regulamin ustalający zasady gospodarki finansowej spółdzielni
Transkrypt
regulamin ustalający zasady gospodarki finansowej spółdzielni
REGULAMIN 867$/$-&<=$6$'<*2632'$5.,),1$162:(-63Ïà'=,(/1, )81'86= 8'=,$à2:< =$62%< :.à$'Ï: 0,(6=.$1,2:<&+ , %8'2:/$1<&+5(0217<:,$'&=(62&-$/1<&+,02'(51,=$&-, PODSTAWA PRAWNA : -8VWDZDÄ3UDZR6SyáG]LHOF]H]GQLDU]Sy(QLHMV]\mi zmianami) -8VWDZDR6SyáG]LHOQLDFK0LHV]NDQLRZ\FK]GQLDJUXGQLDU]Sy(QLHMV]\PL zmianami) - Ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych z dnia 2 lipca 1994 r. ]Sy(QLHMV]\PL]PLDQDPL - przepisy prawne dot. OpodDWNRZDQLDMHGQRVWHNJRVSRGDUNLXVSRáHF]QLRQHM -8VWDZDRUDFKXQNRZRFL]GQLDZU]HQLDU]Sy(QLHMV]\PL]PLDQDPL -6WDWXW6SyáG]LHOQL.56RERZL]XMF\RGU I. PRZEPISY OGÓLNE § 1. 6SyáG]LHOQLD SURZDG]L G]LDáDOQRü JRVSRGDUF] QD ]DVDGDFK UDFKXQNX HNRQRPLF]QHJR SU]\ ]DSHZQLHQLXNRU]\FLF]áRQNRP6SyáG]LHOQL$UWXVWDZ\3UDZR6SyáG]LHOF]H § 2. ']LDáDOQRü 6SyáG]LHOQL ILQDQVRZD MHVW ]H URGNyZ ZáDVQ\FK NWyUH PRJ E\ü X]XSHáQLDQH kredytami bankowymi (Statut § 152). § 3. 6SyáG]LHOQLD SURZDG]L G]LDáDOQRü JRVSRGDUF] QD SRGVWDZLH SODQyZ JRVSRGDUF]RILQDQVRZ\FK]DWZLHUG]RQ\FKSU]H]RUJDQVDPRU]GRZ\RNUHORQ\Z6WDWXFLH6SyáG]LHOQL ,,)81'86=(63Ïà'=,(/1,67$12:, § 4. )XQGXV]XG]LDáRZ\ –SRZVWDMH]ZSáDWXG]LDáyZF]áRQNyZZZ\VRNRFLRNUHORQ\FKZ 6WDWXFLH6SyáG]LHOQLRUD]QDGZ\*NLELODQVRZHMRNUHORQHMND*GRUD]RZR8FKZDá=HEUDQLD Przedstawicieli. =PQLHMV]HQLHIXQGXV]XXG]LDáRZHJRQDVW SXMHSU]H] D]ZURWXG]LDáyZF]áRQNRZVNLFKOXEZycofanie, ESU]H]QDF]HQLHQDSRNU\FLHVWUDWND*GRUD]RZRRNUHORQ\FK8FKZDá=HEUDQLD Przedstawicieli. )XQGXV]XG]LDáRZ\VáX*\GRILQDQVRZDQLDG]LDáDOQRFLJRVSRGDUF]HM6SyáG]LHOQLZV\WXDFML RNUHORQ\FKXVWDZÄ3UDZR6SyáG]LHOF]H´ § 5. 