Uchwala Nr XXIV 204 04

Uchwała Nr XXIV/ 204 /04
Rady Miejskiej w Mogilnie
z dnia 25 listopada 2004r.
w sprawie określenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych
stanowiących własność Gminy Mogilno oraz udzielania bonifikat od ceny sprzedaży
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz.U. Z 2001 r. Nr 142,poz. 1591-tekst jednolity z póź. zm.)
oraz art. 68 ust.1 pkt. 1 i 7 oraz ust.2 i art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z 2000 r. Nr 46,poz.543-tekst
jednolity z póź. zm.)
Rada Miejska w Mogilnie
uchwala, co następuje:
§ 1.1. Ustala się zasady sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych
stanowiących własność Gminy Mogilno oraz udzielania bonifikat od ceny sprzedaży.
2.“Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Mogilno
na rzecz najemców” stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3.“Zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych
stanowiących własność Gminy Mogilno zbywanych na rzecz najemców” stanowiące
załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
§ 2. Tracą moc:
1) uchwała nr XXXV/316/2002r. Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 28 sierpnia
2002r. w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych w zasobach
komunalnych na terenie Gminy Mogilno;
2) uchwała nr IX/78/2003r. Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 04 lipca 2003r.
w sprawie zmiany uchwały Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 28 sierpnia 2002r.
Nr XXXV/316/2002 w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych
w zasobach komunalnych na terenie Gminy Mogilno.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Mogilna.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
ZAŁĄCZNIKI:
ZAŁĄCZNIK NR 1
Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych będących własnością Gminy Mogilno na
rzecz najemców.
1. sprzedaż lokalu mieszkalnego zajmowanego przez najemcę może nastąpić na
jego rzecz niezależnie od daty i sposobu powstania stosunku jego najmu.
2. Wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale:
1) o statusie lokali socjalnych;
2) znajdujących się w budynkach przeznaczonych w planie zagospodarowania
przestrzennego do likwidacji;
3)znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po dniu 31.12.2004r.
4) znajdujące się w budynkach ,które wpisane są do rejestru zabytków oraz
sprawowany jest nadzór Konserwatora Ochrony Zabytków.
3. Lokal mieszkalny może być sprzedany na rzecz najemcy, jeżeli nie jest on
dłużnikiem Gminy z tytułu opłat związanych z użytkowaniem lokalu na
podstawie umowy najmu.
4. Wniosek o wykup lokalu najemca kieruje do Burmistrza Mogilna.
5. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży oraz
koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca.
6. Cenę lokalu ustala się w wysokości równej jego wartości rynkowej
określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
7. Sprzedaż lokalu następuje wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności
gruntu oraz części budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku
właścicieli poszczególnych lokali.
8. W przypadku gdy z własnością lokali już wyodrębnionych nieruchomości
związany jest udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu, sprzedaż
kolejnych lokali następuje jednocześnie z ustanowieniem odpowiedniego
udziału w tym prawie.
9. Termin zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego jak i
sposób zapłaty należności ustala protokół rokowań.
10. Kupujący ustala termin zawarcia umowy notarialnej nie później niż 30 dni
od dnia podpisania rokowań i zawiadamia o tym na piśmie sprzedającego .
11.W przypadku nie stawienia się kupującego bez usprawiedliwienia w
uzgodnionej przez strony kancelarii notarialnej w oznaczonym dniu i godzinie,
Burmistrz Mogilna może odstąpić od zawarcia umowy.
12. Należność ,która stanowi zapłatę za lokal powinna być uiszczona przed
zawarciem aktu notarialnego..
13. Burmistrz Mogilna może wyrazić zgodę na rozłożenie ceny sprzedaży
lokalu na równe roczne raty na okres 5 lat.
14. Pierwsza rata płatna jest do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
15. Pozostała część należności zostanie zabezpieczona hipoteką na
wyodrębnionej nieruchomości lokalowej ustanowionej na rzecz sprzedającego.
16. Raty roczne płatne są w terminie do 31 marca każdego roku z góry za dany
rok.
17. Rozłożona na raty nie spłacona część należności podlega oprocentowaniu w
wysokości 1 % liczonym od stanu zadłużenia na dzień 1 stycznia każdego roku.
18.Ustanowienie odrębnej własności następuje na zasadach określonych w
ustawie o własności lokali (Dz.U.Nr 85 z 1994 r. z póź.zm.)
ZAŁĄCZNIK NR 2
Zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych
stanowiących własność Gminy Mogilno na rzecz najemców.
1. Udziela się bonifikaty od kwoty równej wartości lokalu określonej przez
rzeczoznawcę majątkowego, w następujących wysokościach:
1) 96% dla nabywców ,którzy w budynku wielomieszkaniowym wykupują
jednocześnie wszystkie lokale.
2)93% dla nabywców ,którzy w budynku wielomieszkaniowym wykupią
jednocześnie co najmniej 5 lokali mieszkalnych .
3) 90% dla nabywców ,którzy najpóźniej w dniu zawarcia umowy uiszczą całą
należność za lokal z zastosowaniem powyższej ulgi.
2.Udzielenie wymienionych wyżej bonifikat nie powoduje wygaśnięcia prawa do
ulg i zniżek przyznanych określonym kategoriom najemców na mocy odrębnych
przepisów.
3. Łączna wysokość bonifikaty udzielonej od lokalu mieszkalnego i ulg
przysługujących najemcy o których mowa w pkt 2 nie może przekraczać 99%.
4.Bonifikaty wymienione wyżej obejmują również cenę gruntu przenoszonego na
rzecz nabywców lokali mieszkalnych.
5.Jeżeli kupujący zbył lub wykorzystał lokal na inne cele niż cele uzasadniające
udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat , jest zobowiązany do zwrotu kwoty
równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji .
6.W ramach udzielonej bonifikaty następuje rozliczenie kaucji mieszkaniowej,które
wyczerpuje wszelkie roszczenia nabywcy z tytułu zwrotu kaucji. Udzielenie
bonifikaty na podstawie niniejszych zasad może nastąpić o ile nabywca wyrazi na
powyższe zgodę. Nie wyrażenie zgody skutkować będzie nie zastosowaniem
bonifikaty przy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
7.Zastrzeżenia zawartego w pkt 6 nie stosuje się w stosunku do osób ,które nie
miały obowiązku wpłaty kaucji mieszkaniowej lub zostały z tego obowiązku
zwolnione .