Zadania Wydzia³u Gospodarowania Nieruchomoœciami Skarbu

Wydział Gospodarowania Nieruchomościami
Skarbu Państwa i Gospodarki Mieniem
Do podstawowych zadań Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami Skarbu Państwa i
Gospodarki Mieniem należą sprawy wykonywane z zakresu:
1. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
1) w zakresie gospodarowania mieniem Skarbu Państwa:
a) obrót nieruchomościami Skarbu Państwa, a w szczególności: sprzedaż, zamiana, darowizna,
zrzeczenie się, oddanie w użytkowanie wieczyste, w najem, dzierżawę, użyczenie, oddania
w trwały zarząd, a także obciążanie ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszenie jako
wkłady niepieniężne w aporty do spółek,
b) prowadzenie ewidencji nieruchomości stanowiących zasób Skarbu Państwa,
c) wyrażanie zgody na zrzeczenie się przez właściciela własności nieruchomości,
d) naliczanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu oraz
innych należności za nieruchomości udostępniane z zasobu Skarbu Państwa oraz
przekazywanie informacji w tym zakresie do Wydziału Finansowego,
e) ustalanie sposobu i terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowych,
f) rozwiązywanie umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu,
g) wygaszanie trwałego zarządu,
h) rozkładanie na raty należności za nieruchomości sprzedane w drodze bezprzetargowej i
ustalanie zabezpieczenia hipotecznego,
i) wnioskowanie oraz opiniowanie podziałów nieruchomości stanowiących własność Skarbu
Państwa,
j) prowadzenie postępowania wywłaszczeniowego, w tym:
− zapewnienie wycen nieruchomości,
− przeprowadzenie rokowań,
− ustalanie odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości,
− wnioskowanie o ujawnienie w księgach wieczystych informacji o wszczęciu postępowania
wywłaszczeniowego oraz wykreślania tego wpisu oraz ujawnienie własności Skarbu
Państwa.
k) wyrażanie zgody na zajęcie nieruchomości Skarbu Państwa celem zakładania,
przeprowadzania i wykonywania ciągów drenażowych, przewodów oraz innych obiektów i
urządzeń technicznych,
l) ograniczanie sposobu korzystania z nieruchomości jeżeli właściciel lub użytkownik
wieczysty nie wyraża na to zgody,
m) prowadzenie postępowania o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, w tym:
− przygotowanie dokumentacji geodezyjnych,
− ustalanie wysokości odszkodowania,
n) wydawanie zaświadczeń o zaspokojeniu wierzytelności Skarbu Państwa zabezpieczonych
hipoteką,
o) ustalanie odszkodowania za nieruchomości pozostające w dniu 31 grudnia 1998r. we
władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, nie stanowiące ich
własności, a zajęte pod drogi publiczne, które z dniem 1 stycznia 1999r. stały się z mocy
prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwych jednostek samorządu terytorialnego,
p) sprzedaż prawa własności dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu,
q) wydawanie decyzji o przekształceniu oraz ustalenie opłat za przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności,
r) stwierdzanie uprawnień do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności,
s) powierzanie zarządzania nieruchomościami będących w zasobie Skarbu Państwa
licencjonowanym zarządcom,
t) orzekanie o nadaniu na własność nieruchomości.
