OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA

OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA
Przedmiotem przedsięwzięcia inwestycyjnego jest budynek mieszkalny wielorodzinny
z funkcją usługową na parterze, zlokalizowany przy ulicy Knapowskiego 25 w Poznaniu.
W budynku znajdzie się 17 lokali mieszkalnych (1 na parterze, 6 na I piętrze, po 5 na II i III
piętrze) i 1 lokal usługowy na parterze. Ponadto w budynku znajdzie się 10 wydzielonych
garaży (w tym jeden dwustanowiskowy). Pozostałe miejsca parkingowe znajdą się w garażu
zewnętrznym (7 garaży) oraz na terenie posesji (9 miejsc).
1. Technologia:
Budynki zaprojektowano w technologii tradycyjnej – o ścianach nośnych murowanych,
stropach i fundamentach żelbetowych oraz z płaskim dachem krytym papą
termozgrzewalną.
2. Ściany:
 ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6,
 ściany konstrukcyjne parteru i I piętra murowane z cegły silikatowej, II i III piętra
z porothermu,
 ścianki działowe murowane lub z płyt kartonowo-gipsowych.
3. Stropy, schody, podciągi i nadproża:
 stropy żelbetowe typu „filigran”,
 schody żelbetowe prefabrykowane,
 podciągi żelbetowe,
 nadproża żelbetowe,
 wieńce żelbetowe wylewane wraz ze stropem.
4. Elewacja i wykończenie zewnętrzne:
 tynk typu „baranek”,
 obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy tytan cynk,
 balkony: płyta żelbetowa prefabrykowana, szkło, deska kompozytowa,
5. Izolacje przeciwwilgociowe, termiczne i akustyczne:
 izolacja przeciwwodna ścian w gruncie – dysperbit, styropian wodoodporny,
 izolacja przeciwwodna podłogi na gruncie – papa termozgrzewalna,
 izolacja posadzek w wc papa termozgrzewalna na stropie z wywinięciem,
 izolacja ścian zewnętrznych styropianem lub wełną mineralną,
1



izolacja stropodachu styropianem,
ściany fundamentowe, wewnętrzne między garażami a częścią mieszkalną styropian,
stropy wełna mineralna twarda lub styropian akustyczny.
6. Dach:
 płaski, kryty papą termozgrzewalną,
 opierzenia z blachy tytan cynk,
 kominy z cegły klinkierowej.
7. Wykończenie mieszkań:
 ściany pokryte tynkiem gipsowym,
 sufity wykończone tynkiem gipsowym,
 posadzki cementowe.
8. Wykończenie klatki schodowej:
 okładziny schodów i podestów z płytek np. typu gres, w kolorze szarym.
 ściany szpachlowane, malowane,
 poręcz stalowa,
9. Stolarka:
 drzwi wejściowe pierwsze aluminiowe ciepłe przeszklone,
 drzwi wejściowe drugie, wewnątrz budynku, aluminiowe zimne, z przeszkleniem, z
zamkiem, samozamykaczem, domofon,
 parapety zewnętrzne wykonane z blachy,
 parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu w kolorze beżowym,
 bramy garażowe Novoferm lub Interflex, w budynku segmentowe, w garażu
zewnętrznym płytowe, w kolorze białym, otwierane ręcznie, przygotowane do
montażu napędu elektrycznego,
 drzwi do mieszkań z 2 zamkami, antywłamaniowe klasy 2, drewniane, Porta Opal
Plus, w kolorze brązowym,
 stolarka okienna PCV w kolorze białym,
 brak drzwi wewnętrznych w lokalach.
10. Instalacje:
 każdy lokal będzie posiadał osobny licznik energii elektrycznej (+ podlicznik do ew.
garażu), wodomierz i gazomierz, wszystkie zlokalizowane w budynku,
 instalacje c.o. i wod-kan zgodnie z projektem, systemowe plastikowe,
rozprowadzone, w lokalach bez osprzętu, w łazienkach stelaż podtynkowy do wc,
2









grzejniki w lokalach, typu Kermi,
instalacja gazowa zgodnie z projektem,
w każdym lokalu piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, wiszący,
Junkers Cerapur Midi (w łazience lub w kuchni),
instalacje elektryczne w lokalach rozprowadzone, bez osprzętu, zakończone puszkami
i kostkami: minimum 6 gniazd podwójnych w pokojach, 1 gniazdo zespolone
tv/tel/internet w lokalu, minimum 1 gniazdo podwójne w korytarzu, gniazdo do pieca
gazowego w łazience lub kuchni, gniazdo do lodówki, zmywarki, pochłaniacza i
kuchenki elektrycznej w kuchni, minimum 2 gniazda nadblatowe w kuchni, dwa
gniazda pojedyncze w łazience; minimum 1 wypust elektryczny do oprawy na suficie
w każdym pomieszczeniu + łączniki,
instalacje elektryczne w garażach zakończone puszkami, jedno gniazdo podwójne lub
pojedyncze, instalacja gotowa do podłączenia napędu elektrycznego bramy
garażowej, 1 wypust elektryczny do oprawy sufitowej + łącznik,
instalacje elektryczne na powierzchniach wspólnych: oświetlenie klatki schodowej
i korytarzy, grzejniki elektryczne w korytarzach, oświetlenie zewnętrzne na budynku,
instalacja domofonowa i telefoniczna/tv/internetowa (wewnątrz budynku),
wentylacja grawitacyjna z prefabrykowanych kształtek systemowych,
studnie chłonne.
11. Zagospodarowanie terenu:
 kostka betonowa zgodnie z planem zagospodarowania,
 miejsce gromadzenia odpadów zgodnie z planem zagospodarowania,
 nawierzchnia biologicznie czynna i zieleń urządzona zgodnie z planem
zagospodarowania.
3