załącznik nr10 uwarunkowania wynikające z projektu miejscowego

ZAŁĄCZNIK NR10
UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PROJEKTU
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
OTOCZENIA PAŁACU KULTURY I NAUKI W WARSZAWIE
(zgodnie z rozdziałem IV pkt 1.1 regulaminu uwarunkowania nie mają charakteru obligatoryjnego)
Muzeum Sztuki Nowoczesnej
I.
Konkurs Architektoniczny – Załącznik NR10
OZNACZENIA UŻYTYCH SYMBOLI:
1) U − tereny zabudowy usługowej, dla których ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi z
zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, gastronomii, obsługi finansowej, kultury,
wystawiennictwa, obsługi turystycznej, hotelarstwa, usług pocztowych itp.
2) UC − tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m2,
dla których ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi z zakresu: handlu detalicznego,
biur, administracji, gastronomii, obsługi finansowej, kultury, wystawiennictwa, obsługi
turystycznej, hotelarstwa, usług pocztowych itp.
3) UK − tereny usług kultury, dla których ustala się przeznaczenie z zakresu: muzealnictwa,
wystawiennictwa, galerie sztuki, sale koncertowe, teatry, kina usługi rozrywki jako przeznaczenie
podstawowe oraz z dopuszcza się usługi biurowo-handlowe, jako przeznaczenie uzupełniające
4) KSp − parkingi podziemne.
5) UKp – tereny usług kultury, dla których ustala się przeznaczenie z zakresu: muzealnictwa,
wystawiennictwa, galerie sztuki, jako przeznaczenie podstawowe zlokalizowane pod poziomem
terenu (w tym przypadku dotyczy to muzeum „SOCLAND” zlokalizowanego pod dziedzińcem
wejściowym do PKiN)
6) KP − tereny przeznaczone dla ruchu pieszego, place, ciągi piesze.
7) KP/U − tereny przeznaczone dla ruchu pieszego, place, ciągi piesze, dla których dopuszcza się,
jako przeznaczenie uzupełniające funkcje usługowe, takie jak, sezonowe ogródki
gastronomiczne.
8) ZP/U − tereny zieleni urządzonej, publicznej, dla których ustala się zachowanie i rozwój funkcji
istniejącej, jako przeznaczenia podstawowego oraz dopuszcza się funkcje usługowe jako
przeznaczenie uzupełniające, takie jak sezonowe ogródki gastronomiczne,.
II.
ULICE:
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
oznaczenie wg
podstawowego rysunku
planu
1.KD-Z (p)pl
2.KD-Z (w)pp
3.KD-Z (w)pp
4.KD-Z (p)pl
5.KD-L (g)pl
6.KD-L (g)pl
7.KD-L (g)pl
nazwa ulicy
klasa/kategoria ulicy
Marszałkowska
Al. Jerozolimskie
Świętokrzyska
Emilii Plater
Projektowana 1
Projektowana 2
Projektowana 3
zbiorcza/powiatowa
zbiorcza/wojewódzka
zbiorcza/wojewódzka
zbiorcza/powiatowa
lokalna/gminna
lokalna/gminna
lokalna/gminna
min.
szer.
w
l.
rozgr.
m)
53,5
49,0
46,0
36,0
21,0
18,0
21,0
2
Muzeum Sztuki Nowoczesnej
III.
Konkurs Architektoniczny – Załącznik NR10
PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA
TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 2.3.ZP
1) przeznaczenie
podstawowe
uzupełniające
uzupełniające
2) ustalenia
–
–
–
tereny zieleni urządzonej (park)
usługi (sezonowe ogródki gastronomiczne)
usługi (tereny wystawiennicze, ekspozycyjne, galeria sztuki itp.)
–
–
dopuszcza się aranżację zieleni dla programu muzeum
dopuszcza się, w wyznaczonym na rysunku planu obszarze,
lokalizację sezonowych ogródków gastronomicznych
dopuszcza się organizację ekspozycji, wystaw oraz imprez
związanych
z
przeznaczeniem
podstawowym
obiektu
zlokalizowanego na terenie oznaczonym na rysunku symbolem
11.U/UK/KSp
dopuszcza się połączenie terenu w drugim poziomie z terenem
oznaczonym na rysunku symbolem 11.U/UK/KSp
–
–
3) wskaźniki
IV.
–
PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA
TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 10.3.KP/U.
1) przeznaczenie
podstawowe
uzupełniające
2) ustalenia
–
–
komunikacja piesza
usługi (sezonowe ogródki gastronomiczne powiązane z muzeum)
–
–
ustala się zakaz zabudowy kubaturowej
dopuszcza się możliwość lokalizacji sezonowych ogródków
gastronomicznych na terenach wskazanych na rysunku planu
dopuszcza się możliwość awaryjnego lub okazjonalnego wjazdu
pojazdów na teren
–
3) wskaźniki
V.
ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej −
60%
–
PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA
TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 3.U/UK/Ksp.
2) przeznaczenie
podstawowe
–
uzupełniające
–
usługi kultury (ewentualna rozbudowa
symbolem 11.UK/U/Ksp)
usługi (handel, biura, gastronomia)
muzeum
oznaczonego
3
Muzeum Sztuki Nowoczesnej
VI.
