umowa na projekt i wykonawstwo robót budowlanych - Rol-Mot

„
PROJEKT UMOWY „PROJEKTUJ I BUDUJ”
UMOWA NA PROJEKT I WYKONAWSTWO ROBÓT BUDOWLANYCH
(dalej „Umowa”)
zawarta w Ciepielowie dnia ………………….. 2013 roku, pomiędzy:
P.P.H. ROL-MOT Sp. z o.o. z siedzibą w Ciepielowie, przy ul. Czachowskiego 29, 27-310 Ciepielów, wpisaną
do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w
Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000127634 kapitał
zakładowy 150.000 złotych,
NIP 811-000 44 57, Regon: 670065638
reprezentowaną przez:
Henryka Maziarka - Prezesa Zarządu
Pawła
Sykuta - Wiceprezesa Zarządu
zwaną w dalszej części Umowy INWESTOREM lub ZAMAWIAJĄCYM
a:
………………………………………………………………, zwaną/ym w dalszej części Umowy WYKONAWCĄ,
którą reprezentują:
……………………………………………………………… oraz
………………………………………………………………;
Inwestor i Wykonawca zwani są w dalszej części Umowy również „Stronami” a każdy z nich z osobna
„Stroną”;
o następującej treści:
§ 1. PRZEDMIOT UMOWY
Inwestor zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie inwestycyjne pn.: „Zaprojektowanie hali
produkcyjnej w Ciepielowie przy ul. Czachowskiego 29 ;27-310 Ciepielów na działce 1199/16 o parametrach
77,38mx30,0mx6,0m(wysokość
użytkowa)
i
wybudowanie
I-szego
etapu
tej
hali
o
parametrach
40,0mx30,0x6,0(wysokość użytkowa i zgodnie z opisem stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej umowy”,
zgodnie z postanowieniami Umowy („Zadanie inwestycyjne”), na które składa się w szczególności:
a) wykonanie Projektu w oparciu o zaakceptowaną Koncepcje, na podstawie przeprowadzonych rozmów i
uzgodnień,
b) uzyskanie
stosownych
pozwoleń,
zezwoleń
Strona 1 z 20
i
innych
niezbędnych
dokumentów
„
i opracowań koniecznych do realizacji zadania inwestycyjnego zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) i aktami wykonawczymi do
tej ustawy oraz innymi stosownymi przepisami, zwanych dalej łącznie „Prawem budowlanym”, a także
zapewnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji zadania inwestycyjnego,
c) wykonanie wszelkich prac przygotowawczych i związanych z zagospodarowaniem Terenu budowy, które
są niezbędne do rozpoczęcia i przeprowadzenia Robót w sposób prawidłowy i zgodny z przepisami
polskiego prawa i sztuką budowlaną, oraz wykonanie niezbędnych zabezpieczeń i wynagrodzeń,
d) wykonanie wszystkich niezbędnych inwentaryzacji, badań, ekspertyz i zabezpieczeń,
e) wykonanie
wszelkich
niezbędnych
robót
przygotowawczych
związanych
z
realizacją
Zadania
inwestycyjnego,
f) wykonanie wszelkich niezbędnych robót zabezpieczających i tymczasowych,
g) organizowanie, prowadzenie, nadzorowanie i zabezpieczanie oraz koordynację Robót prowadzonych przez
podwykonawców,
h) realizacja zaakceptowanego Projektu, w tym dostawa materiałów niezbędnych do realizacji prac oraz
pełnienie nadzoru autorskiego,
i) wykonanie dokumentacji powykonawczej,
j) przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prac i czynności mających na celu umożliwienie prawidłowej
eksploatacji Obiektu w okresie gwarancyjnym,
k) udzielenie 36 m-cy gwarancji i świadczenia usług gwarancyjnych na zasadach określonych w Umowie.
l) szczegółowy opis przedmiotu Umowy znajduje się w Załączniku nr 1 do Umowy.
§ 2. PRZENIESIENIE PRAW I OBOWIĄZKÓW
1. Bez pisemnej zgody Inwestora, Wykonawca nie może dokonać cesji swoich praw i/lub obowiązków
wynikających z Umowy.
2. Inwestor może w dowolnym czasie dokonać cesji i/lub przeniesienia w jakikolwiek inny sposób wszystkich
lub części swoich praw i obowiązków wynikających z Umowy, na dowolny podmiot.
§ 3. PODWYKONAWSTWO
1. Wykonawca może zlecić wykonanie części Robót osobom trzecim na warunkach określonych w art. 647
1
Kodeksu cywilnego i Umowie, pod warunkiem, że posiadają one kwalifikacje i dysponują środkami
odpowiednimi do wykonania tych robót.
2. Do zawarcia przez Wykonawcę z podwykonawcą umowy, jest wymagana pisemna zgoda Inwestora.
Jeżeli Inwestor w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą nie
Strona 2 z 20
„
zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie takiej umowy.
3. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana pisemna zgoda
Inwestora i Wykonawcy.
4. Zgłoszenie przez Inwestora pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżenia oznacza bezskuteczność wobec
Inwestora umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą i umowy zawartej pomiędzy
podwykonawcą i dalszym podwykonawcą. Wszelkie konsekwencje zawarcia takiej umowy obciążają
Wykonawcę lub podwykonawcę. Nadanie pisma zawierającego sprzeciw lub zastrzeżenie w ostatnim
dniu obowiązywania terminu, o którym mowa w ust. 3 powyżej, uważa się za zgłoszenie sprzeciwu w
terminie.
5. Zgłaszanie przez Inwestora pisemnych sprzeciwów lub zastrzeżeń nie stanowi podstawy do żądania
przez Wykonawcę zmiany Okresu realizacji robót.
6. Inwestor może wezwać Wykonawcę do przedstawienia w terminie 7 dni dokumentów potwierdzających
kwalifikacje przedstawionych podwykonawców.
7. W przypadku przyjęcia przez podwykonawcę w stosunku do Wykonawcy zobowiązań o charakterze
ciągłym, związanych ze świadczonymi przez podwykonawcę usługami lub dostarczanymi wyrobami,
wyposażeniem lub urządzeniami, wykraczających poza określony w Umowie okres gwarancyjny,
Wykonawca jest zobowiązany po upływie tego okresu przenieść na Inwestora, za jego zgodą,
uprawnienia wynikające z takich zobowiązań.
8.
Realizacja robót w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie
obowiązków wynikających z Umowy lub przepisów obowiązującego prawa. Wykonawca odpowiada za
działania i zaniechania podwykonawców oraz dalszych podwykonawców, jak za własne.
9.
Wykonawca zawrze w umowach z podwykonawcami następujące klauzule umożliwiające Inwestorowi
przejęcie praw i obowiązków Wykonawcy wynikających z tych umów, w przypadku rozwiązania Umowy:
a) ·Inwestor przejmie prawa Wykonawcy do:
i)
domagania się usunięcia usterek przez podwykonawcę w okresie gwarancyjnym,
ii)
skorzystania z gwarancji dobrego i terminowego wykonania umowy przez podwykonawcę;
b) ·Inwestor przejmie następujące obowiązki Wykonawcy:
i)
odebrania robót realizowanych przez podwykonawcę,
ii)
rozliczenia uznanych przez Inwestora robót, zrealizowanych przez podwykonawcę.
