Komisja Rolnictwa, Handlu i Usług 22.2015 z 8 października 2015r.

PROTOKÓŁ Nr 22/2015
z posiedzenia Komisji Rolnictwa, Handlu i Usług
z dnia 08 października 2015 r.
Obecni:
1. Adam Kisiel
2. Jan Zbigniew Pożarko
3 Stanisław Kielak
4. Urszula Pankowska
5. Adam Wojtyra
- Przewodniczący Komisji
- Zastępca Przewodniczącego
- Członek Komisji
- Członek Komisji
- Członek Komisji
Ponadto w posiedzeniu uczestniczyli:
1.Helena Babańczyk
- przedstawiciel Stowarzyszenia Kupców ulicy
Warszawskiej w Tłuszczu ,,Nasza Ziemia”
2.Włodzimierz Fydryszek - radny i przedstawiciel Stowarzyszenia Kupców
ulicy Warszawskiej w Tłuszczu ,, Nasza Ziemia’’
Otwarcia posiedzenia dokonał Przewodniczący Komisji i zaproponował
następujący porządek:
1. Przyjęcie protokołu z ostatniego posiedzenia Komisji.
2. Spotkanie z przedstawicielami Stowarzyszenia Kupców ulicy Warszawskiej
w Tłuszczu ,, Nasza Ziemia’’.
3. Zapoznanie się z materiałami na sesję rady.
4. Wolne wnioski.
5. Ustalenie terminu kolejnego posiedzenia Komisji.
Ad1. Protokół Nr 21 z 8 października 2015 roku został przyjęty.
Ad2. Przewodniczący Komisji przywitał zaproszonych gości i zwrócił się o
przedstawienie sytuacji z jaką borykają się kupcy z ulicy Warszawskiej.
Powiedział, że jeżeli będzie możliwość wsparcia i pomocy, to Komisja to
uczyni.
Włodzimierz Fydryszek powiedział: sprawa toczy się od 25 lat, od kiedy PKP
zaproponowała nam wydzierżawienie terenów przy torach kolejowych wzdłuż
ulicy Warszawskiej i zainwestowanie w nie. Byliśmy sceptycznie nastawieni i
chcieliśmy postawić tam budynki przenośne, ale Kolej postawiła warunek, że
muszą to być budynki stałe z pozwoleniem na budowę i ze wszystkimi
procedurami, gdyż te tereny nie będą potrzebne kolei, chyba że w przypadku
wojny i takie są zapisy w umowach. Otrzymaliśmy pozwolenia na budowę,
wybudowaliśmy te budynki, dbaliśmy o nie, płaciliśmy i dalej płacimy Kolei nie
małe pieniądze z tytułu dzierżawy terenu. Przez 24 lata uświadamiano nas, że
jeżeli tylko będzie możliwość sprzedaży tych gruntów pod naszymi budynkami,
to na pewno je kupimy, Kolei nie będzie robić problemów.
Okazało się, że w międzyczasie została wprowadzona ustawa o prywatyzacji i
restrukturyzacji PKP, która później była nowelizowana i nikt nie zauważył, nikt
się nie zainteresował, że w całej Polsce jest kilka tysięcy takich podmiotów jak
my, które zainwestowały na terenach kolejowych, że należy to uregulować, że
po 25 latach należy nam się prawo pierwokupu, czy w ramach negocjacji kupno
tego terenu. Przykładem jest Halinów, gdzie kupcy dzierżawili teren od Kolei,
wybudowali budynki w których prowadzili działalność gospodarczą, a teraz
Kolej wystawiła to do przetargu i sprzedała bez ich wiedzy. Dowiedzieli się z
prasy, że ich budynki zostały sprzedane i z dnia na dzień zostali pozbawieni
pracy. W tej chwili nikt z przedstawicieli Kolei nie traktuje nas poważnie tylko
przedmiotowo, nikogo nie obchodzi, że prowadzimy tam działalność, mamy
miejsca pracy, że dbamy o te tereny i budynki, interesuje ich tylko sprzedaż
terenu i budynków.