1. Fundusz zasobowyWZRU]\VL ]QDVW SXMF\FKW\WXáyZ a) wpisowe –ZQRV]RQHSU]H]F]áRQNyZZZ\VRNRFLDFKRNUHORQ\FKZ6WDWXFLH 6SyáG]LHOQL EQDGZ\*NLELODQVRZHM–RNUHORQHMND*GRUD]RZR8FKZDá=HEUDQLD3U]HGVWDZLFLHOL FXPRU]HQLHSR*\F]HNLNUHG\WyZQDPLHV]NDQLDORNDWRUVNLH– uzyskana pomoc ze URGNyZSXEOLF]Q\FKXPRU]HQLHF] FLNUHG\WX]DFLJQL WHJRSU]H]6SyáG]LHOQL QD finansowanie kosztu budowy lokalu), GUyZQRZDUWRFLSU]\M W\FKGRHNVSORDWDFMLURGNyZWUZDá\FKRUD]URGNyZREURWRZ\FK VILQDQVRZDQ\FK]HURGNyZQDLQZHVW\FMH HZDUWRüPDMWNX]DVREyZPLHV]NDQLRZ\FKRWU]\PDQ\FKQLHRGSáDWQLH IZDUWRFLZ\QLNDMFHM]SU]HV]DFRZDQLDPDMWNXZF] FLQLHUR]OLF]RQHM]EXG*HWHP JLQQ\FK(UyGHáRNUHORQ\FKRGU EQ\PLSU]HSLVDPLLSRVWDQRZLHQLDPLUHJXODPLQyZ KF] üZROQ\FKURGNyZSRZVWDá\FK]SU]HNV]WDáFHQLDSUDZDORNDWRUVNLHJRQD ZáDVQRFLRZHLLQQ\FKZROQ\FKURGNyZ]W\WXáXX]\VNDQHMQDGZ\*NLna zmianach 6WDWXVXSUDZPLHV]NDLZROQ\FKZVHQVLHSUDZQ\PX]\VNDQHGRFKRG\VZ\*V]HRG ZSáDW\SLHUZRWQ\FKNUHG\WyZLSR*\F]HN )XQGXV]]DVRERZ\]PQLHMV]DVL R DXPRU]HQLHURGNyZWUZDá\FK EZDUWRüSU]HND]DQ\FKVSU]HGDQ\FKOXE]OLNZLGRZDQ\FKURGNyZVWDQRZLF\FK]DVRE\ PLHV]NDQLRZHZF] FLQLHVILQDQVRZDQHMPLHV]NDQLRZ\PLLEXGRZODQ\PL FFRIQL WHXPRU]HQLHVSáDW\NUHG\WyZEDQNRZ\FK]W\WXáX]DPLDQ\SUDZDORNDWRUVNLHJRQD ZáDVQRFLRZH GLQQHRNUHORQHRGU EQ\PLSU]HSLVDPL HVWUDW\ELODQVRZHRNUHORQHND*GRUD]RZR8FKZDá=HEUDQLD3U]HGVWDZLFLHOL § 6. )XQGXV]ZNáDGyZPLHV]NDQLRZ\FKLEXGRZODQ\FK :NáDGPLHV]NDQLRZ\VWDQRZLUy*QLF SRPL G]\NRV]WHPEXGRZ\SU]\SDGDMF\PQDGany ORNDODX]\VNDQSU]H]6SyáG]LHOQL SRPRF]HURGNyZSXEOLF]Q\FKXPRU]HQLHF] FL NUHG\WX]DFLJQL WHJRSU]H]6SyáG]LHOQL QDVILQDQVRZDQLHNRV]WyZEXGRZ\ :NáDGHPEXGRZODQ\PMHVWNZRWDZQLHVLRQDSU]H]F]áRQNDGR6SyáG]LHOQLQDSRNU\FLe FDáRFLNRV]WyZEXGRZ\SU]\SDGDMF\FKQDGDQ\ORNDO :NáDGPLHV]NDQLRZ\F]áRQHN]RERZL]DQ\MHVWZQLHüZFDáRFLSU]HG]DPLHV]NDQLHPZ SU]\G]LHORQ\PORNDOXPLHV]NDOQ\PDZNáDGEXGRZODQ\PR*HE\üZQLHVLRQ\ZIRUPLH ]DOLF]NLZSáDFRQHMSU]HG]DPLHV]NDQLHPLUDWSáDFRQ\FKSRREM FLXORNDOX :\VRNRüZNáDGXPLHV]NDQLRZHJRLEXGRZODQHJRRUD]WHUPLQGRNRQDQLDZSáDWQDLFK SRNU\FLHRNUHOD=DU]GDZSU]\SDGNXUHDOL]DFMLLQZHVW\FML]HURGNyZZQLHVLRQ\FK SU]H]F]áRQNDWHUPLQLZ\VRNRüUDWRNUHODXPRZD]DZDUWDPL G]\F]áRQNLHPD 6SyáG]LHOQL :UD]LH]E\FLDZáDVQRFLRZHJRSUDZDGRORNDOXPLHV]NDOQHJRSU]HGVSáDWSHáQHJRZNáDGX EXGRZODQHJRVWDMHVL