s l 4. cisza nocna obowiEzuje w godzinach od 2100 do 700 w tych

Zalqczniknr 1
do uchwalynr 512012
z dnia 20.08.2012
r.
REGULAMTN
P,ORZADKU
DOMOWEGO
WSPOLNOWMIESZKANIOWE.J
CZTERYOGRODYPRZYUL. DUNSKIEJ
w szczEctNtEz DN|A20.08.2012
R.
sl
POSTANOWIENIA
OGOLNE
1 Do pzestzeganianiniejszegoregulaminuobowiqzanisq mieszkahcynieruchomoSci
czrE RY oG RoDy pzy ul. Duriskiej1g,i10,22,24,
26,2g;30,
32,i4 w szczecinie.
2. Jakomieszkaricy
rozumianisq w szc:zeg6lno6ci:
wla6ciciele
lokaliwchodzqcych
w sklad
nieruchomo5ci
wspolnotowej,
osobywraz z nimi zamieszkale,
najemcy,poOnalemcy
lub
uzytkownicy
lokaliorazwszelkieinneosobyprzebywajqce
na terenieww. nieruchomo6ci.
3. Mieszkafcyzobowiqzani
sq do dballoSci
i korzysianiaz lokali orazz nieruchomoSci
wsp6lnej w sposob nieutrudniajqcy
kozystania przez innych wlascicielilokali oraz
wsp6ldzial
aniaz nimi w ochronienieruchomo6ci
wsp6lnej.
4. cisza nocna obowiEzujew godzinachod 2100do 700w tych
godzinachnie nalezy u2ywa6,uzqdzeh mogqcychzaklocil,spok6j uzytkownik6winnych
lokafi lub w inny sposob powodowadhalasu mogecegoten spotiOjza16ci6,,a w
szczeg6lno5ci
nalezySciszyd
odbiorniki
radioweitelewizyjneotazzap'rzesial,gloSnej
gry na
instrumenta
ch muzycznych
orazgloSnego
Spiewu.
5' Wsp6lnotaoraz Zarzqdca nie ponoszE Zadnq odpowiedzialno6ci
za utratg bqd2
prywatnychpzedmiot6wpo:zostawionych
uszkodzenie
przezwla5cicielizarcwnow lokalach
jak i w czq5ciach
odrgbnych,
wspolnych
nieruchomo6ci.
6. Zabraniasig paleniapapierosow,
picia alkoholuoraz grillowaniaw pomieszczeniach
wsp6lnych
budynkui pomieszczeniach
przynale2nych
(w szCzegolno6ci
w pomieszczeniach
gospodarczych,
na korytazach,klatkachrschodowych).
7' Rodzicelub opiekunowie
zobowiqzani
sq dba6,aby dziecistosowalysiq do postanowieh
regulaminu.
Za szkodywyrzqdzone
na terrenie
nieruchomoSci
pzez dzieciodpowiadajq
ich
rodzicelubopiekunowie.
8. Zabraniasiq uzqdzania miejsc do zabaw dla dzieci poza miejscamiw tym celu
wyznaczony
mi bez zezwoleniaZazqdcy nieruchomoSci.
9' Zobowiqzuje
sig mieszkahcow
do nie otwieraniadzwi klatekschodowych
domofonem
osobomnieznanym,
w tym tak2edomokrqzcom
i osobomoferujqcym
uslugimieszka6com.
10. W pomieszczeniach
gospodarczych,
korytazach,klatkachLchodowych,
na balkonach,
itp.niewolnopzechowywa6
motorower6vrr,
motocykli
orazmaterial6w
latwopalnych.
11.Pomieszczenia
wsp6lne(klatkischodowe,
podw6rze,
trawniki,itp.)nalezyutzymywac
w
-przepis6w
czysto6ci i pozqdku, a kozystajqc z nich, nale2y przestzega6
pzeciwpo2arowych.Niedopuszczalne
je,st wykonywaniepzez mieszkaric6wczynnosci
mogEcychspowodowa6tnrvalezanieczys;zczenia
miejscsluzqcychdo wsp6lnegouzytku.
