Szanowni Państwo I. Planowane remonty i prace konserwacyjne:

Szanowni Państwo
Zarząd Spółdzielni przekazuje Państwu informacje o problemach oraz przedstawia główne
zamierzenia w nadchodzącym roku.
I. Planowane remonty i prace konserwacyjne:
Zakończone w 2005r. prace dociepleniowe budynków mieszkalnych umoŜliwiły
realizację kolejnego etapu modernizacji naszych zasobów i rozpoczęcie wymiany pionów
instalacji gazowych oraz wykonywanie prac poprawiających estetykę osiedla /remont
elewacji budynków ul. Księdza Ściegiennego 70 i 73/.
W roku bieŜącym kontynuowano, rozpoczęte w 2002r., remonty ciągów pieszych
i parkingów, które w znacznym stopniu poprawiły estetykę i funkcjonalność osiedla,
a równocześnie umoŜliwiły bezpieczniejszy transport pieszo - jezdny.
Ponadto, w szerokim zakresie wykonywano prace związane z odnawianiem klatek
schodowych, z nadbudową kominów oraz inne prace podnoszące standard osiedla.
Wykonane w nowych technologiach pokrycia dachowe na budynkach /z 10-cio letnimi
gwarancjami/ ograniczyły występowanie szkód zadaniowych do pojedynczych przypadków.
Rok 2007, to rok, w którym będziemy kontynuować prace remontowe i konserwacyjne
oraz realizować prace konieczne a wynikające z Prawa Budowlanego do których naleŜą
między innymi:
Remont pokryć dachowych na budynkach :
Ściegiennego57, Jerzmanowskiego20,24 Teligi19, Kurczaba 14.
Nadbudowa kominów:
Teligi 6, Kurczaba 11,13,14 oraz Jerzmanowskiego 10,12.
Prace brukarskie:
a. remont schodów i dojść do śmietników:
Wallenroda 53,55,57,59 Lilli Wenedy1,5,9,11,15,Jerzmanowskiego 8,10,12, Teligi23.
b. wykonanie zatok parkingowych:
Jerzmanowskiego 32, Kurczaba 11, 31.
c. remont chodników:
Kozietulskiego 1, Kurczaba 13, 18, Ściegiennego 69,89,93, Wenedy 11,15,
Jerzmanowskiego 8,10,12.
Malowanie klatek schodowych:
Kozietulskiego 1, Ściegiennego 69, 73 oraz Teligi 19,32.
Remont instalacji gazowych:
Jerzmanowskiego 8,10,12 oraz Lilli Wenedy 1,5,9,11,15.
Renowacja elewacji budynku:
Ściegiennego 69.
Ponadto w 2007r. przewidujemy wykonanie równieŜ innych prac ogólnobudowlanych
w budynkach mieszkalnych, których zakres opracowano na podstawie zgłoszeń lokatorskich,
przeglądów okresowych osiedla oraz wniosków zgłaszanych przez mieszkańców na
Zebraniach Grup Członkowskich . Do prac tych naleŜą:
- naprawa stolarki okiennej na klatkach schodowych,
- naprawa i wymiana bram wejściowych do budynków,
- bieŜące prace konserwacyjne w nieruchomościach i na terenie osiedla
Przedstawiony zakres prac będzie realizowany w miarę potrzeb i moŜliwości finansowych
Spółdzielni.
Jednocześnie informujemy, Ŝe konieczne jest wykonanie remontów dźwigów,
wynikających z długiego okresu eksploatacji tych urządzeń oraz obowiązkiem dostosowania
do znowelizowanych przepisów bezpieczeństwa. Zakres prac remontowych, których celem
jest zagwarantowanie bezpiecznej i niezawodnej ich eksploatacji, obejmuje 32 urządzenia
dźwigowe, w których przewiduje się między innymi wymianę: aparatur sterowych, lin
nośnych, silników, tablic wezwań. Niejednokrotnie planowane remonty są korygowane ze
względu na konieczność wykonania prac spowodowanych dewastacją dźwigów.
II. Opłaty
•
•
•
Aktualnie obowiązująca stawka odpisu na fundusz remontowy w wysokości 1 zł
obowiązuje od 1 stycznia 2005 r. W tym okresie nastąpił wzrost cen niektórych
materiałów budowlanych a przede wszystkim stawki roboczogodziny na usługi
budowlane. PowyŜsze ma bezpośrednie przełoŜenie na koszty wykonywanych usług
budowlanych. Aby utrzymać porównywalny zakres prac remontowych w roku
przyszłym Rada Nadzorcza Spółdzielni podjęła decyzję o zwiększeniu stawki na
fundusz remontowy z kwoty 1,00 zł/m2 na 1,10 zł/m2. Zapewni to realizację
przedstawionych Państwu prac remontowych oraz częściowe pokrycie kosztów
niektórych remontów dźwigów bez zwiększania opłat z tego tytułu.
