OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZIAŁKI 14

OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
DZIAŁKI 14/25 W MIEJSCOWOŚCI BIELICE, GM. MOGILNO
I. Stan istniejący.
• Działka nr 14/25, objęta projektem zagospodarowania, położona jest
w miejscowości Bielice, gmina Mogilno.
• Działka jest zabudowana budynkami użyteczności publicznej,
boiskami oraz przedmiotowym budynkiem mieszkalnym.
• Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie
konserwatorskiej.
• Projektowana inwestycja nie powoduje ujemnego oddziaływania
na środowisko.
• Wpływ eksploatacji górniczych nie występuje.
• Komunikacja wewnętrzna na istniejących zasadach.
II. Stan projektowany.
Na działce nr 14/25 projektuje się rozbudowę, przebudowę i zmianę
sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego na klub
szkolny przynależny do Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego.
Bilans terenu:
• Powierzchnia terenu działki – 4 8820,00 m2
• Powierzchnia zabud. adaptowanego budynku – 82,09 m2
Do przedmiotowego budynku zostaną podłączone media: przyłącze
energii elektrycznej w zabudowie izolowanej - w miejsce starego
przyłącza napowietrznego.
Trasę przyłącza wrysowano na projekcie zagospodarowania
działki.
Opracowała:
mgr inż. Maria Danuta Groblewska
upr. nr NB 7210/40/79
OPIS TECHNICZNY
do projektu rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania
istniejącego budynku mieszkalnego na klub szkolny na terenie działki nr 14/25
położonej w miejscowości Bielice, gmina Mogilno
1. Podstawa opracowania
1.1.
Zlecenie Inwestora – Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy
dla Chłopców upośledzonych umysłowo
w stopniu lekkim w Bielicach
88-330 Gębice, Bielice 2, gmina Mogilno
1.2.
Decyzja o warunkach zabudowy.
1.3.
Wizja lokalna i inwentaryzacja.
2. Cel opracowania
2.1.
Celem opracowania jest dostosowanie, na potrzeby funkcjonowania
klubu szkolnego pomieszczeń w istniejącym budynku mieszkalnym oraz
uzyskanie wymaganych przepisami uzgodnień dla proj. funkcji.
3. Dane liczbowe
3.1.
Powierzchnia użytkowa pom. po przebudowie i zmianie spos. użytkow.:
- pomieszczenie socjalne 18,14 m2
- magazyn 4,95 m2
- WC+przedsionek 4,13 m2
- sala klubu 20,25 m2
- komunikacja 6,94 m2
- klatka schodowa 4,88 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1 9,82 m2
- korytarz 13,10 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2 9,82 m2
3.2.
Wysokość pomieszczeń – 2,40m (parter) i 2,25m (poddasze).
3.3.
Liczba jednocześnie przebywających ludzi – do 8 osób.
4. Stan istniejący pomieszczeń i budynku
4.1.
Obiekt
budowlany
parterowy,
niepodpiwniczony,
z
użytkowym
poddaszem. Konstrukcja budynku drewniana, stropy nad parterem
i poddaszem drewniane. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji
krokwiowo-jętkowej, połać dwuspadowa pokryta dachówką cementową.
Ogólny stan techniczny konstrukcji ocenia się jako dostateczny.
4.2.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana – do wymiany. Schody
zewnętrzne żelbetowe – do rozbiórki. Tynk zewnętrzny z licznymi
ubytkami – całość do skucia.
5. Rozwiązanie funkcjonalne
5.1.
W projektowanych pomieszczeniach klubu szkolnego wyodrębniono
zaplecze sanitarno-socjalne, magazyn, komunikację, sale klubu oraz
pomieszczenia gospodarcze na poddaszu. Dostęp do adaptowanego
budynku poprzez istniejące wejście na parterze budynku. Komunikacja
pomiędzy pomieszczanymi na parterze i poddaszu poprzez projektowane
schody jednobiegowe – projekt wykonania i montażu wg odrębnego
opracowania.
5.2.
Wychowankowie Ośrodka to wyłącznie chłopcy upośledzeni umysłowo
w stopniu lekkim, z założenia placówka wychowawcza nie jest
przeznaczona
dla
osób
niepełnosprawnych
ruchowo.
