OFERTA WYNAJMU HALI MAGAZYNOWEJ NR 69 Invest Park

OFERTA WYNAJMU
HALI MAGAZYNOWEJ NR 69
Invest Park Hajduki S.A.
ul. Stalowa 17, 41-506 Chorzów
Tel.: +48 32 771 40 70
Fax: +48 32 771 40 73
www.parkhajduki.pl
O NAS
Invest Park Hajduki S.A. funkcjonuje na terenie byłych Zakładów Chemicznych w Chorzowie
od 2010 roku, kiedy właścicielem obiektu, a zarazem głównym inwestorem został Fundusz
Kapitałowy Rubikon S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Od trzech lat na terenie Parku konsekwentnie
realizowany jest projekt rewitalizacji nieruchomości, a także proces reaktywacji marki Farby
z Motylkiem, która w 2011 roku otrzymała Laur Klienta w kategorii "Odkrycie roku".
Invest Park Hajduki S.A. zarządza dogodnie zlokalizowanym terenem o pow. ponad 9,5 ha,
na którym znajdują się budynki biurowe, hale magazynowo-produkcyjne oraz place składowe.
Z dostępnych powierzchni korzysta obecnie ponad 40 najemców – firm, prowadzących działalność
gospodarczą w różnych branżach. Projekt rewitalizacji nieruchomości obejmuje remont
i komercjalizację istniejących budynków biurowych, a także stopniową modernizację pozostałych
obiektów, funkcjonujących na terenie Parku. Ponadto długofalowa strategia Spółki zakłada
możliwość budowy nowoczesnych powierzchni magazynowych, dostosowanych do indywidualnych
potrzeb przyszłych najemców. Zgodnie z założeniami, efektem podejmowanych działań ma być
stworzenie prężnie funkcjonującego parku przemysłowo-technologicznego, który będzie sprzyjał
rozwojowi przedsiębiorczości oraz stymulował rozwój gospodarczy poprzez:
–
zapewnienie przedsiębiorstwom przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej
(wynajem reprezentacyjnych powierzchni biurowych, wynajem obiektów magazynowoprodukcyjnych, budowa nowoczesnych hal magazynowych w systemie "built to suit"),
–
wspieranie w dostępie do rynków krajowych podmiotów, rozwijających działalność
gosodarczą w ramach organizacyjnych Parku,
–
wspieranie działalności typu "B2B – business to business",
–
tworzenie nowych miejsc pracy, przyczyniające się do amortyzacji skutków restrukturyzacji
przemysłu w regionie.
www.parkhajduki.pl
LOKALIZACJA
Hala magazynowa będąca przedmiotem oferty jest zlokalizowana w centrum aglomeracji
górnośląskiej, w południowej części Chorzowa, w sąsiedztwie Huty Batory, na terenie parku
przemysłowego Invest Park Hajduki S.A., charakteryzującego się doskonałym położeniem
logistycznym,
które
zapewnia
dostęp
do
rozbudowanej
infrastruktury
komunikacyjno-
transportowej:
–
dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej – 1 km (4 min.),
–
dojazd do autostrady A4 – 3 km (8 min.),
–
odległość od centrum Katowic – 8 km (12 min.),
–
odległość od centrum Gliwic – 26 km (25 min.),
–
odległość portu lotniczego w Pyrzowicach – 30 km (35 min.),
–
odległość portu lotniczego w Balicach – 75 km (55 min.).
Ponadto:
–
dostęp do dwóch dróg publicznych – ul. Kaliny oraz ul. Stalowej (charakter dojazdowy),
–
odległość od dworca PKP oraz przystanków komunikacji miejskiej – 200 m.
www.parkhajduki.pl
OFERTA
Invest Park Hajduki S.A. z siedzibą w Chorzowie oferuje do wynajęcia halę magazynową
niskiego składowania (wys.: 3,6 - 4,2 m) o łącznej pow. użytkowej 1810 mkw., składającą się
z dwóch pomieszczeń magazynowych (1590 mkw. i 154 mkw.) oraz części biurowo-socjalnej
(66 mkw.). Dodatkowo na terenie Parku istnieje możliwość wynajmu nowo wyremontowanej
powierzchni biurowej od 15 do 280 mkw.
Hala posiada dwie bramy wjazdowe z poziomu "zero" (automatyczne, rolowane) oraz
rampę przeładunkową (dwa doki z możliwością dostosowania do wysokości samochodu). Ponadto
do hali przynależy parking oraz plac manewrowy (ok. 750 mkw.), na którym istnieje możliwość
uruchomienia
wagi
samochodowej.
Przy
bramie
wjazdowej
znajduje
się
budynek
portierni/stróżówki – szerokość bramy wjazdowej 7-8 m. Teren ogrodzony, zamknięty i chroniony.
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wyposażony w nową instalację
elektryczną (własna stacja transformatorowa), instalację wodno-kanalizacyjną (część biurowosocjalna) oraz grzewczą. Może być ogrzewany za pomocą elektrycznego systemu nawiewów
powietrza bądź z wykorzystaniem instalacji centralnego ogrzewania olejowego.
Dach dwuspadowy o konstrukcji żelbetowej – kryty papą; konstrukcja szkieletowa (słupy
żelbetowe), umożliwiająca aranżację powierzchni według potrzeb Najemcy; ściany murowane
z cegły pełnej, posadzka niepyląca; świetliki dachowe, okna PVC, rolety antywłamaniowe.
Budynek może być wykorzystany jako magazyn wyrobów gotowych, hurtownia,
centrum dystrybucji, hala produkcyjno-magazynowa itp. Ponadto istnieje możliwość wynajęcia
placu składowego o pow. od 500 do 1500 mkw. w sąsiedztwie budynku.
CZYNSZ MIESIĘCZNY: 26 000 zł netto + VAT 23% + media wg zużycia
KAUCJA: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto
*hala dostępna od zaraz – warunki umowy do negocjacji
www.parkhajduki.pl
www.parkhajduki.pl
www.parkhajduki.pl