Informator nr 23 - Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

WYDAWNICTWO
BEZPŁATNE
BEŁCHATOWSKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA
UL.
GRUDZIEŃ
OKRZEI 45, 97-400 BEŁCHATÓW
Tel: 44 635 03 40 ; fax: 44 635 03 41
e-mail: [email protected]
2013
www.bsm.pl
Świąt wypełnionych
radością i miłością,
niosących spokój i odpoczynek
oraz
Szczęśliwego Nowego Roku 2014
obfitującego w sukcesy,
pełnego optymizmu, wiary i pomyślności
wszystkim naszym członkom i przyjaciołom
Rada Nadzorcza, Zarząd i pracownicy
Bełchatowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
numery telefonów spółdzielni:
- sekretariat
44 635 - 03 - 40, fax. 44 635 – 03 - 41
- dział remontów i konserwacji
44 635 - 03 - 44 czynny całą dobę
(w razie nieobecności pracownika nagraj wiadomość na automatycznej sekretarce)
lub dyżurny konserwator
601-060-523 i 601-863-077
- sekcja członkowsko- mieszkaniowa
44 635 - 03 - 42
- sekcja czynszów
44 635 - 03 - 43
Niezależnie od wymienionych powyżej telefonów dyżurujący konserwatorzy pełnią dyżury
domowe – nazwiska i telefony wywieszane są na tablicach ogłoszeń na klatkach schodowych.
Rozważania nt. spółdzielczości
międzynarodowej zasady spółdzielczej czyli
kształcenia, szkolenia i informowania,
współpracy między spółdzielniami oraz
troski o społeczności lokalne.
O tym jak to przebiega w naszym
kraju pisaliśmy dla Państwa niejednokrotnie
na
łamach
spółdzielczego
biuletynu.
W Polsce, w przeciwieństwie do krajów
„starej” Unii Europejskiej, spółdzielczość,
szczególnie mieszkaniowa, uważana jest
w opiniach mediów, ale i przez wielu
polityków, za anachronizm, relikt czasów
PRL-u, za coś mało wydajnego, źle
zorganizowanego,
za
coś
wręcz
negatywnego. Taki obraz spółdzielczości nie
jest ani prawdziwy ani sprawiedliwy.
W tym miejscu warto przypomnieć,
że pierwsze cztery międzynarodowe zasady
spółdzielcze to: dobrowolne, powszechnie
członkostwo,
demokratyczna
dostępne
kontrola,
ekonomiczne
uczestnictwo
członków oraz samorządność i niezależność.
Znawcy
tematyki
korporacyjnej
często określają, że spółdzielnia jest
korporacyjną osobą prawną o charakterze
egalitarnym, co oznacza zorganizowany dla
osiągnięcia pewnych celów zespół ludzi
i przedmiotów majątkowych, który został
uznany
przez
prawo
za
osobę.
W Encyklopedii Prawa
„korporacja” to:
„stowarzyszenie, związek, zrzeszenie osób
mające na celu realizację wspólnych zadań,
z reguły odznaczające się osobowością
prawną”. W Polsce cechy korporacji mają np.
spółdzielnie,
związki
rzemieślnicze.
Korporacją jest także forma organizacji
działalności gospodarczej charakterystyczna
dla
dużych
przedsiębiorstw;
spółka
kapitałowa, w tym spółka akcyjna czy też
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.”
Natomiast „egalitarność”
– oznacza
„równość”.
Egalitarność spółdzielni to ważna
cecha. W odróżnieniu od spółek handlowych
każdy członek spółdzielni ma zawsze
(zgodnie z art. 36 § 3 ustawy Prawo
spółdzielcze) jeden głos we wszystkich
głosowaniach (bez względu na ilość
posiadanego i zgromadzonego w majątku
kapitału,
udziałów
czy
wkładów).
Historia spółdzielczości liczy sobie
ponad 1,5 wieku. Obecnie zrzeszona jest
w
Międzynarodowym
Związku
Spółdzielczym (MZS) z/s w Genewie. Jest to
organizacja non-profit, o zasięgu światowym
obejmująca federacje i związku spółdzielcze
zrzeszające ponad miliard członków.