RQQDW\FKPLDVWZ\PDJDOQ\ZDUXQHNWHQQLHGRW\F]\]E\FLD VSDGNREUDQLDOXEGDURZL]Q\QDU]HF]]DVW SQ\FKOXEZVW SQ\FK 3U]HGSU]\VWSLHQLHPGRUHDOL]DFMLLQZHVW\FMLPLHV]NDQLRZ\FK5DGD1DG]RUF]DXFKZDOD ]DVDG\UR]OLF]HQLDNRV]WyZEXGRZ\LXVWDOHQLDZNáDGyZPLHV]NDQLRZ\FKLEXGRZODQ\FK =DU]G]DZLHUD]F]áRQNLHPXPRZ REXGRZ ORNDOXUHJXOXMH6WDWXW6SyáG]LHOQL 'RUR]OLF]HQLD]F]áRQNDPL]ZDOQLDMF\FKPLHV]NDQLDSU]\MPXMHVL ZDUWRüU\QNRZ lokalu. 5R]OLF]HQLD]W\WXáXZNáDGyZLUyZQRZDUWRFLVSyáG]LHOF]HJRSUDZDGRORNDOXUHJXOXMH XVWDZD]GQLDURVSyáG]LHOQLDFKPLHV]NDQLRZ\FK']8]UQUSR] ]Sy(QLHMV]\PL]PLDQDPLL6WDWXW6SyáG]LHOQL 6]F]HJyáRZH]DVDG\UR]OLF]HZNáDGyZPLHV]NDQLRZ\FKLEXGRZODQ\FKRNUHOD 5HJXODPLQZNáDGyZPLHV]NDQLRwych i budowlanych. III. FUNDUSZE CELOWE § 7. Fundusz remontowo-konserwacyjny 3RGVWDZRZH(UyGáDWZRU]HQLDIXQGXV]X DRGSLV\ZFL *DUNRV]WyZJRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDQLRZ\PLZZ\VRNRFLXVWDORQHM corocznie w planach gospodarczo-finansowych, EQDGZ\*NLGRFKRGyZQDGNRV]WDPLZáDVQ\FKMHGQRVWHNZ\NRQDZVWZDUHPRQWRZRNRQVHUZDF\MQHJRLXVáXJWUDQVSRUWRZR-VSU] WRZ\FK FF] FLQDGZ\*NLZROQ\FKURGNyZ]W\WXáXSU]HNV]WDáFHSUDZORNDWRUVNLFKQD ZáDVQRFLRZH, G]ZSá\ZXZSáDWZSU]\SDGNXSU]HQLHVLHQLDZáDVQRFLORNDOXGRNWyUHJRSU]\VáXJLZDáR VSyáG]LHOF]HORNDWRUVNLHSUDZRGRORNDOXPLHV]NDOQHJRXVWDZDRVSyáG]LHOQLDFK mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r. Dz.U. z 2001 r. nr 4 poz.27) i6WDWXW6SyáG]LHOQL 2. Podstawowe wykorzystanie funduszu : a) remonty i konserwacja zasobów gospodarki mieszkaniowej, EREFL*HQLHUHJUHVRZH3=86$RUD]LQQ\FKILUPXEH]SLHF]HQLRZ\FKREFL*DMF\FK 6SyáG]LHOQL FQDGZ\*NDNRV]WyZQDGGRFKRGDPLMHGQRVWHNZáDVQ\FKZ\NRQDZVWZDUHPRQWRZRNRQVHUZDF\MQHJRLXVáXJWUDQVSRUWRZR-VSU] WRZ\FK 1LHZ\NRU]\VWDQHURGNLIXQGXV]XGDQHJRURNXSU]HFKRG]QDURNQDVW SQ\ 6]F]HJyáRZH ]DVDG\ JRVSRGDUNL IXQGXV]HP UHPRQWRZR-konserwacyjnym RNUHOD RGU EQ\ regulamin. § 8. =DNáDGRZ\IXQGXV]ZLDGF]HVRFMDOQ\FK =DNáDGRZ\IXQGXV]ZLDGF]HVRFMDOQ\FKWZRU]RQ\MHVWQD]DVDGDFKRNUHORQ\FK RGU EQ\PLSU]HSLVDPL § 9. 1. Modernizacje D]DPRGHUQL]DFM XZD*DVL WUZDáHXOHSV]HQLHXQRZRF]HQLHQLHLVWQLHMFHJREXG\QNX OXEORNDOXSU]H]FR]ZL NV]DVL ZDUWRüX*\WNRZEXG\QNXOXEORNDOX EX]XSHáQLHQLDZNáDGXPLHV]NDQLRZHJROXEEXGRZODQHJRZZ\SDGNXPRGHUQL]DFML EXG\QNXUHJXOXMHRGU EQ\UHJXODPLQ § 10. 1.URGNLQDZ\QDJURG]HQLD D6SyáG]LHOQLDXVWDODVDPRG]LHOQLHZLHONRüURGNyZQDZ\QDJURG]HQLHFRURF]QLHZ planach gospodarczo-ILQDQVRZ\FK]DWZLHUG]RQ\FKSU]H]5DG 1DG]RUF]DWDN*H RNUHOD]DVDG\Z\QDJURG]HQLD]]DFKRZDQLHPRERZL]XMF\FKSU]HSLVyZ E6SyáG]LHOQLD]XZ]JO GQLHQLHPSNWZUDPDFKUHJXODPLQXZ\QDJURG]HVDPRG]LHOQLH SURZDG]L]DNáDGRZSROLW\N SáDF]DVDG\SU]\]QDZDQLDZ\QDJURG]HLLFKZ\VRNRü FG]LDáDOQRüJRVSRGDUF]D ,9'=,$à$/12û*26PODARCZA § 11. ']LDáDOQRüJRVSRGDUF]D6SyáG]LHOQLREHMPXMH JRVSRGDUN ]DVREDPLPLHV]NDQLRZ\PL ]HVSyáNRQVHUZDWRUyZ G]LDáDOQRüSRPRFQLF]DWUDQVSRUWNRWáRZQLHZáDVQH NRV]W\=DU]GXLDGPLQLVWUDFML G]LDáDOQRüLQZHstycyjna § 12. ']LDáDOQRüJRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDOQ\PLREHMPXMH 1) eksploatacja lokali mieszkalnych HNVSORDWDFMDORNDOLX*\WNRZ\FKLG]LHU*DZWHUHQX HNVSORDWDFMDJDUD*\ 4) dostawa energii C.O. i C.W. GRVWDZ ]LPQHMZRG\LRGELRUXFLHNyZ Z\Zy]QLHF]\VWRFLVWDá\FKG]LHU*DZ SRMHPQLNyZ NRQVHUZDFM LQVWDODFML79$=$57 SRGDWHNRGQLHUXFKRPRFL § 13. 3RGVWDZRZHNRV]W\JRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDOQ\PLVWDQRZL 1) wynagrodzenia i narzuty na wynagrodzenia ]X*\FLHPDWHULDáyZ 3) energia elektryczna C.O., C.W. ]X*\FLHZRG\LNDQDOL]DFMD Z\Zy]QLHF]\VWRFL 6) utrzymanie terenów osiedlowych RGSLVQDUHPRQW\LNRQVHUZDFM RGSLVQDIXQGXV]ZLDGF]HVRFMDOQ\FK SR]RVWDáHNRV]W\SRGDWHNRGQLHUXFKRPRFLRSáDW\WHUHQRZHXEH]SLHF]HQLDXVáXJL NRPLQLDUVNLHGH]\QIHNFMDXVáXJLEDQNRZHSURZL]MDLWS F] üNRV]WyZ=DU]GXLDGPLQLVWUDFML § 14. 'RFKRGDPLQDSRNU\FLHNRV]WyZ*=0V 1)RSáDW\ORNDWRUyZ]DX*\ZDQLHPLHV]ND RSáDW\]DQDMHPLX*\WNRZDQLHORNDOLX*\WNRZ\FK RSáDW\]DG]LHU*DZ WHUHQX RSáDW\]DX*\ZDQLHJDUD*\ RSáDW\]D&2L&: RSáDW\]D]LPQZRG LNDQDOL]DFM RSáDW\]DQLHF]\VWRFLVWDá\FKLG]LHU*DZ SRMHPQLNyZ SRGDWHNRGQLHUXFKRPRFLLZLHF]\VWHX*\WNRZDQLHJUXQWX Rozliczenie kosztów i dochodów gospodarki zasobami mieszkaniowymi wynika z porównania kosztów z dochodami rocznymi. 