Jakiekolwiek
szkodyi zniszczenia
dokonanew nieruchomo6ci
wsp6lnejprzezwla6cicieli
lokali,ich dzieci,go6ciwla6cicieli
bqdz rrajemc6w
ich lokalinaprawianese na koszttych
wlaScicieli.
jestzakladanie
12. Niedozwolone
gniazdproboru
prqduelektrycznego
na u2ytekwlasnypoza
lokalamioraz ptowadzenie
w lokalach,pomieszczeniach
pzynaleznych
do lokalibqd2na
terenienieruchomo6ci
wsp6lnejdzialalno$ci
uslugowejlub produkcyjn
q bez uzgodnienia
z
Zarzqdcq.
13.Zabrania
siqzanieczyszczania
nieruchomo5ci
pisaniai drapaniana Scianach
wsp6lnych,
budynk6w,
uszkadzania
koszyna Smieci,niszczenia
zieleni,malowania
Siianwewnqtrznych
i zewnqtrznych
stanowiqcych
czgsciwsp6lnebudynkow.
EWr
DEN.JA
ruIESiKer.rcow
L'KALT
Mieszkafcyzobowiqzanisqdo informowaniazazqdcy nieruchomosci
o:
1) danych ewidencyjnych- niezwloczniena piiemne wezwanie,
bqd2 bez wezwania
niezwloczniew pzypadku zmiany:
a) imienia i nazwiska wla6cicielalokalu oraz telefon6w (numerze
faksu) kontaktowychi
adresiee-mailowymwfa6ciciela,
b) tre6ci dokumentu potwierdzajqcegowlar
prawo wlasnoScilokalujest odpis z ksiqlgiw
lokaluwraz z za6wiadczeniem
o zlozeniuwnic
c) adresu pocztowegowla5ciciela,je5li rrie p
lokal),
d) imion i nazwisk oraz telefon6wkontaktowychwlascicielioraz najemc6w
w lokalachnie
wyodrgbnionych,
s3
1 Doumieszczen,,'"*,"[o'T#ifiii;'ltiil5*tf$?flHf
mieszkaniowej
orazspraw
zwiqzanych
z zazqdemi administracjq
nieruchomoSci
przeznaczone
sq tabliceinformacyjne
na partezeklatkischodowej.
2. Wykonywanieprzez mieszkaic6wczynno6cimogqcychspowodowacuszkodzenie
posadzkina korytazach,w hollachi klatkachschooowyih(np. rqbaniebqdZpilowanie
drewna)jest niedopuszczalne.
3. Ciqgowkomunikacyjnych
(bramy,klatkischodowe,podw6za itp.) nie wolnozastawiai
2adnymi pzedmiotami, a je6liby taki fakt mial miejsce z' powodu koniecznosci
pzeprowadzeniaprac remontowychw lokalu, pzedmioty te nale2yusunq6
na ustne
wezwanieZazqdcy- Niezastosowanie
sig do tegowezwaniamozespowodowi6usunigcie
przezZazqdcqtychpzedmiot6wna kosztosoby,kt6razastawila
nimiciqgkomunikacyjny.
BALKoNlt
rooo,,
1. Balkonyoraz loggie,powinnyby6 utzymane w czysto6ci,a skrzynkina kwiaty
i donice
umieszczane na nich oraz na parape,tachokien winny by6 umoco*ane w
sposob
gwarantujEcybezpieczeistwo.Podlewaniero6linpowinnoodbywacsiq w
taki spos6b,aby
woda nie pzeciekala na ni2szepigtralub na ulicg.
2' Nie jest dozwolonepzechowywaniena balkonachi loggiachpzedmiot6w oszpecajqcych
wyglqddomu.
3. Mieszkaricyobowiqzanisq do usuwaniaSmieci,a w zimie Sniegui lodu z balkon6w
i
pomieszczeripzynale2nychdo ich lokali.
ELEWAc:E',
oo"r"
1. Mieszkancy,
kt6zy w lokalu znaldujqcym
siq w nieruchomo6ci
prowadzqdzialalno66
gospodarczqmogq umieszczacoznaczeniatej dzialalnoSci(szyldfirmowy;na
zewnqtrz
budynkuw miejscuuzgodnionym
z Zarzqdcq,
kt6ryokreSlidopuszczalnq
formg,wymiaryi
miejscezainstalowania
takiego oznaczenia.
jest wykonywanie
2' Zabronione
pzez mieszkaric6w
nieruchomoSci
wszelkichzmian w
elewacjizewngtznejbudynku,wlqczlqczawieszanie
na balkonach
transparent6w,
szyldow,
ogloszehitp.,bezwczeSniejszej
konsultaqizZazqdcqL.
