3. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi: 24 000 zł słownie złotych

3. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi: 24 000 zł
słownie złotych: dwadzieścia cztery tysiące.
4. Miejscowość i data sporządzenia operatu:
Rzeszów, 16 sierpnia 2012r.
1. Stan prawny nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Rzeszowie Zamiejscowy Wydział
Ksiąg Wieczystych w Tyczynie, prowadzi księgę wieczystą Nr RZ2Z/ 00050100/9, która
zawiera następujące wpisy:
Dział I: Oznaczenie nieruchomości
Położenie
gm. Błażowa, obręb Nowy Borek
Obszar
0,40 ha
Nr działki
2368/1
Sposób korzystania
Ps, Ls i grunty leśne, teren zabudowy mieszkalnej
Dział I- Spis praw związanych z własnością- brak wpisu.
Dział II: Własność:
Ryszard Zajchowski s. Kazimierza i Janiny.
Dział III: Prawa, Roszczenia i Ograniczenia.
1. Roszczenie przysługujące Agencji Nieruchomości Rolnych- prawo odkupu nieruchomości
w okresie pięciu lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji tj. od dnia 14.10.2008r.
2. Wzmianka o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą- na
wniosek wierzyciela GE Money Bank S.A w Gdańsku przeciwko dłużnikowi Ryszardowi
Zajchowskiemu i na podstawie tytułu wykonawczego- Bankowego tytułu egzekucyjnego GE
Money Bank S.A Nr 2466/09/MR z dnia 18 lutego 2009r. oraz z dnia 2 marca 2009r. w
sprawie I.1.CO 586/09 zaopatrzonego w klauzulę wykonalności w dniu 5 marca 2009r. w celu
wyegzekwowania od dłużnika następujących należności:należności głównej w kwocie
38 706,42 zł, odsetek wyliczonych na dzień 28 sierpnia 2009r. w wysokości 9 423,56 zł,
dalszych odsetek w kwocie po 21,21 zł za każdy dzień zwłoki aż do dnia zapłaty, + 15% od
kwoty dalszych odsetek, kosztów sądowych w kwocie 33,02 zł, kosztów egzekucji w kwocie
7 225,50 zł oraz dalszych kosztów jakie w toku tego postępowania powstaną.
3. Wzmianka o wszczęciu egzekucji z tej nieruchomości celem ściągnięcia na rzecz
wierzyciela BNP Paribas Bank Polska S.A w Warszawie należności głównej 43 794,40 zł;
odsetek na dzień 16.08.2011r.- 11 559,79 zł; dalszych odsetek 15,60 zł za każdy dzień do dnia
zapłaty, kosztów: sądowych 236,65 zł; zastępstwa prawnego w postępowaniu egzekucyjnym
1 800,00 zł; egzekucji / wstępnie ustalonych/ 8 432,47zł.
4. Wzmianka o wszczęciu egzekucji z tej nieruchomości celem ściągnięcia na rzecz
wierzyciela DEBT TRADING PARTNERS NSFIZ w Warszawie należności głównej
8 628,65 zł; odsetek na dzień 30.12.2011r.- 417,97 zł; dalszych odsetek 3,08 zł za każdy dzień
do dnia zapłaty, kosztów: sądowych 1 310,70 zł; zastępstwa prawnego w postępowaniu
egzekucyjnym 1 200,00 zł; egzekucji / wstępnie ustalonych/ 1 693,74 zł.
5. Przyłączenie do egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą na wniosek
wierzyciela EURO BANK S.A Z/S we Wrocławiu przeciwko dłużnikowi Ryszardowi
Zajchowskiemu na podstawie tytułu tj. wykonawczego bankowego tytułu egzekucyjnego
EURO BANKU S.A Nr 33691/09/P z dnia 15.12.2009r. I.1.CO 947/10 opatrzonego klauzulą
wykonalności w dniu 8.03.2010r. w sprawie sygn. akt Km 676/10.
Dział IV: Hipoteka.
Brak wpisu.
2. Opis nieruchomości.
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa, oznaczona jako działka nr 2368/1
o pow. 0,40 ha ( Ps IV- 0,18 ha, B-PsIV-0,03 ha i LsIV-0,19 ha), położona w Nowym Borku
gm. Błażowa. Na działce znajduje się budynek mieszkalny, niezamieszkały, o konstrukcji
drewnianej, w bardzo złym stanie technicznym. Budynek wzniesiony w 1930r. o powierzchni
zabudowy 102 mkw. Właścicielem nieruchomości zgodnie z Kw nr RZ2Z/ 00050100/9 jest
osoba fizyczna. Położenie nieruchomości jest mało atrakcyjne, działka posiada nieregularny
kształt i nie posiada bezpośredniego dojazdu z drogi publicznej. Nieruchomość jest uzbrojona
w sieć wodociągową infrastruktury technicznej ( woD40) oraz elektroenergetyczną eND,
która przebiega nad działką w kierunku północ- południe. Otoczenie nieruchomości stanowią
w przeważającej części tereny niezabudowane, od strony północnej znajduje się zabudowa
mieszkaniowa. Działka nr 2368/1 jest nieogrodzona, niezagospodarowana, zadrzewiona i
zakrzewiona. W pobliżu nieruchomości brak przystanku komunikacji publicznej oraz
obiektów usługowych infrastruktury społecznej.