5y*QLFDPL G]\NRV]WDPLDSU]\FKRGDPLJRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDQLRZ\PL6SyáG]LHOQL ]ZL NV]D RGSRZLHGQLR NRV]W\ OXE SU]\FKRG\ WHM JRVSRGDUNL Z URNX QDVW SQ\P DUW XVW XVWDZ\]URVSyáG]LHOQLDFKPLHV]NDQLRZ\FK 6]F]HJyáRZHUR]OLF]HQLHNRV]WyZJRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDQLRZ\PL zawiera regulamin. § 15. =HVSyáNRQVHUZDWRUyZMHVWNRPyUNIXQNFMRQXMFZVWUXNWXU]HRUJDQL]DF\MQHM6SyáG]LHOQL 3U]HGPLRWHPG]LDáDOQRFL]HVSRáXNRQVHUZDWRUyZMHVW a) zaspokojenie potrzeb remontowo-NRQVHUZDF\MQ\FK6SyáG]LHOQLLF]áRQNyZ, EZLDGF]HQLHXVáXJUHPRQWRZR-NRQVHUZDF\MQ\FKGODZV]\VWNLFKF]áRQNyZL PLHV]NDFyZGRPyZVSyáG]LHOF]\FKZ]DNUHVLH - wykonywanie prac remontowych, stolarskich, szklarskich - wykonywanie prac elektrycznych - wykonywanie prac instalacyjno-sanitarnych - wykonywanie prac spawalniczych i mechanicznych - wykonywanie wszelkich innych prac remontowo-konserwacyjnych. :HZLGHQFMLNVL JRZHMVSU]HGD*\Z\RGU EQLDVL GRFKRG\QDXVáXJL DZHZQ WUzne –Z\NRQ\ZDQHQDU]HF]6SyáG]LHOQLUHPRQW\NRQVHUZDFMDXVáXJL lokatorskie), E]HZQ WU]QH–Z\NRQ\ZDQHQDU]HF]W]ZÄREF\FK´]OHFHQLRGDZFyZZL NV]RFL ]OHFRQ\FKSU]H]F]áRQNyZ6SyáG]LHOQLLQDLFKU]HF]Z\NRQDQHXVáXJL 3. UsáXJLUHPRQWRZHLNRQVHUZDF\MQHVQDSR]LRPLHNRV]WyZZáDVQ\FKNDONXODFMD ZHZQ WU]QD6SyáG]LHOQL]DWZLHUG]RQDSU]H]=DU]G 2GFK\OHQLDPL G]\NRV]WDPLLGRFKRGDPLXVáXJUHPRQWRZR-konserwacyjnych odnoszone VQD]PQLHMV]HQLHQDGZ\*NDOXE]ZL NV]HQLHQLHGREyUVSU]HGD*\ZNRUHVSRQGHQFML z funduszem remontowym. § 16. .RV]W\G]LDáDOQRFLSRPRFQLF]HMXVáXJWUDQVSRUWRZR-VSU] WRZ\FK ZLDGF]HQLHXVáXJWUDQVSRUWRZR-VSU] WRZ\FKRGE\ZDVL QDU]HF]6SyáG]LHOQL–]HVSRáX konserwatorówRUD]NRPyUHNIXQNFMRQXMF\FKZ\RGU EQLRQ\FKZVWUXNWXU]H organizacyjnej. 