kurs: kompendium wiedzy zarządcy nieruchomości

kurs: kompendium wiedzy zarządcy nieruchomości

Ośrodek Kształcenia Samorządu Terytorialnego im. Waleriana Pańki
Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej
ul. Mariacka 1, 40-014 Katowice
tel./fax 032 259 86 73, 032 253-84-09
www.okst.pl
§
KURS: KOMPENDIUM WIEDZY
ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI
§
CEL KURSU:
Ugruntowanie i uzupełnienie kompleksowej wiedzy potrzebnej w pracy zarządcy nieruchomości
obejmującej zagadnienia z zakresu: inwentaryzacji obiektowej, zarządzania organizacją i obiektami,
dokumentacji obiektowej, kontroli okresowych, prowadzenia książki obiektu budowlanego, windykacji
należności oraz rozliczania mediów.
METODOLOGIA KURSU:
Zajęcia będą prowadzone w systemie wykładów oraz studiów przypadków. Kurs trwa 24 godziny
lekcyjne i realizowany jest w formie całodniowych szkoleń. Uczestnictwo w kursie umożliwia
uzyskanie w sumie 24 punktów edukacyjnych. Kurs zakończy się egzaminem. Uczestnicy kursu
otrzymają zaświadczenia poświadczające uczestnictwo w każdym module kursu.
ADRESACI KURSU:
• zarządcy nieruchomości, chcący ugruntować lub uzupełnić wiedzę związaną z zarządzaniem
nieruchomościami i uzyskać 24 punkty edukacyjne,
w obrocie nieruchomościami, chcący zdobyć wiedzę z zakresu zarządzania
nieruchomościami i uzyskać 24 punkty edukacyjne,
• rzeczoznawcy majątkowi, chcący zdobyć wiedzę z zakresu zarządzania nieruchomościami i uzyskać
24 punkty edukacyjne,
• pracownicy zakładów gospodarki komunalnej, zarządów budynków oraz spółdzielni mieszkaniowych,
• wszystkie osoby zainteresowane zdobyciem wiedzy potrzebnej w pracy zarządcy nieruchomości.
• pośrednicy
PROGRAM:
I. DZIEŃ – 27.11.2013 r., INWENTARYZACJA OBIEKTOWA. ZARZĄDZANIE ORGANIZACJĄ
I OBIEKTAMI.
MODUŁ I – INWENTARYZACJA OBIEKTOWA (4h).
1. Kategorie nieruchomości i sposoby badania. Inwentaryzacja dokumentacyjna i prawna.
2. Klasyfikowanie cech nieruchomości. Inwentaryzacja ogólna i szczegółowa gruntu i budynku.
3. Inwentaryzacja infrastruktury technicznej. Oddziaływanie inwentaryzacji na plan gospodarczy.
4. Przygotowanie serwisów utrzymania sprawności technicznej. Świadome optymalizowanie kosztów
w oparciu o inwentaryzację.
MODUŁ II – ZARZĄDZANIE ORGANIZACJĄ I OBIEKTAMI (4h).
1. Zarządzanie w klasycznym ujęciu H. Fayola. Rodzaje metod zarządzania.
2. Narzędzia w procesie zarządzania. Motywowanie, komunikowanie i partycypowanie w zarządzaniu.
3. Określenie drzewa potrzeb - piramida Maslowa. Organizowanie procesu zarządzania
nieruchomością.
4. Kontrolowanie i planowanie w procesie zarządzania nieruchomością. Skuteczne techniki zarządzania
obiektami.
II. DZIEŃ – 28.11.2013 r., DOKUMENTACJA OBIEKTOWA, KONTROLE OKRESOWE, KSIĄŻKA
OBIEKTU BUDOWLANEGO. WINDYKACJA W PRAKTYCE.
MODUŁ III – DOKUMENTACJA OBIEKTOWA, KONTROLE OKRESOWE, KSIĄŻKA OBIEKTU
BUDOWLANEGO (4h).
1. Przepisy prawa regulujące zasady dokumentowania obiektów. Rodzaje kontroli okresowych
budynków.
2. Przeglądy budynków i urządzeń technicznych. Harmonogram i protokołowanie przeprowadzonych
kontroli.
3. Cel i zasady prowadzenia KOB. Prawidłowość wpisów i kontrola KOB.
4. Rejestracja zdarzeń, awarii i katastrof budowlanych. Najczęstsze uchybienia w prowadzeniu KOB.
MODUŁ IV – WINDYKACJA W PRAKTYCE (4h).
1. Definicja długu i dłużnika w nieruchomościach mieszkaniowych. Kodeks Cywilny i Ustawa
o rachunkowości w procesie windykacji.
2. Monitoring permanentny przepływu należności. Etap wstępny procesu windykacji.
3. Etap przedsądowy procesu windykacji. Nakaz płatniczy i klauzula wykonalności.
4. Postępowanie komornicze. Rozliczenie zadłużenia.
III. DZIEŃ – 29.11.2013 r., ROZLICZANIE MEDIÓW W PRAKTYCE.
MODUŁ V – ROZLICZANIE MEDIÓW W PRAKTYCE (8h).
1. Wprowadzenie do rozwiązania zadania zaawansowanego. Wystąpienie niesprawności liczników
i zmiany mieszkańców.
2. Opracowanie regulaminu rozliczeń. Omówienie i wybór odpowiedniej metody rozliczeń.
3. Inwentaryzacja nieruchomości i powierzchni lokali i pow. wspólnej. Rejestr kosztów dostawy ciepła,
wody i odprowadzenia śmieci.
4. Rejestr odczytów licznikowych budynku.
5. Rejestr odczytów lokalowych, osób i okresów zamieszkania. Ustalenie dziennego okresu
zamieszkania i ilości osób w okresie.
6. Ustalenie dziennych stawek mediów i lokalowego zużycia. Wyliczenie stawki kosztu stałego, kosztu
wspólnego.
7. Wyliczenie stawek co, cw i zw. Wyliczenie wody gospodarczej i kosztów odpadów stałych na osobę.
8. Rozliczenie zbiorcze i jego kontrola. Ponowna kontrola rozliczenia i jego wydruk.
Miejsce kursu: Wrocław, siedziba Ośrodka, ul. Marszałka J. Piłsudskiego 49-57, III piętro.
Biurowiec znajduje w pobliżu galerii Arkady, obok Hotelu Scandic. Wejście pomiędzy bankiem
Millenium i Getin Bank lub od strony parkingu Hotelu Scandic (koszt parkingu 5 zł/godz.)
Terminy: 27, 28 i 29 listopada 2013 r., godz. 09.00 – 15.00.
Cena kursu: 697 zł netto zwolnione z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków
publicznych, jak również w przypadku zgłoszeń licencjonowanych zarządców nieruchomości,
pośredników w obrocie nieruchomościami i rzeczoznawców majątkowych. Cena obejmuje:
materiały szkoleniowe, lunch i serwis kawowy każdego dnia kursu oraz wydanie zaświadczeń
poświadczających ukończenie każdego modułu kursu.
Każdy moduł kursu został zarejestrowany w Ministerstwie Transportu, Budownictwa
i Gospodarki Morskiej i spełnia wymagania rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia
30 lipca 2010 w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców
majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości
(Dz. U. Nr 140, poz. 945).
NUMERY PROGRAMÓW KSZTAŁCENIA:
Moduł I „INWENTARYZACJA OBIEKTOWA”: 6830,
Moduł II „ZARZĄDZANIE ORGANIZACJĄ I OBIEKTAMI”: 6842,
Moduł III „DOKUMENTACJA OBIEKTOWA, KONTROLE OKRESOWE, KSIĄŻKA OBIEKTU
BUDOWLANEGO”: 6831,
Moduł IV „WINDYKACJA W PRAKTYCE”: 6832,
Moduł V „ROZLICZANIE MEDIÓW W PRAKTYCE”: 6833.
W przypadku pytań prosimy o kontakt z Barbarą Tekień pod nr tel. 032/253-63-77,
259-86-73 nr wew.31 lub e-mailem: [email protected]
Kartę zgłoszenia udziału prosimy przesłać mailem lub faxem
najpóźniej do 22 listopada 2013 r.
Karta zgłoszenia – kod szkolenia: 1104/13D/T
Nazwa Nabywcy (dane do F. VAT):...............................................................................................................
………………………………………………………………………………………………………………………….
Adres: ulica, nr: ..............................................................................................................................................
miejscowość/kod pocztowy..............…….…………………………….….........................................................
NIP: .......................................................................... Tel................................................................................
1. ....................................................................................................................................................................
imię i nazwisko, (wypełnić drukowanymi)
nr. licencji
2. ....................................................................................................................................................................
imię i nazwisko, (wypełnić drukowanymi)
nr. licencji
UWAGA! Oświadczam, że udział w szkoleniu jest dla uczestnika/ów kształceniem zawodowym finansowanym w całości lub
co najmniej 70% ze środków publicznych (proszę zaznaczyć właściwe) TAK / NIE
………………
podpis
UWAGA!
Ilość miejsc ograniczona. O udziale w szkoleniu decyduje kolejność szkoleń. Zgłoszenie na szkolenie musi zostać potwierdzone przesłaniem
do Ośrodka karty zgłoszenia. Brak pisemnej rezygnacji ze szkolenia najpóźniej na trzy dni przed terminem będzie równoznaczny z
obciążeniem Państwa należnością za to szkolenie. Należność należy płacić przelewem najpóźniej 3 dni przed szkoleniem (nie dotyczy
Jednostek Samorządu Terytorialnego). Na przelewie prosimy podać nazwę szkolenia lub jego numer).
NR RACHUNKU: BPH: 68-10600076-0000321000197618