Standard wykończenia lokalu mieszkalnego

Standard wykończenia lokalu mieszkalnego
Ściany, ścianki działowe i sufity:
Posadzki:
Drzwi zewnętrzne:
Drzwi wewnętrzne:
Okna i drzwi balkonowe:
Parapety wewnętrzne:
Parapety zewnętrzne:
Balkony:
Tarasy na parterze- wyjście do
przedogródków:
Instalacja elektryczne:
Instalacje sanitarne:
Instalacja centralnego ogrzewania:
Instalacja gazowa:
Instalacja wentylacyjna:
- tynki cementowo - wapienne w łazienkach i WC,
- tynki gipsowe w pozostałych pomieszczeniach - malowane
dwukrotnie farbą emulsyjną, białą.
szlichta cementowa (w jednym poziomie) zatarta na gładko
pod indywidualne wykończenie.
stalowe, antywłamaniowe klasy C, , w okleinie
drewnopodobnej, wyposażone w wizjer, zamek i próg,
ościeżnica stalowa lakierowana.
otwór 90x 210cm pod indywidualne wykończenie
profil PCV 4/5 komorowy, biały od wewnątrz,
drewnopodobny od zewnątrz, szklenie dwuszynowe K?1,1
W/m?, okucia obwiedniowe z mikrowentylacją w skrzydle
RU i nawiewnikami w górnych ramiakach,
konglomerat grubość 3cm.
z blachy stalowej powlekanej w kolorze grafitowym.
szlichty cementowe przygotowane pod płytki, balustrady
ażurowe, konstrukcji stalowej, malowane lub ocynkowane
- płyty chodnikowe z betonu wibrowanego na podsypce
żwirowej w obrzeżu z krawężników betonowych.
- Wygrodzenie przedogródków - stalowe ażurowe z siatki
zgrzewanej powlekanej, mocowanej do systemowych
słupków
- tablica mieszkaniowa natynkowa nad drzwiami do lokalu
- przewody podtynkowe,
- wyjścia oświetleniowe na suficie,
- osprzęt podtynkowy w kolorze białym
- rozmieszczenie wg projektu.
ciepła i zimna woda prowadzona w warstwach podłogowych
i po ścianach zakończone podejściem pod urządzenia wg
projektu
- kanalizacja sanitarna prowadzona po ścianach zakończona
podejściami z rur kielichowatych PCV do urządzeń wg
projektu.
- rozprowadzana w warstwach posadzki,
- grzejniki stalowe, płytowe z głowicą termostatyczną, w
łazienkach grzejniki drabinkowe
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej w
budynku.
rury stalowe prowadzone po ścianach zakończone
podejściem pod kuchenkę gazową.
- grawitacyjna
- 1 kratka na łazienkę i w.c.,
- 2 kratki w kuchni (możliwość podłączenia okapu)
- wloty zabezpieczone kratkami w kolorze białym.
Instalacja teleinformatyczna:
Instalacja domofonowa:
Media:
- rozprowadzana w warstwach posadzkowych,
- osprzęt podtynkowy w kolorze białym,
- rozmieszczenie wg projektu po 1 gniazdku w każdym
pokoju.
Słuchawkowy aparat domofonowy w przedpokoju.
opomiarowanie indywidualne
Standard wykończenia budynku wielorodzinnego
Ławy fundamentowe stopy
wylewane, żelbetowe gr. 40/50 cm.
fundamentowe:
Ściany Fundamentowe i przyziemia:
wylewane, żelbetowe gr. 20 i 24 cm.
Ściany parteru i kondygnacji typowych: - wewnętrzne : konstrukcyjne i dzielące mieszkania
- wylewane żelbetowe lub murowane z bloczków
betonowych grub. 20 cm pomiędzy mieszkaniami i
komunikacją
- wylewane żelbetowe lub murowane z bloczków
betonowych grub. 20cm
- zewnętrzne:
konstrukcyjne - słupy konstrukcyjne wylewane żelbetowe
gr. 25x25 i 25x40cm.
Osłonowe - murowane z pustaków ceramicznych U220 gr.
25cm.
Nadproża:
- w ścianach zewnętrznych żelbetowe, wylewane ze
stropami;
- w ścianach wewnętrznych prefabrykowane.
Stropy:
żelbetowe, monolityczne gr. 20, 22, i 24 cm.
Słupy:
żelbetowe, wylewane.
Balkony:
płyty żelbetowe, wspornikowe, wylewane ze spadkiem gr.
16/18cm poziomowane ze spodem stropu.
Konstrukcja dachu:
stropodach wentylowany- płyta żelbetowa, paraizolacja,
wełna mineralna gr. 20 cm, drewniana więźba, pokrycieblacha dachówkowa powlekana w kolorze grafitowym.
