Przedwstępna umowa dzierżawy

Załącznik nr 1 do specyfikacji
Przedwstępna umowa dzierżawy
zawarta w dniu .................................. w Szczecinie pomiędzy:
Zarządem Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. z siedzibą w Szczecinie przy
ul. Bytomskiej 7, zarejestrowanym przez Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie
XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000033768,
NIP 9551889161, kapitał zakładowy w całości wpłacony wynosi: 15.843.670 zł,
reprezentowanym przez :
1.
......................................................................................................................................
2.
......................................................................................................................................
zgodnie z wydrukiem z Centralnej Informacji KRS z dnia ............................, identyfikator
wydruku ..............................................................,
zwanym w dalszej treści „Wydzierżawiającym”,
a
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
zwaną w dalszej treści „Dzierżawcą”.
Dzierżawca oświadcza, że do dnia podpisania umowy ww. dane Dzierżawcy nie uległy
zmianie i że osoby zawierające niniejszą umowę w imieniu Dzierżawcy są upoważnione
do jego reprezentowania.
Zważywszy, że: w wyniku przeprowadzonego przez Wydzierżawiającego postępowania
przetargowego zmierzającego do wyłonienia dzierżawcy na wieloletnią dzierżawę
niezabudowanej nieruchomości tj. części nieruchomości gruntowej o łącznej pow.
95.120,20 m2, składającą się z następujących części:
- obszaru 37.977,88 m2 stanowiącego część działki nr 21/19, obręb 1084,
- obszaru 37.139,88 m2 stanowiącego część działki nr 22/5, obręb 1084,
- obszaru 2.002,55 m2 stanowiącego część działki nr 38/3, obręb 1084,
- obszaru 17.999,89 m2 stanowiącego część działki nr 23, obręb 1084,
zlokalizowanej w granicach portu morskiego w Szczecinie, przeznaczonej na wybudowanie
przez Dzierżawcę w granicach Przedmiotu Dzierżawy obiektów budowlanych
z przeznaczeniem ich na funkcje: usługową, logistyczną, dystrybucyjną, produkcyjną wraz
z infrastrukturą towarzyszącą, niezbędną do wykorzystywania tych obiektów zgodnie z ich
przeznaczeniem (biura, pomieszczenia socjalne, miejsca postojowe, drogi, place
manewrowe, etc.) - została wybrana oferta Dzierżawcy jako najkorzystniejsza, Strony
zawierają niniejszą przedwstępną umowę dzierżawy o treści jak poniżej.
§1
1. Strony zobowiązują się zawrzeć ostateczną umowę dzierżawy w brzmieniu stanowiącym
załącznik nr 1 do niniejszej umowy, będący jej integralną częścią.
2. Zawarcie ostatecznej umowy dzierżawy wymaga uzyskania zgody Ministra właściwego ds.
Skarbu Państwa. W przypadku braku opisanej powyżej zgody na zawarcie umowy
dzierżawy, niniejsza umowa przedwstępna ulegnie rozwiązaniu w terminie, gdy decyzja w
przedmiocie odmowy udzielenia zgody stanie się ostateczna. Z tytułu rozwiązania umowy
w takim przypadku Dzierżawcy nie przysługują wobec Wydzierżawiającego żadne
roszczenia.
3. Ponadto, ze względu na postanowienia Statutu Wydzierżawiającego, zawarcie ostatecznej
umowy dzierżawy wymaga uzyskania zgody Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy
Strona 1 z 2
Wydzierżawiającego, związanej z nabyciem środków trwałych w formie rozliczenia
nakładów. W przypadku braku tej zgody niniejsza umowa przedwstępna ulegnie
rozwiązaniu w terminie decyzji Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy o nie wyrażeniu
przedmiotowej zgody. Z tytułu rozwiązania umowy w takim przypadku Dzierżawcy nie
przysługują wobec Wydzierżawiającego żadne roszczenia.
4. Ostateczna umowa dzierżawy w brzmieniu jak w załączniku nr 1 do niniejszej umowy
zostanie zawarta w terminie 30 dni od daty łącznego spełnienia się następujących
przesłanek: decyzja o wyrażeniu zgody Ministra właściwego ds. Skarbu Państwa, o której
mowa w ust. 2, stanie się ostateczna oraz zostanie wydana zgoda Walnego Zgromadzenia
Akcjonariuszy Wydzierżawiającego na zawarcie umowy dzierżawy, o której mowa w ust. 3
jednak nie później niż do dnia ................................... Umowa zostanie zawarta w
siedzibie Wydzierżawiającego lub korespondencyjnie z wykorzystaniem adresu
wskazanego w ofercie przetargowej.
§2
1. Do wszelkich spraw nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
kodeksu cywilnego oraz Ustawy o portach i przystaniach morskich z dnia 20.12.1996 r.
z późniejszymi zmianami.
2. Sprawy sporne, mogące wyniknąć w toku wykonywania niniejszej umowy Strony będą
starały się rozstrzygnąć w pierwszej kolejności polubownie.
3. W przypadku braku możliwości polubownego rozstrzygnięcia sporu, zostanie
on skierowany do rozpatrzenia przez rzeczowo właściwy sąd powszechny w Szczecinie.
4. Zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnego aneksu obustronnie
podpisanego pod rygorem nieważności.
5. Umowa niniejsza została sporządzona w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach,
po jednym dla Wydzierżawiającego i Dzierżawcy oraz jeden zostaje wysłany
do Ministerstwa Skarbu Państwa.
Wydzierżawiający:
Dzierżawca:
Strona 2 z 2