Opis techniczny Budynku

Opis techniczny Budynku
Domy mieszkalne jednorodzinne
w zabudowie szeregowej – Typy A, B, C i D
1. Ogólna charakterystyka budynku
Budynek mieszkalny piętrowy z poddaszem nieużytkowym, z wbudowanym garażem
jednostanowiskowym, zaprojektowany w technologii tradycyjnej, dach wielospadowy
o konstrukcji drewnianej. Ściany murowane ceramiczne. Stropy nad parterem i piętrem
TERIVA, słupy, podciągi żelbetowe. Schody na piętro żelbetowe wylewane. Teren
uzbrojony. Przyłącza do sieci: elektrycznej; wod–kan, gazowej i telefonicznej. Instalacje
wewnętrzne elektryczne i teletechniczne, wod-kan, gazowe, centralnego ogrzewania i ciepłej
wody użytkowej (bez białego montażu). Odprowadzenie wód opadowych z ulic do sieci
kanalizacji deszczowej a z dachów na teren działki.
2. Rozwiązania konstrukcyjne
Ławy fundamentowe – żelbetowe, wylewane z betonu żwirowego i zbrojone
Ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne – z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne - z pustaków ceramicznych
Ściany działowe – z cegły ceramicznej
Stropy nad parterem i piętrem gęstożebrowe TERIVA
Podciągi, słupy i balkony żelbetowe, wylewane
Schody wewnętrzne na piętro – żelbetowe wylewane, na poddasze – sufitowe drewniane
rozkładane
Schodki zewnętrzne, podest wejściowy i taras – wylewane betonowe
Kominy murowane z pustaków wentylacyjnych ceramicznych, obmurowane cegłą
ceramiczną a ponad dachem cegłą klinkierową.
Przewód spalinowy z kotłowni murowany z wkładem ze stali kwasoodpornej.
Dachy spadziste, drewniane o konstrukcji krokwiowo – płatwiowej, drewno impregnowane,
pokrycie dachówką BRASS
3. Izolacje
- Pozioma ław fundamentowych – z papy asfaltowej zgrzewanej.
- Izolacja przeciwwilgociowa pozioma podłóg na gruncie – folia PCV w dwóch warstwach.
- Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – dysperbit.
- Izolacja dachu – folia paroprzepuszczalna.
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian gr. 12 cm
- Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styropian gr. 5 cm i 8 cm
- Izolacja termiczna podłóg na gruncie – styropian twardy gr. 10 cm
- Izolacja akustyczna stropów między piętrowych – styropian twardy gr. 4 cm
- Izolacja stropu nad I piętrem – styropian gr. 15cm.
4. Wykończenie wnętrz
Tynki wewnętrzne ścian – parteru i piętra w pokojach, kuchni, holach, korytarzach,
garderobach, łazienkach, wc i kotłowni gipsowe, w garażu cementowo – wapienne.
Powierzchnie ścian w łazienkach i wc przygotowane do wykończenia glazurą.
Tynki wewnętrzne sufitów parteru i piętra – w pokojach, kuchni, holach, korytarzach,
garderobach, łazienkach, kotłowni i wc gipsowe, w garażu cementowo – wapienne i
częściowo sufity podwieszane.
Podłogi – szlichty cementowe przygotowane pod parkiet, terakotę/gres, itp.
Parapety wewnętrzne z płyt laminowanych” postforming”
W ścianach i ściankach pozostawione otwory na osadzenie dzwi.
5. Wykończenie zewnętrzne
Wykończenie elewacji – na ścianach zewnętrznych parteru i pietra, ocieplenie styropianem
gr. 12 cm i wykończone tynkiem cienkowarstwowym akrylowym barwionym, na cokole tynk
mozaikowy wodoodporny. Fragmenty elewacji boniowane – dodatkowymi płytami styropianu
gr. 2 cm.
Słupy zewnętrzne podcienia wejściowego otynkowane – tynk cienkowarstwowy
Okna i drzwi balkonowe jednoramowe z PCV, oszklone podwójnie szkłem
termoizolacyjnym o współczynniku przenikania k = 1,0
Posadzki na balkonach z płytek gresowych mrozoodpornych, na podłożu cementowym
i izolacji wodoszczelnej.
Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.
Drzwi wejściowe w kolorze stolarki okiennej, o zwiększonej odporności na włamanie.
