I. Planowane remonty i prace konserwacyjne

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
»NOWY PROKOCIM«
30-868 Kraków, ul. J. Kurczaba 25
Szanowni Państwo,
Przekazujemy Państwu informacje o aktualnych zamierzeniach
Spółdzielni.
I. Planowane remonty i prace konserwacyjne:
Pragniemy Państwa poinformować, że po przeprowadzonych
przetargach na prace remontowe i pozyskaniu dodatkowych środków finansowych z przekształceń spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokali na własnościowe, zaistniała możliwość wykonania dodatkowych prac remontowych planowanych po 2007 r. Zgodnie ze
skorygowanym planem jeszcze w tym roku wykonamy dodatkowo:
– remont instalacji gazowej w budynku Teligi 23
– projekt techniczny wraz z uzyskaniem pozwolenia na remont instalacji gazowej dla budynków Teligi 6, 13, 15, 17,
19, Kurczaba 7, 11, 12, 13, 14, 16, 18
– docieplenie stropów w budynkach Jerzmanowskiego 18,
Teligi 30, 32
– remont przejść strychowych (11 kondygnacji) Kurczaba 31, 33, Jerzmanowskiego 32
– wykonanie dodatkowego oświetlenia przed budynkami
Jerzmanowskiego 18–30
– wykonanie nawierzchni brukowej przy placu targowym.
II. Zieleń
Dzięki inicjatywie mieszkańców dbających o rabaty przed budynkami, obserwujemy zmniejszenie dewastacji zieleni na naszym
osiedlu. Dlatego w roku bieżącym przeznaczamy znaczne środki
finansowe na podniesienie estetyki i upiększenie naszego osiedla. Wzorem wykonanych w roku ubiegłym zielonych zakątków
1
w rejonie budynków przy ul. L. Wenedy 11, Jerzmanowskiego 34
i Kurczaba 12, wykonaliśmy projekty ogrodowych aranżacji
16 wybranych miejsc zlokalizowanych przy budynkach:
– Ściegiennego, 70, 73, 93
– Wallenroda 55 i 57
– Teligi 19, 23, 24, 30 i 32
– Jerzmanowskiego 8, 24, 26, 34
– Kurczaba 35 i 37.
Jednocześnie z nową aranżacją zieleni, na naszym osiedlu będą
modernizowane i doposażone place zabaw przy ul. Jerzmanowskiego 12, 34 i Ściegiennego 73. W roku ubiegłym wykonaliśmy
niezbędne projekty budowlane i pisemnie zwróciliśmy się do Rady
Dzielnicy XII o dofinansowanie ich wykonania.
Tradycyjnie, już po raz czwarty zapraszamy Państwa do udziału w konkursie, „Najpiękniej ukwiecona rabata przed budynkiem – 2007”. Z powodu niewielkiego zainteresowania konkursem
„Najpiękniej ukwiecony balkon” w roku bieżącym rezygnujemy z tej
kategorii. Analogicznie do lat ubiegłych z naszej strony oferujemy
Państwu pomoc w zakupie ziemi i krzewów.
Jednocześnie informujemy, że zamierzamy zgłosić nasze osiedle do udziału w konkursach Miasta Krakowa „Ogrody sąsiedzkie”,
„Pnącza dla Krakowa” w których, w roku ubiegłym, wielu mieszkańców osiedla zostało wyróżnionych.
III. Gospodarka energetyczna
Aktualne przepisy ustawowe dostosowywane do „Dyrektywy
2002/91/WE Parlamentu Europejskiego” nakładają na zarządców
nieruchomości (w tym Spółdzielnie) obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dla lokalu mieszkalnego a zarazem całego
budynku. Świadectwo jest sporządzane na podstawie oceny energetycznej, polegającej na określeniu wskaźników energetycznych
dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania mocy. Świadectwo
energetyczne od 1 stycznia 2009 roku będzie dokumentem wymaganym przez notariusza przed podpisaniem umowy sprzedaży
lokalu.
2
Zgodnie z powyższym oraz zaleceniami Centralnego Ośrodka Badawczo-Rozwojowego Techniki Instalacyjnej „INSTAL” i sugestiami wielu mieszkańców w bieżącym roku odchodzimy od dotychczas
stosowanej uproszczonej metody określania wartości współczynników redukcyjnych LAF za centralne ogrzewanie. W związku z tym
zleciliśmy opracowanie współczynników metodą obliczeniową zgodnie z zapotrzebowaniem mocy cieplnej na każdy lokal mieszkalny.
Opracowane współczynniki będą stosowane przy indywidualnych
rozliczeniach kosztów centralnego ogrzewania mieszkań.
Gospodarka energetyczna to także działania zmierzające do
oszczędności energii elektrycznej. W ramach prowadzonej modernizacji dźwigów montowane są energooszczędne zespoły napędowe
pozwalające zaoszczędzić do 30% energii. W tym roku takie prace
zostały wykonane w budynkach Ściegiennego 89, 93, Kurczaba 37.
Prace te będą kontynuowane w kolejnych budynkach.
Prowadzimy także rozmowy z Miejskim Przedsiębiorstwem
Energetyki Cieplnej w sprawie możliwości dostaw ciepła na cele
przygotowania centralnej wody użytkowej i rezygnacji z dotychczasowego sposobu w oparciu o indywidualne łazienkowe piecyki
gazowe. Koncepcja ta stanowi alternatywne rozwiązanie do kosztownych i uciążliwych remontów kanałów spalinowych, piecyków
gazowych. Ponadto za takim rozwiązaniem przemawiają względy
bezpieczeństwa związane z likwidacją spalin z piecyka, walory
zdrowotne związane z lepszą jakością powietrza z którego tlen nie
jest zużywany w procesie spalania. Pragniemy jednak zaznaczyć, że
jakiekolwiek decyzje w tym zakresie będą podejmowane przy pełnej
akceptacji mieszkańców danej nieruchomości.
IV. Ubezpieczenia
Majątek Spółdzielni ubezpieczony jest w Towarzystwie Ubezpieczeń Filar S.A. Dotychczasową współpracę oceniamy pozytywnie.
Należne odszkodowania wypłacane są w nieprzekraczalnych terminach. Realizując wnioski mieszkańców oraz opierając się na doświadczeniach innych spółdzielni mieszkaniowych wprowadzamy
możliwość ubezpieczenia mieszkania poprzez dobrowolną skład-
3
kę miesięczną płatną wraz z czynszem. Szczegóły ubezpieczenia
w załączonej ulotce.
Wszystkich chętnych do skorzystania z tej formy ubezpieczenia
zapraszamy do siedziby spółdzielni (dział czynszów) w drugiej połowie maja, wraz z podpisanym wnioskiem załączonym do ulotki.
V. Kultura
Mamy przyjemność poinformować Państwa, że w dniu 21 marca br. odbyło się Zebranie Założycielskie Stowarzyszenia „Nowy
Prokocim – AMICUS”. Celem działania jest m.in. pozyskiwanie
funduszy na rozwój szeroko rozumianych form kultury społecznej
i przy współpracy z Klubem „Zachęta” propagowanie i organizowanie wszelkiego rodzaju imprez i przedsięwzięć kulturalno-sportowych dla każdej grupy wiekowej mieszkańców naszego osiedla.
Zapraszamy wszystkich do zaangażowania się w prace Stowarzyszenia. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt z Panią Janiną
Banachowicz (tel. grzeczn.: 012 657 82 06) lub z Klubem „Zachęta”
tel. 012 652 67 14 w godzinach popołudniowych.
marzec 2007 r.