3. Instalowanie
na dachu i elementach_konstrukcyjnych
budynkuanten telewizyjnych
i
radiowychjest dozwoloneza zgodq Zazqdcy.-W pzypa-Ofuuszkodzeriw--c2asie
instalowaniaanten lub dalszej ich r-.ksploatacji
kosztami napraw obciqzonybgdzie
uzytkownik.
s6
zwtEFlzETA
DOMOWE
1. Tzymane w lokaluzwierzqtanie mogq powodowa
6, zagro2enia2yciaani zdrowialudzi
oraz nie moge zaklocal,spokoju. Pos;iadaczezwierzqtOomowycnsq zobowiqzanido
pzestrzegania
pzepis6wsanitarno-epidemiolog
icznych.
jest prowadzenie
2. Niedozwolone
zwierzqt,drobiu lub golgbi w lokalach,
.hrcdowlipomieszczeniach
do nichprzynaleZnych
i na terenienieruchomo6;ciwsp6inej.
3' Posiadaczepsow i kot6w zobowiqzanisq do pzestrzegania'przeiis6w
sanitarnoporzqdkowych.
Pozaterenlokalupsywyprowadzane
byc powinriyw kaganculub na smyczy.
4. Wla6cicielezwierzqt,w
zale2noSci
od przyjgtegorozwiqzania,2obowiqzani
sqdo:
1) niezwtocznego
upzqtnigciaodchodowzwierzgcych
z terenunieru-chomo3ci
wsp6lnej,
bqd2te2
2) terminowego
oplacaniaustalonychprzez Zazqdcq koszt6wspzqtanianieruchomo6ci
wsp6lnejze zwiezgcychodchod6w.
5' Zabraniasiq wprowadzania
zwierzqta w szczeg6lnosci
ps6wi kot6wna teren Czterech
Ogrod6w
zielonych.
s7
IPARKING
1' Farkowanie
pojazd6wjest dozwolonetylko w miejscachdo tego wyznaczonych
pzez
Zazqdc? i odpowiednio
oznakowanych.
Ustawianiepojazd6wnj terenienieruchomo5ci
niezgodne
z przepisami,
na ciqgachdla pieszych
albow spos6bmogecyutrudni6
poruszanie
pojazdom
sig
specjalnym
(strazypozarneji pogotowia
ratunkowegol
i moze
ielt zabronione
spowodowa6odholowaniepojazdu pnzez komunalnesluzby porzqdkowe,na koszt
pojazdulubjegoposiadacza,
wla6ciciela
na parkingstzezony.
2' Zabraniasiq tnrualego
parkowania
na terenienieruchomoSci
samochod6w
ciqzarowych,
dostawczych
lubpojazd6w
specjalnych.
3. Bezwzglgdnie
zabr3nia
sig myciapojazrd6w
na terenienieruchomo6ciwsp6lnej.
4. Zalecasiq szczegolnqostroznoSc
pzy'wjefudzieiwyje2dziezbramy
gara2upodziemnego.
Wszelkieuszkodzenia
spowodowane
uzytkowaniem
pojazd6wna teienie posesjiobciq24q
wla6ciciela
lokalu,ktoryszkodqspowodornral.
, s8
SM IETNIKI
pochodzqcez gospodarstw
1. Nieczysto6ci
domowychnalezy wrzuca1do pojemnikow
'aby
ustawionychw pomieszczeniudo tego przeznaczonym
w taki spos6b,
nie
zanieczyszcza1
pojemnik6w.
otoczenia
2' Nieczysto6ci
duZychrozmiar6w(tzw. gabaryty)wywozonesE na kosztWsp6lnotyw
terminachuzgodnionych
ze Wspolnotq.Informacjao dacie wywozugabarytowzostinie
wywieszonana tablicy ogloszehWspr5lnoty
z kilkudniowymwypriedzeniem.Osoby
sig gabarytoww innymtenniniezobowiqzane
pgzbywajqce
sE zrobieto na wlasnykoszi.
Ustawianie
gabaryt6wpzy pomieszczeniu
lub bezpoSrednio
w nim, pozadniem,* tt6rym
zostanqpodstawione
pojemniki,
o kt6rych'wspomniano
jestzabronione.
powyzej,
3. Usuwaniegruzupo remoncielokalui pzedmiot6wo Ouzyifrgabarytach
odbywasig na
kosztwla6ciciela
tegolokalu.
.
se
tr"Ai]8]t#["
1.Komorki
tokatorskie
,u oor,"['o.T"onlrTl
rokaru,
o irewynika
toz aktu
notarialnego.
2. Przy kozystaniuz kom6rki lokatorskie
pzepis6w obowiqzurjqcych
w zakresie o(
jest przechowywanie
nieldozwolone
w k:om6r
latwopalnych
orazpaleniepapieros6w
i uzywar
3. Mieszkafcomnie wolnojest przechrowywa6
w korytazachpiwnicznych
jakichkolwiek
przedmiot6w.
REG
uLyurRz'rMl,llo
r=.r*rczNEGo
1. Mieszkaficyzobctwiqzani
sE do utzymywaniaswoich lokali w nalezytymstanie
technicznym
i sanitamnym,
a w szczeg6lnoSci
ponoszenia
kosztowremont6wi mbdernizacji
tychlokali.
2. Mieszkaficyzoborniqzani
sq do inforrnowania
Zazqdcv o powstalychuszkodzeniach
w
lokalach,kt6re mogelmiec wplyw na uszkodzenie
cigsci wspolnychnieruchomoSci
lub
rozregulowanieurzqd.zenwspolnego uzytkowania;dane powyZszemieszkahcysE
zobowiqzanipzekazac niezwlocznie po prowstaniu uszkodzenia.
3. Mieszkahcy
sq zobowiqzani
dba6 o budyneki jego otoczenieoraz chroni6je przed
dewastacjq.
jakiejkolwiek
4' W przypadku
awariilub nagtychpzypadk6wnaleayzglosi6je natychmiast
Zarzqdcy,a w razie potrzebyzawiadomi6r6wniezodpowiednieslulby, tat<ie
iit<: straz
poZarna,
pogotowie
ratunkowe,
policja,pogotowie
gazoweitp.
5. W pzypadku awarii wywolujqcejszkodg lub gro2qcej wywolaniemszkody w
nieruchomo6ci
wsp6lnejlub w lokalacltinnych wlasCicietilokali,-wlasciciellokalu lub
pelnoletnieosoby reprezentujqce
jego prawa (w tym najemca lub dziezawca) sq
obowiqzane
do natychmiastowego
udostqpnienia
lokaluw celu usunigcia
'sq pzyczynawarii.
Jezeli wla6ciciellub pelnoletnieosoby reprezentujqce
jego prawa
nieobelne,albo
odmawiajqudostgpnienia
lokalu,Zarzqclcalub osoba pzez Zarzqdcqupowazniona
ma
prawo wej56do lokaluw obecno6cifurnkcjonariusza
policjilub sirazy miejskiej,a gdy
wyrnagato pomocystrazypozarnej,
takzeprzyjq udziale.
6. Jezeliotwarcielokalu,o ktorymmowaw ust.5 nastqpilo
pod nieobecno66
wla6ciciela
lub
os6b pelnoletnichreprezentujqcych
jego prawa - Zazqdca lub osoba pzez Zazqdca
jest obowiTany zabezpiec:zyc
upowazniona
lokal i znajdujqcesiq w nim rzeczydo czasu
pzybyciawfaSciciela.
Z czynnoSci
tych spozqdzasig protok6l
7. Wla5ciciellokalujest obowiqzanydo udostgpnienia
lokalu sluzbomremontowymw
obecno6cipzedstawicielaZazqdcy, 1e2elijest to koniecznedo pzeprowadzenia
konsenruacji
lub remontuuzqdzef wspoln'ych.
8. Mieszkahcy
sq zobowiqzani
do naprawienia
na wlasnykosztwszelkichszkodpowsta{ych
na terenieposesjizichwiny,aw przypadhu
naprawienia
takiejszkodyna zlecenieZarzqdcy,
pokryciakoszt6wusunigcia
szkodyna pielwszewezwanie.
s11
Regulaminwchodziw zyciez dniemjego podjgcia.
Regulamin Porzqdku Domowegoprzyjety uchwalq WspdlnotyMieszkaniowej nr 5/2012
z
dnia 20.08.2012r. na zebroniu WspdlnotJ,Mieszkaniowej.