Wrota garażowe segmentowe typu HORMAN z izolacją termiczną, ręcznie otwierane.
Rynny i rury spustowe z PCV. Obróbki blacharskie systemowe z blachy powlekanej.
Dachy kryte dachówką BRASS.
6. Instalacje wewnętrzne
Instalacje elektryczne w całym budynku rozprowadzone są podtynkowo. Tablica rozdzielcza
zainstalowana jest w przedsionku lub pomieszczeniu gospodarczym wyposażona jest w
zabezpieczenie nadmiarowoprądowe, wyłączniki różnicowoprądowe i główny wyłącznik. Od
tablicy poprowadzony jest obwód trójfazowy do zasilania kuchenki elektrycznej oraz obwody
instalacji oświetleniowej i obwody gniazd wtykowych jednofazowych. Poprowadzona jest
instalacja oświetlenia zewnętrznego, wjazdu do garażu oraz drzwi wejściowych. Wykonana
jest również instalacja do zasilania domofonu i przycisku dzwonkowego.
Instalacje teletechniczne istnieje możliwość w wykonanym orurowaniu poprowadzenia
instalacji telefoniczno – internetowej i TV.
Instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni gazowej oraz kuchni.
Instalacja wodna z podejściami do pieca centralnego ogrzewania, zasobnika ciepłej wody
użytkowej i pod przybory sanitarne, w tym pod zawory czerpalne ze złączką do węża
ogrodowego. W garażu jest zamontowany dodatkowy wodomierz do pomiaru wody używanej
do podlewania ogródka i celów niesocjalnych.
Kanalizacja z rur z tworzyw sztucznych z odprowadzeniem do przykanalika i sieci ulicznej.
Kotłownia centralnego ogrzewania, piec na gaz ziemny z zamkniętą komorą spalania,
połączony z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej pojemności 120litrów. Piec gazowy firmy
Viessman lub podobnej. Instalacja centralnego ogrzewania wodna, dwururowa. Grzejniki
stalowe płytowe (naścienne), w łazienkach i wc grzejniki drabinkowe, wyposażone w zawory
z głowicami termostatycznymi. Instalacja ciepłej wody użytkowej z obiegiem cyrkulacyjnym.
Przewody wentylacyjne i dymowe z kominków w systemie Schiedel, wyprowadzone ponad
dach i zakończone nasadą kominową.
7. Ogrodzenia i podjazdy
Ogrodzenia od ulicy – słupki i ściany murowane z kształtek betonowych kolorowanych
firmy AMERBLOK, przęsła stalowe i furtka z kształtowników stalowych. Osłony
śmietnikowe wbudowane w ogrodzenie działki, zadaszone, wymurowane z kształtek
AMERBLOK. Skrzynki przyłącza elektrycznego są osadzone w ścianie osłony śmietnikowej.
Punkty redukcyjno – pomiarowe gazu ziemnego są osadzone w oddzielnych murowanych
słupkach pomiędzy wjazdami do garażów. Przy furtce wejściowej jest zamontowany
domofon.
Ogrodzenia pomiędzy posesjami – od strony frontowej z siatki metalowej systemowe
powlekane, a w części ogrodowej z siatki stalowej plecionej powlekanej.
Chodnik, podjazdy i placyk manewrowy przed domem z kostki betonowej.
Pozostałe ogrodzenie zewnętrzne – systemowe z prętów ocynkowanych na słupkach
stalowych ocynkowanych i wykończone cokołem betonowym prefabrykowanym.
8. Otoczenie
Teren w całości ogrodzony – Ochrona umiejscowiona w budynku monitoringu przy
głównym wjeździe na osiedle, brama główna wjazdowa (szlaban) otwierania automatycznie
z pomieszczenia portierni i pilotem, pozostałe bramy wjazdowe uchylne sterowane pilotem.
Teren zielony – wypoczynku i rekreacji z placem zabaw dla dzieci, dostępny tylko dla
mieszkańców osiedla. Od strony rzeki Utraty ogrodzony – realizacja w drugim etapie osiedla.
Parkingi dla gości – usytuowanie w miejscach wyznaczonych przy ciągach
komunikacyjnych.
Drogi i chodniki – z kostki betonowej Holland gr. 8cm i 6 cm.
Oświetlenie ulic - latarnie osiedlowe.