SAPO-OSP- prace remontowe

PROJEKT
Remontu pomieszcze biurowych SAPO
w budynku OSP w Czerwonaku
lokalizacja: Czerwonak ul. Le na nr 8
INWESTOR:
Urz d Gminy Czerwonak
ul. ródlana 39
62 – 004 Czerwonak
LOKALIZACJA:
Budynek Ochotniczej Stra y Po arnej w Czerwonaku
ul. Le na 8
62 – 004 Czerwonak
OPRACOWAŁ:
STUDIO LINEA s.c.
Chmielewski, Sikorski
ul. wierzawska 1 pok. 220
60 – 321 Pozna
Jacek Smaczy ski
upr. bud. nr 177/86/Pw
maj / czerwiec 2009
ZAWARTO
OPRACOWANIA
1. Opis techniczny
2. Informacja dotycz ca bezpiecze stwa i ochrony zdrowia.
3. Cz
rysunkowa:
Rys. 01 Rzut Przyziemia- inwentaryzacja
Rys. 02 Rzut Poddasza- inwentaryzacja
Rys. 03 Rzut Poddasza- stan projektowany
Rys. 04 Zestawienie stolarki
2
OPIS TECHNICZNY
do remontu pomieszcze biurowych SAPO
w budynku OSP w Czerwonaku przy ulicy Le nej nr 8
1. Dane ogólne.
1.1 Nazwa i adres inwestycji:
Remont pomieszcze biurowych wraz z sanitariatami Samorz dowej Administracji
Placówek O wiatowych gminy Czerwonak w budynku Ochotniczej Stra y Po arnej,
poło onego w Czerwonaku przy ulicy Le nej nr 8.
1.2 Inwestor:
Urz d Gminy w Czerwonaku, ul. ródlana 39, 62 – 004 Czerwonak
2. Podstawa opracowania.
2.1 Zlecenie inwestora.
2.2 Wizja lokalna.
2.3 Rozporz dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. nr 75 poz. 690 z dnia 15 czerwca 2002 roku z pó niejszymi zmianami).
2.4 Rozporz dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji
dotycz cej bezpiecze stwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpiecze stwa i
ochrony zdrowia (Dz. U. nr 120 poz. 1126 z 2003r.)
2.5 Rozporz dzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów
bezpiecze stwa i higieny pracy (tekst jednolity Dz. U. Nr 169 poz. 1650 z 2003r.)
2.6 Rozporz dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie
bezpiecze stwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych
(Dz. U. nr 47 poz. 401 z 2003r.)
2.7 Rozporz dzenie Ministra Spraw Wewn trznych i Administracji z dnia 16 czerwca
2003.r w sprawie ochrony przeciwpo arowej budynków, innych obiektów
budowlanych i terenów (Dz. U. nr121 poz. 1138 z 2003r.)
2.8 Uzgodnienia z Inwestorem.
3
3. Zakres opracowania
Niniejsze opracowanie zawiera opis techniczny zakresu remontu przewidzianego w
pomieszcze biurowych i sanitariatów placówki SAPO zlokalizowanych w budynku OSP w
Czerwonaku przy ulicy Le nej nr 8 oraz krótki opis stanu istniej cego przedmiotowych
pomieszcze w jakim stanie znajduj si w przed remontem.
4. Lokalizacja.
Budynek Ochotniczej Stra y Po arnej w Czerwonaku poło ony jest we wsi
Czerwonak przy ul. Le nej nr 8 w gminie Czerwonak. W budynku tym na kondygnacji I
pi tra (poddasza) zlokalizowane s przedmiotowe pomieszczenia biurowo-socjalne
placówki SAPO w skład których wchodz nast puj ce pomieszczenia:
1. pomieszczenie biurowe (pom. Dyr. Placówki)
2. pomieszczenie biurowe (pom. referatu)
3. sala konferencyjna (sala narad)
4. pomieszczenie biurowe ( pom. referatu)
5. w zeł sanitarny-m ski
6. w zeł sanitarny-damski
7. pomieszczenie magazynowo-gospodarcze
8. korytarz wewn trzny
5. Opis stanu istniej cego budynku i przedmiotowych pomieszcze .
5.1
Budynek, przeznaczenie budynku
Budynek OSP powstał na przełomie lat siedemdziesi tych i osiemdziesi tych
obecnego stulecia w ramach zada inwestycyjnych realizowanych przez gmin
Czerwonak dla potrzeb jednostki po arniczej znajduj cej si na terenie gminy.
