Prot. nr 10 z 2013 r.

Protokół z posiedzenia Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej L-W „Szóstka”
we Wrocławiu w dniu 13 czerwca 2013 r.
nr 10/2013
Obecni na posiedzeniu:
1. Marek Szymański – Prezes Zarządu,
2. Jadwiga Tessmann – Z-ca Prezesa Zarządu,
3. Joanna Szatkowska – Członek Zarządu, Główna Księgowa
Porządek obrad:
1. Odczytanie i podpisanie protokołu nr 9/2013.
2. Ocena realizacji harmonogramu prac remontowych.
3. Omówienie przebiegu i ocena Walnego Zgromadzenia.
4. Wstępne omówienie wniosków zgłoszonych przez Walne Zgromadzenie.
5. Omówienie sytuacji związanej ze składaniem „deklaracji śmieciowych”.
6. Omówienie sytuacji związanej z niepodpisanymi aneksami do umów najmu miejsc
postojowych.
7. Sprawy wniesione.
Lp.
Treść
Realizacja
1.
Protokół po odczytaniu został podpisany.
CZM
2.
Zarząd omówił i ocenił stan realizacji przyjętego harmonogramu prac
remontowych w zasobach Spółdzielni. Zakończone zostały przeglądy półroczne,
na przeglądy pięcioletnie zostały zawarte umowy. Pozostałe zadania ujęte
w planie remontów zostały wykonane poza poz. nr 6, 7 19 i 20 – stan
zaawansowania realizacji tych zadań jest na etapie przygotowywania SIWZ.
Realizacja planu remontów na 13.06.2013r. wyniosła 94.010,46 zł + obsługa
kredytu 564.991,13 zł.
DT
3.
Zarząd omówił i ocenił przebieg Walnego Zgromadzenia. Zwrócono uwagę na
niską frekwencję członków Spółdzielni, brak aktywności oraz dyskusji
merytorycznej. Pomimo powyższego, większość uchwał została podjęta –
przyjęto sprawozdania, tak sprawozdania z działalności jak i finansowe,
dokonano podziału nadwyżki bilansowej za lata 2011 – 2012, uchwalono
Regulamin Walnego Zgromadzenia, nie podjęto uchwały w przedmiocie
przyjęcia zmian do statutu Spółdzielni.
D
4.
Zarząd omówił wnioski zgłoszone przez Walne Zgromadzenie (11 z I części
Walnego Zgromadzenia i 7 z II części Walnego Zgromadzenia),
po szczegółowej, merytorycznej analizie postanowił o uwzględnieniu ich
w dalszych działaniach Zarządu.
D
5.
Zarząd omówił aktualną sytuację w kwestii wdrażania nowych przepisów
o gospodarowaniu odpadami komunalnymi, zapoznał się w tej materii
z odpowiedzią spółki miejskiej Ekosystem.
Z-ca Prezesa Jadwiga Tessmann poinformowała, że 12.06.2013 r. odbyło się
kolejne spotkanie zarządców nieruchomości, podczas którego omówiono stan
spraw na dzień dzisiejszy: poczynania zespołu – przedstawicieli zarządców
oraz postępowanie poszczególnych podmiotów w zakresie wzajemnej
współpracy. Jeżeli chodzi o składanie „deklaracji śmieciowych” utrzymano
DT
dotychczasowe stanowisko – deklaracje zostaną dostarczone mieszkańcom,
a następnie po ich wypełnieniu złożone do Gminy Wrocław za pośrednictwem
Spółdzielni. 26.06.2013 r. ma się odbyć w rynku protest przeciwko nowym
zasadom gospodarowania odpadami komunalnymi, natomiast 27.06.2013 r.
protest będzie rozpatrywany na sesji Rady Miasta Wrocławia.
6.
Zarząd omówił sytuację związaną z niepodpisanymi aneksami do umów najmu
miejsc postojowych w związku z wyższą stawką za wynajem od 01.07.2013 r.
Na dzień dzisiejszy 12 osób nie podpisało aneksów, co stanowi 8% najemców.
Zarząd postanowił wezwać te osoby do zwrotu pilota po zakończeniu umowy
najmu, tj. w dniu 01.07.2013 r. oraz do protokolarnego przekazania miejsc
postojowych.
7.
W sprawach wniesionych Zarząd:
1. Na podstawie § 7 ust. 1 pkt 7 Statutu S-ni przyjął w poczet członków
S-ni p. I. B. ul. Bajana 23/9 w związku ze złożoną deklaracją
członkowską.
