TOM – I PROJEKT BUDOWLANY PAWILONÓW HANDLOWYCH

TOM – I
PROJEKT BUDOWLANY
PAWILONÓW HANDLOWYCH – SZT. 30
w wydzielonej części działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu
BRANŻA ARCHITEKTURA
Inwestor pełnomocnik : Zakład Usług Komunalnych
ul. Sucha 15
26-600 Radom
Jednostka projektowa: Pracownia Architektoniczna
„ DAR - PROJEKT ”
26-600 Radom, ul. Grzecznarowskiego 2/201
tel./fax. 385-38-64
Projektant:
mgr inż. arch. Hussien Maghraby
upr. bud. MA/KK/006/02
nr MOIA / MA - 1338
Radom, wrzesień 2009 r.
OŚWIADCZENIE
(wymagane na podstawie art. 20 ust. 4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane,
tj. Dz. U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
Niniejszy projekt architektonicznego dla pawilonów handlowych – szt. 30
w wydzielonej części działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu,
sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej.
Projektant :
mgr inż. arch. Hussien MAGHRABY
upr. bud. MA/KK/006/02
w specjalności architektonicznej
2
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia BIOZ
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst ujednolicony: Dz. U. 2003 r.
Nr 207, poz.2016 z późn. zm.)
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie dotyczącej
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U.
2003 r. Nr 120, poz.1126).
1. Zakres robót przewidzianych do realizacji w związku z planowaną inwestycją,
polegającą na budowie pawilonów handlowych – szt. 30 w wydzielonej części działki
nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu określony jest powyższym projekcie budowlanym.
•
•
•
•
•
•
•
Przy realizacji robót budowlanych przewidziano wykonanie:
prac ziemnych,
wylanie fundamentów,
wymurowanie elementów konstrukcyjnych,
wykonanie elementów żelbetowych oraz stropów,
wykonanie pokrycia,
wykonanie robót instalacyjnych
roboty wykończeniowe wewnątrz pomieszczeń,
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
Działka jest aktualnie nie zabudowana, uzbrojona, nie ogrodzona - zgodnie z opisem
stanu istniejącego.
3. Przewidywane zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi może wystąpić w trakcie realizacji robót
budowlanych w następstwie:
upadku z wysokości powyżej 5 m, uderzenia ciężkimi przedmiotami,
zasypania przy wykonywaniu wykopów, porażenia prądem.
4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji robót szczególnie niebezpiecznych.
Każdorazowo przed przystąpieniem do robót szczególnie niebezpiecznych kierownik
budowy lub osoba przez niego upoważniona powinna przeprowadzić instruktaż
pracowników, wskazując przedmiot zagrożenia i środki, jakie należy przedsięwziąć
w celu uniknięcia danego zagrożenia.
Ponadto instruktaż powinien obejmować następujące zagadnienia:
zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia
konieczność stosowania środków ochrony indywidualnej
zasady prowadzenia prac szczególnie niebezpiecznych
konieczność wydzielenia i oznaczenia stref szczególnie niebezpiecznych
zapewnienie sprawnej komunikacji
3
Z instruktażu należy sporządzić notatkę podpisaną przez instruowanych pracowników
i dołączyć ją do dziennika budowy.
5. Wskazanie środków zapobiegających niebezpieczeństwom.
W celu zapobieżenia niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót
budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym
zapewnienia bezpiecznej i sprawnej komunikacji, umożliwiającej szybką ewakuację na
wypadek pożaru, awarii i innych
zagrożeń, należy:
• wydzielić i oznakować strefy szczególnego zagrożenia ,
• zabezpieczyć strefy komunikacyjne przed spadającymi przedmiotami,
• zapewnić bezpośredni nadzór nad pracami szczególnie niebezpiecznymi ,
• stosować środki ochrony indywidualnej ,
• zapewnić dostępność dróg dojazdowych ,
• zapewnić sprzęt ratunkowy ,
• kontrolować właściwe stosowanie sprzętu budowlanego .
Wszystkie zainstalowane urządzenia i zastosowane materiały muszą posiadać
odpowiednie aprobaty ITB oraz atesty higieny PZH. Urządzenia powinny być
zainstalowane zgodnie z DTR i użytkowane zgodnie z instrukcją obsługi.
Roboty należy wykonywać zgodnie z projektem budowlano-wykonawczym pod
nadzorem uprawnionej osoby, przestrzegając „Warunków technicznych wykonania
i odbioru robót budowlano- montażowych” oraz obowiązujących norm i przepisów
prawa budowlanego.