W krajach „starej” Unii Europejskiej
spółdzielczość, ma wysokie notowania
i dobrze się rozwija. Dlaczego? Otóż dlatego,
że rozwój spółdzielczości jest spójny
z rozwojem gospodarki całego kraju. Dzięki
rozwojowi
spółdzielczości,
następuje
łagodzenie dysproporcji w regionie i między
regionami. W spółdzielniach w odróżnieniu
od wielu innych podmiotów gospodarczych,
zysk nie stanowi celu nadrzędnego.
Ubiegły rok 2012 na mocy przyjętej
na Sesji Zgromadzenia ONZ Rezolucji
nr
A/RES/64/136
ogłoszony
został
Międzynarodowym Rokiem Spółdzielczości.
Zgodnie z ww. spółdzielczy model
przedsiębiorczości
jest
kluczowym
czynnikiem
urzeczywistnienia
rozwoju
gospodarczego
i
społecznego,
gdyż
w maksymalnym stopniu umożliwia ludziom
partycypację w tym rozwoju, zarówno
w krajach rozwiniętych, jak i rozwijających
się. Spółdzielnie przyczyniają się skutecznie
do eliminacji biedy, tworzenia miejsc pracy
i integracji społecznej. Dokument wzywa
rządy,
instytucje
międzynarodowe,
spółdzielnie i wszystkie inne zainteresowane
strony do wspierania rozwoju i wzrostu
spółdzielni na całym świecie. Podkreśla
również konieczność budowy lepszej
świadomości na temat spółdzielczości.
Proponuje rządom państw członkowskich
dokonanie
przeglądu
swojego
ustawodawstwa
dotyczącego spółdzielni,
aby upewnić się, czy gwarantuje ono
spółdzielniom
możliwości
wzrostu
i trwałości. W dalszej części dokument
nawołuje
do
lepszej
współpracy
rządów,
organizacji
spółdzielczych
i międzynarodowych oraz wspólnego
tworzenia programów ukierunkowanych na
wzmocnienie potencjału spółdzielni, wiedzy
i umiejętności organizacyjnych dla pełnej
szóstej
i
siódmej
realizacji
piątej,
2
Oznacza to, iż w spółdzielni głosowanie
można określić terminem „osobowe”, (jedna
osoba – jeden głos). W spółkach
kapitałowych
jest
inaczej.
Każdy
z udziałowców czy akcjonariuszy ma tyle
głosów ile posiada udziałów
Ponadto
udziały i akcje
uprzywilejowane.
Zatem
w spółkach można określić jako
„kapitałowe”.
czy akcji.
mogą być
głosowanie
głosowanie
Papież Franciszek popiera spółdzielczość
W dniu 30 października 2013 roku na
specjalnej audiencji papież Franciszek przyjął w
Watykanie
Dame
Pauline
Green
–
przewodniczącą
International
Cooperative
Alliance
(Międzynarodowego
Związku
Spółdzielczości), której towarzyszyli m.in.
Charles Gould dyrektor generalny ICA (MZS)
i Ricardo Lopez przedstawiciel argentyńskiej
spółdzielczości.
Wspólnie
zastanawiano
się
jak
spółdzielnie,
będące
potężnym
ruchem
społeczno-gospodarczym,
mogą
pomóc
w rozwiązywaniu problemów współczesnego
świata.
Papież
mówił
o
panującej
niesprawiedliwości ekonomicznej i coraz
większym bogaceniu się garstki, gdy miliony
ludzi głodują i wręcz umierają z braku jedzenia.
Wskazywał na wielkie bezrobocie wśród
młodych. Podkreślił swoje zaufanie do ruchu
spółdzielczego, który aby budować swoją
przyszłość koncentruje się na potrzebach
ludzkich, a nie na zyskach. Papież Franciszek
zapowiedział,
że
będzie
kontynuowana
współpraca
Papieskiej
Rady
ds. Pokoju i Sprawiedliwości Społecznej
z sektorem spółdzielczości.
Jednym z prezentów wręczonych Ojcu
Świętemu podczas spotkania była faktograficzna
książka „Budowanie lepszego świata” wydana
przez MZS.
Wydajność spółdzielczej formy gospodarowania
inwestycyjne w sporym stopniu zależą od
stanu gospodarki i od dalszej polityki
państwa w tym zakresie.