10. Na żądanie Inwestora, Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego złożenia oświadczenia o stanie
płatności podwykonawcom, w tym przedstawienia kwot należnych podwykonawcom, kwot spornych oraz
Strona 3 z 20
„
kwot płatności w przyszłości wynikających z zawartych umów, pod rygorem wstrzymania płatności
Wykonawcy.
§ 4. DOKUMENTACJA PROJEKTOWA I POWYKONAWCZA
1.
Wykonawca przygotuje dokumentację projektową (wraz z oświadczeniami) i wykonawczą do realizacji
Zadania Inwestycyjnego (wykonanie dokumentacji projektowej w 3 egzemplarzach w formie papierowej, a
także w 3 egzemplarzach w formie elektronicznej na nośniku CD, w wersji numerycznej AutoCad).
2.
Dokumentacja powykonawcza zostanie przygotowana przez Wykonawcę zgodnie z obowiązującymi w
Polsce przepisami i winna odpowiadać celom, którym służy tzn. ma odzwierciedlać i dokumentować stan
faktyczny wykonanych Robót. Dokumentacja powykonawcza do Odbiorów Częściowych i do Odbioru
Końcowego Zadania Inwestycyjnego winna zostać skompletowana ściśle wg zaleceń Inwestora
(wykonanie dokumentacji powykonawczej w 3 egzemplarzach w formie papierowej, a także w 3
egzemplarzach w formie elektronicznej na nośniku CD, w wersji numerycznej AutoCad).
§ 5. OBOWIĄZKI WYKONAWCY
1.
Projektując i wykonując halę Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić sugestie i wnioski wybranego
przez Inwestora dostawcę lakierni. Wykonawca jest świadomy, iż część hali która zostanie wykonana jest
przeznaczona na lakiernię proszkową, której dostawcę Inwestor wybierze przed zawarciem Umowy.
2.
Wykonawca podejmuje się wykonania całości Robót niezbędnych do zrealizowania zadania
inwestycyjnego
zgodnie
z
zaakceptowanym
Projektem
oraz
przepisami
polskiego
prawa
i postanowieniami Umowy. Wykonawca jest również zobowiązany do dostarczenia wszelkich
niezbędnych Wyrobów, Urządzeń oraz Wyposażenia i do terminowej realizacji Zadania Inwestycyjnego.
3.
Prace rozbiórkowe, budowlano-instalacyjne i montażowe Wykonawca będzie wykonywać zgodnie z
Prawem budowlanym.
4.
W czasie prowadzenia prac należy przestrzegać „Warunków technicznych wykonania i odbioru robót
remontowo – budowlanych”, rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401) oraz
innych obowiązujących przepisów i norm.
5.
Wykonawca, w ramach Wynagrodzenia, wykona również opracowania zastępcze, uzupełnienia,
aktualizacje, rysunki, oraz kosztorys prac zamiennych niezbędnych do prawidłowego przebiegu
realizacji Zadania Inwestycyjnego.
6.
Wykonawca z najwyższą starannością wykona i zakończy całość Robót objętych zadaniem
inwestycyjnym w sposób umożliwiający prawidłowe użytkowanie Obiektu oraz usunie wszelkie Wady.
7.
Wykonawca zapewni na swój koszt nadzór techniczny, robociznę, Wyroby, Urządzenia, Wyposażenie
oraz wszelkie inne usługi i rzeczy o charakterze trwałym lub tymczasowym niezbędne do wykonania
i zakończenia Robót, a także usunięcia wszelkich Wad.
Strona 4 z 20
„
8.
Wszelkie
prace
rozbiórkowe,
budowlano-instalacyjne
i
montażowe
Zadania
Inwestycyjnego
wykonywane będą pod bezpośrednim nadzorem właściwych inspektorów nadzoru, oraz przedstawicieli
Inwestora.
9.
Wykonawca jest zobowiązany do wykonania wszystkich obowiązków, które wynikają z Prawa
budowlanego i innych przepisów obowiązującego w Polsce prawa oraz pisemnych zaleceń Inwestora,
mających na celu sprawne i terminowe wykonanie Zadania Inwestycyjnego.
10.
Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za to, by stosowane na Terenie budowy Wyroby,
Urządzenia, Wyposażenie, Sprzęt oraz używane technologie były zgodne z obowiązującymi w Polsce
przepisami i Polskimi Normami oraz zgodnie z prawem Unii Europejskiej. Wbudowane Wyroby,
Urządzenia oraz Wyposażenie będą nowe i o jakości nie niższej niż określona w specyfikacjach
stanowiących część dokumentacji projektowej, określonej w § 6. Umowy. Odstępstwa od tych zasad
wymagają akceptacji Inwestora wyrażonej w formie pisemnej.
11.
Wszystkie materiały, Wyroby, Urządzenia i Wyposażenia powinny posiadać niezbędne atesty,
certyfikaty bezpieczeństwa lub stwierdzenia zgodności z PN lub polskimi przepisami, ewentualnie
odpowiednie aprobaty techniczne i dopuszczenia do obrotu oraz stosowania w budownictwie, w
szczególności atesty higieniczne.
12.
Od wejścia Umowy w życie, Wykonawca wyznaczy swojego przedstawiciela upoważnionego do
podejmowania decyzji związanych z realizacją postanowień Umowy oraz z prowadzeniem Robót
13.
Wykonawca zapewni kierownika budowy oraz odpowiednich branżowych kierowników robót
posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane, a zakres ich uprawnień i obowiązków,
odpowiedzialność i kwalifikacje będą adekwatne do charakteru prac i pełnionych funkcji związanych
z realizacją Umowy.
14.
Wykonawca jest odpowiedzialny za zabezpieczenie wszelkiego mienia znajdującego się w rejonie prac
przed zniszczeniem lub uszkodzeniem, do czasu protokolarnego przekazania Terenu prac Inwestorowi.
15.
Wykonawca podejmie wszelkie zasadne czynności w celu zabezpieczenia Robót, osób upoważnionych
do przebywania na Terenie budowy oraz osób trzecich, a także mienia związanego z realizacją
przedmiotu Umowy. Wykonawca jest odpowiedzialny w pełnym zakresie, przez cały okres realizacji
Robót, aż do dnia protokolarnego przekazania Zadania Inwestycyjnego Inwestorowi, za stan
bezpieczeństwa na Terenie budowy.
16.
Przed zamontowaniem lub wbudowaniem Urządzeń lub materiałów Wykonawca dostarczy Inwestorowi
wszelkie certyfikaty i atesty instalowanych urządzeń i materiałów.
17.
Każdy pracownik Wykonawcy przed przystąpieniem do prac, musi być przeszkolony na stanowisku
pracy z podstawowych zasad i przepisów BHP i ppoż. przez odpowiedniego specjalistę do spraw BHP
lub bezpośredniego przełożonego (posiadającego uprawnienia BHP do szkolenia wstępnego oraz na
stanowisku pracy).
Strona 5 z 20
„
18.
Każdy pracownik Wykonawcy musi być wyposażony w środki ochrony osobistej w szczególności ubranie
robocze, buty robocze, kask ochronny, rękawice ochronne, okulary.
19.
