protokół - bip.koscierzyna.gda.p

PROTOKÓŁ
z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad rozwiązaniami przyjętymi
w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu
połoŜonego w północnej części miasta między trakcją kolejową do Chojnic
a trakcją kolejową do Gdyni oraz granicami miasta
Protokół sporządzono w dniu 23 września 2010 r. w Urzędzie Miasta Kościerzyna
przez Martę Słomińską, podinspektora ds. gospodarki przestrzennej w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Kościerzyna.
Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) w dniu 23 września 2010 r.
przeprowadzono dyskusję publiczną nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego terenu połoŜonego w północnej części miasta między
trakcją kolejową do Chojnic a trakcją kolejową do Gdyni oraz granicami miasta.
I. Lista obecności stanowi załącznik do protokołu.
II. Głos w dyskusji zabrali:
Pan Piotr Rugień – projektant planu, reprezentujący Biuro Urbanistyczne PPP Sp. z o. o.
z siedzibą w Gdańsku, przedstawił ogólne załoŜenia projektu planu, przeznaczenie terenu
w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani przestrzennego miasta Kościerzyna,
hipsometrię, stan własności gruntów, inwentaryzację stanu istniejącego.
Następnie omówił układ komunikacyjny, zarówno istniejący jak i projektowany. Przedstawił
przebieg drogi Kościerzyna-Północ. Wyjaśnił, Ŝe tereny zlokalizowane wzdłuŜ ul. Kartuskiej
zostały przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, zaplanowany został równieŜ
teren usługowy. Dodał teŜ, Ŝe obszar zlokalizowany na wschód od ul. Kartuskiej stanowi
teren zewnętrznej ochrony pośredniej strefy ochronnej komunalnego ujęcia wody podziemnej
w Kościerzynie, który objęty jest ograniczeniami wynikającymi z decyzji Wojewody
Pomorskiego nr O-V-7622/49/98 z dnia 28 lipca 1998 r. ustanawiającej tą strefę, w tym
równieŜ zakaz lokalizowania stacji paliw.
Zagadnienia poruszone w dyskusji:
1. Pan Stanisław Pawłowski – zapytał co oznacza kropka na rysunku planu na terenie 14.UU.
Pan Piotr Rugień – wyjaśnił, Ŝe symbol ten oznacza dominantę przestrzenną, następnie
wyjaśnił ten termin.
Pan Stanisław Pawłowski – zapytał, czy w tym miejscu ma być zlokalizowany kościół.
Pan Piotr Rugień – odpowiedział, Ŝe teren jest przeznaczony pod zabudowę usługową,
kościoła nie musi być w tym miejscu, jest tylko dopuszczenie takich usług.
2. Pan Franciszek Kospat-Pawłowski – zauwaŜył, Ŝe w poprzedniej wersji planu kościół był
zaplanowany w innym miejscu.
Pan Piotr Rugień – potwierdził, Ŝe wersji planu było kilka i faktycznie wersje te się zmieniały.
Natomiast droga Kościerzyna-Północ została zaprojektowana przez inne biuro projektowe.
3. Pan Zbigniew Prokop – zapytał dlaczego droga 12.KD.D została zaplanowana przy torach,
znacznie okrajając jego teren. Dlaczego te prace projektowe trwają tak długo.
Pan Piotr Rugień – poinformował, Ŝe moŜna złoŜyć uwagę do planu o przesunięcie tej drogi.
Prace projektowe toczą się długo z uwagi m. in. na wybór obwodnicy miasta Kościerzyna.
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad długo wybierała wariant drogi krajowej.
4. Pan Zbigniew Ostrowski – nie ma zastrzeŜeń do planu, jednak droga oznaczona symbolem
12.KD.D biegnie w większości przez teren jego działki, ograniczając znacznie moŜliwość
1
przyszłej zabudowy działki. Wolałby w tej sytuacji, Ŝeby miasto zabrało całą ta działkę,
proponując w zamian inną nieruchomość zastępczą.
Pan Piotr Rugień – poinformował, Ŝe naleŜy w tej sprawie złoŜyć uwagę na piśmie.
5. Pan Stanisław Pawłowski – ma obawy, Ŝe na jego działce zostanie zaplanowany kościół, a
na terenie ZP cmentarz. Poinformował, ze przy rozmowach w urzędzie na temat drogi
Kościerzyna-Północ zaoferowano mu 1,50 zł za metr jego gruntu, co uwaŜa za śmieszną cenę.
Pan Piotr Rugień – powiedział, Ŝe na tym terenie na pewno nie będzie cmentarza, nie
pozwalają na to chociaŜby ograniczenia strefy ochronnej ujęcia wody.