Mieszkania
zarządzane
przez
spółdzielnie stanowią nadal większość
wielorodzinnych zasobów mieszkaniowych.
Czy zatem spółdzielczość mieszkaniowa, tak
jak funkcjonuje to w obrazie medialnym, jest
mało
wydajna,
źle
zorganizowana,
anachroniczna? W dzisiejszych rozważaniach
warto zadać pytanie: Jakie są perspektywy
spółdzielczości mieszkaniowej? Na ten temat
są różne opinie. Jedni twierdzą, iż jej pozycja
jest stabilna i rozwijająca się, zaś inni mówią
o początku jej likwidacji. Jak zwykle prawda
leży pośrodku. Obecnie w Sejmie RP działa
Komisja Nadzwyczajna do rozpatrzenia
projektów
ustaw
z
zakresu
prawa
spółdzielczego, w składzie 26 posłów.
Rozpatruje
ona
osiem
zgłoszonych
projektów. Czy przyjęte zmiany będą
korzystne dla spółdzielców, czy też
spółdzielnie stracą na znaczeniu lub zostaną
zlikwidowane? Czas pokaże jak potoczą się
losy ustaw o spółdzielniach, o czym
będziemy Państwa informować.
Szanowni Państwo w działalności
gospodarczej przyjęło się założenie, że to
własność prywatna zorganizowana w spółki
prawa handlowego jest najlepsza i dużo
bardziej wydajniejsza od spółdzielczości.
Czy to pewne?
Otóż niezupełnie. Zaprzeczają temu
badania wykonane przez laureatkę nagrody
Nobla za rok 2009, w dziedzinie ekonomii,
Elinor Ostrom. Prowadziła ona badania nad
„zarządzaniem wspólnotowym”, dowodząc,
że wspólnoty najlepiej potrafią zarządzać
ograniczonymi zasobami.
Obecnie w Polsce spółdzielczość
zapewnia 3,5 mln mieszkań, to jest nieco
ponad 26% całych zasobów mieszkaniowych.
Korzysta z nich ok. 10 milionów osób.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie
dwunastu miesięcy 2012 r. oddały do
użytkowania 4085 mieszkań, tj. o 7,9%
więcej niż przed rokiem. Jak wszyscy wiemy
mieszkanie jest towarem zaspokajającym
jedną z podstawowych potrzeb człowieka.
Również nasza Spółdzielnia od kilku lat
prowadzi inwestycje mające na celu
zaspokojenie
potrzeb
mieszkaniowych
członków i ich rodzin. Jednakże działania
Elżbieta Miler
Andrzej Ratajski
3
Segregujmy poprawnie
Segregacja śmieci na dobre zagościła
w naszym życiu. Ciągle jednak musimy się
uczyć, jak robić to poprawnie. Samo
zakwalifikowanie śmieci do prawidłowego
pojemnika
jeszcze
nie
wystarczy.
Pamiętajmy, że śmieci należy odpowiednio
przygotować.
umieszczamy w pojemniku na szkło, a jego
wieczko w koszu na tworzywa sztuczne
i metal. wypełnione po same brzegi
pojemniki niepozgniatanymi butelkami PET
skutkują tym, że bardzo szybko kończy się w
nich miejsce. Przed wyrzuceniem tego typu
odpadów powinniśmy najpierw usunąć z nich
powietrze.
Inaczej postępujemy w przypadku
sprzętu elektronicznego. Wszystkie tego typu
urządzenia, niezależnie od ich wielkości, to
są odpady niebezpieczne i muszą być
oddzielane od innych śmieci. Kara za złą
segregację takich odpadów to nawet 5 tysięcy
złotych.
Gruz można wywozić we własnym
zakresie na składowisko spółki EKOREGION przy ul. Przemysłowej, lub
składować przy altanach śmietnikowych
tylko w specjalnych niebieskich workach
z logo EKO-REGION, które można zakupić
w siedzibie BSM. Nie stosowanie się do
obowiązujących wytycznych regulaminu
i zasad, będzie skutkowało obciążeniem
finansowym danej nieruchomości.