Opracował:
mgr inż. arch. Hussien MAGHRABY
upr. bud. MA/KK/006/02
4
Spis zawartości projektu:
Oświadczenie projektantów
Uprawnienia projektanta
Zaświadczenie MOIA projektanta
Uprawnienia sprawdzającego
I.
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Podstawa prawna opracowania
2. Przedmiot inwestycji
3. Lokalizacja i zagospodarowanie działki
4. Informacja o ochronie konserwatorskiej
5. Informacja o zagrożeniach dla środowiska
6. Opis funkcjonalny i program użytkowy
7. Opis elementów konstrukcyjno-budowlanych
8. Opis robót i materiałów wykończeniowych.
9. Warunki ochrony przeciwpożarowej
5
II.
CZĘŚĆ GRAFICZNA
1. Projekt zagospodarowania terenu
1:500
2. Rzut przyziemia ( pawilony nr 1 i 3 )
1:50
3. Rzut przyziemia ( pawilon nr 2 )
1:50
4. Rzut dachu
1:50
5. Przekrój A – A
1:50
6. Elewacja południowa
1:50
7. Elewacja północna
1:50
8. Elewacje boczne ( wschodnia i zachodnia )
1:50
9. Wykaz stolarki
6
OPIS TECHNICZNY
1. Podstawa prawna opracowania.
•
•
•
•
•
•
•
•
Zlecenie inwestora ,
Prawomocna decyzja Prezydenta Miasta Radomia nr 322/2009 z dnia 28.05.2009
o ustaleniu warunków zabudowy, zał. Nr 1
Warunki techniczne dostawy wody i odprowadzenia ścieków nr TT1004/1004/09/TM z dnia 26.08.2009 zał. Nr 2
Warunki przyłączenia do sieci niskiego napięcia nr TU/3029/2009/AM z dnia
07.09.2009 zał. Nr 3
Decyzja Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Radomiu z dnia
14.09.2009 ZL-2120N/91/09 w sprawie wyłączenia z produkcji leśnej gruntów
o pow. 0,1744 ha wchodzących w skład działki ewid. Nr 51 przy ul. Ofiar Firleja
zał. Nr 4
Decyzja z zarządu dróg zał. Nr 5
Obowiązujące warunki techniczne i normy budowlane
Uzgodnienia z Inwestorem
2. Przedmiot inwestycji.
Przedmiot inwestycji jest budowa pawilonów handlowych – szt. 30 w wydzielonej części
działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu określony jest powyższym projekcie
budowlanym.
3. Lokalizacja i zagospodarowanie działki
3.1. Stan istniejący.
Teren przewidziany pod realizację pawilonów położony jest przy drodze miejskiej
dojazdowej do cmentarza. Przylega od strony południowej do cmentarza komunalnego na
gruntach Ls VI. W granicach zagospodarowania znajduje się zieleń w większości lesista.
Oraz poszerzenie drogi miejskiej pod stanowiska postojowe.
3.2. Projektowane zagospodarowanie
Pawilony handlowe projektuje się w trzech zespołach po 10 sztuk usytuowanych
równolegle do murów cmentarza w odległości 5,60m od ogrodzenia (murów), 15,30m od
granicy drogi miejskiej. Na działce projektuje się plac gospodarczy w celu zapewnienia
usuwania odpadów.
Wzdłuż pawilonu przewiduje się ciąg pieszy o nawierzchni utwardzonej, ponadto
przewiduje się stanowiska postojowe w liczbie 30 – w granicach poszerzenia ulicy
miejskiej. Pawilony projektuje się w celu uporządkowania terenu w sąsiedztwie cmentarza.
7
3.3. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki.
-
4830,00 m2
356,40 m2
993,00 m2
395,00 m2
3085,60 m2
powierzchnia działki w granicach zagospodarowania
powierzchnia zabudowy
powierzchnia chodników i placów utwardzonych
powierzchnia parkingów
zieleń urządzona
4. Informacja o ochronie konserwatorskiej
Działki na których projektowana jest pawilony nie są wpisane do rejestru zabytków ani nie
podlegają
ochronie
konserwatorskiej
na
podstawie
ustaleń
miejscowego
planu
zagospodarowania przestrzennego.
5. Informacja o zagrożeniach dla środowiska
Projektowana inwestycja nie zalicza się do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska
i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska (Rozporządzenie MOŚZNIL z 2002
r , Dz. U. Nr 179. Poz. 1490 z późniejszymi zmianami).
6. Opis funkcjonalny i program użytkowy
Projektowane zespoły pawilonów posiadają funkcję handlową do sprzedaży kwiatów i zniczy.