Zgodnie
z projektem uczniowie będą mieli do dyspozycji klub, który docelowo
ma być miejscem spędzania czasu wolnego, tj. poza zajęciami
obowiązkowymi. W sali klubu odbywać się będą m.in. rozgrywki
w tenisa stołowego, gry dydaktyczne oraz inne zajęcia rozwijające
zainteresowania chłopców przebywających w Ośrodku. Łączny czas
przebywania tych samych osób w klubie szkolnym będzie krótszy niż
4 godziny w ciągu doby (pobyt tymczasowy ludzi), zatem istniejąca
wysokość pomieszczeń wynosząca 2,40m jest wystarczająca dla
projektowanej funkcji.
5.3.
Dla celów sanitarno-higienicznych wydzielono pomieszczenie WC.
6. Rodzaj i zakres robót budowlanych
6.1.
Przebudowa polegać będzie na wyburzeniu ścianki działowej pomiędzy
istniejącą kuchnią a łazienką oraz wykonaniu lekkich ścianek działowych
z płyt GKB, wydzielających magazyn i WC z przedsionkiem, a także
montażu schodów (po wcześniejszym demontażu starych schodów)
zapewniających komunikację z parteru na poddasze. Projektuje się
również wymianę stolarki okiennej z drewnianej na PCV oraz stolarki
drzwiowej, w tym celu przewiduje się powiększenie istniejących
otworów w ścianach.
6.2.
We wszystkich pomieszczeniach projektuje się zabudowę ścian i sufitów
z płyt GKB gr. 1,25cm, ściany działowe i kolankowe wypełnione wełną
mineralną.
6.3.
Wymianie na płytę OSB gr. 25mm podlega deskowanie podłogi na
parterze i poddaszu, dodatkowo w posadzce na parterze projektuje się
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej – styropian EPS
100-038 gr. 8cm
6.4.
Projekt przewiduje także wymianę istniejącego pokrycia dachowego
z dachówki cementowej na blachodachówkę oraz wykonanie rynien
dachowych Ø120mm i rur spustowych Ø100mm z blachy powlekanej.
Istniejący komin ponad dachem – do rozbiórki.
6.5.
Zewnętrzne schody żelbetowe do rozbiórki, w ich miejsce należy
wykonać
nowe
–
o
parametrach
odpowiadających
budynkowi
użyteczności publicznej. Schody wykończyć płytkami mrozoodpornymi,
antypoślizgowymi.
6.6.
Projektuje się również skucie istniejących tynków zewnętrznych
i wykonanie termoizolacji całego budynku styropianem EPS 070-040
gr. 14cm oraz gr. 8cm – cokół budynku np. w systemie ASTEX-TERM*
lub równoważnym. Warstwę wykończeniową stanowi mineralny tynk
elewacyjny typu „baranek” na siatce z włókna szklanego np. ASPUC
firmy ASTEX lub równoważny, malowany farbami silikonowymi
np. AS-SIL de-lux firmy ASTEX lub równoważnymi. Cokół –
dekoracyjny tynk mozaikowy np. ASDECO firmy ASTEX lub
równoważny.
* Dystrybucja produktów firmy ASTEX – np. sklep „TWÓJ DOM”,
ul. Kościuszki 44, 88-300 Mogilno
6.7.
Zakres robót obejmuje również wykonanie instalacji elektrycznej,
centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej.
7. Wykończenie wewnętrzne
7.1.
Posadzki – w pomieszczeniu WC i przedsionku płytki ceramiczne,
w pozostałych pomieszczeniach wykładzina podłogowa PCV.
7.2.
Ściany – we wszystkich pomieszczeniach tzw. tynki suche (zabudowa
płytami GKB), malowane farbami emulsyjnymi w kolorze dobranym
przez Inwestora, w WC i przedsionku płytki ceramiczne do wysokości
2,10m, powyżej malowanie farbami emulsyjnymi, w pom. socjalnym
w miejscu umywalki i zlewozmywaka kołnierze z płytek ceramicznych.
7.3.
Stolarka okienna i drzwiowa – okna z PCV z nawietrzakami
higrosterowanymi, drzwi wewnętrzne typowe płycinowe – w WC
z kratką nawiewną.
7.4.
Schody prowadzące z parteru na poddasze – drewniane.
7.5.
Ogrzewanie pomieszczeń – grzejniki konwekcyjne.
8. Charakterystyka energetyczna budynku
Zestawienie wymaganych współczynników, zgodnie z załącznikiem nr 2
do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków
technicznych,
jakim
powinny
odpowiadać
budynki
i
ich
usytuowanie.
