regulamin porządku domowego

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO W BUDYNKU MIESZKALNYM
PRZY ULICY OLBRACHTOWSKIEJ 28-34 WE WROCŁAWIU
§1
Postanowienia ogólne
1. Regulamin porządku domowego obowiązuje wszystkich Właścicieli i Najemców lokali
w budynku, a także osoby będące gośćmi w/w użytkowników mieszkań.
2. Nadzór nad prawidłową realizacją zapisów wynikających z niniejszego Regulaminu
sprawuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.
§2
Zakres odpowiedzialności
użytkowników lokali mieszkalnych
1. Obowiązkiem każdego Właściciela i Najemcy jest przejawiać troskę o wspólne dobro
i współdziałać z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej oraz z Zarządcą, a zwłaszcza
niezwłocznie powiadamiać Zarządcę o wszelkich zauważonych uszkodzeniach lub
niesprawności instalacji, drzwi, zamków, włazów, dachu, itp., pod numery kontaktowe
umieszczone na tablicach ogłoszeniowych.
2. Właściciel zobowiązany jest ponosić wydatki związane z utrzymaniem lokalu, a także
uczestniczyć w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
3. Właściciel oraz Najemca zobowiązani są utrzymywać lokal i pomieszczenia do niego
przynależne we właściwym stanie technicznym i sanitarnym oraz przestrzegać regulaminu
porządku domowego. Właściciele i Najemcy są także zobowiązani dbać
i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone
do wspólnego korzystania.
§3
Użytkowanie lokalu mieszkalnego
1. Właściciel lokalu mieszkalnego jest odpowiedzialny za sposób użytkowania lokalu oraz
zachowanie osób, którym oddał swój lokal do użytkowania.
2. Właściciel mieszkania zobowiązany jest powiadomić w ciągu 7 dni kalendarzowych
Zarządcę o wynajęciu swojego lokalu oraz podać dane osobowe i kontaktowe Najemcy.
3. Właściciel lub Najemca lokalu ma obowiązek zezwolić na wstęp do lokalu, ilekroć jest to
niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu lub usunięcia awarii
w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych
lokali w dodatkowe instalacje.
4. Odpady komunalne mogą być wyrzucane wyłącznie do pojemników służących do tego
celu. W wypadku ich przepełnienia odpady z lokali mieszkalnych mogą być usuwane
wyłącznie w specjalnych workach, które powinny zostać zabezpieczone (np. poprzez
zawiązanie worka) przed przypadkowym wysypaniem zawartości.
5. Odpady budowlane po przeprowadzonych remontach winny zostać usunięte na koszt
Właściciela lokalu mieszkalnego. Zabrania się wrzucania w/w odpadów do pojemników
przeznaczonych na odpady komunalne.
6. Balkony oraz tarasy przylegające bezpośrednio do lokali mieszkalnych powinny być
użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem, w sposób nieuciążliwy dla pozostałych
mieszkańców budynku. Zabrania się wyrzucania przez nie jakichkolwiek przedmiotów
(w tym niedopałków papierosów, butelek, itp.).
7. Okna zewnętrzne oraz drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych powinny być utrzymywane
w należytej czystości.
8. Prace budowlane, remontowe oraz dekoracyjne w lokalu mieszkalnym bądź
w pomieszczeniach do niego przynależnych, które mają wpływ na części wspólne
budynku bądź zmieniają architekturę budynku wymagają zgody Zarządu Wspólnoty
Mieszkaniowej.
REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO
Sporządził: Jakub Szpiegowski
wersja nr 1 z dnia 21.06.2011 r.
Zatwierdził: Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
§4
Użytkowanie części wspólnych
1. Właściciele i Najemcy są zobowiązani zachować czystość pomieszczeń wspólnych.
2. Właściciele są zobowiązani do naprawy na własny koszt szkód powstałych z ich winy lub
z winy najemców ich lokali.
3. Obsługą instalacji na nieruchomości wspólnej zajmują się wyłącznie oznaczone instytucje
oraz konserwatorzy. Wchodzenie osób postronnych do pomieszczeń z instalacjami
wspólnymi, samowolne włączanie i wyłączanie instalacji, jej naprawianie, jest surowo
zabronione.
4. W godzinach od 22:00 do 06:00 obowiązuje bezwzględna cisza nocna.
5. Działając w interesie ogółu użytkowników lokali mieszkalnych, zabrania się:
 spożywania napojów alkoholowych w obrębie części wspólnych nieruchomości;
 palenia tytoniu w garażu podziemnym, klatkach schodowych oraz w bezpośrednio
przed wejściem do nich;
 umieszczania bez zgody Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej reklam, ogłoszeń,
plakatów na terenie nieruchomości;
 wyprowadzania zwierząt domowych na spacer w obrębie nieruchomości wspólnej;
 składowania materiałów budowlanych lub innych przedmiotów na klatkach
schodowych i w garażu podziemnym;
 parkowania rowerów w innych miejscach niż do tego przeznaczone;
6. Wszyscy Właściciele i Najemcy lokali mieszkalnych mają prawo do korzystania
z infrastruktury technicznej stanowiącej element części wspólnych nieruchomości.
§5
Parking podziemny oraz zewnętrzny
1. Podczas poruszania się samochodem po terenie nieruchomości należy stosować się do
przepisów ruchu drogowego, uregulowanego przepisami krajowymi.
2. Postój samochodów jest dozwolony tylko w wyznaczonych do tego miejscach. Obręb
samochodu powinien w całości mieścić się w liniach wyznaczających granicę
pojedynczego miejsca postojowego.
3. Działając w interesie ogółu użytkowników lokali mieszkalnych, zabrania się:
 parkowania samochodów na podjazdach przy wejściach do klatek schodowych
(obszar wyróżniony kostką brukową w kolorze czerwonym);
 parkowania samochodów w miejscach zarezerwowanych dla pojazdów
uprzywilejowanych (np. miejsce dla osób o obniżonej zdolności ruchowej), które są
specjalnie oznakowane;
 parkowania samochodów tyłem (tj. rurą wydechową skierowaną w stronę okien
mieszkań, wejść do klatek schodowych) na miejscach parkingowych bezpośrednio
przylegających do budynku;
 poruszania się po terenie garażu podziemnego innymi środami lokomocji niż
samochód (np. rower);
 mycia samochodów na terenie parkingu podziemnego oraz zewnętrznego.
4. W garażu podziemnym dzieci powinny przebywać tylko pod opieką osób dorosłych.
5. Każdorazowo gdy w treści niniejszego paragrafu jest mowa o samochodzie, należy przez
to rozumieć także inne pojazdy mechaniczne będące w użytkowaniu Właścicieli lub
Najemców mieszkań (np. motory, skutery).
§6
Postanowienia końcowe
1. Regulamin podlega wywieszeniu na tablicach informacyjnych w klatkach schodowych na
terenie budynku.
2. Wszelkie zmiany wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
3. W sprawach spornych i nieuregulowanych niniejszym Regulaminem decyduje Zarząd
Wspólnoty Mieszkaniowej.
REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO
Sporządził: Jakub Szpiegowski
wersja nr 1 z dnia 21.06.2011 r.
Zatwierdził: Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej