1 | Strona REGULAMIN przetargu ofertowego na sprzedaż majątku

REGULAMIN
przetargu ofertowego na sprzedaż majątku wchodzącego w skład masy upadłości
ENERGOMONTAŻ – POŁUDNIE S.A. w upadłości likwidacyjnej
§1
Organizator
Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości ENERGOMONTAŻ – POŁUDNIE S.A. w upadłości
likwidacyjnej.
§2
Przedmiot przetargu
1. Przedmiotem przetargu jest:
a) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Mrzeżynie
przy
Al. Tysiąclecia 13 obejmujące działkę gruntową nr 55 o powierzchni 1,1356 ha, objęte
księgą wieczystą nr SZ1G/00003792/0 wraz z prawem własności zabudowań Ośrodka
Wczasowego stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności tj. 4 budynkami
wczasowymi, 3 budynkami gospodarczymi, budynkiem kawiarni, 3 budynkami socjalno –
administracyjnymi, budynkiem wielofunkcyjnym oraz 12 domkami campingowymi,
b) ruchomości w postaci urządzeń i przedmiotów małocennych przypisanych do Ośrodka
Wczasowego.
2. Wskazana wyżej nieruchomość (wraz z zabudowaniami) została szczegółowo opisana w
Operacie szacunkowym z dnia 24 maja 2016 r., zaś ruchomości w Raporcie z wyceny z dnia
23 maja 2014 r. sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego Marcina Pilarskiego.
3. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 90 % wartości oszacowania
dokonanego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego, wynoszącą dla
nieruchomości 2 943 700 zł (dwa miliony dziewięćset czterdzieści trzy tysiące
siedemset złotych) a dla ruchomości 91 700,20 zł (dziewięćdziesiąt jeden tysięcy
siedemset złotych dwadzieścia gorszy) to jest za łączną kwotę 3 035 420,21 zł
(trzy miliony trzydzieści pięć tysięcy czterysta dwadzieścia złotych dwadzieścia
jeden groszy). Do ceny zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi
przepisami.
4. Przedmiot przetargu objęty jest umową dzierżawy z dnia 31 grudnia 2015 r. zawartą przez
syndyka z Magdaleną Olszewską i Dariuszem Olszewskim prowadzącymi wspólnie działalność
gospodarczą w formie spółki cywilnej pod firmą O.W. PERŁA Olszewscy s.c. z siedzibą w
Kątach Wielkich – dzierżawcy na mocy § 10 pkt. 1 tej umowy przysługuje prawo pierwokupu
przedmiotu przetargu.
1.
2.
§3
Warunki uczestnictwa
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie pisemnej, wiążącej i bezwarunkowej oferty w
terminie do dnia 04 października 2016 r. , do godziny 14.00. Oferty należy składać na adres
siedziby Spółki przy ul. Mickiewicza 15, 40 – 951 Katowice. W przypadku składania ofert drogą
pocztową decyduje data i godzina wpływu.
Oferta winna zostać zapakowana w zamkniętą kopertę, opatrzoną dopiskiem „OFERTA,
PRZETARG – ENERGOMONTAŻ - POŁUDNIE”, z oznaczeniem sygnatury akt X GUp 2/13/12 i
1|S tr o na
złożona bądź przesłana w kolejnej kopercie oznaczonej sygnaturą akt i dopiskiem „OFERTA
PRZETARG – MRZEŻYNO AL. TYSIĄCLECIA”.
4.
5.
6.
7.
6.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Wraz z ofertą należy złożyć dowód wpłacenia wadium w wysokości 303 542 zł (trzysta trzy
tysiące pięćset czterdzieści dwa złote) na rachunek bankowy numer 64 2490 0005 0000 4600
1315 4123.
W razie nieuiszczenia wadium oferta nie zostanie rozpatrzona.
Częściowe oferty obejmujące wyłącznie nieruchomość bądź tylko ruchomości podlegają
odrzuceniu i nie będą brane pod uwagę.
Oferta powinna zawierać:
a)
określenie oferenta z podaniem pełnej nazwy, siedziby lub imienia i nazwiska wraz z
adresem zamieszkania, numer NIP i numer REGON, jeżeli oferent ma nadany taki numer;
w przypadku oferenta z siedzibą bądź adresem zamieszkania poza granicami
Rzeczypospolitej Polskiej, oferent zobowiązany jest do podania adresu do doręczeń na
terenie Rzeczypospolitej Polskiej,
b)
oferowaną za przedmiot przetargu określony w § 2 Regulaminu cenę, nie niższą niż cena
wywoławcza,
c)
dowód wpłaty wadium oraz numer rachunku bankowego, na który należy zwrócić wadium,
Oferent winien załączyć do swej oferty:
a)
aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji, jeżeli
oferent podlega wpisowi,
b)
oświadczenie, że oferent zapoznał się z niniejszym Regulaminem oraz ogłoszeniem i
akceptuje określone w nich warunki przetargu na sprzedaż majątku wchodzącego w skład
masy upadłości ENERGOMONTAŻ – POŁUDNIE S.A. w upadłości likwidacyjnej,
c)
oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu
przetargu i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń.
§4
Pozostałe warunki przetargu
Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym z udziałem Sędziego – komisarza w
10 października 2016 r. o godzinie 12:30, w budynku Sądu Rejonowego Katowice – Wschód w
Katowicach Wydział X Gospodarczy ul. Lompy 14, sala 13.