Ponadto, na podstawie art.24 ust. 8 ustawy z dnia 7.06.2001r. o zbiorowym
zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków w Gminie Miejskiej
Kraków od dnia 1.01.2007r. wzrasta opłata za wodę i odbiór ścieków z kwoty 5 zł /m3
na 5,10 zł /m3
Nie ulegają zmianie pozostałe składniki czynszowe zaleŜne od Spółdzielni.
III. Sprawy terenowo-prawne
W roku bieŜącym kontynuowaliśmy prace związane z regulacją stanu prawnego terenów
Spółdzielni. W grudniu 2006r. Sąd Rejonowy – Wydział Ksiąg Wieczystych ujawnił
w księgach wieczystych:
nieruchomości wielobudynkowe:
Teligi 30,32, Jerzmanowskiego 18,20, Jerzmanowskiego 24,26,28,30
oraz nieruchomości jednobudynkowe:
Jerzmanowskiego 32, Jerzmanowskiego 34, Jerzmanowskiego 36, Kurczaba 31,
Kurczaba 33, Kurczaba 35, Kurczaba 37, Lilli Wenedy 5, Lilli Wenedy 9, Lilli
Wenedy 11
– w I kwartale 2007r. będzie moŜna zawierać akty notarialne odrębnych własności
lokali dla wymienionych nieruchomości.
Istnieje moŜliwość zawierania aktów notarialnych odrębnej własności lokali
i przeniesienia własności nieruchomości wielobudynkowych przy ulicach:
- Kurczaba 7,11,13,
- Kurczaba 12,14,16,18,
- Teligi 13,15,17,19
oraz nieruchomości jednobudynkowych przy ulicach:
- Teligi 6, 23
- Kozietulskiego 1,
- Kozietulskiego 5,
- Księdza Ściegiennego 70, 89, 93,
- Lilli Wenedy 15,
- Jerzmanowskiego 8,10,12,
- zespołu garaŜy ul. Ściegiennego 91,91a,91b,91c i 91d.
Na przełomie grudnia 2006r i w styczniu 2007r. zostaną zawarte z Gminą Miejską
Kraków akty notarialne umoŜliwiające utworzenie nieruchomości jednobudynkowych przy
ulicach Wallenroda 53,55,57,59 oraz Księdza Ściegiennego 57,69 i 73.
W styczniu 2007r. zostanie podjęta uchwała o odrębnych własnościach lokali dla
zespołu garaŜy przy ul. Jerzmanowskiego 31.
W 2007r. Spółdzielnia rozpocznie zakup nieruchomości gruntowych od Gminy Kraków
na własność Spółdzielni – za 2 % wartości rynkowej. Warunkiem będzie deklaracja chęci
zakupu i sfinansowania transakcji przez co najmniej 70% osób posiadających tytuł prawny
do lokalu.
W chwili obecnej realizujemy zakup nieruchomości wielobudynkowych przy ulicy
Kurczaba 12,14,16,18, oraz Teligi 13,15,17, 19.
IV. Trzecia edycja konkursu „Najpiękniej ukwiecony balkon i rabata przed
budynkiem-2006”
Nasze osiedle zmienia się z dnia na dzień. Przybywa kolorowych kwiatów i krzewów.
Dzięki staraniom wielu z Państwa na osiedlu utworzono wiele pięknych ogródków, które
doceniono równieŜ w konkursie miejskim zorganizowanym przez Ośrodek Kultury im.
C.K.Norwida i Polski Klub Ekologiczny Okręg Małopolska pod honorowym patronatem
Przewodniczącego Rady Miasta Krakowa.
Zarząd Spółdzielni po raz kolejny ogłosił konkurs „Najpiękniej ukwiecony balkon i
rabata przed budynkiem-2006” na naszym osiedlu, który uroczyście zakończono w dniu 10
października. Zaproszeni mieszkańcy wysłuchali prelekcji na temat zabezpieczenia roślin
przed zimą i otrzymali drobne upominki w postaci nasion róŜnych kwiatów. Komisja
Konkursowa przyznała nagrody :
Kategoria „Najpiękniejszy balkon”:
I miejsce - Pani Ewa Ruman, zam. przy ul. Kurczaba 35
II miejsce - Pani Krystyna Gawlik, zam. przy ul. Kurczaba 18
III miejsce - Pani ElŜbieta Sikora, zam. przy ul. Kurczaba 12
W tej kategorii przyznano takŜe wyróŜnienia, które otrzymały:
- ulica Kurczaba
- Pani Helena Orzechowska
- Pani Michalina Lach
- ulica Jerzmanowskiego
- Pani Sylwia Szymoniak
- Pani Małgorzata Bubka
- ulica Wallenroda
- Pani Maria Łuczak
- ulica Księdza Ściegiennego
- Pani Mariola Józefczyk
- Pani Magdalena Caban
- ulica Kozietulskiego
- Pani Małgorzata Lipczyńska
- ulica Lilli Wenedy
-
Pani Maria Piechowicz
Kategoria „Najpiękniejsza rabata” nagrody otrzymali:
- ulica Kurczaba
I miejsce - Pani Ewa Ruman
II miejsce - Pani Lucyna Miecznikowska
- ulica Lilli Wenedy
I miejsce - mieszkańcy budynku nr 9
II miejsce - mieszkańcy budynku nr 5
III miejsce – Pani Maria Krzanik, zam. przy ul. Lilli Wenedy 1
- ulica Wallenroda
I miejsce - Pani Krystyna Piec
II miejsce - mieszkańcy budynku przy ul. Wallenroda 53
III miejsce - nie przyznano
WyróŜnienia:
- Pan Marek Paśniewski, zam. Wallenroda 57 kl.III
- Pani Teresa Art, zam. Wallenroda 59 kl. III
- Pani Janina Szewczyk, zam. Wallenroda 59 kl. IV
- ulica Księdza Ściegiennego
I miejsce - mieszkańcy budynku nr 57
II miejsce - mieszkańcy budynku nr 69 kl. I i II
III miejsce - nie przyznano
- ulica Teligi
I miejsce - Pani Jolanta Kulikowska
II miejsce - nie przyznano
III miejsce - nie przyznano
WyróŜnienia:
- Pani Maria Rydz, zam. Teligi 23 KL.III
- Pani Zofia Włudyka, zam. Teligi 30 kl. V
- ulica Jerzmanowskiego
I miejsce -mieszkańcy budynku nr 12
II miejsce - mieszkańcy budynku nr 10
III miejsce - nie przyznano
WyróŜnienia:
- Pani Władysława Drąg, zam. Jerzmanowskiego 30
- mieszkańcy budynku Jerzmanowskiego 24 kl. III
W przyszłym roku planujemy ogłoszenie konkursu tylko w kategorii „Rabata przed
budynkiem”. ZauwaŜyliśmy, Ŝe ta forma współzawodnictwa bardziej Państwu odpowiada.
Zapraszamy do współpracy wszystkich mieszkańców naszego osiedla, którym zaleŜy
na upiększaniu otoczenia w którym mieszkamy. My ze swej strony gwarantujemy, Ŝe mini
ogródki załoŜone przy ulicach Kurczaba, Jerzmanowskiego 18 i 34 oraz Lilli Wenedy 11,
Wallenroda 57 będą równieŜ realizowane w innych rejonach naszego osiedla. W roku
przyszły planujemy wykonanie zielonych zakątków przy ulicach: Księdza Ściegiennego 70,
Jerzmanowskiego 8 i Teligi 32.
V. Klub „Zachęta”
Klub Kultury Zachęta działający przy naszej Spółdzielni kontynuuje bogatą
i róŜnorodną działalność kulturalno - oświatową oraz rekreacyjną dla mieszkańców naszego
osiedla. W czasie ferii zimowych i letnich zapraszamy dzieci na półkolonię, a w czerwcu
uroczyście obchodzimy Dzień Dziecka, natomiast w grudniu jak co roku odwiedzi nas Święty
Mikołaj. W ciągu roku odbywają się liczne zajęcia dla dzieci między innymi: plastyka, ju-
jitsu, nauka gry na instrumentach klawiszowych i gitarze, nauka języków obcych, nauka
tańca, wernisaŜe prac plastycznych, koncerty muzyczne oraz turnieje szachowe. Paniom
proponujemy aerobik i gimnastykę francuską. Klub Seniora zaprasza na wycieczki oraz
spotkania towarzyskie.
VI. Bezpieczeństwo na osiedlu
•
Nasza współpraca z Policją i StraŜą Miejską w kontynuowanej akcji „śYĆ
BEZPIECZNIEJ” przyczynia się do znacznego zmniejszenia chuligańskich aktów
dewastacji mienia spółdzielczego. Ponadto, nasze osiedle nadal patrolowane jest przez
firmę ochroniarską PSI” Ochrona Mienia”. Działania te przynoszą oczekiwane efekty
w postaci poprawy bezpieczeństwa na osiedlu.
•
Innym czynnikiem mającym wpływ na bezpieczeństwo mają montowane przez
Państwo domofony na klatkach schodowych. BieŜąca konserwacja prowadzona przez
Spółdzielnię zapewnia ich sprawność i gwarantuje zabezpieczenie przed osobami
postronnymi co ogranicza dewastację klatek.
•
Przestrzegamy wszystkich mieszkańców przed róŜnymi osobami, które powołują się
na współpracę ze Spółdzielnią lub wykonują w imieniu naszym usługi.
Przypominamy, Ŝe wszyscy pracownicy wykonujące jakiekolwiek prace w Państwa
mieszkaniach powinny posiadać stosowne upowaŜnienia, których naleŜy Ŝądać przed
wpuszczeniem ich do mieszkania. W razie jakichkolwiek wątpliwości prosimy
kontaktować się ze Spółdzielnią