Budynek jest budynkiem u yteczno ci publicznej, obiektem jednobryłowym,
dwukondygnacyjnym z poddaszem u ytkowym. Budynek został zrealizowany w
technologii tradycyjnej z zewn trznymi i wewn trznymi cianami konstrukcyjnymi
murowanymi wykonanymi z elementów cegłowych, ze stropem prefabrykowanym nad
kondygnacj parteru i stalow konstrukcj dwuspadowej wi by dachowej nad
kondygnacj I pi tra-poddasza. Pokrycie dwuspadowej konstrukcji dachu budynku
stanowi blacha tłoczona- blachodachówka, którego odwodnienie zapewniono przez
system prefabrykowanych rynien dachowych i rur spustowych.
W budynku, w cz ci wschodniej, zlokalizowana jest monolityczna, wewn trzna
klatka schodowa zapewniaj ca komunikacj pionow z kondygnacji przyziemia (parteru)
na poziom I pi tra ( poddasza).
W budynku, pozostałe przegrody wewn trzne- cianki działowe - wykonano
cz ciowo jako murowane z elementów cegłowych gr. 6,5 i 12 cm, a cz ciowo jako
montowane z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach stalowych.
Tynki wewn trzne wykonane jako tradycyjne, z zapraw cementowo-wapiennych,
malowanych farbami emulsyjnymi.
Tynki zewn trzne wykonane jako tradycyjne z cienkowarstwowymi tynkami
ozdobnymi.
Stolarka okienna w budynku, w zasadniczej swej cz ci, drewniana, wykonana z
jako stolarka zespolona, w cz ci wymieniona na okna wykonane z profili PCV.
Stolarka drzwiowa zewn trzna – drzwi zewn trzne wej ciowe do budynku- drzwi
aluminiowe.
4
Dost pno budynku- dost p do budynku zapewnia układ komunikacyjny
utwardzonych nawierzchni chodników i placów przylegaj cych do budynku, poł czonych
bezpo rednio z istniej cym układem drogowym (ulica o nawierzchni asfaltowej, chodniki
z płyt betonowych), komunikacyjnym przy ulicy Le nej.
Przeznaczenie budynku: Obecnie w budynku zlokalizowane s siedziby ni ej
wymienionych instytucji i organów samorz dowych:
1. Ochotnicza Stra Po arna – parter
2. Stra Gminna ( placówka)–parter
3. Samorz dowa Administracja Placówek O wiatowych – I pi tro ( poddasze)
5.2
pomieszczenia SAPO
W budynku OSP , w pomieszczeniach zlokalizowanych na poziomie kondygnacji
I pi tra ( poddasza), znajduj si pomieszczenia biurowo-socjalne u ytkowane obecnie
przez Samorz dow Administracj Placówek O wiatowych.
W ramach pomieszcze zlokalizowanych i u ytkowanych przez SAPO nale y wymieni
pomieszczenia wyszczególnione w pkt. 4 opisu technicznego.
W ramach krótkiego opisu stanu istniej cego, w ni ej zamieszczonym krótkim opisie
opisano pomieszczenia obj te zakresem prac remontowych
1.2.1
•
•
•
•
•
•
•
1.2.2
•
•
•
•
•
•
•
1.2.3
•
•
•
•
•
pomieszczenie biurowe nr 1 (pom. Dyr.SAPO)
wysoko pomieszczenia – od 2,80 m do 1,07m (przy cianie kolankowej)
ciany - zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe, okleinowane, o cie nica
stalowa
posadzka – wykładzina PCV typu LENTEX
stolarka okienna - drewniana typowa, okna zespolone
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
pomieszczenie biurowe nr 2 ( pom. referentów)
wysoko pomieszczenia – od 2,80 m do 1,07m (przy cianie kolankowej)
ciany - zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe, okleinowane, o cie nica
stalowa
posadzka – wykładzina PCV typu LENTEX
stolarka okienna - drewniana typowa, okna zespolone
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
pomieszczenie sali konferencyjnej ( pom. narad)
wysoko pomieszczenia – od 2,80 m do 1,07m (przy cianie kolankowej)
ciany - zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe, okleinowane, o cie nica
stalowa
posadzka – wykładzina PCV typu LENTEX
5
•
•
1.2.4
•
•
•
•
•
•
1.2.5
•
•
•
•
•
•
•
•
1.2.6
•
•
•
•
•
•
•
stolarka okienna - drewniana typowa, okna zespolone
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
pomieszczenie magazynowo-porz dkowe ( przy sali narad)
wysoko pomieszczenia – od 2,80 m do 1,07m (przy cianie kolankowej)
ciany - zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe, okleinowane, o cie nica
stalowa
posadzka – wykładzina PCV typu LENTEX
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
pomieszczenie w zła sanitarnego m skiego
wysoko pomieszczenia – 2,60 m
ciany, cianki działowe – murowane, tynkowane zapraw cementowo-wapienn
powy ej linii płytek ciennych, na powierzchni cian i cianek wewn trznych
okładziny z płytek glazurowanych układanych na zaprawie cementowej do
wysoko ci o cie nic stalowych stolarki drzwiowej.
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe do WC, malowane, o cie nice
stalowe
posadzka – płytki terrakotowe na zaprawie cementowej
wyposa enie instalacyjne:
o umywalka porcelanowa- kpl 1
o bateria cienna zasilana w ciepł wod u ytkow z pojemno ciowego
ogrzewacza wody
o miska ust powa z dolnopłukiem PCV – kpl 2
o instalacja c.o. z grzejnikiem płytowym (istniej cy grzejnik instalacyjny
eliwny do likwidacji)
wyposa enie elektryczne:
o gniazda elektryczne
o oprawy elektryczne jednopunktowe-lampy sko ne porcelanowe
pomieszczenie w zła sanitarnego damskiego
wysoko pomieszczenia – od 2,60 m do 1,60 m przy okapie
ciany, cianki działowe – murowane, tynkowane zapraw cementowo-wapienn
powy ej linii płytek ciennych, na powierzchni cian i cianek wewn trznych
okładziny z płytek glazurowanych układanych na zaprawie cementowej do
wysoko ci o cie nic stalowych stolarki drzwiowej.
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe do WC, malowane, o cie nice
stalowe
posadzka – płytki terrakotowe na zaprawie cementowej
wyposa enie instalacyjne:
o umywalka porcelanowa- kpl 1
o bateria cienna zasilana w ciepł wod u ytkow z pojemno ciowego
ogrzewacza wody
6
•
1.2.7
•
•
•
•
•
•
o miska ust powa z dolnopłukiem PCV – kpl 2
o instalacja c.o. z grzejnikiem płytowym (istniej cy grzejnik instalacyjny
eliwny do likwidacji)
wyposa enie elektryczne:
o gniazda elektryczne
o oprawy elektryczne jednopunktowe-lampy sko ne porcelanowe
pomieszczenie korytarza
wysoko pomieszczenia – od 2,60 m
ciany, cianki działowe – murowane, tynkowane zapraw cementowo-wapienn
sufity – zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na podkonstrukcji systemowej
malowanie cian i sufitów- farby emulsyjne
stolarka drzwiowa - typowa, drzwi pełne płycinowe, malowane, o cie nice
stalowe
posadzka – płytki lastryko na zaprawie cementowej
Uwaga
Pozostałe, istniej ce pomieszczenia, których stan nieopisano ( tj. pom. biurowe), s
pomieszczeniami nie obj tymi przedmiotowym opracowaniem oraz zakresem prac
remontowych przewidzianych dla pomieszczeniem SAPO.
7. Prace budowlano-remontowe przewidziane w ramach zadania.
7.1 prace rozbiórkowe, demonta e
W ramach robót rozbiórkowych w pomieszczeniach biurowych i w złach sanitarnych
rozbiórce podlegaj nast puj ce elementy:
a/ wykładzin podłogowych w pomieszczeniach biurowych i w pomieszczeniu Sali
konferencyjne ( sali narad)
b/ okładzin drewnianych cian wewn trznych i słupów ( demonta paneli
boazeryjnych)
c/ cianki działowe wewn trzne wraz z okładzinami w pomieszczeniach w złów
sanitarnych
d/ okładziny cienne z płytek ceramicznych w pomieszczeniach WC
e/ posadzki z płytek terakotowych w pomieszczeniach WC
f/ stolarka drzwiowa do pomieszcze biurowych i do sali konferencyjne (sala narad) od
strony korytarza
g/ stolarka drzwiowa w złów sanitarnych ( w tym zewn trzne drzwi od strony
korytarza)
h/ stolarka okienna drewniana zespolona w pomieszczeniach biurowych i sali
konferencyjnej ( sala narad)
i/ demonta stolarki drzwiowej do pom. Sali konferencyjnej ( Sali narad) z korytarza
j/ demonta instalacji elektrycznej wraz z oprawami o wietleniowymi, ł cznikami ,
gniazdami, rozdzielniami – wg odr bnego opracowania
k/ demonta armatury i urz dze w pomieszczeniach WC ( damski i m ski)
7
7.2 prace budowlane:
7.2.1
ciany i sufity pomieszcze biurowych
Powierzchni cian i sufitów pomieszcze biurowych wykonan z płyt GK , po
zako czeniu prac demonta owych, monta owych nale y uzupełni po przekuciach,
bruzdach, zmy z zabrudze , podszpachlowa i wyrówna nierówno ci i zarysowania,
a nast pnie pomalowa farbami emulsyjnymi np. Decoral w kolorach jasnych
pastelowych uzgodnionych z u ytkownikiem pomieszcze .
7.2.2
posadzki pomieszcze biurowych
Powierzchnia posadzek po zdemontowaniu istniej cych posadzek musi by wyrównana
przez wylanie samopoziomuj cej masy posadzkowej, tak, aby jej powierzchnia była
równa i posiadała parametry umo liwiaj ce poło enie posadzek bezspoinowych w
wykładzin PCV – zaproponowano wykładziny firmy Gamrat cechuj ce si dobr
jako ci , wysok estetyk , dobrymi walorami eksploatacyjnymi oraz szerok gam
kolorystyczn
7.2.3
stolarka drzwiowa drewniana wewn trzna
Wykona jako fabrycznie wyko czon w okleinie CPL :
a/ do pomieszcze biurowych drzwi systemowe pełne z o cie nic drewnian
regulowan z okuciami systemowymi, z zamkiem na wkładk patentow .
Przewidziano o cie nice i skrzydła firmy Porta w standardzie Porta-Dekor w
okleinie w kolorze ,,buku”
b/ do pomieszcze WC z o cie nic stalow k tow fabrycznie wyko czon ze
skrzydłami pełnym w standardzie jak wy ej, tak e wyposa one w zamek
patentowy.
7.2.4
stolarka okienna
Okna PCV pi ciokomorowe typ profili Veka lub ,,równowa ne” zbli one konstrukcj i
wygl dem do okien PCV istniej cych . Okna o profilu dwukolorowym ( br z+biały od
wewn trz). Okucia okienne obwiedniowe . Podział okien wg schematu na rysunkuzestawienie stolarki. Okna dwudzielne, skrzydła rozwieralne i rozwieralno-uchylne.
Współczynnik izolacyjno ci termicznej dla okien U=1,0 W/m2K .
Wymiary okien dostosowa do wymiarów istniej cych otworów okiennych. W trakcie
demonta u i monta u nale y zachowa i zamontowa obróbki podokienne wykonane
pod kolor pokrycia dachu.