Dodatkowym elementem segregacji
i
zbiórki
odpadów
są
odpady
wielkogabarytowe, które można wystawić
w ściśle określone miejsca, według
określonego harmonogramu. Odpady takie
należy składować w wyznaczone dni rano lub
w dzień poprzedzający wywóz.
os. Żołnierzy POW bl. 10
Przed wyrzuceniem opakowania
należy je oczyścić. Makulatura nie powinna
być zatłuszczona i zabrudzona - jeżeli jest
zanieczyszczona
powinna
zostać
umieszczona w pojemniku na odpady
zmieszane. Podczas segregowania odpadów
należy oddzielać od siebie elementy
wykonane z różnych materiałów - pusty słoik
Bożena Matyśkiewicz
Piotr Kawnik
Harmonogram odbioru odpadów wielkogabarytowych
Poniedziałek
os. Dolnośląskie
Wtorek
os. Żołnierzy POW, os. 1000-lecia,
os. Słoneczne, os. Wolność, os. Budowlanych
Środa
os. Okrzei, os. Przytorze
Czwartek
os. Dolnośląskie
Piątek
os. Okrzei, os. Łąkowa
4
Wyciąg z Regulaminu porządku domowego
Po zakończonych urlopach rozpoczął
się okres remontów mieszkań i choć
przywołane przepisy sformułowane są
w jasny sposób, to zdarza się, że
interpretowane są różnie. Bywa tak, że ekipy
remontowe w zapamiętaniu pracują do
późnych godzin wieczornych. Wiertła
udarowe, młoty stwarzają nadmierny hałas.
Tego typu prace w lokalach mieszkalnych
wykonywane mogą być w dni powszednie
w godzinach od 10 do 19. Zabrania się
również wrzucania do szybów zsypowych
gruzu
i
materiałów
pylących
oraz
przedmiotów
mogących
spowodować
zapchanie urządzenia.
W związku z licznymi skargami
mieszkańców na członków, którzy nie
przestrzegają
zasad
zawartych
w Regulaminie porządku domowego
użytkowania lokali w budynkach pragniemy
przypomnieć niektóre istotne zapisy w nim
zawarte.
§ 26
Pkt.1 Do obowiązków użytkowników należy
utrzymanie lokali w należytym stanie
czystości i higieny.
Pkt.2
Wszyscy
mieszkańcy
powinni
przestrzegać
czystości
na
klatkach
schodowych,
korytarzach,
piwnicach
i pomieszczeniach wspólnie użytkowych,
garażach oraz na zewnątrz budynków.
Pkt. 3 Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do
utrzymania
czystości
na
klatkach
schodowych.
Pkt. 4 Nie należy wyrzucać przez okna
i drzwi balkonowe jakichkolwiek śmieci,
odpadów, niedopałków itp.
Pkt 6. Śmieci i odpadki należy wynosić do
śmietników i pojemników usytuowanych na
terenie osiedla. W przypadku rozsypania
wynoszonych śmieci lub rozlania na klatkach
schodowych płynów, użytkownik obowiązany
jest uprzątnąć zanieczyszczony teren.
§ 27
Trzepanie dywanów i chodników może
odbywać się wyłącznie w miejscach na ten
cel przeznaczonych w godz. od 8 do 20. Nie
wolno trzepać i czyścić dywanów, pościel,
ścierek itp. na balkonach, loggiach, klatkach
schodowych i z okien.
§ 30
Pkt.1 W razie wybuchu pożaru, bez względu
na jego rozmiar, należy natychmiast
zawiadomić
Straż
Pożarną,
Policję
i Administrację Spółdzielni. Fałszywe
informowanie podlega karze grzywny.
Pkt.3 W piwnicach nie wolno przechowywać
materiałów łatwopalnych.
Pkt.4 Palenie papierosów i używanie
niezabezpieczonego ognia na klatkach
schodowych oraz w piwnicach jest
zabronione.
§ 31
Pkt.3 Na terenie osiedla (domu) w godzinach
od 22 do 6 obowiązuje cisza.
§ 32
Pkt.1 Trzymanie w mieszkaniach psów, kotów
i innych zwierząt jest dopuszczalne, o ile
zwierzęta te nie zagrażają zdrowiu oraz nie
zakłócają spokoju, a ich posiadacze są
w stanie zagwarantować im odpowiednią
opiekę i przestrzegać wymogów sanitarnoporządkowych.
Pełna treść Regulaminu używania
lokali, porządku domowego oraz określający
obowiązki Spółdzielni i członków w zakresie
napraw wewnątrz lokali oraz zasady
rozliczeń
Spółdzielni
z
członkami
zwalniającymi lokale znajduje się na stronie
internetowej Bełchatowskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej pod adresem www.bsm.pl.
Bożena Matyśkiewicz
Piotr Kawnik
5
Inwestycje i remonty realizowane w 2013 r.
kontynuować wymianę systemowej stolarki
okiennej. W roku 2013 w ramach
prowadzonych
prac
remontowo
–
budowlanych wykonano remont elewacji
zachodniej
budynku
mieszkalnego
os. Dolnośląskie bl. 111 oraz zostało
zakończone docieplenie bloku nr 4
na os. Wolność w Bełchatowie.
W celu poprawy bezpieczeństwa na
osiedlach zostały wykonane remonty pasów
pieszo – jezdnych, miejsc postojowych,
chodników i wejść do klatek. Na w/w zakres
robót pozyskano z Urzędu Miasta materiały:
kostkę w ilości 4158 m2, płytę ażurową
w ilości 610 m2, 964 mb krawężników i 1632
mb obrzeży betonowych. Ogółem wykonano
utwardzenie terenu pod miejsca postojowe,
wymianę chodników, wejść do klatek
w ilości około 5300 m2. Zamontowane
zostały nowe daszki wejściowe z blachy
trapezowej w ilości ok.100 m2, wymianę
rynien – 130 mb. Ponadto wykonano
malowanie klatek schodowych i piwnic
w ilości ok. 7500 m2, wymieniono
510
szt.
okien
w
mieszkaniach
i 530 szt. w klatkach schodowych, pralniach
i suszarniach.
W roku 2013 r. kontynuujemy
również wymianę wodomierzy tradycyjnych
na elektroniczne z nadajnikiem radiowym.
W roku bieżącym wymiany dokonano
w budynkach os.Okrzei bl. 4, 2, 5, 7-9,
11-22, 27, ul. Żeromskiego bl. 1,
ul. Paderewskiego bl. 5, os. Łąkowa bl. 1-3,
os. Żołnierzy POW bl. 12, co w znacznym
stopniu zminimalizowało różnice pomiędzy
wodomierzami głównymi i indywidualnymi.
Na terenie naszych zasobów zmieniły
wygląd altany śmietnikowe. W ramach
inwestycji
wykonano
nowe
altany
śmietnikowe
jako
gotowe
kontenery
żelbetowe w ilości 4 sztuk , które zostały
posadowione
w
rejonie
bloków
os. Okrzei bl. 5 (2 szt.), os. Słoneczne
bl. 5-8, os. Budowlanych bl. 11 oraz
os. Budowlanych 7 (altana stalowa).
Głównym zadaniem na 2014 rok
będzie,
docieplenie
ścian
budynku,
docieplenie stropów od strony piwnic
i stropodachów budynku os. Okrzei bl. 2
W
roku
2013
Bełchatowska
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
kontynuuje
realizację ostatniego etapu nowej inwestycji
budowy
budynków
mieszkalnych
wielorodzinnych ETAP III – zakończono
budynki „C1”, „C2” w miejscowości
Łuszczanowice gmina Kleszczów.
Budynki
wybudowane
zostały
w technologii tradycyjnej ze stropami typu
Rector. Każdy z nich posiada 12 lokali
mieszkalnych, trzy kondygnacje oraz
poddasze użytkowe. Na każdym piętrze
znajdują się trzy lokale mieszkalne – dwa
o powierzchni użytkowej 68,40 m2 i jedno
o powierzchni 36,10 m2 , poddasze użytkowe
– dwa o pow. 56,10 m2 i jedno o pow. 35,30
m2. W miesiącu listopadzie 2013 r.
Spółdzielnia przystąpiła do protokolarnego
przekazywania
kluczy
właścicielom
mieszkań.
