Mały kredyt mieszkaniowy dla obcokrajowca

_____________Użytkowników online: 51
Mały kredyt mieszkaniowy dla obcokrajowca
Mały kredyt mieszkaniowy dla obcokrajowca
_______________>>>Wypełnij nasz wniosek online<<<
Cudzoziemcy, ktуrzy postanowili zamieszkaж w Polsce, prкdzej czy pујniej decyduj± siк
na zakup wіasnego "M". Gdy cudzoziemiec ma wiкksze dochody niї obywatel RP, bank
udzieli kredytu na maksymalnie 85 proc. Home Broker sprawdziі, na jakie warunki
kredytowania zakupu mieszkania moїe liczyж maіїeсstwo, w ktуrym jeden z maіїonkуw
jest Polakiem, a drugi obcokrajowcem. Jednym z czynnikуw ryzyka, na ktуry zwracaj±
uwagк banki, jest miejsce osi±gania dochodуw przez obcokrajowca. Nawet speіnienie
obostrzeс dotycz±cych obywatelstwa, miejsca osi±gania dochodu czy rodzaju umowy
nie gwarantuje jeszcze, їe rodzina z obcokrajowcem otrzyma kredyt na standardowych
warunkach. Pozostaіe banki deklaruj± jednakow± otwarto¶ж na wszystkich klientуw, w
tym obcokrajowcуw nawet spoza OECD. Je¶li m±ї przebywa i pracuje w Polsce
legalnie i posiada kartк pobytu, to nie bкdzie їadnego problemu z udzieleniem kredytu.
Je¶li o kredyt ubiega siк obcokrajowiec przebywaj±cy w Polsce legalnie, to nie powinno
byж problemu z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Bardziej liberalne s±: Deutsche
Bank, DnB NORD, Eurobank, ING Bank ¦l±ski, Kredyt Bank i LUKAS Bank. Pozostaіe z
przebadanych 21 bankуw oficjalnie nie ograniczaj± јrуdeі osi±ganych dochodуw ze
wzglкdu na miejsce ich pochodzenia. Wzięliśmy pod lupę sytuację, gdy osoba
mieszkająca zagranicą , nie mająca obywatelstwa polskiego, chce w Polsce zaciągnąć
kredyt na zakup mieszkania. Wtedy z pomoc± moїe przyj¶ж odpowiednik takiej
instytucji pochodz±cy z kraju gdzie cudzoziemiec posiada historiк kredytow±. Z praktyki
doradcуw finansowych Home Broker wynika jednak, їe cudzoziemcy musz± liczyж siк
dodatkowymi utrudnieniami w bankach. W takim przypadku termin skompletowania
wszystkich dokumentуw trwaж moїe nawet do listopada. Gіуwnym ograniczeniem jest
niїszy niї standardowy wskaјnik dopuszczalnego LtV, czyli stosunku kwoty kredytu do
warto¶ci nieruchomo¶ci. Problemy mogą mieć obcokrajowcy mieszkający na terenie
lub poza terenem Polski, którzy nie posiadają tutejszego obywatelstwa, ale chcieliby
zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania. Niestety sytuacja zmusiіa nas, aby¶my
zaci±gnкli oprуcz tego kredyt gotуwkowy na spor± sumк. Tam maksymalny poziom
wskaјnika LtV dla modelowej rodziny nie przekroczy 60 proc., chyba їe wykupi ona
dodatkowe ubezpieczenie. Każdy z banków został także poproszony o krótką
informację dotyczącą warunków, jakie musi spełnić zagraniczny kredytobiorca.
Zapytali¶my ponadto o wymagane dokumenty, a takїe o to, czy bank ma listк krajуw, z
ktуrych moїe pochodziж potencjalny kredytobiorca. Przy ubieganiu siк o kredyt
hipoteczny mog± jednak napotkaж na rуїnego typu utrudnienia - wynika z do¶wiadczeс
doradcуw Home Broker. W gorszej sytuacji s± osoby spoza Unii, a w zdecydowanie
najgorszej te, ktуre s± obywatelami paсstw nie naleї±cych do OECD. Ze wszystkich
zapytanych instytucji, sześć banków odpowiedziało, że nie pożyczy obcokrajowcowi
pieniędzy na zakup mieszkania. W przypadku cudzoziemca, ktуry w Polsce nie posiada
historii kredytowej, raport z BIK bкdzie pusty. Gdy brali¶my kredyt rata byіa stosunkowo
niska, ale z czasem zaczкіa rosn±ж i obecnie poїera wiкkszo¶ж naszych dochodуw.
Moїliwe jest jego zwiкkszenie o 10 pp., o ile wnioskodawca uzyskuje dochуd na
poziomie minimum 10 tys. Trzy banki (Alior Bank, DnB Nord i Raiffeisen Bank Polska)
udzielą kredytu wyłącznie w przypadku, gdy nierezydent uzyskuje dochody na terenie
Polski. Banki bardzo ostroїnie podchodz± do takich klientуw, mnoї± dokumenty
wymagane do kredytu, zwlekaj± z wydaniem decyzji - zauwaїa Paulina Staсczak,
doradca finansowy Home Broker z Warszawy. Czternaście z nich odpowiedziało, że
obcokrajowiec ma szanse na uzyskanie kredytu na zakup mieszkania. Zebrane dane
wskazuj±, їe 5 na 21 przebadanych bankуw moїe zamkn±ж drzwi przed maіїeсstwem,
w ktуrym jeden z maіїonkуw jest cudzoziemcem. Z do¶wiadczenia Home Broker
wynika bowiem, їe nawet cudzoziemiec, ktуry korzystaі aktywnie zarуwno z kredytуw
jak i innych usіug bankowych w Polsce moїe nie mieж wystarczaj±co obszernego
raportu w BIK, aby byж dla instytucji finansowej wiarygodnym. Dalsze
rozpowszechnianie tekstуw i zdjкж opublikowanych w We-Dwoje.pl w caіo¶ci lub w
czк¶ci wymaga uprzedniej zgody wydawcy. W nielicznych moїna napotkaж na
dodatkowe wymogi w postaci wniesienia wiкkszego wkіadu wіasnego, czy teї
doі±czenia wspóіkredytobiorcy. Obcokrajowiec uzyskujący dochody w walucie innej niż
złoty, w większości banków ma szanse na kredyt hipoteczny. Trzeba bowiem pamiкtaж,
їe w Polsce ocena wiarygodno¶ci kredytobiorcy w duїym stopniu jest oparta o raport z
Biura Informacji Kredytowej. Znacznie gorzej maj± przedsiкbiorcy, ktуrych dziaіalno¶ж
jest zarejestrowana poza granicami RP. Gdy dochуd uzyskiwany jest poza granicami
RP wnioskodawca powinien mieж ukoсczone 25 lat, a maksymalne LtV nie przekroczy
70 proc. Legalnie tu przebywa i pracuje w duїym przedsiкbiorstwie, zasiada na
wysokim stanowisku i otrzymuje wysokie dochody. W BNP Paribas natomiast, gdy
wnioskodawca nie jest obywatelem UE lub OECD, to maksymalne LtV* nie przekroczy
70 proc. Założyliśmy, że potencjalny kredytobiorca nie posiada wkładu własnego, a
wynagrodzenie otrzymuje w walucie innej niż PLN.
Mały kredyt mieszkaniowy dla obcokrajowca
_____________>>>Wypełnij
nasz wniosek online<<<