Opis Techniczny

Opis Techniczny
do projektu budowlanego przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku
Remizy w Bednarce wraz ze zmianą sposobu uŜytkowania pomieszczeń
oraz do projektu zagospodarowania terenu działki Nr. 382 w Bednarce
gm. Lipinki
I. DANE OGÓLNE
1.Rodzaj obiektu:
istniejący budynek Remizy
2.Adres:
Bednarka dz. Nr 382 gm. Lipinki
3.Inwestor:
Gmina Lipinki 38 – 305 Lipinki 53
II. DANE TECHNICZNE
1.Powierzchnia zabudowy:
- stan istniejący
- 194,49 m2
- po zmianie
- 202,23m2
2.Powierzchnia uŜytkowa:
- stan istniejący
- po zmianie
- 295,96 m2
- 311,78 m2
3.Kubatura:
- stan istniejący
- 1505,4 m3
- po zmianie
- 1649,94m3
III. DANE SZCZEGÓŁOWE
1. Lokalizacja
Obiekt budowlany będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest na działce Nr 382
w miejscowości Bednarka gm. Lipinki .
Działka połoŜona jest w terenach usług publicznych – centrum usługowe wsi ozn. symbolem 2.UP
Przedmiotowa działka nie leŜy w terenach objętych ochroną konserwatorską.
Teren w miejscu posadowienia istniejącego obiektu jest płaski.
Na terenie działki występują następujące elementy uzbrojenia terenu:
- istniejący wodociąg w40
2
- istniejąca kanalizacja sanitarna / szczelny bezodpływowy zbiornik kanalizacji sanitarnej/
- istniejący przyłącz energetyczny napowietrzny
- istniejąca sieć gazowa g75PE ; g40PE
Działka posiada wjazd z drogi głównej . Przed budynkiem znajduje się parking.
Budynek jest usytuowany w następujących odległościach:
- 20,0m od drogi głównej
- 18,50m – 14,50m od granicy działki po stronie północno – wschodniej
- 31,0m od granicy działki po stronie południowo – wschodniej
- 17,0m – 10,0m od granicy działki po stronie południowo - zachodniej
2. Ocena stanu technicznego obiektu będącego przedmiotem opracowania
- Opis stanu istniejącego
Istniejący obiekt budowlany został wykonany w latach 70 tych ubiegłego wieku w technologii
tradycyjnej / cegła , Ŝelbet /
Budynek Remizy jest obiektem piętrowym , nie podpiwniczonym , kryty dachem czterospadowym
o konstrukcji drewnianej , pokrycie z blachy ocynkowanej.
W budynku znajduje się garaŜ na wóz straŜacki , sklep , sale klubowe z zapleczem kuchennym i
sanitariatami.
Fundamenty
Ławy betonowe o wymiarach - 60 x 40 cm
Poziom posadowienia : 1,20 m
Fundamenty są w dobrym stanie technicznym nie wykazują uszkodzeń / pęknięć/
Ściany
Ściany o konstrukcji murowanej z cegły pełnej gr. 42 cm na zaprawie cem. - wapiennej
Ściany znajdują się w dobrym stanie technicznym nie wykazują uszkodzeń
Stropy
Stropy Ŝelbetowe – płyta o gr. 12 cm
Instalacje
Instalacja kanalizacji sanitarnej
Budynek posiada wewnętrzną instalacje kanalizacji sanitarnej
Odprowadzenie ścieków do istniejącego zbiornika /szamba /
3
Instalacje elektryczne
Obiekt wyposaŜony jest w instalacje elektryczną / zasilanie linią napowietrzną z istniejącego słupa
Instalacje gazowa
Obiekt wyposaŜony jest w instalacje gazową co /piecyki gazowe w pomieszczeniach/
Wnioski
W oparciu o dokonane odkrywki i badania stanu technicznego naleŜy stwierdzić Ŝe:
- obiekt będący przedmiotem opracowania znajduje się w dobrym stanie technicznym
i nadaje się do rozbudowy i nadbudowy o część mieszkalną .
3. Opis stanu projektowanego
Zgodnie z ustaleniami dokonanymi z Inwestorem przedmiotem opracowania jest przebudowa
i rozbudowa istniejącego budynku Remizy oraz zmiana sposobu uŜytkowania pomieszczeń.
Zaprojektowano : sanitariaty w części dobudowanej , kotłownię , sanitariat dla osób
niepełnosprawnych , przeprojektowano zaplecze kuchenne do sal klubowych, schody zewnętrzne
ewakuacyjne , zadaszenie nad wejściami do budynku.
Zatrudnienie w lokalu : 3 osoby
WyposaŜenie lokalu:
- sala konsumpcyjna - stoliki , krzesła, stół bilardowy
- bufet
- lada , witryna , umywalka, kredens , lodówki, ekspres do kawy
- zmywalnia naczyń - stoł roboczy , szafki wiszące, , zlewozmywak, wyparzacz do naczyń, szafa
- sanitariaty
przelotowa na naczynia, wpust podłogowy
- miski ustępowe , pisuar, umywalki
- pom. porządkowe
- szafka na sprzęt porządkowy, zlew 1 – komorowy , złączka do węŜa, wpust
podłogowy, szafki magazynowe
- pom. socjalne
- stolik , krzesła, szafki ubraniowe, zlewozmywak , szafki wiszące
- sanitariat personelu - umywalka , miska ustępowa
Przystosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych
Budynek został przystosowany dla osób niepełnosprawnych , zaprojektowano podjazd przed
wejściem do budynku , na parterze zaprojektowano WC dla osób niepełnosprawnych , przed
budynkiem na istniejącym parkingu naleŜy wydzielić jedno miejsce parkingowe dla osób
niepełnosprawnych .
4
4. Bilans terenu
Powierzchnia działki
3000m2; 30a
Powierzchnia zabudowana i utwardzona
460,73m2 – 39%pow. działki,
Powierzchnia biologicznie czynna
248,08m2 – 15%pow. działki dopuszcz. max. 60%
Rodzaj gruntu
Bi
V. OPIS BUDOWLANY- stan projektowany
Fundamenty- wg.rys.konstr.
Stopy fundamentowe z betonu B20 o wys. 40cm zbrojone krzyŜowo prętami ∅ 12 co 15 cm
Wytyczne do wykonywania ław fundamentowych:
- wykopy wykonywać w suchej porze roku oraz nie dopuszczać do ich zalania wodami opadowymi
- ławy posadowić na gruncie jednorodnym
Ściany przyziemia - wg. rzutów archit.
Zewnętrzne gr. 54 ; 45 ; 41cm - istniejąca ściana z cegły ocieplona styropianem gr. 12 cm
- projektowana z pustaków Max gr. 29 cm + styropian gr. 12 cm
Wewnętrzne - istniejące gr. 32 ; 28 cm z cegły pełnej na zaprawie cem – wapiennej
- projektowane – z cegły pełnej gr. 12 cm
Ściany piętra - wg. rzutów archit.
Zewnętrzne gr.41cm - z pustaków Max gr. 29 cm + styropian gr. 12 cm na zaprawie cem – wap
m-ki 30
- istniejące jak na parterze
Wewnętrzne – istniejące gr. 28 ; 15 cm z cegły pełnej
Ścianki działowe gr. 10 cm - typu lekkiego – szkielet stalowy obity płytami gips. – kart.
wypełniony wełną mineralną
Strop – wg. rys konstr.
Nad dobudową –
zaprojektowano strop lekki , drewniany z belek 8 x 16 cm o rozstawie 90 cm ,
wypełnienie z wełny mineralnej gr. 15 cm
5
Klatka .schodowa.
Płyta Ŝelbetowa gr. 12 cm z betonu B20 zbrojoną prętami φ12 co 12,5 cm / 34GS/
Wieńce – wg. rys. konstr
Zaprojektowano wieńce Ŝelbetowe z betonu B15 o wymiarach
W–1 -
29 x 25 cm zbrojone stalą A III/34GS , 4 φ 12 , strzemiona φ 6 co 30 cm
Słupy / trzpienie / Ŝelbetowe .
S – 1/2/ o wymiarach 30 x 30 cm , zbrojone stalą A- III/ 34 GS 4 φ 16 , strzemiona φ 6 co 30 cm
Dach - wg. rys. archit.
Zaprojektowano dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej
Przekroje elementów:
- krokwie 8x16 cm
- murłata 14x14 cm
- jętka 8x16 cm
- płatew 14x18 cm
- słupki 14x14 cm
Nachylenie połaci 10/13°. Dach kryty blachą stalową typu trapez na łatach i kontrłatach
UWAGA:
Murłaty zakotwić w wieńcach stropów kotwami φ16 mm
Wykończenie budynku
Izolacje wg. rys. archit.
Izolacja przeciwwilgociowa :
- pozioma
z 2 warstw folii polietylenowej na zakład
Izolacja termiczna j.w
Ściany zewnętrzne - wełna mineralna gr.12 cm.
Strop - styropian gr 3 cm i wełna mineralna lub styropian gr 15 cm
Podłogi i posadzki
Podłogi wg rzutu architektonicznego i przekroju.
Okładziny zewnętrzne i wewnętrzne
Wewnętrzne tynk cementowo – wapienny kat. III , płyty gipsowo - kartonowe gr. 2,5 cm
6
W zmywalni i sanitariatach ściany wyłoŜone glazurą do wys. 2,0 m
Zewnętrzne -
tynk cienkowarstwowy typu Dryvit
Technologia docieplenia ścian zewnętrznych
Zaprojektowano docieplenie istniejących ścian metodą lekką
ISPOTHERM B - kołkowy
1. Płyta styropianowa M - 20 gr. 12 cm
- ISPO PS 15/20SE
2. mocowanie / łączniki + klej /
- mineralna zaprawa klejąca ISPO Klebemortel grau
- łaczniki wkręcane z poliamidu Dubel SDM/SDML
3. Zbrojenie cienkowarstwowe
- min. zaprawa klejąca ISPO Nr.1 Verbundmortel
- siatka z włókna szklanego ISPO Armierungsgewebe
4. Tynk mineralny
- zacierany o fakturze drapanej / baranek / ISPO
Leichtputz K
Malowanie, powłoki zabezpieczające
Ściany malowane farbą emulsyjną lub akrylową.
