ustalenia planu:
1.Zakres usług: handel detaliczny, gastronomia, działalność finansowa, obsługa firm i klientów,
2.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki budowlanej.
3.Maksymalna wysokość budynków usługowych dwie kondygnacje naziemne nie więcej niż do wysokości 9,5 m.
4.Maksymalna pow. zabudowy: 30 % działki budowlanej.
5.Dachy o spadku połaci głównych połaci dachowych 20-35%.
6.W zabudowie realizowanej wzdłuż drogi publicznej nakaz zastosowania na elewacjach eksponowanych od strony drogi
publicznej i placów trwałych materiałów elewacyjnych o wysokiej jakości.
7.Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2.
8.Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200 m2.
9.Zjazdy na teren z drogi publicznej w odstępach co najmniej 60 m.
II. Teren elementarny przeznaczony pod budowę stacji paliw płynnych z usługami towarzyszącymi (powierzchnia 1,99 ha).
Ustalenia planu:
1.Dopuszczalny zakres usług towarzyszących: handel detaliczny, gastronomia, obiekty obsługi pojazdów (myjnia, stanowiska
przeglądowe, stacja diagnostyczna, warsztat mechaniki pojazdowej),
2.Maksymalna wysokość dwie kondygnacje, nie więcej niż 8 m.
3.Maksymalna pow. zabudowy 40% działki budowlanej.
4.Dachy o spadku połaci 20-30%.
5.Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 100 m2.
Media: woda, en. elektryczna, gaz i kanalizacja dostępne są na jednym z krańców działki. Działka ma dobry dojazd asfaltową
oraz częściowo utwardzoną drogą gruntową i najdłuższym z boków przylega do planowanej północnej obwodnicy Szczecina.
Przewidywany okres zakończenia odcinka, do którego przylega działka około dwóch lat. Obecnie budowana jest infrastruktura
techniczna (kanalizacja)
Oferta godna polecenia ze względu na cenę i lokalizację i możliwości zabudowy komercyjnej.
Dane maklera
Arka Nieruchomości
tel. tel. 91 433 59 85,
tel. 91 433 52 49,
tel. tel. 512 080 803,
tel. 508 382 979
Świat nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)