Konkurs Architektoniczny – Załącznik NR10
PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA TERENU
OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLAMI 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp,
10.4.KP/U/KSp
1) przeznaczenie
podstawowe
2)
uzupełniające
uzupełniające
2) ustalenia
–
–
–
–
–
3) ustalenia dla
przewieszenia
–
–
–
–
–
4) wskaźniki
komunikacja piesza (plac miejski przeznaczony dla ruchu
pieszego oraz jako miejsce organizacji imprez kulturalnych i
masowych)
a.
parking podziemny
b.
usługi
przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu ustala się nakaz
koordynacji projektowej i inwestycyjnej związanej z terenami
oznaczonymi na rysunku planu symbolami 9.KP/UKp, 11.U/UK/KSp,
12.U/UC/KSp
ustala się zakaz lokalizacji elementów takich jak: mała architektura,
świetliki, zróżnicowanie poziomu podłogi itp., mogących wpłynąć
negatywnie na swobodne przemieszczanie się oraz bezpieczeństwo
zgromadzeń ludzi
dopuszcza się możliwość lokalizacji sezonowych ogródków
gastronomicznych zgodnie z ustaleniami zawartymi na terenach
wskazanych
na
rysunku
planu
oznaczonych
symbolami
10.2.KP/U/KSp i 10.4.KP/U/KSp
ustala się lokalizację garażu podziemnego pod posadzką placu,
stanowiącego część garażu obejmującego tereny oznaczone
symbolem 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp, w
powiązaniu z terenami oznaczonymi symbolem 11.U/UK/KSp,
12.U/UK/KSp
nakazuje się przemieszczenie istniejącej trybuny i dopuszcza się jej
adaptację na potrzeby sceny w miejscu wskazanym na rysunku
planu;
dopuszcza się możliwość nadbudowy w formie przewieszenia nad
częścią placu w miejscu wskazanym na rysunku planu;
dopuszcza się maksymalną wysokość przewieszenia – na dwie
kondygnacje z uwarunkowaniem nawiązania poziomami stropu do
obiektów sąsiednich
dopuszcza się wykorzystanie dla przewieszenia dwóch najwyższych
kondygnacji
dopuszcza się możliwość wykorzystania przewieszenia dla funkcji
usługowych takich jak − gastronomia, rozrywka, kultura
dopuszcza się możliwość wykorzystania płaszczyzny ścian
przewieszenia dla lokalizacji reklam a także telebimów
–
4
Muzeum Sztuki Nowoczesnej
VII.
Konkurs Architektoniczny – Załącznik NR10
PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA
TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 11. U/UK/KSp
1) przeznaczenie
podstawowe
uzupełniające
uzupełniające
–
–
–
–
2) ustalenia
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
3) wskaźniki
–
–
–
–
–
usługi kultury (muzeum)
usługi (handel, biura, gastronomia)
parking podziemny
przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu ustala się nakaz
koordynacji projektowej i inwestycyjnej związanej z zapewnieniem
dojazdu do parkingu podziemnego zlokalizowanego pod posadzką
placu oraz zagospodarowaniem w formie sezonowych ogródków
gastronomicznych części terenu placu oznaczonej symbolem
10.2.KP/U/KSp
przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu ustala się nakaz
zapewnienia dojazdu do parkingu podziemnego zlokalizowanego pod
posadzką placu
dopuszcza się wycofanie linii zabudowy kondygnacji parteru według
podstawowego rysunku planu z uwzględnieniem zachowania
minimalnej wysokości światła podcieni 6 m
dopuszcza się lokalizację usług wystawiennictwo, muzeum, handel,
gastronomia, biura w kondygnacjach I ÷ VI
ustala się możliwość rozszerzenia przeznaczenia kondygnacji parteru
na teren placu miejskiego (10.1.KP/KSp) na zasadach zawartych w
ustaleniach dla terenu 10.2.KP/U/KSp
ustala się lokalizację parkingu podziemnego z wjazdami w obrysie
obiektu
nakazuje się zapewnienie dojazdu do podziemnego parkingu pod
posadzką placu
ustala się obsługę terenu od ulicy Projektowanej 1 (5.KD-L)
ustala się zapewnienie dostępu do obiektów zlokalizowanych na
terenie od ul. Marszałkowskiej (1.KD-Z), ulicy Projektowanej 1 –
5.KD-L, placu i ciągu pieszego 10.3.KP
ustala się nakaz konsultacji z jednostkami zarządzającymi i
wykonania odpowiednich ekspertyz dotyczących posadowienia
obiektów nad tunelem metra
ustala się nakaz uzgodnienia odporności obiektu na wpływy
dynamiczne wywoływane przez wibrację z odpowiednimi jednostkami
specjalistycznymi w strefie oddziaływania linii metra
ustala się nakaz adaptacji w obrysie projektowanych obiektów
elementów infrastruktury technicznej związanej z instalacjami
niezbędnymi dla funkcjonowania tuneli komunikacji podziemnej
(metro)
dopuszcza się połączenie terenu w drugim poziomie z terenem
oznaczonym na rysunku symbolem 2.3.ZP
zaleca się minimalną wysokość zabudowy 24 m n.p.t.
zaleca się maksymalną wysokość zabudowy 26 m n.p.t.
dopuszczalne podwyższenie zabudowy w obszarach wyznaczonych
na rysunku planu do 36 m n.p.t.
zaleca się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy − 6
minimalny wskaźnik powierzchni biologiczne czynnej − 0%
5
Muzeum Sztuki Nowoczesnej
Konkurs Architektoniczny – Załącznik NR10
VIII. PROJEKT
USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA
TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 12.UK/UC/KSp
1) przeznaczenie
podstawowe
uzupełniające
uzupełniające
–
–
–
usługi kultury (teatr, kina, sale koncertowe, rozrywka)
usługi (handel, gastronomia, biura)
parking podziemny
6