Impregnacja konstrukcji dachowej Fobosem poprzez 3 krotne malowanie
7
Stolarka
Stolarka okienna typowa dwuszybowa z PCV
Stolarka drzwiowa typowa
Kominy
Komin murowany z cegły pełnej na zaprawie cem. - wapiennej
Parapety prefabrykowane z PCV
Instalacje sanitarne – wg. oddzielnego opracowania
Instalacja wod. - kanalizacyjna
Zasilanie instalacji wodociągowej z istniejącego wodociągu znajdującego się na działce .
Odprowadzenie ścieków do istniejącego szamba
- Przygotowanie ciepłej wody - Ogrzewanie pomieszczeń -
za pomocą pieca dwufunkcyjnego gazowego
umieszczonego w pom. Kotłowni
piec dwufunkcyjny gazowy
Instalacje elektryczne wg. oddzielnego opracowania
Współczynniki przenikania ciepła " u "
- ściana zewnętrzna z otworami
- ściana zew. bez otworów
- posadzka na gruncie
I strefa
u = 0,31 W/m2K
u = 0,26 W/m2K
u = 0,46 W/m2K
u = 0,44 W/m2K
II strefa
III strefa
u = 0,39 W/m2K
Kolorystyka obiektu
Cokół
Ściany
Dach
klinkier - bordowy
kolor piaskowy
blacha w kolorze brązowym
Stolarka okienna i drzwiowa
biała
Przyjęto do obliczeń:
Wg. ustalania wartości obciąŜeń : PN-82/B-02000
ObciąŜenia uŜytkowe
– 1,5 kN/m2 – PN-82/B-02003
ObciąŜenie śniegiem
– IV strefa – wg. PN-80/B-02010
ObciąŜenie wiatrem
– III strefa – wg. PN-77/B-02011
8
VI. Ochrona przeciwpoŜarowa
1. Dane podstawowe:.
Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji,
- powierzchnia
311,78 m2
- wysokość :
9,62 m
- liczba kondygnacji:
2
Określenie kat. zagroŜenia ludzi: - kategorii zagroŜenia ludzi ZL III.
Określenie klasy odporności poŜarowej budynku: - budynek kat. ZL III - niski zaliczony
do klasy odporności poŜarowej budynku "D".
Klasa odporności ogniowej elementów konstrukcyjnych budynku nie mniejsza niŜ:
element budynku
kl. wymagana:
kl. projektowana:
a/ ściany nośne
R 30
R 30
b/ stropy
REI 30
REI 120/30
c/ podciągi
R 30
R 30
d/ ścianki działowe
EI 15
EI 30
e/ konstr. dachu
R (-)
R 15
za impregnować środkami
ogniochronnymi.
f/ pokrycie dachu
E (-)
E(-)
Zastosowane w budynku rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe spełniają wymagania dla proj. budynku jak dla obiektu o klasie odporności poŜarowej budynku "D".
Warunki ewakuacji. Z piętra na przyziemie bezpośrednia ewakuacja na zewnątrz Ŝelbetową
klatką schodową.
Parametry techniczne dróg ewakuacyjnych są spełnione. Szerokość biegów
kl. schodowej 1,25 m /bez balustrady/, zapewniają bezpieczną ewakuację
z budynku. Drogi i wyjścia ewakuacyjne naleŜy oznakować tablicami
zgodnie z wymaganiami PN - 92/N-01256-02 - Znaki bezpieczeństwa.
Ewakuacja.
Zaopatrzenie obiektu w sprzęt gaśniczy: zgodnie z paragraf. 13, ust.2 pkt 3.
Rozporządzenia MSW z dn. 03.11.1992r. (Dz.U. nr 92, poz. 460) w budynku
zaliczonym do kat. zagroŜenia ludzi ZL III przewiduje się wyposaŜenie
9
w podstawowy sprzęt gaśniczy.
Zastosowano oprócz podstawowego sprzętu gaśniczego dodatkowo hydrant
wg. P.inst.
Dojazd do budynku bezpośredni wykorzystuje się istniejącą drogę krajowa.
Istniejąca droga krajowa zapewniają dogodny dojazd i dostęp dla samochodów straŜy
poŜarnej .
Parametry poŜarowe występujących substancji palnych
- obiekt o przeznaczeniu na cele
usługowe nie przewiduje się
składowania materiałów
łatwopalnych
Przewidywana wielkość obciąŜenia ogniowego,
- nie przekracza 500 MJ/m2
Ilość osób przebywających jednocześnie w obiekcie
- piętro – 20 + personel - 2
- parter - 15
Budynek wyposaŜony jest w główny wyłącznik prądu zabezpieczony wyłącznikami róŜnicowoprądowymi oraz instalacja odgromowa istniejąca chroniąca cały obiekt
UWAGA:
Do pomieszczenia kotłowni zastosować drzwi przeciwpoŜarowe EI. 03
Opracował:
10