Obecnie
trwa budowa dwóch
budynków mieszkalnych wielorodzinnych
„C3” i „C4” w Łuszczanowicach - ETAP III,
które zostaną oddane do użytku w roku 2014.
W budynkach mieszkalnych „C3” i „C4”
zostaną wybudowane 24 lokale mieszkalne.
Spółdzielnia w dalszym ciągu przyjmuje
oferty osób chętnych do nabycia mieszkań
w ostatnich budynkach mieszkalnych III
etapu. W budynkach „C1” i „C2” posiadamy
jeszcze 3 wolne lokale o pow. 56,10 m2 (III
piętro). Nowe inwestycje przyczynią się do
rozwoju i uatrakcyjnienia Gminy Kleszczów,
a tym samym niesiemy pomoc w uzyskaniu
wymarzonego mieszkania po korzystnych
cenach.
Bełchatowska
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
zakończyła
rozpoczęte
w
2009
roku
wykonywanie
robót
budowlanych polegających na dociepleniu
ścian zewnętrznych budynków mieszkalnych
wielorodzinnych. A zatem wszystkie budynki
należące do Bełchatowskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej mają zbliżoną izolację
termiczną, a tym samym podobne koszty
zużycia energii cieplnej. W dalszym ciągu
będziemy dążyć do zmniejszania kosztów
zużycia energii cieplnej poprzez realizację
docieplenia stropodachów oraz stropów od
strony piwnic, jak również będziemy
6
w Bełchatowie, remont elewacji budynków
os. Dolnośląskie bl. 111 (dokończenie) oraz
os. Okrzei bl. 3 oraz poprawa estetyki
wewnątrz budynków - malowanie klatek
schodowych w ilości ok.10 000 m2.
W celu poprawy bezpieczeństwa
zamieszkiwania
rozpoczniemy
remont
głównych
tablic
energetycznych
w budynkach. W dalszym ciągu będziemy
realizować remonty chodników i wejść do
klatek oraz roboty dekarskie (zaplanowane
jest ułożenie kostki w ilości ok. 895 m2
i montaż 37 szt. daszków z blachy
trapezowej), a także wymianę stolarki
okiennej (306 szt. w mieszkaniach, 483 szt.
w klatkach schodowych i piwnicach, w tym
66 szt. okien stalowych).
Longin Grabarczyk
WARTO PRZYPOMNIEĆ !
Nie traćmy głowy i nie czekajmy z założonymi rękami!
GDY JEST AWARIA...
mogą pomóc w wyłączeniu pionu wodnego
(zawory są zawsze w piwnicy do której
trzeba zbiec gdy my telefonujemy),
a w przypadku przecieku wody z grzejnika
szczególnie
przydatny
będzie
sąsiad
z
najwyższego
piętra,
u
którego
w mieszkaniu znajdują się zawory
odpowietrzające c.o. Sami, ale korzystając
także z życzliwej pomocy sąsiadów,
intensywnie zbieramy wodę, nie czekamy
bezczynnie i z założonymi rękami na
monterów. Oni nie posprzątają nam
mieszkania (a takie żądania już się zdarzały).
Natomiast
w
przypadku,
gdy
poczuliśmy zapach gazu – po odcięciu
w mieszkaniu jego dopływu – szeroko
otwieramy okna. Nie włączamy oświetlenia,
bo iskra może spowodować wybuch. Kłopoty
z instalacją gazową i elektryczną zdarzają się
bardzo rzadko. To zasługa między innymi
stałych,
regularnych
kontroli
jakie
przeprowadzane są w naszych mieszkaniach.
Zupełnie inny problem to rury i urządzenia
wodociągowo-kanalizacyjne. Te w naszym
mieszkaniu musimy sprawdzać sobie sami.
Gdy na rurze zauważymy pierwszą kroplę –
nie czekajmy, aż rura pęknie. Uprzedzajmy
to
najgorsze
i
zgłaszajmy
na czas wszystko co potrzeba.
Problemy z niedrożną kanalizacją
zdarzają się niemal regularnie w okresach
około świątecznych. Do muszli klozetowych
wlewane i wrzucane są najróżniejsze odpady
Gdy mamy w mieszkaniu jakąkolwiek
awarię – wiadomo – łapiemy za telefon
i dzwonimy pod całodobowy numer (44) 635
03 44 lub 601 060 523 należący do Serwisu
Technicznego Bełchatowskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej. Pomoc przybywa możliwie
najrychlej, ale – co należy robić do czasu,
nim specjaliści zdołają dojechać.