Przetarg nie dochodzi do skutku w razie niezłożenia oferty spełniającej warunki uczestnictwa w
przetargu określone w niniejszym Regulaminie (w tym określone w § 3 ust. 5 i 6 Regulaminu), w
szczególności, gdy żaden z oferentów nie złoży oferty na zakup równej co najmniej cenie
wywoławczej.
Kryterium wyboru oferenta będzie najkorzystniejsza oferta cenowa.
W przypadku, gdy różnica pomiędzy ceną zaproponowaną przez oferentów, którzy złożyli
najkorzystniejsze oferty cenowe na zakup majątku będzie mniejsza niż 100.000,00 zł (słownie:
sto tysięcy złotych 00/100) netto, syndyk na posiedzeniu jawnym z udziałem Sędziego –
komisarza, na którym nastąpi otwarcie i rozpoznanie ofert, przeprowadzi między tymi
oferentami aukcję. Minimalna kwota postąpienia w aukcji wynosi 20.000,00 zł (słownie:
dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) netto. W przypadku, gdy żaden z oferentów nie przystąpi
do aukcji syndyk dokona wyboru oferty spośród ważnych ofert złożonych w przetargu
pisemnym.
Syndyk niezwłocznie po zatwierdzeniu wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza powiadamia
pisemnie uczestników przetargu.
W związku z prawem pierwokupu opisanym w § 2 pkt. 4 regulaminu zawarta zostanie
warunkowa, zobowiązująca umowa sprzedaży w terminie jednego miesiąca od rozstrzygnięcia
przetargu. Umowa dojdzie do skutku pod zawieszającym warunkiem, iż uprawniony do
pierwokupu nie złoży w formie aktu notarialnego oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu
w terminie jednego miesiąca od daty poinformowania przez syndyka o zawartej warunkowej
umowie sprzedaży, bądź skutecznie złoży oświadczenie o rezygnacji z prawa pierwokupu.
Umowa zobowiązująca zawierać będzie zobowiązanie syndyka do niezwłocznego
poinformowania uprawnionego do pierwokupu o zawartej warunkowej umowie sprzedaży.
2|S tr o na
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
W przypadku ziszczenia się warunku opisanego w pkt. 6 syndyk i nabywca przystąpią w terminie
nie dłuższym niż 4 miesiące od dnia uprawomocnienia się postanowienia Sędziego-komisarza w
przedmiocie wyboru oferty do zawarcia rozporządzającej, bezwarunkowej, rzeczowej umowy
sprzedaży w wykonaniu umowy zobowiązującej opisanej w pkt 6. Zapłata całej ceny sprzedaży
musi nastąpić najpóźniej na 2 dni przed wyznaczonym dniem zawarcia umowy sprzedaży na
wskazany wyżej rachunek bankowy masy upadłości.
W przypadku uchylania się oferenta od zawarcia umowy sprzedaży majątku będącego
przedmiotem przetargu, syndykowi masy upadłości przysługuje uprawnienie do dochodzenia
roszczenia odszkodowawczego, a które syndyk może zrealizować także poprzez potrącenie z
ewentualnie wcześniej uiszczoną przez oferenta ceną sprzedaży.
Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana podlega zaliczeniu na poczet
ceny nabycia przedmiotu przetargu. Wadium podlega przepadkowi w razie niezawarcia umowy
sprzedaży przedmiotu przetargu, z winy oferenta w wyznaczonym terminie. W przypadku
złożenia przez uprawnionego do pierwokupu oświadczenia o wykonaniu prawa opisanego w § 2
pkt. 4 regulaminu syndyk zwróci wpłacone wadium w terminie 14 dni od zapoznania się z
opisanym wyżej oświadczeniem uprawnionego do pierwokupu.
Oferta, która nie została wybrana przez syndyka albo wybór której nie został zatwierdzony przez
Sędziego-Komisarza, przestaje wiązać oferenta.
Wadium wniesione przez oferentów, których oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi bez
odsetek w terminie 7 dni od dnia, w którym oferta przestała wiązać oferenta.
Wszelkie opłaty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi nabywca.
Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu przetargu zostaje wyłączona.
Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, w celu zawarcia przedmiotowej umowy kupna
– sprzedaży nieruchomości.
Syndyk zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania
przyczyny, a także niedokonania wyboru żadnej złożonej oferty.
§5
Zapoznanie się z przedmiotem przetargu
1.
2.
Regulamin przetargu wraz z Operatem szacunkowym i Raportem z wyceny, o których mowa w §
2 Regulaminu dostępne są w siedzibie Spółki, ul. Mickiewicza 15, 40 – 951 Katowice. Materiały
te można pobrać od dnia opublikowania w dzienniku „Gazeta Wyborcza” ogłoszenia prasowego
o sprzedaży, w godzinach od 09.00 do 14.00, w siedzibie ENERGOMONTAŻ – POŁUDNIE S.A. w
upadłości likwidacyjnej, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu dokładnego terminu.
Informacje na temat przedmiotu przetargu można uzyskać także pod nr telefonu (32) 200 82
40.
Z przedmiotem przetargu można zapoznać się w Mrzeżynie przy Al. Tysiąclecia 13, w dni
powszednie, od dnia opublikowania w dzienniku „Gazeta Wyborcza” ogłoszenia prasowego o
sprzedaży w godzinach od 09.00 do 14.00, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu
dokładnego terminu.
3|S tr o na