2. Na podstawie § 7 ust. 1 pkt 7 Statutu S-ni przyjął w poczet członków
S-ni p. D. K. ul. Bajana 13/31 w związku ze złożoną deklaracją
członkowską.
3. Przyjął na podstawie § 83 ust. 1 Statutu S-ni wypowiedzenia
członkostwa złożone przez:
- p. L. B., ul. Bajana 23/9 (członkostwo ustnie z dniem 20.06.13r.),
- p. S. F. ul. Bajana 39b/3 (członkostwo ustanie
z dniem 20.06.13r.),
- p. Rafała Smolskiego ul. Sterowcowa 20/11 (członkostwo ustanie
z dniem 27.06.13r.),
- p. E. L.- D. ul. Bajana 45/6 (członkostwo ustanie z dniem 12.07.13r.).
4. Omówił plany urlopowe członków Zarządu celem zapewnienia
prawidłowej organizacji pracy Spółdzielni w okresie wakacyjnym.
5. Przyjął informację o wydaniu na rzecz TRIADA-DOM sp.j. pozwolenia
na użytkowanie budynków mieszkalnych przy ul. Skrzydlatej 3 – 9,
w związku z czym Spółdzielnia rozpocznie naliczanie opłat zgodnie
z aktem notarialnym ustanowienia służebności gruntowych z dnia
29.04.2011 r. (repert. A – 1315/2011).
6. Nie wyraził zgody na obniżenie o 30% stawki opłaty za najem lokalu
użytkowego przy ul. Idzikowskiego 48 na wniosek najemcy
p. K. M. (Femmette).
7. Przyjął wypowiedzenie umowy najmu pomieszczenia przy
ul. Latawcowej 12 przez dotychczasowego najemcę i postanowił o jego
przeznaczeniu na rowerownię/wózkownię zgodnie z wnioskiem
mieszkańców.
8. Przyjął ofertę firmy GRAFICOM Agencja usług projektowo
inwestycyjnych i doradztwa na zawarcie umowy na opracowanie
dokumentacji na wykonanie projektu docieplenia i zmiany kolorystyki
budynków przy ul. Szybowcowej 66-74 oraz Idzikowskiego 4-8.
9. Rozpatrzył i przyjął ofertę firmy Cybernet System s.c na wymianę
dysków zgodnie z ofertą z 12.06.13r. pkt A2 oraz B2 (oferta
w załączeniu).
10. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. V. P.
ul. Latawcowa 6/7.
11. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 3
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. K. K. ul. Bajana
11/1.
12. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 3
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. E. D. ul. Skrzydlata
CZM
CZM
uchwała
nr 3/2013
CZM
uchwała
nr 4/2013
CZM
D
DT
DT
DT
DT
D
GK
GK
27/4.
13. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 2
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. D. T.-J.
ul. Szybowcowa 74/9.
14. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. Z. M. ul. Bajana
73/14.
15. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. J. W. ul. Bajana
3/33.
16. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. M. i M. K.
ul. Idzikowskiego 46/10
17. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 5
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. P. ul. Bajana
23/2.
18. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. K. i J. G. ul. Bajana
51a/18.
19. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. S. ul.
Latawcowa 7/7.
20. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 5
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. B. S. ul.
Idzikowskiego 40a/1.
21. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. H. ul. Bajana
7/22.
22. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. H. G.
ul. Skrzydlata 29/7.
23. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. M. C. ul.
Skrzydlata 26/3.
24. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7
ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. M. D. ul. Bajana
3/26.
25. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 4 ratach z odsetkami od czerwca
2013 r. na wniosek p. A. B. ul. Skrzydlata 25/1.
26. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 5 ratach z odsetkami od czerwca
2013 r. na wniosek p. J. P. ul. Tańskiego 19/1.
27. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w ratach po 350,00 zł z odsetkami
od czerwca 2013 r. na wniosek p. A.W. ul. Latawcowa 12/18.
28. Wyznaczył p. B. B. ul. Latawcowa 8/5 termin do końca czerwca 2013 r.
na uzupełnienie rat i opłat bieżących, w razie dalszej zwłoki
w regulowaniu opłat, sprawa zadłużenia zostanie skierowana do sądu
bez dodatkowych wezwań.
Protokołował:
Anna Filipek
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK