DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 68520 Opis

 DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Szczecin, Warszewo
20 600 000
68520
47111
ResidentalBuilding
437 PLN
20 600 000 PLN
Opis
Niezabudowana działka gruntu położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Szczecina:
Warszewie. Dla działki jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, w którym jest
ona podzielona na następujące tereny elementarne:
I. Teren elementarny przeznaczony pod zabudowę usługową (powierzchnia 2,7211 ha).
Ustalenia planu:
1.Zakres usług: handel detaliczny, gastronomia, działalność finansowa, obsługa firm i klientów,
2.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki budowlanej.
3.Maksymalna wysokość budynków usługowych dwie kondygnacje naziemne nie więcej niż do
wysokości 9,5 m.
4.Maksymalna pow. zabudowy: 30 % działki budowlanej.
5.Dachy o spadku połaci głównych połaci dachowych 20-35%.
6.W zabudowie realizowanej wzdłuż drogi publicznej nakaz zastosowania na elewacjach
eksponowanych od strony drogi publicznej i placów trwałych materiałów elewacyjnych o wysokiej
jakości.
7.Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2.
8.Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200 m2.
9.Zjazdy na teren z drogi publicznej w odstępach co najmniej 60 m.
II. Teren elementarny przeznaczony pod budowę stacji paliw płynnych z usługami towarzyszącymi
(powierzchnia 1,99 ha).
Ustalenia planu:
1.Dopuszczalny zakres usług towarzyszących: handel detaliczny, gastronomia, obiekty obsługi
pojazdów (myjnia, stanowiska przeglądowe, stacja diagnostyczna, warsztat mechaniki pojazdowej),
2.Maksymalna wysokość dwie kondygnacje, nie więcej niż 8 m.
3.Maksymalna pow. zabudowy 40% działki budowlanej.
4.Dachy o spadku połaci 20-30%.
5.Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 100 m2.
Media: woda, en. elektryczna, gaz i kanalizacja dostępne są na jednym z krańców działki. Działka
ma dobry dojazd asfaltową oraz częściowo utwardzoną drogą gruntową i najdłuższym z boków
przylega do planowanej północnej obwodnicy Szczecina. Przewidywany okres zakończenia odcinka,
do którego przylega działka około dwóch lat. Obecnie budowana jest infrastruktura techniczna
(kanalizacja)
Oferta godna polecenia ze względu na cenę i lokalizację i możliwości zabudowy komercyjnej.
RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.
tel. 91 484 22 84
email: [email protected]
RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)