umowa o współpracy - Relion Nieruchomości Kraków

umowa nr ……………………………………………..
Relion Nieruchomości
31-423 Kraków, ul. Szklana 4
tel. 12 352 18 18, [email protected]
www.relion.pl, facebook.com/RELIONpl
UMOWA POŚREDNICTWA W KUPNIE/NAJMIE NIERUCHOMOŚCI
Niniejsza umowa („Umowa”) została zawarta w dniu ………………………………………… w Krakowie, pomiędzy Justyną Szymońską odpowiedzialną zawodowo za wykonywane
czynności pośrednictwa - licencja nr 15275, działającą pod firmą Relion Nieruchomości, z siedzibą: 31-423 Kraków, ul. Szklana 4,
zwaną dalej Pośrednikiem, a
Imię nazwisko / nazwa firmy
………………………………………………………………………………………………………………………
adres zamieszkania / siedziby
………………………………………………………………………………………………………………………
NIP, REGON, KRS / PESEL, nr dowodu osobistego
………………………………………………………………………………………………………………………
telefon, adres email
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
zwanym dalej Zamawiającym.
Strony uzgodniły co następuje:
§ 1 Przedmiot umowy
1. Zamawiający powierza, a Pośrednik zobowiązuje się do świadczenia na rzecz Zamawiającego usług pośrednictwa polegających na wykonaniu przez Pośrednika czynności
zmierzających do zawarcia przez Zamawiającego umów nabycia lub najmu wskazanej przez Pośrednika Nieruchomości.
Poszukiwana Nieruchomość:
kryteria przedstawione przez Zamawiającego
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
2. Umowa zostaje zawarta bez zastrzeżenia wyłączności.
3. Przez „Nieruchomość pozyskaną przez Pośrednika” rozumie się nieruchomość wskazaną Zamawiającemu przez Pośrednika (informacje przesłane faksem, pocztą
elektroniczną lub dostarczone osobiście).
Zamawiający, jako osobę upoważnioną dodatkowo do odbioru ofert wskazuje:
Osoba upoważniona przez Zamawiającego do odbioru ofert
………………………………………………………………………………………………………………………
Nr telefonu, adres e-mail
………………………………………………………………………………………………………………………
4. Dodatkowo, za „Nieruchomości pozyskane przez Pośrednika” rozumie się również wszelkie inne nieznane wcześniej Zamawiającemu nieruchomości, wskazane przez
podmioty, które to zostały przedstawione Zamawiającemu przez Pośrednika, podczas okresu trwania umowy, w związku z jej wykonywaniem.
§ 2 Prawa i obowiązki Stron
1. Pośrednik zobowiązuje się do świadczenia usług z należytą starannością przy uwzględnieniu zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności
gospodarczej. Maksymalną odpowiedzialność finansową Pośrednika ogranicza się do kwoty ubezpieczenia OC wynoszącej 25 000 EURO. Polisa zawarta w PZU S.A.
2. Pośrednik jest zobowiązany do działania w najlepszym interesie Zamawiającego w celu realizacji postanowień Umowy.
3. Zamawiający wyraża zgodę na reprezentowanie przez Pośrednika obu stron planowanej transakcji.
4. Zamawiający ma prawo w każdej chwili zrezygnować z transakcji nabycia lub najęcia wskazanej przez Pośrednika Nieruchomości.
§ 3 Wynagrodzenie
1. Z tytułu realizacji niniejszej umowy, polegającym na nabyciu lub najęciu wskazanej przez Pośrednika nieruchomości Zamawiający wypłaci Pośrednikowi wynagrodzenie
w wysokości:
a) w przypadku nabycia Nieruchomości:
………………………………………………………………………………………………………………………
powiększone o podatek VAT 23% jednak nie mniej niż 5000 zł brutto.
b) w przypadku najmu Nieruchomości:
………………………………………………………………………………………………………………………
powiększone o podatek VAT 23% jednak nie mniej niż 500 zł brutto.
2. Za wykonanie usługi pośrednictwa uprawniającej do otrzymania wynagrodzenia przez Pośrednika rozumie się:
Nabycie lub najęcie wskazanej Nieruchomości przez samego Zamawiającego, osobę z I lub II grupy podatkowej w stosunku do Zamawiającego w rozumieniu przepisów o
podatku od spadków i darowizn, w przypadku osoby prawnej osobę powiązaną z Zamawiającym kapitałowo lub osobowo, lub inną osobę zarówno prawną jak i fizyczną
wskazaną przez Zamawiającego jako ostateczna strona transakcji.