Wykonawca
wyposaży
swoich
pracowników
w
czasie
wykonywania
prac
i
pobytu
na terenie Budynku w oznakowane ubrania robocze oraz identyfikatory przypięte do ubrania w
widocznym miejscu.
20.
Wszelkie urządzenia i instalacje w tym kamery znajdujące się na Terenie budowy należy zabezpieczyć
tak, aby nie uległy uszkodzeniu lub zniszczeniu.
21.
Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z realizacją Zadania Inwestycyjnego w tym: organizacji i
utrzymania zaplecza dla potrzeb wykonawstwa Robót (np. opłat za wynajem kontenera na odpady
budowlane), transportu materiałów i Urządzeń do bezpośredniego miejsca wykonywania prac.
22.
Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia dostępu do wszystkich miejsc rejonu prac oraz do
wglądu do materiałów i dokumentów związanych z realizacją Zadania Inwestycyjnego przedstawicielom
Inwestora, osobom przez niego upoważnionym oraz innym osobom posiadającym prawo wstępu do
rejonu prac na podstawie odrębnych przepisów.
23.
Wykonawca dostarczy Inwestorowi wraz z dokumentacją powykonawczą wszelkie niezbędne
dokumenty, w tym ostateczną decyzję pozwolenia na użytkowanie Obiektu, jeżeli jest wymagana.
24.
Wykonawca przygotuje i dostarczy Inwestorowi protokół odbioru końcowego zawierający rozliczenie
kosztów budowy.
25.
Wykonawca oświadcza, że dokonał wizji lokalnej Terenu budowy i panujących na nim warunków. Na
Wykonawcy spoczywa odpowiedzialność za prawidłową i bezkolizyjną realizację Robót. Wykonawca
zobowiązany jest informować Inwestora o wszelkich zauważonych przeszkodach w realizacji Robót
w terminach zapewniających realizację Robót zgodnie z harmonogramem realizacji Umowy, o którym
mowa w § 14 ust. 5.
26.
Wykonawca zobowiązany jest wykonywać wszelkie polecenia Inwestora mające na celu sprawną
realizację Robót.
§ 6. OBOWIĄZKI INWESTORA
1.
Inwestor jest obowiązany przekazać Wykonawcy Teren budowy oraz dokonać wprowadzenia na budowę
z zachowaniem terminów określonych w Umowie.
2.
Inwestor udostępni nieodpłatnie Wykonawcy możliwość korzystania z mediów tj: wody, odprowadzenia
ścieków bytowych /socjalnych/, energii elektrycznej ale tylko dla celów prowadzonej budowy
3.
Inwestor wyznaczy inspektorów nadzoru inwestorskiego.
4.
Udzielenie pełnomocnictwa Wykonawcy w celu uzyskania stosownych decyzji.
Strona 6 z 20
„
5.
Ponadto do obowiązków Inwestora należy:
a) zapłata należnego Wykonawcy Wynagrodzenia, w terminach i na warunkach określonych w Umowie,
b) powołanie Komisji Odbiorów Częściowych oraz Odbioru Końcowego oraz, dokonanie odbiorów
częściowych i końcowego,
c)
podejmowanie wszelkich decyzji bez zbędnej zwłoki, w celu zapewnienia sprawnej realizacji Zadania
inwestycyjnego.
§ 7. UBEZPIECZENIA
1.
Przed przejęciem Terenu Budowy Wykonawca ubezpieczy na własny koszt i zapewni ciągłość co najmniej
na czas realizacji Umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej powstałej w związku z prowadzoną
działalnością lub posiadanym mieniem w zakresie co najmniej odpowiedzialności za szkody rzeczowe i
osobowe wyrządzone z tytułu czynów niedozwolonych oraz z tytułu niewykonania lub nienależytego
wykonania zobowiązania (w tym obejmujące przedmiot Umowy) z sumą gwarancyjną nie mniejszą niż ……
zł na jeden i wszystkie wypadki ubezpieczeniowe w okresie ubezpieczenia.
2.
Ochrona ubezpieczeniowa będzie obejmowała wszystkich Podwykonawców zaangażowanych do realizacji
przedmiotu Umowy.
3.
Ubezpieczyciel, treść umowy ubezpieczenia lub polisy będą przedmiotem zatwierdzenia przez Inwestora.
4.
Przed podpisaniem Umowy oraz w trakcie jej realizacji Wykonawca zobowiązany jest przekazać
Inwestorowi:
a) kopię umowy ubezpieczenia lub polisy, o której mowa w ust.1;
b) wszelkie dowody wpłaty wymaganych składek.
5.
Jeżeli Wykonawca nie zawrze umowy ubezpieczenia, o której mowa w ust.1 lub nie zapewni ciągłości
ochrony ubezpieczeniowej na czas realizacji Umowy Inwestor może nałożyć karę umowną w wysokości:
10 000 zł oraz może zawrzeć taką umowę ubezpieczenia na koszt Wykonawcy. W takim przypadku
Inwestor potrąci kwoty składek ubezpieczeniowych z dowolnych kwot należnych Wykonawcy w ramach
Umowy.
§ 8. STARANNOŚĆ WYKONANIA
Wykonawca
zobowiązuje
się
wykonać
wszystkie
Roboty
z
najwyższą
starannością,
zgodnie
z postanowieniami Umowy oraz obowiązującymi w Polsce przepisami i Polskimi Normami, dotyczącymi w
szczególności zapewnienia wymaganej, jakości robót, dotrzymania terminów pośrednich realizacji robót,
dostosowania technologii robót i organizacji budowy.
§ 9. UTRZYMANIE PORZĄDKU NA TERENIE BUDOWY
1. W okresie realizacji robót Wykonawca zadba, aby Teren budowy pozostawał wolny od wszelkich
przeszkód, a także o to, aby nie były na nim składowane zbędne przedmioty. Wykonawca jest
Strona 7 z 20
„
zobowiązany do sprzątania po sobie miejsca pracy codziennie (na bieżąco), aż do dnia ostatecznego
odbioru Robót. W przypadku nie wykonania ww. czynności Wykonawca zostanie obciążony kosztami
poniesionymi przez Inwestora, który może zlecić tę czynność osobie trzeciej.
2. Wykonawca zobowiązany będzie do zagospodarowania we własnym zakresie wszystkich odpadów
powstałych w trakcie realizacji Umowy. Wykonawca zobowiązuje się do postępowania z odpadami w
sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami określonymi w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. o
odpadach (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 185, poz. 1243 z późn. zm.) oraz wymaganiami ochrony środowiska.
3. Najpóźniej w terminie 5 dni od zgłoszenia Zadania Inwestycyjnego do odbioru końcowego Wykonawca
oczyści i usunie z Terenu budowy swój Sprzęt, urządzenia, wyroby, odpady i pozostałości po Robotach o
efektach tymczasowych oraz uporządkuje Teren budowy i przygotuje do przekazania Inwestorowi w
stanie czystym i niebudzącym zastrzeżeń.
