Rockcastle kupuje portfel nieruchomości handlowych na

INFORMACJA PRASOWA
2 grudnia 2015 r.
Rockcastle kupuje portfel nieruchomości handlowych na Śląsku
Firma Rockcastle Global Real Estate nabyła portfel nieruchomości handlowych o łącznej powierzchni
106 700 mkw. od firmy BlackRock za kwotę 220,8 mln euro. W transakcji sprzedającego
reprezentowały międzynarodowe firmy doradcze Cushman & Wakefield i JLL, kancelaria prawna
Dentons oraz zarządca nieruchomości Mayland Real Estate. Kupującego reprezentowały firmy Savills,
Hogan Lovells i Arcadis.
Portfel nieruchomości handlowych będących przedmiotem transakcji obejmuje dwa duże centra
handlowe na Śląsku: Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej. Są to największe kompleksy
handlowe w Opolu i Dąbrowie Górniczej, które oferują odpowiednio ok. 70 tys. mkw. i 36,7 tys. mkw.
powierzchni najmu brutto. Oba centra zostały wynajęte renomowanym markom krajowym i
zagranicznym. Oprócz hipermarketu Auchan głównymi najemcami są między innymi H&M, LPP
Group, Grupa Inditex, Decathlon, Rossmann, OBI i Leroy Merlin. Obiekty zostały ukończone w 2008 r.
przez firmę Mayland Real Estate, a firma BlackRock nabyła je w 2009 r. W ostatnich sześciu latach
centra handlowe Karolinka i Pogoria zdobyły silną pozycję na rynku i cieszą się wyjątkową
rozpoznawalnością w zasięgu ich oddziaływania. Oba obiekty uzyskały certyfikaty BREEAM. CH
Pogoria otrzymało ocenę „Excellent”, a CH Karolinka ocenę „Very Good”. Uzyskane certyfikaty są
potwierdzeniem najwyższych standardów w zakresie ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju.
Wojciech Smyk, Wiceprezes BlackRock, powiedział: „Sprzedaż tego portfela nieruchomości to ważny
krok milowy w naszej działalności, świadczący o sukcesie naszej strategii, która polega na aktywnym
podejściu do zarządzania aktywami oraz nawiązywaniu odpowiedniej współpracy z różnymi
podmiotami. Zawarta transakcja potwierdza dojrzałość obu obiektów oraz ich dominującą pozycję w
regionie. Jestem w pełni przekonany, że nowy właściciel, który specjalizuje się w nieruchomościach
handlowych, podtrzyma ich świetną kondycję. Zespół ds. nieruchomości w firmie BlackRock nadal
działa aktywnie na polskim rynku, poszukując kolejnych okazji inwestycyjnych w Polsce i innych
krajach Europy Środkowo-Wschodniej”.
Spiro Noussis, Dyrektor Generalny w Rockcastle Global Real Estate, powiedział: „Bardzo się
cieszymy z zakupu centrów handlowych Karolinka i Pogoria. Oba oferują istotne możliwości wzrostu i
będą stanowić ważny element w rozbudowie naszego portfela nieruchomości handlowych w
przyszłości. Do końca 2015 r. będziemy właścicielami 4 centrów handlowych w Polsce, a kolejne dwa
są już w budowie. Dzięki temu możemy liczyć na mocne otwarcie 2016 roku”.
James Chapman, Partner i Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie
Cushman & Wakefield, powiedział: „Sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku jest jedną
z najważniejszych transakcji bieżącego roku. Obie nieruchomości są źródłem wysokich i stałych
dochodów operacyjnych netto oraz stanowią doskonałą podstawę do dalszego wzrostu”.
Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie
Środkowo-Wschodniej, JLL, powiedziała: „Sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku ma
wyjątkowe znaczenie dla polskiego rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości handlowych.
Świadczy o rosnącym zainteresowaniu dużymi i portfelowymi transakcjami wśród zagranicznych
inwestorów. W 2015 r. wartość obrotów na rynku nieruchomości handlowych w Polsce może wzrosnąć
aż do 1,7 mld euro”.
Dalsze informacje:
Iwona Skalska
Cushman & Wakefield
Tel: + 48 22 820 20 20; 603 068 326
e-mail: [email protected]
Anna Podolak
JLL
Tel: +48 502 220 557
e-mail: [email protected]
Luiza Jurgiel-Żyła
First Public Relations
Tel: +48 22 88 00 417; 502 502 427
e-mail: [email protected]
Dawid Korszeń
Havas PR Warsaw
Tel: +48 22 444 06 52; 693 150 664
e-mail: [email protected]
1.
2.
3.
4.
5.
6.
BlackRock z siedzibą w Nowym Jorku należy do największych na świecie firm oferujących rozwiązania w zakresie
zarządzania inwestycjami, zarządzania ryzykiem i doradztwa na rzecz klientów instytucjonalnych i indywidualnych. Według
stanu na dzień 30 września 2015 r. firma zarządzała aktywami o wartości 4,506 bln USD. BlackRock wspiera klientów w
realizacji celów i pokonywaniu wyzwań oferując różnego rodzaju produkty, w tym między innymi odrębne rachunki
inwestycyjne, fundusze wspólnego inwestowania, iShares® (fundusze ETF) i inne połączone instrumenty inwestycyjne. Z
kolei w ramach BlackRock Solutions® firma BlackRock oferuje również inwestorom instytucjonalnym usługi zarządzania
ryzykiem i doradztwa oraz systemy inwestycyjne na poziomie przedsiębiorstwa. Według stanu na dzień 30 września 2015
r. zatrudniała ok. 12,9 tys. pracowników w ponad 30 krajach. Jest obecna na najważniejszych rynkach świata, w tym w
Ameryce Północnej i Południowej, Europie, Azji, Australii oraz w krajach Bliskiego Wschodu i Afryki. Więcej informacji na
stronie firmy www.blackrock.co.uk
Rockcastle Global Real Estate Company Limited (Rockcastle) jest globalną firmą, której podstawowym celem jest
inwestowanie w nieruchomości na całym świecie oraz spółki przynoszące duże zyski z perspektywą wzrostu wartości
kapitału. Jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych na Mauritiusie oraz w Johannesburgu (RPA), a jej wartość
giełdowa przekracza 2 mld USD. Aktywa Rockcastle obejmują papiery wartościowe globalnych spółek
nieruchomościowych działających na rynkach rozwiniętych, m.in. w Europie, Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i
Singapurze, oraz portfel nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Firma Rockcastle przeznaczyła już ponad 750
mln euro na realizację strategii zakupu aktywów: trzech istniejących nieruchomości handlowych i dwóch powstających
obiektów handlowych w Polsce. Rockcastle aktywnie poszukuje kolejnych okazji inwestycyjnych w Polsce i innych krajach
regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Więcej informacji na stronie: www.rockcastleglobalre.mu.
Cushman & Wakefield jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi na rynku nieruchomości komercyjnych. Wspiera
klientów w podejmowaniu decyzji wpływających na sposób, w jaki ludzie pracują, robią zakupy i spędzają wolny czas.
Fachowa wiedza i doświadczenie 43 tysięcy pracowników w ponad 60 krajach stanowią nieocenioną pomoc dla najemców
i inwestorów zarówno na poziomie lokalnym, jak i globalnym. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm
doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych na świecie. Jej przychody są szacowane na 5 mld USD. Do
najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą pośrednictwo w wynajmie powierzchni, kompleksowe zarządzanie
nieruchomościami, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, zarządzanie obiektami (C&W Services), globalna obsługa
najemców, zarządzanie inwestycjami i aktywami (DTZ Investors) oraz usługi w zakresie realizacji projektów i inwestycji
deweloperskich, reprezentacji najemców, wyceny i doradztwa. Więcej informacji na stronie www.cushmanwakefield.com
oraz na Twitterze: @CushWake. W dniu 1 września 2015 r. zakończyła się pomyślnie fuzja pomiędzy Cushman &
Wakefield i DTZ. Nowo powstała firma działa obecnie pod uznaną marką Cushman & Wakefield oraz ma nową
identyfikację wizualną i logo, które stanowią mocną podstawę do jej dalszego rozwoju, a także odzwierciedlają szerszą
historię i dorobek tej cieszącej się zaufaniem klientów globalnej marki. Na czele nowej firmy Cushman & Wakefield stanęli
Członek Zarządu i Dyrektor Generalny Brett White oraz Prezes Tod Lickerman. Właścicielem większościowym jest grupa
inwestorów, w której główną rolę odgrywają firmy TPG, PAG i OTPP.
JLL jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi na rynku nieruchomości, sklasyfikowaną na
liście Fortune 500. JLL zatrudnia 58 000 osób i obsługuje klientów w 80 krajach w ramach 230 oddziałów na całym
świecie. Przychód firmy sięga 5,4 mld USD. Na rzecz klientów, JLL zarządza i świadczy usługi dla portfolio obiektów o
łącznej powierzchni ok. 316 mln mkw. W 2014 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o wartości 118 mld USD.
LaSalle Investment Management (spółka w ramach grupy), zarządza aktywami o łącznej wartości ok. 56 mld USD. W celu
uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do odwiedzenia strony www.jll.pl
Dentons to pierwsza na świecie policentryczna i globalna firma prawnicza. Jest jedną z 20 firm w Indeksie Elitarnych
Globalnych Firm Acritas 2015. Dentons rzuca wyzwanie dotychczasowym standardom obsługi prawnej, oferując
innowacyjność i bezkompromisową jakość doradztwa. Dzięki zrozumieniu lokalnych uwarunkowań, które jest kluczowe dla
realizacji celów biznesowych, pomyślnego przeprowadzenia transakcji lub zakończenia sporu, Dentons zapewnia
przewagę konkurencyjną na coraz bardziej złożonym i globalnym rynku oraz w społecznościach, w których klienci firmy
chcą prowadzić działalność. Teraz, jako największa na świecie firma prawnicza, Dentons tworzy i oferuje rozwiązania
biznesowe dopasowane do indywidualnych potrzeb klientów prywatnych i publicznych, w skali regionalnej, krajowej i
globalnej, w ponad 125 lokalizacjach w ponad 50 krajach. Wśród wiodących w świecie międzynarodowych kancelarii
prawnych firma Dentons dysponuje największym zespołem ponad 1000 specjalistów w zakresie nieruchomości i jest
liderem rynku w Kanadzie, Stanach Zjednoczonych, Europie, na Bliskim Wschodzie, w Azji i Afryce. Globalny zespół ds.
nieruchomości firmy Dentons oferuje specjalistyczne usługi doradztwa w zakresie budowy, finansowania i inwestowania w
nieruchomości. www.dentons.com
Mayland Real Estate jest wiodącym w Polsce deweloperem i zarządcą centrów handlowych oferując także usługi najmu i
obsługi obiektów handlowych. Na polskim rynku funkcjonuje od 2006 r. kontynuując działalność firmy Geant Polska (Domy
Towarowe Casino), która w latach 1995-2006 wybudowała ponad 1 milion mkw. powierzchni handlowej. W 2006 r. spółka
Domy Towarowe Casino przekształciła się w Mayland Real Estate Sp. z o.o. i w ciągu zaledwie dwóch lat oddała do użytku
trzy nowoczesne centra handlowe: „Karolinkę” w Opolu, „Pogorię” w Dąbrowie Górniczej i „Jantar” w Słupsku, dostarczając
126 500 mkw. powierzchni najmu brutto (GLA). Stanowiły one 25% łącznej powierzchni handlowej GLA oddanej do użytku
w Polsce w 2008 r. W październiku 2013 r. firma Mayland Real Estate ukończyła budowę Centrum Handlowego Riviera –
największego obiektu handlowego wybudowanego w 2013 r. i jednego z 10 najważniejszych centrów handlowych w
Polsce. CH Riviera znajduje się w aglomeracji gdańskiej – trzeciej pod względem wielkości aglomeracji w Polsce. Mayland
Real Estate zarządza czterema obiektami handlowymi o łącznej powierzchni ponad 200 tys. mkw.