3. Jeżeli w wyniku wskazania Nieruchomości przez Pośrednika dojdzie do zawarcia innej umowy dotyczącej Nieruchomości lub jej części, pomiędzy jej właścicielem a
Zamawiającym (np. nabycie Podmiotu będącego właścicielem Nieruchomości lub wspólna realizacja zadania inwestycyjnego na przedmiotowej Nieruchomości),
Pośrednikowi przysługuje wynagrodzenie w wysokości 3 % wartości zawartej umowy lub umów, jeżeli będzie ich kilka + podatek VAT 23%.
4. Wydatki związane ze świadczeniem usług pokrywa Pośrednik we własnym zakresie i nie ma prawa domagać się ich zwrotu od Zamawiającego.
5. Wynagrodzenie będzie wypłacone w momencie zawarcia przez Zamawiającego lub osoby wymienione w ust. 1 powyżej umowy nabycia, najmu lub innej umowy
dotyczącej wskazanej Nieruchomości na podstawie faktury VAT wystawionej przez Pośrednika. Jeżeli ostateczna umowa poprzedzona jest umową przedwstępną to 70%
wynagrodzenia należy się Pośrednikowi po jej zawarciu a pozostałe 30% po zawarciu umowy przyrzeczonej. Każde otrzymane przez Pośrednika wynagrodzenie jest
bezzwrotne.
6. Wypowiedzenie lub wygaśnięcie Umowy nie zwalnia Zamawiającego od zapłaty wynagrodzenia Pośrednikowi, jeżeli w okresie do 24 miesięcy po tym terminie zawrze on
umowę dotyczącą Nieruchomości wskazanej przez Pośrednika w okresie obowiązywania Umowy.
§ 4 Zasady współpracy
1. W czasie trwania niniejszej umowy Zamawiający zobowiązuje się kontaktować z właścicielami i pełnomocnikami właścicieli wskazanych przez Pośrednika Nieruchomości
tylko poprzez Pośrednika, do momentu uzyskania od niego pisemnej zgody na kontakt bezpośredni.
umowa nr ……………………………………………..
2. Strony umowy ustalają, iż Zamawiający w momencie podjęcia decyzji o zamiarze przystąpienia do zawarcia jakiejkolwiek umowy nabycia, najmu lub innej umowy
dotyczącej wskazanej Nieruchomości, bezpośrednio przez Zamawiającego jak i inną osobę prawną czy fizyczną wskazaną przez niego jako ostateczna strona transakcji,
zobowiązany jest do powiadomienia o tym Pośrednika przed dokonaniem tych czynności.
3. Zaniechanie obowiązku opisanego w ust. 2 powyżej, traktowane będzie przez Strony jako wprowadzenie Pośrednika w błąd i próba wyzyskania tego błędu na
niekorzyść Pośrednika co nosi znamiona czynu zabronionego zgodnie z art. 286 kodeksu karnego i podlega stosownej karze. W przypadku wykrycia takiego czynu będzie
on zgłaszany do Prokuratury Rejonowej Kraków Śródmieście-Wschód (30-695 Kraków, ul. Mosiężnicza 2) lub właściwej miejscowo jednostce Policji.
4. Strony ustalają, iż w przypadku powstania zaległości płatniczych pomiędzy Zamawiającym a Pośrednikiem windykacja należności zostanie przekazana do
współpracującej z Pośrednikiem firmy Kancelaria Radcy Prawnego - Agnieszka Rembiesa (30-048 Kraków, ul. Lea 12A/2, tel. 12 633-19-86) a koszty tego postępowania
obciążą Zamawiającego.
§ 5 Postanowienia końcowe
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony i może zostać wypowiedziana przez każdą ze Stron z zachowaniem tygodniowego okresu wypowiedzenia.
2. Dopuszcza się wypowiedzenie umowy drogą mailową. Wypowiedzenie takie by zostało uznane za ważne musi zawierać pełne zawarte w Umowie dane strony
wypowiadającej oraz indywidualny numer umowy wybity pieczątką na górze strony, który traktowany będzie jako kod autoryzacji.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
5. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Wszelkie spory wynikające z umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla miasta Krakowa.
7. Zamawiający, zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997, wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, do celów związanych
z wykonaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego przez firmę RELION Nieruchomości i podmioty z firma tą przy realizacji tej
Umowy współpracujące.
8. Zamawiający oświadcza, że powyższe warunki Umowy były omówione i uzgodnione z nim indywidualnie oraz, że jest uprawniony do zaciągania niniejszych zobowiązań i
ponosi za nie odpowiedzialność finansową.
Umowę podpisano w siedzibie Pośrednika lub poza jego siedzibą za zgodą i na życzenie Zamawiającego.
Zamawiający:
Pośrednik: