Pałacyk Lloyda w Bydgoszczy ul. Grodzka 17

Pałacyk Lloyda w Bydgoszczy ul. Grodzka 17

Pałacyk Lloyda w Bydgoszczy
ul. Grodzka 17
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe
NESTOR Aleksander Trepka
Pałacyk Lloyda
Pałacyk wzniósł w latach 1885-1886 kapitan żeglugi Otto Liedtke. Był on najbardziej
reprezentacyjnym budynkiem całego kompleksu, w którego skład wchodziły m.in.
kamienica, wozownia oraz magazyny. Projektantem budynku był mistrz budowlany
Waldemar Jenisch. Później nieruchomość została zakupiona przez Bydgoskie Towarzystwo Żeglugi Śródlądowej (Bromberger Schleppschiffahrt). Nastąpiła przebudowa budynku, dobudowa skrzydła wschodniego i przeznaczenie parteru na cele
administracyjno-biurowe.
Po przejęciu Bydgoszczy przez administrację polską w 1920 r., obiekt nie zmienił
swojej funkcji. Niemieckie przedsiębiorstwo żeglugowe przemianowano na „Lloyd Bydgoski”,
a jego siedzibą pozostał opisywany pałacyk.
Po II wojnie światowej budynek nadal służył przedsiębiorstwu żeglugowemu, tym
razem pod nazwą Żeglugi Bydgoskiej.
Architektura
SIEĆ PABX BEZ OGRANICZE
Pałacyk Lloyda – zabytkowy budynek w Bydgoszczy, dawna siedziba przedsiębiorstw
żeglugowych, położony w strefie staromiejskiej nad rzeką Brdą.
Pałacyk stoi przy wschodniej pierzei Rybiego Rynku nad prawym brzegiem Brdy.
Obiekt zbudowany jest w stylu manieryzmu niderlandzkiego, z wieżą i dekoracyjnymi
szczytami.
Grunt
Nieruchomość stanowi płaski grunt o dość regularnym, niemal prostokątnym kształcie,
powierzchni 0,0456 ha i głównych wymiarach:
• front (od Rybiego Targu): ok. 32 m;
• głębokość (wzdłuż ul. Grodzkiej): ok. 20 m.
Główne wejście do Pałacyku znajduje się od jego zachodniej strony. Teren nie jest
ogrodzony. Większość terenu jest zabudowana; reszta pokryta wysokogatunkowym
drewnem (taras i promenada nadrzeczna), lub kostką cementową. Przy budynku
Pałacyku znajduje się klomb.
3
Lokalizacja
Nieruchomość to budynek biurowy położony w Bydgoszczy na Starym Mieście przy
ul. Grodzkiej 17. Nieruchomość położona jest w dobrze eksponowanej urbanistycznie
i architektonicznie strefie Starego Miasta pomiędzy ulicą Grodzką, a rzeką Brdą.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele ważnych instytucji, takich jak PZU S.A.,
Poczta Polska S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Millennium S.A.,
PKO Bank Polski S.A.. W odległości ok. 300 m, przy Starym Rynku znajduje się Urząd
Miasta. Jest to jedna z prestiżowych lokalizacji biurowych w centrum Bydgoszczy.
Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio:
• od północy – z rzeką Brdą,
• od południa – z ulicą Grodzką,
• od wschodu – z nowoczesnym kompleksem bankowo-biurowym,
• od zachodu – z Rybim Targiem, na którym znajduje się parking miejski.
Dobry dojazd do nieruchomości zapewniają dwa położone blisko siebie mosty: przy
ul. Bernardyńskiej i Mostowej oraz dwa parkingi. Ze względu na dogodny układ komunikacyjny, sąsiedztwo wielu firm i instytucji oraz pełną ekspozycję budynku, należy
stwierdzić, że jest to bardzo dobra lokalizacja dla nieruchomości przeznaczonej
na cele biurowe.
4
Budynek
Pałacyk Lloyda o powierzchni użytkowej 589,3 m²: piwnica - 174,21 m², parter -189.96 m²,
poddasze – 216,2 m². (w tym powierzchnia wynajmowalna 464,6 m².)
z przeznaczeniem na cele biurowe.
Posiada 2 kondygnacje naziemne (parter i poddasze) oraz piwnicę użytkową.
Budynek, jako dobro kultury, wpisany został do rejestru zabytków pod numerem A/457/1.
KONSTRUKCJA
Konstrukcja
Tradycyjna, murowana. Stropy stalowo-żelbetowe
Elewacja
Odrestaurowana, ozdobna elewacja z cegły
Dach
Wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą
miedzianą
Ściany
Murowane, tynkowane, malowane lub pokryte wysokiej
jakości tapetą. Ściany działowe murowane lub z płyt
gipso-kartonowych. Ścianki wydzielonych boksów aluminiowe, przeszklone. W toaletach na ścianach glazura
Stolarka
Drewniana, w piwnicy drzwi stalowe
Podłogi
Wykładzina dywanowa (biura). Gres (podłoga w piwnicy,
toalety, pomieszczenia techniczne, klatka schodowa)
Klatka schodowa
Schody żelbetowe, wyłożone gresem, przeszklone
poręcze metalowe
Sufity
Podwieszone, kasetonowe
Uzbrojenie gruntu i instalacje w budynku
Pałacyk Lloyda posiada autonomiczny system instalacji:
•
•
•
•
•
•
•
•
Elektryczność;
Telefon;
Woda zimna – sieć miejska;
Woda ciepła – sieć miejska;
Klimatyzacja;
Kanalizacja ogólnospławna – sieć miejska;
Gaz – sieć miejska;
Ogrzewanie – własna kotłownia gazowa.
5
Pałacyk Lloyda
6
Rzut piwnicy, powierzchnia 174,21 m 2
7
Rzut parteru, powierzchnia 189,96 m 2
8
Rzut poddasza, powierzchnia 216,2 m 2
9
Pałacyk Lloyda
10
Rejestr gruntów
Przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów miasta Bydgoszczy
jako położona w obrębie 108 działki zgodnie z poniższą tabelą:
Numer działki
KW
Tytuł
Powierzchnia
233/4
BY1B/00130433/1
uż. wieczysta
0,0456 ha
Księgi wieczyste
Sąd Rejonowy w Bydgoszczy, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości
księgę wieczystą BY1B/00130433/1.
Zgodnie z treścią Działu I (oznaczenie nieruchomości), jest to działka nr ewid. 233/4
o powierzchni 0,0645 ha położona w Bydgoszczy przy ul. Grodzkiej nr 17, zabudowana
budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 589,3 m2.
Jak wynika z zapisu w Dziale II (własność) właścicielem nieruchomości jest
Prezydent Miasta Bydgoszczy reprezentujący Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest PW NESTOR Aleksander Trepka z siedzibą
w Bydgoszczy. Użytkowanie wieczyste wygasa 5 grudnia 2089 r.
Planowanie przestrzenne
Dla przedmiotowego obszaru brak obecnie ważnego planu zagospodarowania.
W „Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego miasta
Bydgoszczy” nieruchomość leży w obszarze koncentracji usług ogólnomiejskich, regionalnych
i krajowych.
Teren nieruchomości objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej i archeologicznej.
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe
NESTOR Aleksander Trepka
ul. Dolina 57, 85 –212 Bydgoszcz
tel. +4852 34 86 454, tel./fax +4852 34 86 439
email: [email protected]
Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumienu prawa handlowego.