Schody wewnętrzne:
klatka schodowa - żelbetowa, płytowa;
Ściany działowe:
- murowane z pustaków ceramicznych gr. 6,5 i 12 cm
- w przyziemiu z pełnej cegły gr 12 cm,
- obmurowania kominów z cegły pełnej
Wentylacja:
grawitacyjna z mieszkań: wyciąg- pustaki ceramiczne
obmurowane w ilości : 1 kanał dla łazienki, 1 kanał dla w.c.,
2 kanały dla kuchni.
nawiew - przez nawiewniki w ramiakach okiennych i okucia
z rozszczelnieniem grawitacyjna z garaży:
wyciąg- rury stalowe nasuwane i obmurowane, kanały
spalinowe:
z kotłowni: stalowe kwasoodporne 0,5mm bez szwu
nawiew powietrza do kotłowni - zetka stalowa.
Izolacja przeciwwilgociowa:
- fundamenty i ściany piwnic- Beton W8, 2x Dysperbit na
zagruntowanym podłożu
Izolacja termiczna:
Izolacja akustyczna:
Okna i drzwi balkonowe:
Parapety zewnętrzne:
Podokienniki wewnętrzne:
Drzwi zewnętrzne :
Okna korytarzy i klatek schodowych:
Pokrycie dachu:
Odprowadzenie wody:
Opaska:
Kominy:
Czapy kominowe:
Elewacja:
Posadzki:
- podłoga na gruncie - 2x papa termozgrzewalna na
włókninie poliestr. 250/4000
- w łazienkach i w.c. 1x papa termozgrzewalna lub folia PE,
wywinięta na ściany
- balkony - 1x papa termozgrzewalna, podkładowa 250/4000
- ściany fundamentowe zewnętrzne - styrodur gr. 10 cm
- ściany, słupy i wieńce w ścianach zewnętrznych - styropian
gr. 14 cm,
- strop nad ostatnią kondygnacją - wełna mineralna gr. 20cm
- strop nad garażem - styrodur gr. 5 cm pod tarasami; wełna
mineralna gr. 10 cm i styropian 5cm pod mieszkaniami
- balkony - styropian 5cm od spodu i cięty w kliny 2-5 cm na
płycie, wzdłuż ścian na szerokość 80 cm
- podłogi pływające- styropian twardy gr. 2 cm, styropian
akustyczny 3 cm
- masywne wylewane stropy i masywne ściany między
mieszkaniami;
- strop nad kotłownią - płyta GFK na profilach stalowych
wypełniona wełna mineralną.
profil PCV 4/5 komorowy półzlicowany, szklenie
dwuszybowe 4,16,4 PF Neutral +Argon, U ? 1,1 W/m2K,
białe od wewnątrz i brązowe od zewnątrz, z okuciami
obwiedniowymi, z mikrowentylacją w skrzydle RU i
nawiewnikami w górnych ramiakach
blacha powlekana - grafitowa
konglomerat o grubości 3cm
aluminiowe, profil ciepły, szklone szkłem bezpiecznym, z
klamką systemową, samozamykaczem, z zamkiem
elektrycznym przy domofonie.
aluminiowe, profil ciepły, szary, szklenie dwuszynowe 4,16,4
Neutral + Argon U? 1,1W/m2K,
Blachodachówka w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie
z blachy powlekanej w kolorze grafitowym
- rynny z blachy powlekanej lub PCV w kolorze szarym,
- szarym rury spustowe z blachy powlekanej lub PCV w
kolorze białym
wokół budynku z płyt chodnikowych/ kostki betonowej na
podsypce piaskowej, lub opaska żwirowa
murowane ponad dachem tynkowane - szare
żelbetowe, malowane farba gruntującą do betonu.
Systemowa, tynkowana na ociepleniu zaprojektowana w
oparciu o kontrast rodzajów powierzchni - tynku gładkiego i
fakturowanego, okładziny i betonowej
- garaż - beton zatarty z dodatkiem środków utwardzających
- DUROBET 5kg/m2,
- w pomieszczeniach technicznych, przedsionkach,
korytarzach i na klatkach schodowych - gres nie szkliwiony,
- mieszkania: szlichta pod indywidualne wykończenie w
Wykończenie klatki schodowej:
Bramy garażowe:
Drzwi wewnętrzne:
jednym poziomie,
- balkony - szlichta cementowa pod gres/ terakotę.
- ściany i sufity - tynki cem. - wap. malowane farbą
emulsyjną białą z lamperią wodoodporną do wys. 2,1m,
kolor pastelowy, nad posadzką cokolik z płytek gresowych o
wys. 10 cm,
- posadzki - płytki gresowe, na stopnicach ryflowane;
- balustrada - stalowa, ażurowa malowana
Stalowe, uchylne lub segmentowe, ocieplone
- do lokali - stalowe antywłamaniowe klasy C z wizjerem i
progiem, otwór 103x210 cm
- do pomieszczeń technicznych - stalowe o podwyższonej
klasie odporności ogniowej
- do pomieszczeń gospodarczych -: stalowe - pełne z
wentylacją na dole lub ażurowe
Infrastruktura zewnętrzna - teren osiedla
Plac zabaw dla dzieci:
Teren osiedla:
Drogi dojazdowe i dojście do posesji:
Oświetlenie terenu:
2 place zabaw
ogrodzony, przy wjazdach ochrona
kostka betonowa kolorowa
oświetlenie parkowe niskie i wysokie w drodze wewnętrznej
oraz lampy na budynkach
Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i
realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.