§ 10. WYROBY I ROBOCIZNA
1. Wykonawca zapewni na swój koszt pełny dozór, usługi, Wyroby, Urządzenia, Wyposażenie oraz Sprzęt
niezbędny dla realizacji i zakończenia Robót. Wszystkie Wyroby, Urządzenia i Wyposażenie zastosowane
przez Wykonawcę przy realizacji robót winny:
a) ·być nowe, odpowiedniego rodzaju i jakości, odpowiadać wymogom określonym w Umowie oraz w
Projekcie, a także w przepisach obowiązującego w Polsce prawa. W przypadku braku w Umowie ich
opisu, Wykonawca jest zobowiązany przed ich wbudowaniem lub zastosowaniem, w terminie
pozwalającym na ich zaakceptowanie, przesłać Inwestorowi wyczerpującą informację określającą
proponowane rozwiązania,
b) Wykonawca jest zobowiązany przedstawić każdorazowo, przed dokonaniem zakupu, do akceptacji
Inwestora, próbki materiałów,
c) posiadać wymagane przepisami Prawa budowlanego certyfikaty, aprobaty techniczne, atesty,
dopuszczenia do stosowania w Polsce oraz w Unii Europejskiej.
2. Wszystkie Wyroby, Urządzenia i Wyposażenie oraz stosowane materiały i rozwiązania powinny posiadać
niezbędne atesty, certyfikaty bezpieczeństwa lub stwierdzenia zgodności z Polskimi Normami lub polskimi
przepisami, ewentualnie odpowiednie aprobaty techniczne i dopuszczenia do obrotu oraz stosowania w
budownictwie, w szczególności atesty higieniczne.
3. Wykonawca obowiązany jest do czasu odbioru końcowego chronić przed uszkodzeniem i kradzieżą
wykonane Roboty, Wyroby oraz Urządzenia. Dotyczy to również zabezpieczenia ich przed szkodliwym
wpływem warunków atmosferycznych. W razie zaniedbania tego obowiązku Inwestor może wstrzymać się
z przystąpieniem do odbioru końcowego.
4. Wykonawca przekaże Inwestorowi, przed zgłoszeniem przedmiotu Umowy do odbioru końcowego,
wszystkie karty gwarancyjne, atesty, świadectwa, certyfikaty i inne dokumenty dotyczące Urządzeń i
Wyposażenia. Dokumenty te, jako element dokumentacji powykonawczej zostaną dostarczone
Strona 8 z 20
„
Inwestorowi.
§ 11. NADZÓR INWESTORA NAD ROBOTAMI
1. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia dostępu do wszystkich miejsc na Terenie budowy oraz do
wglądu do materiałów i dokumentów związanych z realizacją Umowy przedstawicielom Inwestora,
osobom przez niego upoważnionym oraz innym osobom posiadającym prawo wstępu do rejonu prac na
podstawie odrębnych przepisów.
2. Wyznaczony przez Inwestora zespół inspektorów nadzoru będzie pełnił nadzór inwestorski w pełnym
zakresie wynikającym z Prawa budowlanego, w szczególności poprzez:
a) sprawowanie kontroli zgodności realizowanych Robót z Projektem, oraz obowiązującymi w Polsce
przepisami i Polskimi Normami,
b) sprawdzanie, czy zastosowane Wyroby, Urządzenia oraz Wyposażenie są dopuszczone do obrotu i
stosowania w budownictwie oraz zgodne z Umową;
c) sprawdzanie,
jakości
wykonywanych
Robót,
wbudowywanych
Wyrobów,
Urządzeń
oraz
Wyposażenia,
d) sprawdzanie i odbiór Robót ulegających zakryciu, tymczasowych oraz zakończonych, a także
uczestniczenie we wszelkich próbach, testach, badaniach oraz odbiorach urządzeń technicznych lub
gotowych elementów,
e) potwierdzanie faktycznie wykonanych Robót, usunięcia Wad.
4. Inwestor może wyznaczyć dowolną liczbę osób do wykonania ciążących na nim obowiązków
(„Inspektorów nadzoru”). Przekaże on Wykonawcy nazwiska, zakresy obowiązków i kompetencji tych
osób. Wykonawca przed przystąpieniem do realizacji prac objętych Umową będzie zobowiązany
przekazać Koordynatorowi Umowy ze strony Inwestora wykaz osób, które będą realizowały prace objęte
Umową (imię i nazwisko, dane zawarte w dowodzie osobistym, pełniona funkcja). Koordynator na bieżąco
będzie aktualizować wykaz przedłożony przez Wykonawcę w przypadku wystąpienia zmian.
§ 12. ODBIORY CZĘŚCIOWE I KOŃCOWY
1. Odbiór Projektu nastąpi po uzyskaniu przez Inwestora stosownych decyzji zezwalających na realizację
Zadania Inwestycyjnego, o których mowa § 3 lit c) na podstawie protokołu odbioru potwierdzającego
właściwe wykonanie.
2. Żadna część wykonanych Robót nie może zostać zakryta lub w inny sposób usunięta z widoku bez
uprzedniego protokolarnego i potwierdzonego wpisem do dziennika budowy jej odbioru, dokonanego przez
wyznaczonego przez Inwestora Inspektora nadzoru.
3. W przypadku, gdy zakrywana część Robót będzie gotowa do odbioru, wykonawca dokona odpowiedniego
wpisu w dzienniku budowy i powiadomi o tym Inwestora a Inwestor poprzez Inspektorów nadzoru,
Strona 9 z 20
„
przystąpi do odbioru nie później, niż w ciągu 48 godzin od zgłoszonego przez Wykonawcę terminu.
Z czynności tych Wykonawca na bieżąco sporządza dokumentację zdjęciową.
4. Na wniosek Inwestora, Wykonawca odkryje lub zrobi otwory w częściach Robót, które nie zostały odebrane
zgodnie z postanowieniami ust. 2. W przypadku, gdy Roboty zostały wykonane niewłaściwie, Wykonawca
niezwłocznie wykona je w sposób odpowiadający postanowieniom Umowy i zgodnie z zaleceniami
Inwestora, a koszty odkrycia lub zrobienia otworów, a także przywrócenia Robót do stanu początkowego
lub ich prawidłowego wykonania poniesie Wykonawca.
5. Na wniosek Inwestora, Wykonawca odkryje lub zrobi otwory w częściach Robót, które zostały odebrane
zgodnie z postanowieniami ust. 2, po czym przywróci je do właściwego stanu. Jeśli okaże się, że Roboty
zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z postanowieniami Umowy, koszty odkrycia lub wykonania
otworów, a także doprowadzenia do właściwego stanu poniesie Inwestor. W pozostałych przypadkach
wszelkie koszty poniesie Wykonawca.
6. Inspektorzy nadzoru powołani przez Inwestora są upoważnieni do wydawania Wykonawcy pisemnych
poleceń o natychmiastowej wykonalności lub poleceń, w terminie wyznaczonym, do:
a) usunięcia z Terenu budowy wyrobów oraz urządzeń niespełniających wymogów Umowy oraz
zastąpienia ich innymi,
b) zmiany sposobu wykonywania Robót, jeżeli Wykonawca realizuje je w sposób wadliwy albo sprzeczny
z Umową.
7. W przypadku niezastosowania się przez Wykonawcę do poleceń wydanych przez Inspektorów nadzoru w
wyznaczonym przez nich terminie, Inwestor może od Umowy odstąpić albo powierzyć wykonanie
określonych czynności osobom trzecim na koszt i ryzyko Wykonawcy, po pisemnym wezwaniu
i wyznaczeniu ostatecznego terminu w drodze ostatecznego pisemnego wezwania w terminie miesiąca
od powstania wskazanej okoliczności, przy czym odliczenie tych kosztów może być realizowane poprzez
ich potrącenie z bieżących płatności należnych Wykonawcy. Postanowienie to dotyczy również obsługi w
okresie gwarancyjnym.