Właściciele boksów handlowych będą posiadać pomieszczenia sanitarne damski i męski (WC
damski przystosowany dla osób niepełnosprawnych). Usytuowanie sanitariatów w zespole nr 2
nie przekracza 75 m od najdalej usytuowanego boksu.
Dla zapewnienia użytkowania boksów w okresie grzewczym przewidziano instalację
elektryczną dla podłączenia grzejników elektrycznych oraz ramę stalową do mocowania ścianki
aluminiowej ( drzwi i okienka sprzedawcze).
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni użytkowych:
Zespoły pawilonów składają się z boksów o powierzchni 10,86 i 11,56 m2.
Zespół Nr 1 i Nr 3 posiadają po 10 boksów.
- Powierzchnia użytkowa zespołu Nr 1
– 10,86 x 9 + 11,56 x 1 = 109,30 m2
- Powierzchnia użytkowa zespołu Nr 3
– 10,86 x 9 + 11,56 x 1 = 109,30 m2
- Powierzchnia użytkowa zespołu Nr 2
(9 boksów i sanitariaty)
– (10,86 x 8+11,86x1) + 10,33 m2 = 109,07m2
Ogółem powierzchnia użytkowa pawilonów
327,67 m2
Powierzchnia zabudowy
119,46 m2
Kubatura
359,55 m3
8
7. Opis elementów konstrukcyjno-budowlanych
Fundamenty.
Zaprojektowano punktowe stopy o średnicy 50cm wylewane z betonu B25 zbrojone stalą AIIIN
i A0. Pomiędzy stopami położyć obrzeża betonowe 8x25cm na podkładzie z chudego betonu.
Konstrukcja nośna.
Konstrukcja nośna w postaci szkieletu stalowego mocowanego do stóp fundamentowych
8. Opis robót i materiałów wykończeniowych.
•
•
•
•
•
•
•
•
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne pomiędzy boksami
z płyt warstwowych Kingspan KS 1000 RW gr. 10 cm , wsp. U [W(m2K)] 0,24
Dach
z płyt warstwowych Kingspan KS 1000 SF gr. 12 cm , wsp. U [W(m2K)] 0,19
Stolarka drzwiowa wewnętrzna w WC drewniane płycinowe typu PORTA
Stolarka zewnętrzna :
drzwi zewnętrzne do sanitariatów stalowe ocieplone współ.1,1
osłony boksów – rolety z zamkiem z profili aluminiowych ze sprężyną pozwalającą
podnoszenie i opuszczenie .
Wentylacja
W sanitariatach zaprojektowano wentylatory dachowe
Wykończenie podłóg
Grys antyposlizgowy na zaprawie mrozoodporne
Izolacje
Przeciwwilgociowe
Powierzchnie fundamentów zalegające poniżej poziomu terenu należy zaizolować folią
hydroizolacyjną .
Izolacja termiczna
Pozioma z płyt styropianowych grubości 10 cm - posadzki
Rynny i rury spustowe
Rynny i rury spustowe wielokątne ( system odwodnienia Kingspan ).
9. Warunki ochrony przeciwpożarowej
Pawilony handlowe zrealizowane z elementów niepalnych nie stanowią zagrożenia
pożarowego.
W oparciu o rozporządzenie MSW z dnia 04.07.1995 r. w sprawie zakresu
i zasad
uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony p.poż. – projekt nie wymaga
uzgodnienia p.poż.
Uwagi ogólne do projektu :
•
•
Roboty nie ujęte w dokumentacji, a wynikające z technologii budowy,
zastosowania materiałów innych lub montażu urządzeń winny być uwzględnione
w kosztorysie ofertowym wykonawcy, a brak ich wyszczególnienia
w dokumentacji nie może stanowić podstawy do roszczeń finansowych
Wykonawcy w stosunku do Inwestora lub Biura Projektów.
Projekt należy realizować zgodnie ze sztuką budowlaną. W przypadku
rozbieżności wymiarowych i technologicznych między projektami branżowymi ,
9
•
•
•
•
skonsultować się z głównym projektantem obiektu.
Projekt architektoniczny jest projektem nadrzędnym !
Izolację przeciwwodną wykonać ze szczególną starannością, zgodnie
z wytycznymi technologicznymi dostarczonymi przez producenta.
Wszystkie otwory przez wszelkiego rodzaju hydroizolacje powinny zostać
uszczelnione.
Wszystkie dylatacje w budynku wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną .
Opracował:
mgr inż. arch. Hussien MAGHRABY
upr. bud. MA/KK/006/02
10