3 900 000 475 m2

 Warszawa, Ursynów
LOKAL na SPRZEDAŻ
475 m2 3 299 000
948/3098/OLS
475
3 299 000 PLN
6 945 PLN
OfficeBuilding
Office
1
VeryGood
Opis
Lokal użytkowy o charakterze usługowo - biurowym znajduje się w budynku mieszkaniowym
wielorodzinnym położonym w Warszawie w dzielnicy Ursynów.
Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz
częściowo w kondygnacji podziemnej.
Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części.
Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ul. Jest to główna część lokalu, w której prowadzone
jest aktualnie studio.
Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią
zaplecza w kondygnacji podziemnej.
Do drugiej części lokalu, w której prowadzona jest wypożyczalnia samochodów.
Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunika- cyjna ze
schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone
witryny.
STAN PRAWNY
Lokal użytkowy społdzielczo-własnościowy
KAPITALIZACJA
6,5% pa – perspektywa wzrostu z uwagi na niskie kwoty najmu.
INFRASTRUKTURA
Szybki internet UPC, domofon, wlasne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece
gazowe).
Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej części studia dostęp do hali garażowej, w której
są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku.
UMOWA NAJMU
4 Ściany Sp. z o.o. Terminowa do 1.06.2019 r, po tej dacie okres wypowiedzenia 3 miesiace.
Po stronie najemcy koszt czynszu do spółdzielni (wraz z podatkiem od nieruchomosci) :
• Opłata eksploatacyjna za lokal użytkowy - 397 m2 - 1850,02 zł netto;
• Opłata eksploatacyjna za pow. gospod. - 77,60 m2 - 180,81 zł netto;
• Fundusz remontowy - 474,60 m2 - 474,60 zł netto;
• Podatek od nieruchomosci od lokalu - 474,60 m2 - 873,26 zł netto;
• Opłata za 2 miejsca parkingowe 122 i 159 - 124,98 zł netto;
• Fundusz remontowy od parkingów - 19,60 zł netto
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
4 Ściany Sp. z o.o.
tel. 22 629 80 80
email: [email protected]
4 Ściany Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)