8. Wykonawca zawiadamia pisemnie Inwestora o gotowości do odbioru Robót.
9. W celu dokonania odbioru Robót Inwestor powoła Komisję Odbioru, w terminie 3 dni roboczych od
zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru ww. Robót.
10. Komisja Odbioru, w terminie 5 dni roboczych od dnia pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości
do odbioru częściowego/końcowego Zadania Inwestycyjnego, przystąpi do ich odbioru.
11. Odbiór
danego
zakresu
Robót
zostanie
potwierdzony
odpowiednio
Protokołem
Odbioru
Częściowego/Protokołem Odbioru Końcowego, podpisanym bez zastrzeżeń przez Komisję Odbioru
i Wykonawcę.
12. Jeżeli w toku czynności odbioru Robót przez Komisję Odbioru, o której powyżej zostaną stwierdzone
Strona 10 z 20
„
Wady, Inwestorowi będą przysługiwały następujące uprawienia:
a) jeżeli Wady nadają się do usunięcia Inwestor odmówi odbioru do czasu usunięciu Wad,
b) jeżeli Wady nie nadają się do usunięcia i:
i.
jeżeli uniemożliwiają one użytkowania Zadania Inwestycyjnego zgodnie z przeznaczeniem
Inwestor może odpowiednio obniżyć Wynagrodzenie w zakresie Robót objętych stwierdzonymi
Wadami,
ii.
jeżeli uniemożliwiają one użytkowanie Zadania Inwestycyjnego zgodnie z przeznaczeniem
Inwestor może odstąpić od Umowy, w terminie 30 dni lub żądać ponownego wykonania Robót
podlegających odbiorowi w sposób prawidłowy w ramach Wynagrodzenia.
13. Wykonawca zgłosi Komisji Odbioru do ponownego odbioru Roboty składające się na Przedmiot Umowy
po usunięciu Wad. Do ponownego odbioru Robót zastosowanie będą miały postanowienia niniejszego
paragrafu.
§ 13. TEREN BUDOWY
1. Najpóźniej w terminie 7 dni po protokolarnej akceptacji Projektu, o której mowa w § 12 ust. 1 Inwestor
przekaże Wykonawcy, protokolarnie Teren Budowy.
2. Wykonawca nie może odmówić przejęcia Terenu Budowy pod rygorem rozwiązania Umowy ze skutkiem
natychmiastowym przez Inwestora z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, o których mowa w § 23
ust. 1 lit. b).
3. Po protokolarnym przekazaniu Terenu Budowy, Wykonawca podejmie niezwłocznie wszystkie niezbędne
czynności związane z zabezpieczeniem i przygotowaniem Terenu Budowy do prawidłowej realizacji
Robót.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za cały Teren Budowy od chwili protokolarnego przekazania
mu Terenu Budowy do dnia protokolarnego przekazania Zadania Inwestycyjnego Inwestorowi.
W szczególności Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody powstałe w tym okresie, a także za
przestrzeganie przepisów dotyczących bezpieczeństwa oraz higieny pracy oraz za właściwe
zabezpieczenie Terenu budowy i znajdujących się na nim obiektów przed powstaniem pożaru, w tym
zainstalowanie sprzętu przeciwpożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
§ 14. TERMINY WYKONANIA ROBÓT ORAZ HARMONOGRAM
1. Za dzień rozpoczęcia Robót uważa się dzień zawarcia Umowy.
2. Wykonawca w terminie 4 tygodnie od dnia podpisania Umowy, przedłoży Inwestorowi do zatwierdzenia
Projekt wykonany zgodnie z Prawem budowlanym i innymi stosownymi aktami prawnymi. W skład
Projektu powinien wchodzić kosztorys szczegółowy sporządzony w oparciu o Katalogi Nakładów
Rzeczowych. Inwestor w ciągu 15 dni roboczych od dnia otrzymania Projektu zgłosi ewentualne uwagi
Strona 11 z 20
„
również w zakresie kompletności Projektu, które następnie zostaną uwzględnione i naniesione przez
Wykonawcę na Projekt. Projekt zostanie ponownie przedłożony do zatwierdzenia przez Inwestora
w terminie kolejnych 5 dni roboczych.
3. Z zastrzeżeniem sytuacji opisanych w Umowie, całość Robót zostanie ukończona w terminie
3 miesięcy od dnia pisemnego zatwierdzenia Projektu.
4. Za dzień zakończenia Zadania Inwestycyjnego uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego
przez Inwestora.
5. Wykonawca w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia akceptacji Projektu przedstawi do akceptacji
Inwestorowi szczegółowy harmonogram rzeczowo - finansowy pras stanowiący załącznik nr 2.
§ 15. KARY UMOWNE
1. Jeśli Wykonawca nie dotrzyma terminu zakończenia Robót określonego w § 17 lub terminu
przedłużonego zgodnie z procedurami przewidzianymi w Umowie, Zamawiający będzie uprawniony do
naliczenia z tego tytułu kary umownej w wysokości 0,5% Wynagrodzenia brutto, za każdy dzień
opóźnienia, o ile nie przekroczy 30 dni oraz karę w wysokości 0,8% Wynagrodzenia brutto za każdy
dzień opóźnienia po tym terminie.
2. Postanowienia zawarte w ust. 1 stosować się będzie także w przypadku nie dotrzymania terminów
ustalonych odrębnie w harmonogramie, o którym mowa w § 17 ust. 6.
3. Jeśli Wykonawca nie naprawi szkody lub nie usunie Wad w ustalonym terminie, Zamawiający będzie
uprawniony do naliczenia z tego tytułu kary umownej w wysokości 0,5 % Wynagrodzenia brutto, za każdy
dzień opóźnienia, o ile nie przekroczy 30 dni oraz karę w wysokości 0,8% Wynagrodzenia brutto za
każdy dzień opóźnienia po tym terminie.
4. Jeżeli po upływie terminu, o których mowa w§ 17 ust 2 Inwestor stwierdzi, że Projekt jest niekompletny
lub Wykonawca nie uwzględnił uwag Inwestora, Inwestor będzie mógł odstąpić od Umowy w terminie
miesiąca oraz naliczyć Wykonawcy karę umowną w wysokości 15% Wynagrodzenia brutto.
5. Jeżeli Wykonawca wprowadzi podwykonawcę na Teren budowy z naruszeniem postanowień
§ 5, Inwestor będzie uprawniony do obciążenia Wykonawcy karą umowną w wysokości 5 %
Wynagrodzenia brutto.
6.
W przypadku, gdy po pisemnym zawiadomieniu Wykonawca nie zapłaci swoim podwykonawcom Inwestor
będzie uprawniony do rozwiązania Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i obciążenia
Wykonawcy karą umowną w wysokości 15 % Wynagrodzenia brutto.
7.
Inwestor zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przekraczającego wysokość zastrzeżonych
kar umownych na zasadach ogólnych. Niniejsze postanowienie dotyczy kar umownych zapisanych w
innych miejscach Umowy.
§ 16. GWARANCJA JAKOŚCI
Strona 12 z 20
„
1. Wykonawca udziela gwarancji, jakości na Roboty wykonane w ramach realizacji Zadania Inwestycyjnego
na okres 36 miesięcy od daty podpisania Protokołu Odbioru Końcowego.
2. Na dostarczony w ramach Umowy Urządzenia obowiązują standardowe warunki gwarancji producenta lub
dystrybutora danego sprzętu, materiału lub urządzenia, przy czym okres standardowej gwarancji
producenta lub dystrybutora, o której mowa powyżej nie może być krótszy niż 24 miesiące. Wykonawca
obowiązany jest wydać Inwestorowi otrzymane uprzednio od producentów lub dystrybutorów dokumenty
gwarancyjne najpóźniej w dniu podpisania Protokołu Odbioru Końcowego. Bieg okresu gwarancyjnego
rozpoczyna się z dniem następującym po dniu zakończenia całości Robót i podpisaniu przez Inwestora
Protokołu Odbioru Końcowego.
3. W ramach gwarancji Inwestorowi przysługuje prawo do usunięcia Wad ujawnionych w okresie
gwarancyjnym w ramach Wynagrodzenia.
4. Inwestor zgłasza Wady i usterki za pośrednictwem telefonu, poczty elektronicznej, niezwłocznie
potwierdzając ten fakt na piśmie Wykonawcy, który w terminie 48 godzin od chwili zgłoszenia przystąpi do
usuwania Wad i usterek.
5. Usuwanie Wad będzie dokonane w miejscu wykonywania prac w terminie do 48 godzin od chwili
zgłoszenia. W przypadku, gdy naprawa nie jest możliwa w Budynku, Wykonawca po uzgodnieniu
z Inwestorem, odbierze wadliwe przedmioty i dostarczy je po
naprawie na własny koszt
i odpowiedzialność. Trzykrotne ujawnienie się tej samej Wady w Urządzeniu lub Wyposażeniu
zobowiązuje Wykonawcę do dokonania wymiany Urządzenia lub Wyposażenia na nowe, o ile wada nie
powstała na skutek niewłaściwego użytkowania Urządzenia lub Wyposażenia.
6. W przypadku ujawnienia się w okresie gwarancyjnym Wad, okres gwarancyjny zostaje przedłużony o
okres od momentu zgłoszenia Wad do momentu jej skutecznego usunięcia. W przypadku wymiany
urządzenia lub wyposażenia na nowe, okres gwarancyjny biegnie na nowo od dnia dokonania wymiany.
7. Wykonawca jest również zobowiązany do naprawienia wszelkich szkód będących normalnym
następstwem Wad, które ujawnią się w okresie gwarancyjnym.
8. O ile Strony nie postanowią inaczej, w ostatnim miesiącu okresu określonego w ust. 1 Inwestor powoła
Komisję Odbioru Pogwarancyjnego, która wraz z Wykonawcą dokona oceny stanu zrealizowanych prac,
zainstalowanych Urządzeń i Wyposażenia oraz wskaże ewentualne Wady i wyznaczy termin na ich
usunięcie. Po usunięciu wszystkich stwierdzonych Wad przed upływem okresu określonego w ust. 1,
Komisja Odbioru Pogwarancyjnego podpisze Protokół Pogwarancyjnego Odbioru.
§ 17. ZMIANY ZAKRESU ROBÓT
1. Inwestor ma prawo wyłączyć z zakresu Wykonawcy pewne elementy Robót, potwierdzając decyzję o
wyłączeniu z zakresu Robót na piśmie z podpisem upoważnionego przedstawiciela Inwestora. W takiej
sytuacji Wykonawcy będzie przysługiwał zwrot wszelkich poniesionych kosztów i nakładów w związku z
przygotowaniem do realizacji tych Robót.
Strona 13 z 20
„
2. Zmiany zakresu Robót muszą być wykonywane w ramach Okresu realizacji robót na warunkach
określonych postanowieniami Umowy, z tym, że wartość zatwierdzonych przez Inwestora Robót będąca
wynikiem tych zmian nie przekroczy 10% Wynagrodzenia.
§ 18. WYNAGRODZENIE WYKONAWCY
1. Wykonawca za realizację Umowy otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości …………… złotych
netto (słownie: ………….) („Wynagrodzenie”).
2. Wynagrodzenie płatne będzie w czterech częściach:
a) wynagrodzenie za Projekt wraz z nadzorem autorskim wynosi … Wynagrodzenia, przy czym
Wykonawca jest uprawniony do wystawienia faktury po otrzymaniu przez Inwestora odpowiednich
decyzji o których mowa w § 12 ust. 1 wydanych na podstawie Projektu oraz po podpisaniu protokołu
odbioru bez zastrzeżeń zgodnie z procedurą opisaną w Umowie, z zastrzeżeniem ust. 9 poniżej.
Zapłata wynagrodzenia za Projekt jest równoznaczna z przeniesieniem praw autorskich do tego
projektu na Inwestora zgodnie z § 19.
b) wynagrodzenie za realizację części Robót płatne w trzech częściach z dołu, w okresach
jednomiesięcznych, na podstawie wystawionej faktury. Podstawą wystawienia faktury będzie
wyłącznie podpisany przez Inwestora bez zastrzeżeń Protokół Odbioru z wykonanych prac
sporządzony na podstawie określonego w Projekcie i zatwierdzonego przez Zamawiającego
harmonogramu rzeczowo – finansowego wraz ze wskazaniem czterech etapów/kamieni milowych, na
podstawie których będzie dokonywana płatność. Płatność za w/w fakturę nastąpi w terminie 21 dni od
daty otrzymania faktury, z zastrzeżeniem ust. 9 poniżej.
3. Do Wynagrodzenia zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu wystawienia
faktury.
4. Wynagrodzenie zostanie zmniejszone o kwoty, które Inwestor zapłaci podwykonawcom, a które
zobowiązany był zapłacić Wykonawca.
5. Jeżeli na podstawie ust. 4 Inwestor nie otrzyma zwrotu całej lub części kwoty zapłaconej na rzecz
podwykonawców, Wykonawca zobowiązuje się zwrócić Inwestorowi kwotę stanowiącą różnicę między
zapłaconą przez niego na rzecz podwykonawców kwotą, a kwotą otrzymaną na podstawie ust. 4,
w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania do zwrotu wyliczonej kwoty. Zwrot kwoty nastąpi wraz
z ustawowymi odsetkami.
6. Wynagrodzenie jest wynagrodzeniem niezmiennym przez cały okres realizacji Robót, z wyjątkiem
szczegółowo określonych w Umowie odstępstw od tej reguły. Wynagrodzenie pokrywa wszystkie koszty
poniesione przez Wykonawcę w celu prawidłowego i terminowego zrealizowania przez Wykonawcę
wszelkich robót i czynności niezbędnych do zrealizowania Zadania Inwestycyjnego, w tym nabycie
i zainstalowanie potrzebnych Urządzeń. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z realizacją Zadania
Inwestycyjnego w tym: organizacji i utrzymania zaplecza dla potrzeb wykonawstwa robót (np. opłat za
Strona 14 z 20
„
wynajem kontenera na odpady budowlane, transportu materiałów i urządzeń do bezpośredniego miejsca
wykonywania prac, itp.).