Aby walczyć o swoją założyliśmy Stowarzyszenie, mamy swojego prawnika,
zaangażowaliśmy kilka osób min. Pana Burmistrza, Przewodniczącego Komisji
Rolnictwa, Handlu i Usług i kilku posłów z różnym odzewem. Wspomnę, że
najbardziej zaangażował się Pan Burmistrz, Poseł Jacek Sasin i Posłanka
Pawłowicz, którzy na dzień dzisiejszy bardzo nam pomogli, interweniowali o
wstrzymanie procedury, jakie będą skutki nie wiadomo.
Otrzymaliśmy kopię odpowiedzi na zapytanie poselskie Pana Posła Jacka Sasina
skierowane do Ministra Infrastruktury i Rozwoju w przedmiotowej sprawie
(załącznik nr 1 do niniejszego protokołu).
W odpowiedzi jest zawarta informacja, że pawilony handlowe położone w
Tłuszczu przy ul. Warszawskiej są usytuowane na działce stanowiącej linie
kolejową nr 6 Zielonka-Kuźnica Białostocka i są objęte decyzją nr 3 Ministra
Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 marca 2014 roku w sprawie ustalenia
terenów przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniętych.
Obecnie wszczęta została procedura podziału geodezyjnego działki i po jej
zakończeniu koniecznym będzie wyłączenie wydzielonych działek z ww.
decyzji nr 3 Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju i dopiero wówczas będzie
mogła zostać wszczęta procedura sprzedaży przedmiotowych nieruchomości na
określonych zasadach.
Z chwilą wystawienia nieruchomości do sprzedaży w drodze ustnych
przetargów nieograniczonych, najemcy gruntu zostaną zaproszeni do wzięcia
udziału w przetargach, w których będą mogli nabyć wynajmowane
nieruchomości. Ceny wywoławcze nieruchomości będą uwzględniały zarówno
wartość gruntu jak i wartość budynków, bowiem budynek wzniesiony przez
2
najemcę na gruncie będącym w wieczystym użytkowaniu PKP S.A stanowi
własność wieczystego użytkownika. W takiej sytuacji najemcom nieruchomości
może przysługiwać roszczenie jedynie o zwrot poniesionych nakładów. PKP
S.A poinformowały, że prawo to zostanie ustalone w oparciu o analizę
istniejących dokumentów.
Pani Helena Babańczyk powiedziała: Pan Jacek Sasin interweniował również o
rozpatrzenie naszych umów i poproszono nas o dostarczenie umów dzierżawy i
najmu zawieranych w różnych okresach czasu przez różne osoby i różne
jednostki organizacyjne PKP i spółki Grupy PKP. W tych umowach nie ma
informacji, że my się zrzekamy na rzecz kolei, a im głównie chodzi o to, że jak
się zrzekniemy, to nam się nie należy żaden zwrot nakładów i chociaż o te
zwroty nakładów walczymy.
Włodzimierz Fydryszek: Piszemy pisma do różnych osób z prośbą o pomoc, ale
niestety nikt nie wskazuje nam drogi wyjścia z takiej sytuacji, tylko wszyscy
powielają przepisy prawa jakie obowiązują, nikt nie wysilił się wskazać nam
możliwości z których możemy skorzystać np. zastosowanie kodeksu
cywilnego.
Odbyła się dyskusja w powyższym temacie, w trakcie której przedstawiciele
kupców przytaczali kolejne argumenty. Zwrócili min. uwagę na fakt, że oni
płacili Kolei czynsz za dzierżawę, a Kolej powinna wpłacać do gminy podatek
od nieruchomości, czy był on wpłacany? Należałoby to sprawdzić.
Ad3. Komisja w ramach wsparcia kupców wystąpi do Burmistrza z wnioskami
( w załączeniu) w powyższej sprawie.
Ad4. Komisja zapoznała się z materiałami na VII Sesję Rady Miejskiej w
Tłuszczu, która odbędzie się w Urzędzie Miejskim w Tłuszczu w dniu 13
października 2015 roku.
Ad5. Termin kolejnego posiedzenia Komisji ustalono na dzień 21 października
2015 roku godzina 9.15.
Na tym protokół zakończono.
Przewodniczący Komisji
Adam Kisiel.
Załączniki do protokołu są do wglądu
w pokoju 38.
Dokument utworzyła:
Bożena Brzozowska 9 października 2015 r.
3
4