Pan Stanisław Pawłowski zapytał co oznacza symbol 13.MW. ZauwaŜył, Ŝe teren usługowy
miał róŜne lokalizacje w poszczególnych wersjach planu. Pan Piotr Rugień odpowiedział, Ŝe
symbolem tym oznaczono tereny zabudowy wielorodzinnej. Pan Piotr Rugień przedstawił
takŜe co mieści się pod pojęciem usług.
Pan Stanisław Pawłowski – zapytał czy droga Kościerzyna-Północ będą jeździły Tiry.
Pan Piotr Rugień odpowiedział, Ŝe w planie miejscowym nie wpisuje się organizacji ruchu.
6. Pan Stanisław Pawłowski i Pan Franciszek Kospat-Pawłowski – jako mieszkańcy tego
obszaru nie zgadzają się na przebieg dróg oznaczonych jako 02.KD.L i 04.KD.L.
7. Pan Zbigniew Prokop – powiedział, Ŝe miasto na pewno będzie oferować 8 zł za metr.
Pan Piotr Rugień – odpowiedział, Ŝe zawsze grunty wycenia rzeczoznawca po cenach
rynkowych. Poinformował, Ŝe gdy będzie uchwalony plan miejscowy, wówczas na pewno
wartość gruntów wzrośnie.
Pani Sylwia Burczyk – Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami – poinformowała,
Ŝe wartość gruntu rolnego wycenia się w hektarach, a nie w metrach. Zaś grunty
przeznaczone pod drogi – tak jak grunty sąsiednie. Dodała, Ŝe musi być uchwalony plan
miejscowy. W przypadku, gdy nie ma planu miejscowego to grunty wycenia się jako grunty
rolne.
8. Pani Hanna Jabłońska – wniosła o przesunięcie linii zabudowy od torów w kierunku
wschodnim.
Pan Piotr Rugień – odpowiedział, Ŝe gdyby trzeba było przybliŜyć zabudowę do torów,
wówczas konieczne byłoby zaplanowanie przepompowni ścieków. Gdybyśmy dopuścili
zabudowę w części południowej, to dla tej niewielkiej ilości domów musiałaby powstać
przepompownia ścieków, natomiast w planie wykluczono przydomowe oczyszczalnie
ścieków oraz szczelne bezodpływowe zbiorniki. Zaproponował złoŜenie stosownej uwagi na
piśmie do planu.
Pani Hanna Jabłońska – zawnioskowała teŜ o przesunięcie drogi 22/1.3.KDW, aby była
moŜliwość wydzielenia większej ilości działek.
Pan Piotr Rugień – zaproponował złoŜenie uwagi do planu.
9. Pan Arkadiusz Markiewicz – zapytał, czy po wprowadzeniu zmian do planu po złoŜonych
uwagach będzie moŜliwy wgląd do tego zmienionego planu, poniewaŜ moŜe się okazać teraz,
Ŝe plan spełnia ich oczekiwania, a po uwzględnieniu uwag moŜe się to zmienić.
Pan Piotr Rugień – poinformował, Ŝe gdyby zaistniała taka sytuacja, wówczas plan musiałby
być ponownie wyłoŜony. Jednocześnie przypomniał, Ŝe po zakończeniu wyłoŜenia planu
przez dwa tygodnie moŜna składać uwagi.
10. Pan Jerzy Wenta – zapytał, jak będą odprowadzane ścieki, do czasu realizacji kanalizacji,
poniewaŜ w planie jest zakaz przydomowych oczyszczalni ścieków oraz szamb, zapytał
równieŜ czy będzie istniała moŜliwość lokalizowania studni do czasu realizacji sieci
wodociągowej.
Pani Sylwia Burczyk – poinformowała, Ŝe naleŜy złoŜyć odpowiednia uwagę do planu na
piśmie.
2
11. Pani GraŜyna Piątkowska – zauwaŜyła, Ŝe droga wewnętrzna 04/1.1.KDW przebiega
przez budynek gospodarczy zlokalizowany na jej działce. Zapytała, czy moŜna tą drogę
przesunąć.
Pan Piotr Rugień – odpowiedział, Ŝe naleŜy złoŜyć uwagę do planu.
III. Ustalenia z dyskusji:
Poinformowano, iŜ uwagi do załoŜeń planu moŜna wnosić na piśmie do Burmistrza Miasta
Kościerzyna na adres: Urząd Miasta Kościerzyna, ul. 3 Maja 9A, 83-400 Kościerzyna,
z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia
nieruchomości, której uwaga dotyczy, w terminie do 8 października 2010 r.
Protokół sporządzono w 3 egzemplarzach, z przeznaczeniem:
1) dla Burmistrza Miasta Kościerzyna;
2) do dokumentacji planistycznej;
3) do publicznego wglądu.
Protokół zawiera trzy ponumerowane strony.
Kościerzyna, dnia 23 września 2010 r.
Marta Słomińska
..............................................
(podpis osoby sporządzającej protokół)
.............................................
(podpis Burmistrza Miasta)
3