7. Wynagrodzenie obejmuje ryzyko i odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów
związanych z realizacją Robót objętych Umową, a także oddziaływania innych czynników mających lub
mogących mieć wpływ na koszty. Żadne nieoszacowanie, pominięcie, brak rozpoznania i doprecyzowania
rozwiązań projektowych nie może być podstawą do żądania zmiany Wynagrodzenia określonego
w niniejszym paragrafie.
8. Dodatkową podstawą wystawienia faktury przez Wykonawcę będzie podpisany bez zastrzeżeń Protokół
Odbioru/Protokół z wykonanych Robót.
9. W przypadku wykonywania przedmiotu Umowy przez podwykonawców zapłata Wynagrodzenia nastąpi
po złożeniu przez podwykonawcę oświadczenia, w formie pisemnej pod rygorem nieważności,
o dokonaniu całkowitej zapłaty Wynagrodzenia przez Wykonawcę oraz o zakresie wykonywanych prac.
Płatność za roboty wykonane w podwykonawstwie nastąpi w terminie 21 dni od dnia złożenia wyżej
wymienionego oświadczenia przez podwykonawcę.
10. Zapłata należności z faktury nastąpi przelewem na konto wskazane przez Wykonawcę na fakturze.
§ 19. PRAWA AUTORSKIE
1.
Jeżeli w trakcie realizacji Umowy powstanie utwór w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z późn. zm.), dalej „Utwór”,
Wykonawca, przeniesie na Inwestora całość majątkowych praw autorskich do Utworu.
2.
Przeniesienie majątkowych praw autorskich do każdego z Utworów nastąpi każdorazowo z chwilą ich
dostarczenia Inwestorowi na odpowiednim nośniku i będzie obejmowało zakresy i pola eksploatacji
obejmujące:
a) obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których Utwory utrwalono – poprzez wprowadzanie do
obrotu (oryginału i/lub egzemplarzy Utworów), w tym również na materiałach reklamowych,
promocyjnych, firmowych i informacyjnych, z prawem dokonywania modyfikacji Utworów,
b) utrwalania i zwielokrotniania Utworów za pomocą dowolnych technik, w tym techniki drukarskiej,
reprograficznej, zapisu magnetycznego oraz cyfrowej,
c)
utrwalania i zwielokrotnianie Utworów na dowolnych nośnikach elektronicznych, magnetycznych,
optycznych i innych,
d) publikowania Utworów w ramach innych utworów,
e) przeprowadzania prezentacji publicznej Utworów, dla celów marketingowych, promocyjnych,
reklamowych, produkcyjnych, artystycznych oraz w celach charytatywnych,
f)
najmu lub użyczania oryginału i/lub egzemplarzy Utworów,
Strona 15 z 20
„
g) udzielania wyłącznych i niewyłącznych licencji na korzystanie z autorskich praw majątkowych do
Utworów, odpłatnie lub nieodpłatnie,
h) przeniesienia autorskich praw majątkowych do Utworów na rzecz osób trzecich,
i)
wprowadzenia Utworów do pamięci komputera, w tym także wprowadzanie, przesyłanie i udostępnianie
za pomocą sieci komputerowych, w tym sieci Internet;
j)
rozpowszechniania Utworów w sposób inny niż określony powyżej – poprzez publiczne wykonanie,
wystawienie, wyświetlenie, odtworzenie oraz nadawanie i remitowanie, a także publiczne
udostępnianie Utworów w taki sposób, aby każdy mógł mieć do nich dostęp w miejscu i w czasie
przez siebie wybranym, włączając w to udostępnienie utworów w sieci Internet i/lub intranet,
k) wykorzystywania utworów dla potrzeb informacyjnych, marketingowych, promocyjnych, reklamowych
oraz w celach charytatywnych.
3.
Jednocześnie z przeniesieniem na Inwestora autorskich praw majątkowych w zakresie wskazanym w ust.
2, Wykonawca przenosi, a Inwestor nabywa prawo do wykonywanie praw zależnych do Utworów.
4.
Przenoszone na Inwestora autorskie prawa majątkowe do Utworów oraz prawa, o których mowa w ust. 3
nie będą w żaden sposób ograniczone lub obciążone na rzecz osób trzecich, nie są ograniczone żadnym
terminem ani warunkiem oraz upoważniają Inwestora do korzystania z nich na terytorium Polski i za
granicą.
5.
Wykonawca niniejszym przeniesie na Inwestora wyłączne prawo zezwalania na wykonywanie zależnego
prawa autorskiego do utworów na polach eksploatacji określonych w ust. 2 powyżej.
7.
Wynagrodzenie za Projekt uwzględnia także należność z tytułu przeniesienia autorskich praw
majątkowych do wszystkich utworów na wszystkich polach eksploatacji określonych w Umowie. Strony
niniejszym uzgadniają, że Inwestor stanie się właścicielem nośników, na których Utwory zostały
utrwalone z chwilą dostarczenia tych nośników Inwestorowi. Wynagrodzenie należne z tytułu
przeniesienia praw własności nośników zostało uwzględnione w ramach Wynagrodzenia należnego na
podstawie Umowy. Inwestor przenosi na Inwestora własność nośników z chwilą zapłaty Wynagrodzenia z
tytułu pełnienia funkcji Inwestora w ramach niniejszej Umowy.
§ 20. POUFNOŚĆ
Wykonawca jest zobowiązany do zachowania poufności w odniesieniu do wszystkich informacji związanych z
zawarciem i wykonaniem Umowy, w tym uzyskanych w sposób przypadkowy. Wykonawca nie może
przekazywać osobom trzecim – za wyjątkiem pracowników i osób działających na jego zlecenie – informacji,
które uzyskał w ramach współpracy chyba, że Inwestor wyraził w formie pisemnej zgodę na przekazanie tych
informacji bądź informacje te są powszechnie znane lub przekazania tych informacji wymagają bezwzględnie
obowiązujące przepisy prawa. W odniesieniu do osób trzecich niebędących pracownikami Wykonawcy
Wykonawca zapewni takie same środki ochrony poufności ww. informacji, jak w odniesieniu do siebie.
Strona 16 z 20
„
§ 21. SIŁA WYŻSZA
1. Strony ustalają, że pojęcie siły wyższej oznacza wszelkie wydarzenia, istniejące lub mogące zaistnieć w
przyszłości, które mają wpływ na realizację Umowy, a pozostają poza kontrolą Stron i których nie można
było przewidzieć lub które choć przewidywalne były nieuniknione, nawet po przedsięwzięciu przez
Inwestora lub Wykonawcę wszelkich uzasadnionych czynności zmierzających do uniknięcia takich
wydarzeń.
2. Pojęcie siły wyższej obejmuje w szczególności:
a) wojny, działania wojenne, w tym wojnę domową, stan wyjątkowy,
b) strajk generalny trwający dłużej niż 60 dni,
c) stan klęski żywiołowej, w tym spowodowany siłami przyrody, jak również awariami urządzeń
przemysłowych i skażeniem radioaktywnym,
d) działania sił natury, przed którymi przy dołożeniu należytej staranności nie można było się
zabezpieczyć.
3. Wpływ pogody na wykonanie robót, który należało wziąć pod uwagę podczas zawierania Umowy oraz
strajk pracowników Wykonawcy, nie będą uznawane przez Inwestora za okoliczność siły wyższej.
