Wykaz części nieruchomości przeznaczonej do wynajęcia przez

Wykaz części nieruchomości przeznaczonej do wynajęcia przez Lubelskie Centrum Konferencyjne w Lublinie
Powierzchnie do wynajęcia znajdują się w budynku Lubelskiego Centrum Konferencyjnego, mieszczącym się przy ul. Artura Grottgera 2
w Lublinie. Księga Wieczysta Nr LU/1I/00190620/8 Sąd Rejonowy Lublin-Zachód z siedzibą w Lublinie. Brak miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla ww. nieruchomości
L. p.
Oznaczenie
nieruchomości wg
katastru
i księgi wieczystej
1.
Numer działki: 51,
o powierzchni
0,1629 ha
Powierzchnia do wynajęcia [m2]
Łącznie, maksymalnie 240,2 m2 w tym:
107,00 m2 (kawiarnia) +
15,4 m2 (pomieszczenie socjalne) +
18,5 m2 (magazyn pomocniczy) +
99,3 m2 - (patio do wykorzystania
sezonowo)
Opis pomieszczeń
Lokal kawiarniany położony
jest na 1 kondygnacji
nadziemnej (parter) i stanowi
integralną część atrium LCK.
Położony jest w centralnej
części budynku, za
przeszkloną fasadą,
z dostępem z zewnątrz przez
wejście zarówno po prawej
jak i po lewej stronie. Wzdłuż
powierzchni kawiarnianej
wiedzie główny trakt
komunikacyjny wewnątrz
budynku.
Minimalna stawka wynajmu 1 m2
powierzchni
Okres najmu
minimalna stawka czynszu
najmu 1 m2 powierzchni
przeznaczonej pod
prowadzenie kawiarni (w tym
pomieszczenia socjalnego
i magazynu pomocniczego)
wynosi 63,00 zł netto
5 lat
Najemca zostanie
wyłoniony
w przetargu
minimalna stawka czynszu
najmu 1 m2 powierzchni patio
wynosi 0,70 zł netto.
Pomieszczenia socjalne
i magazyn pomocniczy dla
kawiarni położone są na
poziomie -1.
Patio niezadaszone znajduje
się na poziomie 1 (parter).
Oferent może wynająć
całość, zadeklarowaną część
patio, lub w ogóle
zrezygnować z jego wynajmu
Strona 1 z 2
2.
Numer działki: 51,
o powierzchni
0,1629 ha.
Łącznie 397,7 m2
w tym:
103,8 m2 (restauracja z barem) +
86,6 m2 (kuchnia, magazyny i zaplecze
socjalne) +
50,20 m2 (toalety) +
38,60 m2
(komunikacja od szybu windy)
+18,50 m2 (magazyn na poziomie -2) +
100 m2 z 395 m2 (taras do
wykorzystania sezonowo)
Lokal restauracyjny położony
jest na piątym piętrze
(6 kondygnacja nadziemna)
w przeszklonej
panoramicznej rotundzie.
Zaplecze kuchenne i socjalne
znajduje się na tym samym
poziomie.
Magazyn pomocniczy dla
restauracji przewidziano na
poziomie - 2.
Taras niezadaszony znajduje
się na piątym piętrze
(6 kondygnacja nadziemna)
obok restauracji.
Minimalna stawka czynszu
najmu 1 m2 powierzchni
przeznaczonej pod
prowadzenie restauracji (w tym
pomieszczeń gospodarczych,
komunikacji od szybu windy
i magazynu) wynosi 42,50 zł
netto
Umowa najmu na
okres 5 lat. Najemca
zostanie wyłoniony
w przetargu
minimalna stawka czynszu
najmu 1 m2 powierzchni tarasu
wynosi 0,70 zł netto
Oprócz opłat czynszowych, Najemca zobowiązany będzie również do ponoszenia opłat związanych z przedmiotem wynajmu,
w szczególności opłat eksploatacyjnych za dostawę mediów (energia elektryczna - na podstawie odrębnej umowy z dostawcą energii, energia
cieplna - na podstawie refaktur wystawianych przez Wynajmującego, woda - na podstawie refaktur wystawianych przez Wynajmującego, ścieki –
na podstawie refaktur, konserwacja separatora tłuszczów1 – na podstawie refaktury), opłat za wywóz odpadów - na podstawie odrębnie zawartej
umowy. Określona stawka czynszu będzie waloryzowana narastająco od 1 stycznia każdego roku o wskaźnik średnioroczny wzrostu cen i usług
konsumpcyjnych w roku poprzednim ogłaszany przez Prezesa GUS. Ponadto Najemca będzie podatnikiem podatku od nieruchomości
naliczanego proporcjonalnie do wielkości wynajmowanej powierzchni na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia z dnia 12 stycznia 1991 r.
o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014 r. poz. 849 t. j. ze zm.),
1
Dotyczy tylko restauracji.
Strona 2 z 2