1) Izolacyjność cieplna budynku
Przegroda
ściany zew.
strop nad
parterem
dach
okna
Materiał
- ściana szkielet. gr. 20 cm
- styropian gr. 14cm
- płyta GKB gr. 1,25cm
- wykładzina PCV
- styropian gr. 8cm
- istniejący strop
- blachodachówka
- wełna min. gr. 15cm
- płyta GKB gr. 1,25cm
Wyliczona wart.
współczynnika
przenikania ciepła
U[W/ m 2 K ]
Graniczna wart.
współczynnika
przenikania ciepła
U[W / m 2 K ]
Spełnienie
wymagań
izolacyjności
cieplnej
0,29
0,30
TAK
0,35
0,45
TAK
0,23
0,25
TAK
1,50
1,80
TAK
PCV
2) Powierzchnia okien stanowi mniej niż 15% w stosunku do powierzchni
całej elewacji.
WNIOSEK:
Budynek
spełnia
wszystkie
wymagania
odnośnie
charakterystyki
energetycznej stawiane przez rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12
kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
9. Uwagi końcowe
9.1.
Prace budowlane, remontowe i wykończeniowe wykonywać zgodnie ze
sztuką budowlaną i polskimi normami.
9.2.
Wszystkie użyte materiały i prefabrykaty powinny posiadać atesty
i odpowiadać wymogom odnośnych norm.
Opracowała:
mgr inż. Maria Danuta Groblewska
upr. nr NB 7210/40/79
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA
I OCHRONY ZDROWIA
1. RODZAJ OBIEKTU BUDOWLANEGO:
- budynek klubu szkolnego
3. INWESTOR: Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Bielicach
88-330 Gębice, Bielice 2, gmina Mogilno
4. LOKALIZACJA: Bielice, gmina Mogilno
działka nr ewid. 14/25
5. PROJEKTANT: mgr inż. Maria Danuta Groblewska
ul. Kasprowicza 8a/45, 88-300 Mogilno
6. OPIS
6.1 ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO
Zamierzenie budowlane obejmuje rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu
użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego na klub szkolny na działce
w miejscowości Bielice, gmina Mogilno oznaczonej numerem ewid. gruntów
14/25. Zakres robót budowlanych – zgodnie z niniejszym projektem
budowlanym.
6.2 WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH NA
DZIAŁCE
Działka, na której projektuje się rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu
użytkowania zabudowana jest budynkami i użyteczności publicznej.
6.3 WSKAZANIE ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI,
KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA
I ZDROWIA LUDZI
Nie występują.
6.4 WSKAZANIE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻEŃ
WYSTĘPUJĄCYCH
PODCZAS
REALIZACJI
ROBÓT
BUDOWLANYCH
Zagrożenia mogą wystąpić podczas realizacji następujących robót:
- wymiana pokrycia dachowego,
- docieplanie ścian zewnętrznych,
- prace montażowe w szczególności wykonywane na wysokości,
- transport materiałów budowlanych.
6.5 WSKAZANIE SPOSOBU PROWADZENIA INSTRUKTAŻU
PRACOWNIKÓW PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI
ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH
Roboty budowlane mogą wykonywać tylko pracownicy wykwalifikowani,
posiadający aktualne badania lekarskie dopuszczające do pracy oraz
odpowiednie przeszkolenie BHP. Przed przystąpieniem do robót
budowlanych należy przeprowadzić:
- instruktaż ogólny,
- instruktaż stanowiskowy dla brygad roboczych.
Każdy instruktaż należy potwierdzić podpisem osób szkolonych.
6.6
WSKAZANIE
WSZELKICH
MOŻLIWYCH
ŚRODKÓW
TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH, ZAPOBIEGAJĄCYCH
NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA
ROBÓT BUDOWLANYCH
Należy zachować następujące warunki:
- poszczególne roboty budowlane mogą wykonywać tylko specjalistyczne
brygady robocze, posiadające odpowiednie przygotowanie zawodowe,
- posiadanie odpowiednich i sprawnych technicznie narzędzi i sprzętu,
- odpowiednio oznakować i zabezpieczyć plac budowy,
- wykonanie dróg dojazdowych, tak aby zapewnić bezkolizyjny wjazd
i wyjazd z placu budowy,
- wyposażenie zaplecza budowy w sprzęt p. poż., środki ochrony osobistej
i apteczki pierwszej pomocy,
- wyposażenie zaplecza budowy w odpowiednie środki łączności.
Opracowała:
mgr inż. Maria Danuta Groblewska
upr. nr NB 7210/40/79