Przede wszystkim nie „tracić głowy”,
nie wpadać w panikę, działać racjonalnie
i spokojnie. To wcale nie jest niemożliwe, bo
mimo zaistnienia awarii znajdujemy się
przecież w znanym sobie na pamięć własnym
mieszkaniu. Jeśli ktoś był przezorny i – tak
jak to jest co pewien czas przeprowadzone
jest w zakładzie pracy – przećwiczył sobie
gdzie znajdują się zawory gazu, wody,
bezpieczniki
energii
elektrycznej
i samodzielnie je wyłączył i potem włączył,
ten wie gdzie wszystko jest i jak funkcjonuje.
To naprawdę bardzo ważne, bo awarie
zdarzyć się mogą wszędzie i każdemu.
A w takim przypadku właśnie odcięcie
dopływu gazu, wody i prądu jest pierwszym
działaniem. Dopiero potem gdy upłyną cenne
sekundy –
należy wzywać Serwis
Techniczny.
Niezmiernie ważne jest także
powiadomienie sąsiadów – tych obok siebie
i tych pod sobą i nad sobą. Oni bowiem
również mogą odczuć negatywne skutki
awarii jaka u nas zaistniała – na przykład
pęknięcia rury i zalania mieszkania. Sąsiedzi
7
i śmieci. Głowa wigilijnego karpia potrafi
zatkać skutecznie kanalizację, a wylewające
się w związku z tym na mieszkanie brudy
i fekalia zniweczą całe święta. Najgorsze jest
to, że takie przypadki powtarzają się
w każdym roku. A stałą, prawie codzienną
plagą są środki kobiecej higieny osobistej
zatykające kanalizację.
Reasumując, gdybyśmy postępowali
inaczej – to niektórych awarii dałoby się
całkowicie uniknąć.
Longin Grabarczyk
UWAGA
Dotyczy: usuwania awarii wod-kan, co, cw, gazowych i elektrycznych
w szczególnych okolicznościach
W
ramach
codziennych
prac
dotyczących bieżącej obsługi eksploatacyjnej
i konserwacyjnej wszystkie usterki zgłoszone
przez mieszkańców telefonicznie lub
osobiście usuwane są w miarę możliwości na
bieżąco. Wszystkie zgłoszone awarie są
odnotowywane w książkach zgłoszeń.
Na
podstawie
powyższego
rejestru
konserwatorzy mają wypisywane zlecenia
i są z tych zadań rozliczani. Jeżeli występują
awarie wodociągowe, gazowe lub inne, które
stwarzają zagrożenie zniszczenia mienia są
usuwane niezwłocznie bądź zabezpieczone
tak, aby ich skutki ograniczyć do minimum.
W Dziale Remontów i Konserwacji
znajdują się klucze do wszystkich obiektów
technicznych takich jak : węzły cieplne,
podwęzły i hydrofornie, a także do piwnic,
aby można było dostać się do pomieszczeń
technicznych oraz pionów co, cw i zw.
W przypadkach gdy dostęp jest utrudniony
kontynuowane są prace konserwacyjne
w celu wyprowadzenia tych pionów
w miejsca dostępne dla służb BSM. Aby
poprawić bezpieczeństwo zamieszkiwania
w
budynkach
wielorodzinnych
i zminimalizować wszelkie skutki związane
z awariami posiadamy również dostęp do
głównych zaworów na przyłączach zimnej
wody oraz do zaworów głównych gazowych.
Ponadto w pozostałych godzinach tj. od 1500700 oraz całodobowo w soboty, niedziele
i święta są pełnione dyżury na wypadek
awarii lub innych zdarzeń losowych.
W wyjątkowych zdarzeniach typu pożar,
wyciek
gazu,
awaria
energetyczna
w pierwszej kolejności zawiadamiane są
służby ratownicze, kierownik zakładu
i kierownicy poszczególnych jednostek
organizacyjnych.
Longin Grabarczyk
os. Okrzei bl.1
8