7.2.5
posadzki w złów sanitarnych
Po skuciu posadzki z płytek terrakoty, posadzk nale y uzupełni warstw
wyrównawcz z betonu lub gotowymi zaprawami betonowymi-samopoziomuj cymi
typu ,,Sam 200” lub innymi ,,równowa nymi „ po wcze niejszym ostatecznym
ustaleniu technologii z inspektorem nadzoru lub autorem projektu. Na tak wyrównan i
zagruntowan posadzk nale y uło y płytki posadzkowe na warstwie klejowej
spoinuj c je spoinami epoksydowymi . Przyj to do wykonania płytki firmy Opoczno
7.2.6
ciany i sufity pomieszcze w złów sanitarnych
ciany w złów sanitarnych po skutych płytkach ciennych nale y uzupełni tynkami
cementowym, na które nale y uło y płytki cienne glazurowane w kolorze białym lub
pastelowym z palety produkcji firmy Opoczno. Glazur nale y uło y do wysoko ci
sufitów.
8
Sufity po wyrównaniu i poszpachlowaniu nale y pomalowa farbami emulsyjnymi
7.2.7
wewn trzne systemowe cianki kabin WC
W pomieszczeniach WC zamontowa systemowe cianki HPL produkcji firmy ,
,Sanipol” z Mi dzyrzecza wydzielaj c z ka dym pomieszczeniu dwukabinowe
powierzchnie dla ka dego oczka. Wysoko cianek 2,0m , otwory drzwiowe 70/200 cm.
Zachowa wymiary wewn trzne kabin ~90/130 cm . Ostateczne wymiary ustali na
budowie po wykonaniu okładzin cian.
7.2.8
stolarka drzwiowa wewn trzna PCV
Profil PCV np. Veka z okuciami systemowymi, dwa zamki patentowe, szklenie
bezpieczne . Szeroko i wysoko wg istniej cego otworu drzwiowego. Wymagana
szeroko czynna skrzydła otwieranego minimum 0,90m
7.2.9
wentylacja grawitacyjna pomieszcze – bez zmian
7.3 prace instalacyjne
Instalacja podtynkowa kanalizacyjna i wodoci gowa bez zmian ( bez wymiany).
Wymiana armatury i urz dze
7.3.1
armatura:
a/ zawory czerpalne chromoniklowe Ø 15mm
b/ zawory k towe do misek ust powych chromoniklowe Ø 15mm
c/ bateria jednouchwytowa, trójdro na z podumywalkowym pojemno ciowym
podgrzewaczem o pojemno ci 5,0l firmy Biawar
7.3.2
urz dzenia
a/ miska ust powa typ ,, KOMPAKT” firmy Koło z serii Nova
b/ umywalka porcelanowa 55/45 cm firmy Koło z serii Nova
7.4 prace elektryczne- wg odr bnego opracowania
7.5 instalacja schładzaj ca pomieszczenia
Dla poprawy komfortu pracy pod k tem temperaturowym, przewidziano wykonanie w
pomieszczeniach biurowych jak i w sali konferencyjnej ( sali narad) typowej instalacji
schładzaj cej w/w pomieszczenia w okresie wysokich temperatur zewn trznych. Do
rozwi zania tego problemu przyj to dwa układy schładzaj ce:
1/ układ schładzaj cy w układzie ,,MULTI” dla dwóch pomieszcze biurowych. Przyj to
po rozliczeniu wymaganego zapotrzebowania na chłód w ilo ci 5,00kW i 2,5 kW typowe
rozwi zanie dla takiego układu , z urz dzeniami firmy Diakin
1. FTXS 50 dla pomieszczenia biurowego o pow. 38,30 m2
2. FTXS25 dla pomieszczenia biurowego o pow. 17,50 m2
i z jedn jednostk zewn trzn MKS 75
2/ układ schładzaj cy w układzie ,,PODWÓJNYM” dla pomieszczenia Sali
konferencyjnej ( Sali narad) . Przyj to po rozliczeniu wymaganego zapotrzebowania na
chłód w ilo ci 15kW typowe rozwi zanie dla takiego układu , z urz dzeniami firmy
Diakin
z dwoma jednostkami wewn trznymi :
3. FAQ7 w ilo ci 2 stuk
i z jedn jednostk zewn trzn RZQS 140
9
8. UWAGI
Wszystkie prace remontowe nale y prowadzi pod narodem osób uprawnionych , z
zachowaniem zasad bezpiecze stwa wykonywania robót na terenie tzw. obiektów
czynnych, obiektów u yteczno ci publicznej.
Opracował:
Jacek Smaczy ski
10