4. W przypadku, gdy siła wyższa stanie na przeszkodzie w dotrzymaniu lub wypełnieniu przez jedną ze
Stron całości lub części swych zobowiązań, Strona ta będzie z nich zwolniona przez taki czas i w takim
zakresie, w jakim realizacja danego zobowiązania nie jest możliwa, jednakże pod warunkiem
niezwłocznego powiadomienia drugiej Strony o zaistniałej sytuacji i udowodnieniu niemożności spełnienia
świadczenia. Ponadto Strona ta będzie starała się wznowić działalność i wykonać ciążące na niej
zobowiązania tak szybko, jak będzie to możliwe.
5. Jeżeli przed dokonaniem odbioru końcowego wystąpią uszkodzenia lub zniszczenia spowodowane siłą
wyższą, Inwestor może zlecić Wykonawcy:
a) naprawienie wszelkich zniszczeń, uszkodzeń, włącznie z uszkodzeniami efektów Robót,
b) wymianę lub naprawienie Wyrobów, Urządzeń oraz Wyposażenia,
c)
przeprowadzenie określonych robót zabezpieczających.
§ 22. ROZWIĄZYWANIE SPORÓW
1. Strony ustalają, że spory wynikające z umowy będą rozstrzygane w drodze negocjacji.
2. W przypadku nie rozwiązania sporu w terminie 30 dni od dnia jego powstania, spór zostanie poddany pod
rozstrzygnięcie Sądu Powszechnego w Warszawie.
§ 23. ROZWIĄZANIE UMOWY
Strona 17 z 20
„
1. Inwestor może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli:
a)
zostanie zgłoszony do Sądu wniosek o wszczęcie postępowania naprawczego, egzekucyjnego,
upadłość lub likwidację Wykonawcy,
b)
Wykonawca nie przejmie protokolarnie Terenu budowy, zgodnie z § 13
c)
Wykonawca wprowadzi podwykonawcę na Teren budowy z naruszeniem postanowień zawartych
w § 5.
d)
Wykonawca nie realizuje robót zgodnie z Umową lub nie wykonuje obowiązków wynikających z
Umowy.
2. Prawo do rozwiązania Umowy przysługuje Inwestorowi po wezwaniu Wykonawcy do usunięcia
nieprawidłowości, o ile to możliwe i po bezskutecznym upływie wyznaczonego w tym celu terminu.
3.
W przypadku rozwiązania Umowy przez Inwestora z przyczyn wskazanych w ust. 1, na żądanie
Inwestora, Wykonawca usunie na własny koszt z Terenu budowy w ciągu 14 dni od wezwania swoje
niewbudowane wyroby, urządzenia oraz sprzęt, niestanowiący własności Inwestora.
4.
W przypadku rozwiązania Umowy przez Inwestora z przyczyn wskazanych w ust. 1, Wykonawca zapłaci
karę umowną w wysokości 15% Wynagrodzenia brutto. Do dalszej realizacji robót Inwestor może
wykorzystać Wyroby, Urządzenia, sprzęt i Wyposażenie należące do Wykonawcy za uzgodnioną opłatą.
5.
Wykonawca może rozwiązać Umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli zostanie zgłoszony do Sądu
wniosek o wszczęcie postępowania naprawczego, egzekucyjnego, upadłość lub likwidację Inwestora.
6.
W przypadku wstrzymania robót z powodu siły wyższej na okres ponad 60 dni, każda ze Stron może
rozwiązać Umowę z zachowaniem 14 (czternastu) dni okresu wypowiedzenia.
7. W przypadku rozwiązania Umowy przez Inwestora lub Wykonawcę, zgodnie z postanowieniami ust. 6
powyżej, Wykonawca niezwłocznie usunie z Terenu Budowy na swój koszt własne wyroby, urządzenia
i sprzęt, nienależący do Inwestora.
8. Niedopełnienie obowiązku przedłożenia w stosownym terminie zabezpieczenia należytego wykonania
Umowy, polis i innych dokumentów ubezpieczenia wymaganych zgodnie z Umową uważane będzie za
naruszenie postanowień Umowy i może skutkować rozwiązaniem przez Inwestora Umowy z przyczyn
leżących po stronie Wykonawcy.
§ 24. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
1.
Wykonawca przed dniem podpisania Umowy zobowiązany jest przedłożyć Inwestorowi Zabezpieczenie
Należytego Wykonania Umowy w jednej z 4 form: pieniądzu, gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej
albo poręczeniu bankowym.
2.
Kwotę zabezpieczenia ustala się w wysokości 10% Wynagrodzenia brutto, w kwocie ………….. złotych
Strona 18 z 20
„
(słownie …………….).
3.
Inwestor przed potrąceniem jakichkolwiek kwot z zabezpieczenia jest zobowiązany powiadomić o tym
Wykonawcę.
4.
Inwestor jest upoważniony do potrącania z zabezpieczenia kar umownych lub innych kwot określonych
w Umowie, z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonywania Umowy przez Wykonawcę oraz
roszczeń z tytułu gwarancji.
5.
Część zabezpieczenia w wysokości 70 % zostanie zwolniona na pisemny wniosek Wykonawcy w ciągu
30 dni po podpisaniu Protokołu Odbioru Końcowego. Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30
% zostanie zwolniona na pisemny wniosek Wykonawcy w terminie 30 dni po przedstawieniu przez
Wykonawcę
protokołu
odbioru
pogwarancyjnego
podpisanego
przez
Komisje
Odbioru
Pogwarancyjnego. Jeżeli odbiór pogwarancyjny wykaże Wady, zabezpieczenie zostanie zwolnione po
ich usunięciu i pisemnym potwierdzeniu tego faktu przez Strony.
§ 25. POWIADOMIENIA
1. Wszelka korespondencja pomiędzy stronami będzie kierowana pod niżej wskazane adresy:
a) ·Inwestor: …
b) ·Wykonawca …
2. Skutki prawne wywołuje tylko korespondencja doręczona listem poleconym lub osobiście za
potwierdzeniem odbioru.
3. Strony obowiązane są zawiadamiać się wzajemnie o każdorazowej zmianie adresu miejsca siedziby oraz
numerów telefonów, teleksów i telefaksów. W razie zaniedbania tego obowiązku pismo przesłane pod
ostatnio wskazany przez stronę adres i zwrócone z adnotacją o niemożności doręczenia pozostawia się w
dokumentach ze skutkiem doręczenia.
§ 26. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Integralną część umowy stanowią następujące załączniki:
a) Załącznik nr 1 – Szczegółowy opis Przedmiotu Umowy,
b) Załącznik nr 2 - Harmonogram rzeczowo - finansowy,
2. Umowa została sporządzona w języku polskim. Dokumentacja i instrukcje, które mają zostać wykonane przez
Wykonawcę zostaną sporządzone w języku polskim.
3. Wszelkie kwoty należne Inwestorowi, w szczególności z tytułu kar umownych mogą być potrącane z bieżących
płatności realizowanych na rzecz Wykonawcy.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową, stosuje się przepisy polskiego prawa.
Strona 19 z 20
„
5. Strony mogą ponad zastrzeżone w Umowie kary umowne dochodzić odszkodowań na zasadach ogólnych
do wysokości poniesionej szkody.
6. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
7. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
INWESTOR
WYKONAWCA
Strona 20 z 20