5R]NVL JRZDQLHSRQLHVLRQ\FKNRV]WyZQDSRV]F]HJyOQHG]LDáDOQRFLRGE\ZDVL Z stosunku do przejechanych kilometrów. § 17. .RV]W\RJyOQH=DU]GXLDGPLQLVWUDFML 1.6SRVyEL]DVDG\UR]OLF]HQLDNRV]WyZRJyOQ\FK=DU]GXLDGPLQLVWUDFMLRNUHORQHVZ planie finansowo-JRVSRGDUF]\PQDGDQ\URN]DWZLHUG]RQ\PSU]H]5DG 1DG]RUF] .RV]W\PRJE\üUR]OLF]RQHQD DG]LDáDOQRüLQZHVW\F\MQ EG]LDáDOQRüSRPRFQLF]]HVSyáNRQVHUZDWRUyZLNRWáRZQLHZáDVQH FG]LDáDOQRüJRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDQLRZ\PL § 18. ']LDáDOQRüLQZHVW\F\MQD6SyáG]LHOQL ']LDáDOQRüLQZHVW\F\MQDREHMPXMH DQDNáDG\QDVSyáG]LHOF]HEXGRZQLFWZRPLHV]NDQLRZHUR]OLF]RQHZHGáXJ]DVDG RNUHORQ\FKZSU]HSLVDFKSUDZQ\FKZVSUDZLHILQDQVRZDQLDVSyáG]LHOF]HJR budownictwa mieszkaniowego, EZNáDG\QDLQZHVW\FMHPLHV]NDOQHILQDQVRZDQH]ZáDVQ\FKURGNyZRUD]ZROQ\FK URGNyZ]W\WXáXSU]HNV]WDáFHQLDSUDZORNDWRUVNLFKQDZáDVQRFLRZHLLQQ\FKURGNyZ ]DWZLHUG]RQ\FKXFKZDáDPL=DU]GXL5DG\1DG]RUF]HM § 19. Straty i zyski nadzwyczajne i wynik finansowy. 6WUDW\L]\VNLQDG]Z\F]DMQHVUR]OLF]DQHQDNRQLHFURNX a) z dziDáDOQRFLHNVSORDWDF\MQJRVSRGDUNL]DVREDPLPLHV]NDQLRZ\PLZSU]\SDGNDFK ]ZL]DQ\FK]WG]LDáDOQRFL-QDNRQWRÄUR]OLF]HPL G]\RNUHVRZ\FK´ E]G]LDáDOQRFLUREyWLXVáXJ]HVSRáXNRQVHUZDWRUyZLXVáXJWUDQVSRUWRZR-VSU] WRZ\FK na konto „Funduszu remontowego”. 'HF\]MHZVSUDZLHRGSLV\ZDQLDZNáDGyZQDVWUDW\SRGHMPXMH5DGD1DG]RUF]DQDZQLRVHN =DU]GX6SyáG]LHOQL 6WUDW ELODQVRZ6SyáG]LHOQLSRNU\ZDVL ZSLHUZV]HMNROHMQRFL]IXQGXV]X]DVRERZHJR QDVW SQLH]IXQGXV]XUHPRQWRZHJRFR]RVWDáRRNUHORQHZ6WDWXFLH6SyáG]LHOQL 3RG]LDáQDGZ\*NLELODQVRZHMLVSRVyESRNU\FLDVWUDWND*GRUD]RZRRNUHODXFKZDáD =HEUDQLD3U]HGVWDZLFLHOL&]áRQNyZ V. INNE POSTANOWIENIA § 20. 6SyáG]LHOQLDSURZDG]LUDFKXQNRZRüZHGáXJ]DVDGRNUHORQ\FKZXVWDZLHRUDFKXQNRZRFL ]GQLDZU]HQLDU']8QUSR]]Sy(QLHMV]\PL]PLDQDPL § 21. %LODQV RUD] UDFKXQHN Z\QLNyZ 6SyáG]LHOQL SRGOHJD ]DWZLHUG]HQLX QD =HEUDQLX 3U]HGVWDZLFLHOL&]áRQNyZ6SyáG]LHOQL § 22. 5HJXODPLQRERZL]XMHRGU 5HJXODPLQ ]DWZLHUG]RQR QD SRVLHG]HQLX 5DG\ 1DG]RUF]HM 6SyáG]LHOQL 0LHV]NDQLRZHM Z Lubsku w dniu 29.10.2003 r.