2) w zakresie gospodarowania mieniem powiatu:
a) gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości,
b) prowadzenie ewidencji nieruchomości stanowiących zasób powiatowy,
c) obrót nieruchomościami powiatu, a w szczególności: sprzedaż, zamiana, darowizna,
zrzeczenie się, oddanie w użytkowanie wieczyste, w najem, dzierżawę, użyczenie, oddanie
w trwały zarząd, a także obciążanie ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszenie jako
wkłady niepieniężne w aporty do spółek,
d) gospodarowanie powierzchnią użytkową budynków starostwa,
e) naliczanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu
i innych należności za nieruchomości udostępniane z zasobu oraz przekazywanie informacji
w tym zakresie do wydziału finansowego,
f) ustalanie sposobu i terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowych,
g) przyznawanie pierwszeństwa w nabyciu lokali ich najemcom lub dzierżawcom,
h) udzielanie bonifikat od: ustalonej ceny nieruchomości, opłat rocznych z tytułu
użytkowania wieczystego, trwałego zarządu,
i) rozwiązywanie umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu,
j) wygaszanie trwałego zarządu,
k) rozkładanie na raty należności za nieruchomości sprzedane w drodze bezprzetargowej i
ustalanie zabezpieczenia hipotecznego,
l) wnioskowanie oraz opiniowanie podziałów nieruchomości stanowiących własność powiatu,
m) wyrażanie zgody na zajęcie nieruchomości powiatu celem zakładania, przeprowadzania i
urządzeń technicznych,
n) regulacja stanów prawnych nieruchomości powiatu, w tym:
- występowanie z wnioskiem do Wojewody o wydanie decyzji stwierdzającej nabycie z
mocy prawa własności nieruchomości zajętych pod drogi powiatowe, na podstawie art. 73
ustawy z dnia z dnia 13 października 1998r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące
administrację publiczną,
- nabywanie w drodze umowy cywilno-prawnej własności nieruchomości zajętych pod drogi
powiatowe,
o) wydawanie zaświadczeń o zaspokojeniu wierzytelności powiatu zabezpieczonych hipoteką,
p) przejmowanie nieruchomości skarbu państwa na rzecz powiatu,
q)
ujawnianie w księgach wieczystych praw wynikających z ostatecznych decyzji,
r) powierzanie zarządzania nieruchomościami będącymi w zasobie powiatu licencjonowanym
zarządcom,
s) ustalanie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność powiatu,
t) ustalanie zasad gospodarowania powiatowym zasobem mieszkaniowym,
u) przejmowanie od Agencji Nieruchomości Rolnych na własność powiatu nieruchomości, na
cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi wykonywaniu zadań własnych,
v) wyrażanie zgody na zrzeczenie się przez właściciela własności nieruchomości,
w) wyrażanie zgody na przybliżanie się do granicy nieruchomości będących w zasobie
powiatu.
3) występowanie do sądu o wydanie orzeczenia o nieważności nabycia nieruchomości wbrew
ustawie z dnia 24 marca 1920 r. „O nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców”,
4) powiadamianie urzędu skarbowego o zawarciu umowy pomiędzy starostą a podatnikiem
o przeniesienie prawa własności rzeczy lub praw majątkowych w zamian za wygaśniecie
zobowiązania podatkowego,
5) wpisywanie do ksiąg wieczystych przejścia na rzecz Skarbu Państwa prawa własności
nieruchomości przejętych na cele reformy rolnej,
6) przyznawanie nieodpłatne własności nieruchomości osobie uprawnionej, która przekazała
gospodarstwo rolne państwu w zamian za rentę,
7) przekazywanie nieodpłatne w użytkowanie lub użytkowanie wieczyste Polskiemu Związkowi
Działkowców, gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego pod rodzinne ogrody działkowe,
8) przejmowanie gruntów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych w razie zmiany
przeznaczenia gruntów leśnych lub rolnych na cele nieleśne lub nierolne,
9) uczestniczenie w postępowaniach regulacyjnych w sprawach przywracania własności
kościołom i gminom wyznaniowym,
10) nabywanie na rzecz Skarbu Państwa za zgodą właściwego urzędu skarbowego własności
rzeczy lub praw majątkowych, w zamian za zaległości podatkowe,
11) ustanawianie trwałego zarządu na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych
i Autostrad nieruchomości przeznaczonych pod drogi krajowe, stanowiące własność Skarbu
Państwa zarządzane przez Lasy Państwowe,
12) przekazywanie w zarząd organów wojskowych gruntów stanowiących własność Skarbu
Państwa,
13) przejmowanie nieruchomości pozostających w zarządzie organów wojskowych zbędnej na
cele obronności i bezpieczeństwa państwa,
14) opiniowanie wniosków komunalizacyjnych,
15) uczestniczenie w postępowaniu dotyczącym ustalania granic gruntów będących własnością
Powiatu i Skarbu Państwa.